একটি হোম বিক্রয় যখন টাকা হারাতে না কিভাবে

হোম বিক্রির টিপস: অর্থহীন এবং পাউন্ড বোকা না

একজন বিক্রেতা আমাকে কাজ থেকে বাড়ি ফেরার পর সন্ধ্যায় সন্ধ্যায় তার বাড়ীতে যেতে বলেছিলেন। তিনি একটি ছোট বিক্রয় হিসাবে তার বাড়িতে তালিকা হবে কিনা জিজ্ঞাসা। আমি তার ঘৃণা অনুভূত, যা বোধগম্য ছিল, কিন্তু তার যুক্তি সম্পর্কে বিভ্রান্ত। আমি জিজ্ঞেস করলাম কেন সে একটি ছোট বিক্রয় করতে হবে। "কারণ আমি কোনও ইক্যুইটি নেই," তিনি উত্তর দিলেন। কিন্তু সে কি করেছে? তিনি ইক্যুইটি প্রচুর ছিল, এবং আমরা একটি নিয়মিত বিক্রয় হিসাবে এটি বিক্রি।

এই ঘটনাটি আমাকে বলে যে অনেক বিক্রেতারা জানেন না যে তাদের বাড়ি কতটা মূল্যবান বা এমনকি কতটা তারা ঋণী।

যদি তারা এই দুটি মৌলিক ঘটনাগুলি না জানত, তবে তারা হয়তো বিক্রি করার সময় অর্থ সঞ্চয় করতে জানে না। একটি বাড়িতে বিক্রি করার সময় টাকা হারাতে না অনেক উপায় আছে।

একটি অভিজ্ঞ তালিকা এজেন্ট ভাড়া

আমি যথেষ্ট স্ট্রেস না করতে পারেন কিভাবে ভাল এটি অধিকার তালিকা এজেন্ট ভাড়া আপনি সাহায্য করতে পারেন যে প্রতিটি ডাইনি সম্ভব যে বাড়ির বিক্রি আউট সঙ্কুচিত। কখনও কখনও বিক্রেতাদের অর্থ সংরক্ষণ করতে কমিশন কম কমিশন যারা ভাড়া নিয়োগ করতে চান, এবং যে প্রায়ই ভুল পদ্ধতি। বলুন দুটি এজেন্টের মধ্যে পার্থক্য বিক্রয় দাম এক শতাংশ। যদি একজন অভিজ্ঞ এজেন্ট আপনাকে আরও বিপণন এবং ভাল সার্ভিস চার্জ প্রদান করে তবে একজন প্রতিদ্বন্দ্বীের চেয়ে এক শতাংশ বেশি কিন্তু আপনাকে মুনাফা 10 শতাংশ বেশি দেয়, আপনি আরও এগিয়ে আছেন। আপনি যদি কম প্রস্তাব দেন এমন একটি সস্তা এজেন্ট ভাড়া করেন তবে আপনি এমনকি অর্থ হারাতে পারেন।

আপনার বাড়িতে ডান মূল্য

আপনার বাড়িতে এখন আর বাজারে নেই, কম খরচে এটি ক্রেতা এর চোখ। বাজার পরীক্ষা করার চেষ্টা করবেন না বা আপনি টাকা হারানো শেষ হতে পারে।

আপনি তুলনামূলক বিক্রয় সঙ্গে লাইন বাড়িতে মূল্য যদি, আপনি ক্রেতারা এটি দেখতে যথেষ্ট আগ্রহী পাবেন। টাকা হারাতে সাহায্য করার জন্য এখানে কয়েকটি জিনিস রয়েছে:

• বাজারে বর্তমানে বাড়ির সাথে গত তিন মাসে বিক্রি বাড়িগুলির মূল্য তুলনা করুন। দাম বাড়ছে বা নিচে? আপনার প্রতিযোগিতা কে? আপনি যদি একজন ক্রেতা হন, তাহলে আপনি কোন বাড়িতে কিনবেন? মূল্য ক্রয়কারী বিবেচনা করুন এবং অনুযায়ী আপনার বাড়িতে মূল্য, কিন্তু বিক্রি বিক্রয় সঙ্গে লাইন দাম রাখা।

• একটি লাভবান চাহিদা জন্য আপনার ব্যাংক জিজ্ঞাসা করুন। এটি আপনাকে একটি সঠিক আয়ের পরিচয় দেবে। আপনি আপনার বন্ধকী বিবৃতি থেকে অনির্দিষ্ট ব্যালেন্স ব্যবহার করতে পারবেন না কারণ এটি ডাইম সুদ বা কোনও শোধনাগার ফি, ওয়্যার চার্জ বা প্রিপেইড পেনমেন্ট নয়। নিখুঁত ইকুইটি স্থির করার জন্য এই পরিমাণ প্লাস 30 দিনের সুদ।
• আপনার আশেপাশে খোলা বাড়িগুলি দেখুন । প্রবণতা জন্য দেখুন লক্ষ্য রাখুন অন্য বাড়ির তুলনায় একটি বাড়ী আরও বেশি আকর্ষণীয়। যদি আপনি একটি ক্রেতা মধ্যে ইচ্ছা চালাতে পারেন, একটি ক্রেতা একটি মানসিক সিদ্ধান্ত করতে হবে, অগত্যা একটি ব্যবহারিক বা সাশ্রয়ী মূল্যের সিদ্ধান্ত না। এবং যে আপনার জন্য আরো অর্থ হতে পারে

বিক্রয়ের জন্য আপনার হোম প্রস্তুত করুন

বাজারের জন্য আপনার বাড়িতে প্রস্তুত করার জন্য এটি একটু অর্থ ব্যয় করতে পারে, তবে রিটার্নটি ব্যয়টি অতিক্রম করা উচিত। একটি সাম্প্রতিক ক্লায়েন্ট আমার ভাড়াটে পেশাদার landscapers এবং বাড়ির বৈশিষ্ট্য অনেক আপগ্রেড। এটি শীর্ষ থেকে নীচে নিখুঁত ছিল এবং এক দিনের মধ্যে তালিকা মূল্য বিক্রি।

• আপনি একটি বাজেটে বিক্রয়ের জন্য আপনার বাড়িতে প্রস্তুত করতে পারেন । আপনি মেরামতের জন্য এবং স্থান আপ sprucing জন্য বহন করতে পারে এমন একটি পরিমাণ সরাই সেট করুন আপনার এজেন্টকে আপনার বাড়িতে কোনও উন্নতির আইটেমগুলি কীভাবে মোকাবেলা করতে হবে তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করুন।
• বাথরুম অনেক টাকা খরচ না বেশিরভাগ ক্রেতারা তাদের মাথা ঠেকাতে এবং বাথরুম কোন সময় ব্যয় না। কিন্তু রুমটি অত্যন্ত পরিষ্কার রাখুন। তাদের চারপাশে নতুন হাত তোয়ালে এবং টাই ফিতা কিনতে। যদি ঘরটি একটি গাঢ় রঙের হয়, তাহলে সাদাটি অঙ্কন করুন।

• যদি আপনি একটি বাড়িতে স্ট্যাগার ভাড়া নিতে পারছেন না, টিপস জন্য একটি ঘর সজ্জা উপর বই কিনতে। আবার, আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হোম স্টেজিং আপনাকে সাহায্য করতে পারেন। সবচেয়ে রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রত্যেক রুমের প্রায় 50 শতাংশ আসবাবপত্র পরিষ্কার করা হয়।

বিক্রয় চুক্তি ফি পরীক্ষা

আপনার 10- থেকে ২0-পৃষ্ঠা অফারের কাগজে কাজ করা হবে ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের ফি প্রদানের একটি তালিকা হবে। উপরন্তু, ক্রেতা অতিরিক্ত পরিদর্শন প্রতিবেদন বা ক্লোজিং খরচ প্রতি একটি বিক্রেতা রেয়াত জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারে। এই সমস্ত খরচ বিনিময়যোগ্য । যদি ক্রেতা ক্রয় খরচের দিকে 3 শতাংশ দাবি করে, তাহলে বিক্রয় মূল্যের মূল্য বাড়ানোর জন্য বিবেচনা করুন।

• প্রস্তাবটি সাড়া দেওয়ার সময় এটি আসে, ফিগুলি নিয়ে আলোচনা করুন। এমনকি যদি আপনার এলাকার নির্দিষ্ট ফি পরিশোধ করার জন্য বিক্রেতার জন্য প্রথাগত হয়, তবে আপনি সবসময় ক্রেতাকে একটি পাল্টা অফারে তাদের অর্থ প্রদান করতে বলতে পারেন ।

• যদি আপনি এটি থেকে দূরে পেতে পারেন, একটি ক্রেতা হোম ওয়ারেন্টি জন্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে অর্থ প্রদান করতে সম্মত হন না। যদি একজন ক্রেতা নির্দিষ্ট প্রতিবেদন যেমন একটি কীটপতঙ্গ রিপোর্ট বা ছাদ পরিদর্শন জন্য জিজ্ঞাসা করে, মেরামতের খরচ একটি টুপি রাখা যেমন একটি প্রতিবেদন আপনাকে বেতন দিতে বাধ্য হতে পারে
• সুদের হারে অর্থ সঞ্চয় করতে মাসের শেষের চেয়ে মাসের শুরুতে বন্ধ করুন। FHA ঋণ এই অনুশীলন থেকে বাদ দেওয়া হয়।

অবশেষে, যদি আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করতে পারবেন না, তা করবেন না। বিক্রয় করা হবে না যে একটি অত্যধিক বাড়ি সঙ্গে তালিকা clogging এড়িয়ে চলুন। পরিবর্তে, বাজারে আপনার বাড়িতে লাগানোর আগে বাজারে আপনার স্বপ্ন ধরতে অপেক্ষা করুন।

_{লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}