একটি নতুন বাড়ি নির্মাণ জমি কেনা
যখনই আমি আমার রিয়েল এস্টেট ক্লায়েন্টদের সাথে জমি কিনে নিয়ে আলোচনা করবো, তখন আমি আমার মাথার মধ্য দিয়ে 1960 এর টিভি অনুষ্ঠানের জন্য থিম গান শুনতে সাহায্য করতে পারি না: "গ্রিন একর আমার জন্য জায়গা।" আপনি যেমন হেসে পারেন, শহুরে অধিবাসীরা প্রায়ই শহরের সীমানার বাইরে একর জমিতে বসবাসের মতই আদর্শিক হয়। তাই আগে আপনি এটি "আমাকে যে গ্রামাঞ্চলে আমাকে দিতে" সব ডাম্পড সিদ্ধান্ত এবং আপনার স্বপ্ন বাড়িতে নির্মাণ করার জন্য জমি কিনতে, বাস্তবতা প্রথম বিবেচনা করুন।
বাস্তবতাগুলি এমন জিনিস যা শেষ হওয়ার পর আপনাকে বড় সময় ব্যয় করতে পারে।
ভূমি কেনা বেনিফিট
দেশে ভূমি খরচ হ্রাস আরও দূরে শহর থেকে, সস্তা acreage। অনেক মানুষ জমি কিনে নেয় কারণ তারা তাদের নিজস্ব বৈশিষ্ট্যের জন্য একটি কাস্টম হোম নির্মাণ করতে চায়। তারা পরিষ্কার বায়ু এবং আরও স্থান চান। বাড়ির ছায়াছবি ছাড়া বড় খোলা এলাকায় সৌর প্যানেল ইনস্টল করার জন্য নিখুঁত সেটিংস রয়েছে, যা সবুজ বিল্ডিং উপকরণ ব্যবহার করে পরিবেশগতভাবে সংশ্লিষ্ট ক্রেতাদের জন্য একটি উদ্বেগের বিষয়।
জমি কেনার জন্য দুর্নীতি
ভ্রমণ ইচ্ছুক ইচ্ছুক দক্ষ কারিগর খোঁজা কঠিন হতে পারে। কিছু প্রতিশ্রুতি হিসাবে দেখাতে পারে না এবং উচ্চ মজুরি দূরত্ব জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে পারে বিল্ডিং উপকরণ পরিবহন এবং ডেলিভারির জন্য অর্থপ্রদান সম্ভবত শহরের একটি বাড়ি নির্মাণের চেয়ে বেশি খরচ হবে।
যদিও আধুনিক সুবিধাগুলি পাওয়া যায়, তবে এগুলি কখনোই মাঝখানে নির্ভরযোগ্য নয়, যা দেশের অনেকগুলি বাড়ি মালিক যখন জেনারেটরগুলি ব্যবহার করে তখন ইউটিলিটিগুলি ব্যর্থ হয়।
মুদি ও অন্যান্য কেনাকাটা প্রয়োজনের জন্য শহরে যাওয়া সাধারণত পরিকল্পনা এবং দীর্ঘ ভ্রমণের প্রয়োজন হয়। যদি তা স্খলিত হয় এবং রাস্তাগুলি চটপটে চলা যায় না, তবে আপনার জন্য কয়েক দিনের জন্য বরফ পড়তে পারে।
জমি কেনা আগে ভাড়া
যদি আপনি কোন এলাকার সাথে পরিচিত না হন, তাহলে জমিটি কেনার আগে এবং নির্মাণ শুরু করার আগে প্রথমে একটি বাড়ি ভাড়া করা ভাল ধারণা হতে পারে।
একটি নতুন বাসিন্দা হিসাবে, আপনি সম্প্রদায়ের প্রথম দিকে জানতে পারেন এবং স্থানীয় মালিকদের কাছ থেকে কাহিনী শুনতে পারবেন যে আপনি যদি আপনার এসএমইতে কোনও এসভিভিতে এমএলএস তালিকা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করার জন্য আপনার পকেটে চর্বিযুক্ত টাকায় দাঁড়ান তবে আপনি শুনবেন না।
নগর থেকে দেশে পুনঃজন্মের মান অনেকটা নূতন। যে কারণ সম্ভাব্য ক্রেতাদের পুল ছোট হয়। চাহিদা কম এবং সরবরাহ উচ্চ হলে, বাড়ির দাম আরো বিনিময়যোগ্য হবে। একটি ভাড়াটে হিসাবে, আপনি রিয়েল এস্টেট বাজারের সময় চেষ্টা করতে পারেন এবং এটি প্রথম উপলব্ধ হলে জমি যে পোর্টেল কিনতে প্রস্তুত হতে পারেন।
7 জমি জমি কেনা আগে বিবেচনা করা কারণ
জোনিং প্রয়োজনীয়তা
জোনিং অধ্যাদেশ নির্ধারণের জন্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষ (শহর, কাউন্টি এবং রাজ্য) এর সাথে চেক করুন এবং জমিটি কেনার আগে আপনি যে ধরনের বাড়ির প্রয়োজন চান তা নির্মাণ করতে পারেন। সাক্রামেন্টো শহরের সীমা ২0 মিনিটের মধ্যে একটি সম্প্রদায়, উদাহরণস্বরূপ, 20 একরের কম প্যারালেলের উপর কোনও কাঠামো নির্মাণের অনুমতি দেয় না। শপিং সেন্টার বা এয়ারপোর্টে রাখা পরিকল্পনা আছে কি না, ভবিষ্যতে জোনিং সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন, অথবা আপনার স্থলকে অবমূল্যায়ন করতে পারে এমন ভূমি ব্যবহারের পরিবর্তে
গন্ধ এবং শব্দ
শূকর খামার দ্বারা উত্পাদিত সুদৃশ্য গন্ধ জন্য আপনি শহরের বাস থেকে exhaust ধোঁয়া ট্রেডিং হতে পারে বুঝতে পারি। কিছু গুড়গুড় যেমন গ্রীস এবং গাধা হিসাবে স্কোয়াশ এবং ব্রাগুলি যে মাইল ভ্রমণ করে।
দেশীয় সড়কের পাশে ঘোড়াগুলি বর্জ্যচক্রের গাদা গর্ত করে ফেলেছে। এটা কেউ একটি প্লাস্টিকের ব্যাগ বরাবর বহন করে এবং তাদের ঘোড়া পরে বাছাই মত না।
প্রাকৃতিক বিপদ
একটি প্রাকৃতিক বিপত্তি প্রকাশ পেতে এবং মাটি সমস্যার জন্য সন্ধান উদাহরণস্বরূপ সিয়েরা শহরের কাছাকাছি এল ডোরাদো কাউন্টির কিছু অংশ, শিলা ও মাটিতে প্রাকৃতিকভাবে অ্যাসবেস্টস ঘটছে। একটি প্রকাশ আপনাকে বলবে যদি ভূমি একটি সুরক্ষিত আবাসস্থল, যা ভবন নির্মাণ নিষিদ্ধ করবে। এলাকার একটি পরিচিত অগ্নি বিপত্তি? ফায়ার ডিপার্টমেন্ট কি শুধুমাত্র স্বেচ্ছাসেবী দ্বারা সমর্থিত? দেশের অনেক মালিক আগুন নিয়ন্ত্রণের জন্য বেসরকারী পুকুর বানাচ্ছে।
টিলা
যদি জমি পাহাড়ের কাছে অবস্থিত হয়, তাহলে স্থলটি কতটা স্থির হবে? স্থল অস্থির যদি কিছু স্ল্যাব ফাউন্ডেশন ক্র্যাক করতে পারে। অনুসন্ধান করুন আমাদের সাথে যোগাযোগ তথ্য পোস্ট করুন Plumbers বিভাগ দ্বারা Plumbers দেশ অনুযায়ী
জলের শরীরের কাছাকাছি নির্মাণের জন্য, আপনি একটি উত্থাপিত ভিত্তি নির্মাণ বিবেচনা করতে পারেন এবং বন্যা বীমা কিনতে নিশ্চিত করতে পারেন। জমি একবার একটি তলদেশে ছিল যদি, প্রতিবেশীদের তাদের ভিত্তি শর্ত সম্পর্কে জিজ্ঞাসা।
easements
যদি আপনার জমির অ্যাক্সেস একটি সংলগ্ন পার্সেল জুড়ে ড্রাইভিং দ্বারা সরবরাহ করা হয়, তাহলে আপনি একটি আতিথেয়তা অর্জন এবং এটি রেকর্ড করা হয় নিশ্চিত করা উচিত। যারা রাস্তার রক্ষণাবেক্ষণ করে এবং আপনার প্ররটা ভাগের যত্নের জন্য খরচ করতে পারে তা খুঁজে বের করুন। প্রতিবেশীদের আপনার ভূখণ্ড অতিক্রম করতে কি অধিকার আছে? সীমানা স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করা হয়? শিরোনাম বীমা গ্রহণ , যা easements এবং সীমাবদ্ধ চুক্তি বা শর্ত প্রকাশ করবে আপনি জমিটির একটি জরিপ অর্ডার করতে চাইতে পারেন।
উপযোগিতা
পানি গুরুত্বপূর্ণ। সবই পানি নয়। কখনও কখনও জল অধিকার "জমি দিয়ে চালনা করা হয় না," যার মানে আপনি একটি ভাল খনন করতে পারে না। আপনার জলের টেবিলের গভীরতা খুঁজে বের করুন এবং খননকারকের অসুবিধা নির্ধারণ করুন। মাটি বেশিরভাগই শিলা? তারা ইতিমধ্যেই কাছাকাছি স্থাপিত না হয় সম্পত্তি সম্পত্তি বিদ্যুত, টেলিফোন বা তারের সেবা আনতে ব্যয়বহুল হতে পারে। আপনি একটি প্রোপেন ট্যাংক ইনস্টল করতে হবে? পাওয়ার আঙ্গুলের সময় ব্যাক আপের জন্য জেনারেটর বিবেচনা করুন। যদি আপনি একটি সিভার থেকে হুক আপ করতে না পারেন, একটি সেপ্টিক সিস্টেম ইনস্টল করার খরচ হবে কি?
গুণগ্রাহিতা
জমি জন্য নগদ অর্থ প্রদান সাধারণত এটি। আপনি একটি প্রচলিত ঋণদাতা মাধ্যমে জমি ক্রয় অর্থায়ন পরিকল্পনা না করছি, যা একটি ঋণদাতা মূল্যায়ন প্রয়োজন হবে, তারপর একটি প্রস্তাব করার আগে একটি উপযুক্ত মূল্য নির্ধারণ করার জন্য আপনার নিজের মূল্যায়ন প্রাপ্ত। জমি কেনা যখন তুলনামূলক বিক্রয় কখনও কখনও কঠিন হয় উপরন্তু, কিছু অর্থায়ন একটি নতুন নির্মাণ ঋণ subordination জন্য অনুমতি দেবে
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।