একটি ক্লোজিং খরচ ক্রেডিট পেমেন্ট একটি হোম বিক্রেতা জিজ্ঞাসা কিভাবে

আপনি কেন ভাবছেন যে কোনও ক্রেতা ক্রেতা জন্য একটি ক্লোজিং খরচ ক্রেডিট দিতে একটি বাড়িতে বিক্রেতা জিজ্ঞাসা করবে। এটি অনেক বিক্রেতাদের কাছে অদ্ভুত বলে মনে হতে পারে যে ক্রেতা জিজ্ঞাসা করবে। একটি বিক্রেতা এর মন অতিক্রম যে প্রথম চিন্তার "ক্রেতা কোন টাকা আছে না?" এবং যদি ক্রেতা কোন অর্থ না থাকে, "বিক্রেতা কেন ক্রেতা এর বাড়ি ক্রয়ের ভর্তুকি দেওয়া উচিত?" যারা চমৎকার প্রশ্ন।

যাইহোক, নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে কিছু ক্রেতা জন্য একটি ক্লোজিং খরচ ঋণ দিতে বিক্রেতাদের জন্য এটি সাধারণ।

বিক্রেতারা প্রায়ই সঠিক অবস্থার অধীনে সব বা ক্রেতা এর ক্লোজিং খরচ অংশ দিতে পারে।

ক্রেতারা কীভাবে ক্লোজিং খরচ ক্রেডিট প্রয়োজন?

সমস্ত ঋণ পৃথক, কিন্তু একটি সহজ নিয়ম-এর থাম্ব একটি ক্রেতা ক্রেতা মূল্য বন্ধের খরচ দিতে হবে পরিমাণ কমাতে হয় ক্রয় মূল্য 3 শতাংশ সংখ্যাবৃদ্ধি হয় । এটি একটি সঠিক বিজ্ঞান নয়, এবং বিক্রেতা জটিলতার কারণ হতে পারে যদি ক্রেতারা ক্রেডিট করার জন্য ইচ্ছুক হয়, তবে ক্রেতাদের কাছে ক্রয় মূল্যের 3 শতাংশ, কিন্তু ক্রেতা এর ক্লোজিং খরচ কম। কিছু ঋণ আছে যা একটি বৃহত্তর ক্রেডিট অনুমতি দেবে কিন্তু তারা এই কয়েক দিনের মধ্যে এবং দূরে দূরে।

বলুন ক্রয় মূল্য 300,000 ডলার। যদি সর্বাধিক অনুমোদিত ক্রেডিট $ 9,000 হয়, ক্রেতাদেরকে তাদের $ 10,000 দিতে কোনও বিক্রেতাকে জিজ্ঞাসা করা উচিত নয় কারণ তাদের ঋণদাতা সম্ভবত এই পরিমাণটি অনুমোদন করবেন না। প্লাস, যদি একজন ক্রেতা এর ক্লোজিং খরচ $ 8,000 পর্যন্ত বৃদ্ধি করে, উদাহরণস্বরূপ, ক্রেতার এজেন্ট এবং ঋণদাতা সামান্য উচ্ছৃঙ্খল ব্যবহার করলে প্রয়োগ করা যেতে পারে এমন $ 1 হাজার অব্যবহৃত ক্রেডিট আছে

অন্য কোনও ক্ষেত্রেই তারা সুদ হার ক্রয় করতে পারে।

ক্রয় মূল্যের 3 শতাংশের জন্য প্রত্যেক হোম ক্রেতা জিজ্ঞাসা করবে না। কিছু ক্রেতাদের ইতিমধ্যেই ব্যাংকের ক্লোজিং খরচের বেশিরভাগ টাকা থাকতে পারে কিন্তু কয়েক হাজারের কম হতে পারে। যে উদাহরণে, তারা $ 1,000 থেকে $ 3,000 বা তাই জিজ্ঞাসা করবে। এটি ক্রেতা এর চাহিদার উপর নির্ভর করে বিভিন্ন পরিমাণ হতে পারে।

কোন ক্রেতাদের হোম ক্রেতারা একটি ক্লোজিং খরচ ক্রেডিট জন্য জিজ্ঞাসা সম্ভবত?

ক্রেতা যারা একটি ক্লোজিং খরচ ক্রেডিট জন্য জিজ্ঞাসা প্রায়ই প্রথমবারের বাড়ি ক্রেতা হয়। তারা একটি VA বা একটি FHA ঋণ পেতে পারে । যে দুটি ঋণ প্রায়ই কিছু ক্রেতার ক্রেতার জন্য জড়িত কারণ FHA জন্য সর্বনিম্ন নিচে পেমেন্ট ক্রয় মূল্য 3.5 শতাংশ এবং VA শূন্য ডাউন হয়। এই ঋণ ক্রেতাদের সামান্য আপফ্রন্ট রিজার্ভ সঙ্গে একটি বাড়িতে কিনতে অনুমতি দেয়।

এই ধরণের ক্রেতাদের মধ্যে অনেকগুলি ব্যাংকের অতিরিক্ত তহবিল নেই যার জন্য ক্লোজিং প্রাইসের উপরে এবং তার বাইরে থাকা ক্লোজিং খরচগুলি পরিশোধ করতে হয়। যাইহোক, আমি একটি ক্রেতারা যারা একটি প্রচলিত ঋণ সঙ্গে 20 শতাংশ নিক্ষেপ করা হয়েছে আছে খরচ সহায়তা বন্ধ করার জন্য বিক্রেতা জিজ্ঞাসা। লেনদেন বিক্রেতার যথেষ্ট আকর্ষণীয় যদি, বিক্রেতা হয়তো একমত হতে পারে।

একটি ক্লোজিং খরচ ক্রেডিট পেমেন্ট বিক্রেতার জিজ্ঞাসা করার টিপস

নম্বর এক উপায় অনেক ক্রেতাদের একটি ক্লোজিং খরচ ঋণ পরিশোধ বিক্রেতাদের পেতে অতিরিক্ত খরচ আবরণ আবরণ বিক্রয় মূল্য বৃদ্ধি দ্বারা হয় উদাহরণস্বরূপ, আসুন বলা যাক বিক্রির মূল্য 300,000 ডলার এবং ক্রেতাদের ক্রয়মূল্যের 3 শতাংশের প্রয়োজন হয়। যদি আপনি 97 ডলারের বিক্রয়মূল্য বিভাজিত করতেন, তাহলে $ 309,278 এর সমান হবে। আপনি $ 309,278 এক্স 3 শতাংশ নিতে এবং বিক্রয় মূল্য থেকে এটি কাটা, বিক্রেতা এখনও $ 300,000 জাল করা হয়।

বেশীরভাগ ক্রেতারা 309,500 মার্কিন ডলার বা 310,000 মার্কিন ডলার এবং 3 শতাংশ ক্রেডিট দাবি করে। তারপর বিক্রেতা $ 300,000 এর তালিকা মূল্য এ বিক্রি হিসাবে একই পরিমাণ অর্থ পেয়ে থাকেন

এই পদ্ধতির দুর্ঘটনাটি কি ঘটে যদি বাড়িটি ক্রেতা ঋণদাতার দ্বারা 310,000 ডলারে মূল্যায়ন করে না? যদি ক্রয় চুক্তিতে এইর জন্য কোন বিধান না থাকে, তাহলে বিক্রেতার নিম্ন বিক্রিত মূল্য থেকে একটি ক্রেডিট পরিশোধে আটকে যায় এবং বিক্রেতার প্রত্যাশার তুলনায় অনেক বেশি অর্থ উপার্জন করা যায়।

একটি ক্লোজিং খরচ ক্রেডিট জন্য একটি ট্রেড অফ অফ অফার

বিক্রেতারা প্রায়ই একটি ক্লোজিং খরচ ঋণ দিতে সম্মত হবে যদি তারা সবকিছু তারা পেতে পেতে। বিক্রেতার যোগ্য ক্রেতারা চান যারা এসক্রো বন্ধ করবে এবং এসক্রো সময়ের মধ্যে কোনো সমস্যা হবে না। অন্য কথায়, এটি তার AS যেমন শর্তে বাড়ীটি কিনতে প্রস্তাব করে এবং বিক্রেতারকে নিশ্চিত করে যে ক্রেতা বন্ধ হওয়ার পর কোনও হোম পরিদর্শন বিষয়গুলি যত্ন নেবে।

অনেক বিক্রেতারা, এন্টারপ্রাইজ এন্টারপ্রাইজ এটাকে কোনও ঝামেলা ছাড়াই সময়সীমার মধ্যে বন্ধ করে দিতে হবে। কিছু বিক্রেতারা বিক্রিত মূল্যের মধ্যে সামান্য নমনীয়তা নিয়ে কাজ শুরু করে, তাই এটি একটি ক্লোজিং খরচ ঋণ প্রদানের একটি কষ্ট নয়।

যদি বিক্রেতার পুরো 3 শতাংশ অর্থ দিতে না চায়, তাহলে একটু একটু কম দাবি করুন, এবং টাকা ধার না করে ব্যালেন্স পাওয়ার একটি উপায় খুঁজে বের করুন। যদি ঋণগ্রহীতা 10 শতাংশের নিচে চাপ দিচ্ছে, তাহলে ডাউন পেমেন্ট 5 শতাংশে কমে যাবে, যা বন্ধের খরচের জন্য তহবিল থাকবে। ক্রেতাদের কোনো পরিস্থিতিতে বন্ধের খরচ গ্রহণ করা উচিত নয় কারণ ঋণদাতা এটি অনুমোদন করবে না, কিন্তু এটি একটি ক্রেতা একটি উপহার জন্য মা এবং বাবা ব্যাংক ট্যাপ করতে পারে না এর মানে এই নয়।