সংজ্ঞা: একটি প্রস্থান কল্যাণ কর্ম স্থানান্তরিত বা "রিয়েল এস্টেট মধ্যে কোন আগ্রহ ছাড়াই"। অনুদানকারী সর্বোপরি শিরোনাম নাও হতে পারে, যাতে অনুদানকারী অনুমান করতে পারেন না যে অনুদানকারী কোন প্রকৃত আগ্রহ প্রকাশ করতে পারে। এটি একটি অর্জিত সুদ হস্তান্তর করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি অনুদানকারী, সম্পত্তি মালিকের সাথে বিয়ে করে, স্বামী-স্ত্রীর পক্ষে ছেড়ে দেওয়ার জন্য সাইন-আপ এবং রেকর্ডিং রেকর্ড করা হলে, কোনও স্বার্থে অভিভাবক সম্পত্তিটি স্বামী বা স্ত্রীর কাছে হস্তান্তর করতে পারেন।
যদি একজন ব্যক্তি কোনও সম্পত্তির স্বার্থ বিক্রি করতে চায়, তবে সে ব্যক্তি একটি ক্লিনিক্যাল ডেমের ব্যবহার করবেন না। একটি সম্পত্তি বিক্রি বা একটি সম্পত্তি একটি সুদ বিক্রি ব্যবহার করার জন্য একটি গ্রহণযোগ্য ধরনের দল একটি ওয়ারেন্টি দলিল বা একটি গ্র্যান্ড Deed হবে। উপরন্তু, এমন একটি পরিস্থিতিতে আছে যে একটি বিরামহীন দাবির পরিবর্তে ইনটারপাসাল ডিডের জন্য কল করতে পারে।
একটি Quitclaim খ্যাতি এবং আন্তঃপোষক স্থানান্তর ডিড মধ্যে পার্থক্য
একটি অব্যাহতির দাবির কার্যকারিতা একটি আন্তঃসপসাল হস্তান্তর ডড থেকে ভিন্ন। অনেক বছর আগে, যখন ডাইনোসর পৃথিবী ঘুরে বেড়াচ্ছিল, আমি দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ার একটি এসক্রো অফিসার ছিলাম। 1 99 0 সালের আগে, আমরা স্ত্রীদের মধ্যে স্থানান্তর জন্য quitclaim কাজ ব্যবহৃত। লাইন বরাবর কোথাও, আংশিকভাবে 1990 এর দশকের প্রথম দিকে, আন্তঃপোসাল ট্রান্সফার দেডস স্বামীদের মধ্যে বাস্তব সম্পত্তি স্থানান্তর স্থানান্তর বা স্পষ্ট অভিবাদন হয়ে ওঠে।
ইনটারপাসাল ট্র্যান্সফার ডিভিশনের রাজস্ব ও ট্যাক্স কোডের ধারা 63 এর সাথে সম্পর্কযুক্ত, যা স্বামীদের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তর স্থানান্তর ট্যাক্স থেকে অব্যাহতির অনুমতি দেয়।
এটি প্রত্যাহারের দাবির চেয়ে আরও এক ধাপ এগিয়ে যায়, যদি আপনি বিস্মিত হন যে কেন আন্তঃসম্পর্ক স্থানান্তরিতকরণ প্রক্রিয়াটি ছাড়ের দাবির উপর জনপ্রিয়তা অর্জন করেছে। ত্যাগের দাবিতে হস্তান্তর স্থানান্তরের সময়ে পতিতাবৃত্তি বা হস্তান্তরিত কোন আগ্রহের স্থানান্তর করে। এটি সত্যের পরে অর্জিত স্বার্থের জন্য অগত্যা হিসাব করে না, যেমন বছর পরে
একটি ইন্টারসপাসাল ট্রান্সফার ডিড, সংশ্লিষ্ট বক্স চেক করে, সম্প্রদায়ের সম্পত্তির কোনও দাবি দাবী করে। এটি একটি বিচ্ছিন্নতা মধ্যে একটি বর্তমান পত্নী বা একটি পত্নী দ্বারা স্বাক্ষরিত হতে পারে বা চূড়ান্ত বিবাহবিচ্ছেদ কার্যকারিতা মাধ্যমে যেতে পারে। আন্তঃসপসাল ট্রান্সফার ডিডের মাধ্যমে স্থানান্তরিত সম্পত্তি কারণে কোন স্থানান্তর ট্যাক্স নেই। স্থানান্তর কর একটি রাষ্ট্র এবং / অথবা শহর ট্যাক্স। উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়ার রাজ্যে, প্রতি 500 মার্কিন ডলার মূল্যের ভিত্তিতে 55 সেন্টের উপর ভিত্তি করে ফি প্রদান করা হয়।
বন্ধক বন্ধ একটি বন্ধক নিতে একটি Quitclaim চুক্তি আছে?
বন্ধক বন্ধকী কর্ম বন্ধক থেকে ঋণগ্রহীতার নাম অপসারণ করে না এবং ঋণগ্রহীতাকে বন্ধকী পরিশোধের জন্য দায় থেকে অব্যাহতি দেয় না। এটি একটি জনপ্রিয় ভুল ধারণা। কিছু বাড়িওয়ালারা মনে করেন যে তারা নিজেরাই শিরোনাম থেকে নিজেদের সম্পত্তি ত্যাগ করে যা তাদের নাম স্বয়ংক্রিয়ভাবে ঋণ থেকে সরানো হয় এবং এটি যেভাবে কাজ করে না শুধুমাত্র একটি পুনর্বিনিয়োগ , বন্ধকী, অথবা সম্পত্তি বিক্রয় যা বন্ধকী বা ঋণদাতা এর বিকল্প একটি আয়ের ফলাফল হিসাবে, বাধ্যবাধকতা থেকে দ্বিতীয় ঋণদাতা relieves।
ক্যালিফোর্নিয়ার একটি বিবাহিত দম্পতির কথা বিবেচনা করুন, যারা দীর্ঘদিন থেকে তালাকপ্রাপ্ত এবং এখন শিরোনামটিতে থাকা পত্নী একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে চায়, উদাহরণস্বরূপ।
প্রায়ই শিরোনাম না হয় এমন পত্নী হঠাৎ বিস্মিত হয় যখন সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাঙ্ক স্বল্প বিক্রয় কার্যধারায় স্বামী বা স্ত্রীকে অন্তর্ভুক্ত করার অনুরোধ জানায়, যার মানে স্বামী বা স্ত্রীকে ট্যাক্স রিটার্ন, ব্যাংক স্টেটমেন্ট এবং বেতন স্টাব জমা দিতে হবে, ঠিক যেমনটি স্বামী বা স্ত্রী যে শিরোনামে । সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এছাড়াও অ শিরোনাম পত্নী এর ক্রেডিট রিপোর্ট এছাড়াও প্রভাবিত করতে পারে
আপনি যদি অনেক ওয়েবসাইট থেকে অবসর গ্রহণের দাবিটি ডাউনলোড করতে পারেন, তবে আপনি যদি 100% আস্থা চান যে আপনার প্রত্যাহার দাবিটি সঠিকভাবে প্রস্তুত করা হয়েছিল এবং আপনার স্বার্থ সুরক্ষিত ছিল, তবে একজন আইনজীবী যেমন আইনি আইনজীবী নিয়োগের জন্য একটি পেশাদার লাইসেন্স প্রদানের জন্য এটি বিবেচ্য বিষয় বলে মনে করা হয়। শিরোনাম কোম্পানি একটি বাসস্থান হিসাবে এই ধরনের সেবা প্রদান ব্যবহৃত কিন্তু অধিকাংশ তাই না।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।
প্রচলিত ভুল ধারণাগুলি: দ্রুত দাবি করা, দাবি খারিজ ছাড়াই
উদাহরণ: প্যারিস হিলটন পঞ্চম এভিনিউ বছর ধরে বাড়ি কেনার আগে ড্যানি ডেভিটো সাথে মিলিত হন এবং বিয়ের পর জোশ হোলোয়েলে সম্পত্তি বিক্রি করেন, মিঃ ডিভিটোকে মিঃ হোলোকে একটি ক্লোজড ক্লাইম ডিকশনের জন্য স্বাক্ষর করতে হয়।