একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া শীর্ষস্থানীয় কারণ

01 শিক্ষা ও অভিজ্ঞতা

02 এজেন্ট বাফার্স

এজেন্ট আপনার সম্পত্তি প্রদর্শন এবং পরিদর্শন আউট স্প্যাম নিতে। আপনি যদি নতুন বাড়িগুলির একটি ক্রেতা হন , তাহলে আপনার এজেন্ট তার তলোয়ারটি তছনছ করবে এবং বিল্ডারের এজেন্টকে বেজে রাখবে, এবং আপনার হিল এ কাটা বা নিকোটি থেকে বিরত থাকবে। আপনি যদি একজন বিক্রেতার হন, তবে আপনার এজেন্ট সব ফোন কলগুলি ফিল্টার করবেন যা কোন দিকে তাকায় না এবং গুরুতর ক্রেতাদেরকে অবিলম্বে একটি প্রস্তাব লিখতে প্রলুব্ধ করার চেষ্টা করে।

03 আশপাশ জ্ঞান

এজেন্টরা ঘনিষ্ঠ জ্ঞান রাখে বা তারা জানেন যে আপনার আশেপাশে শিল্পের বজায় কোথায় খুঁজে পাওয়া যায়। তারা তুলনামূলক বিক্রয় সনাক্ত করতে পারে এবং আপনার কাছে এই তথ্যগুলি হস্তান্তর করতে পারে, পাশাপাশি স্ক্রিন, অপরাধ বা জনসংখ্যাতাত্ত্বিক তথ্যের আরও তথ্য পেতে পারেন এমন নির্দেশে আপনাকে নির্দেশ দিতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি জানবেন যে রাস্তার নিচে একটি বাড়ি বাজারে 350,000 মার্কিন ডলারের মধ্যে ছিল, তবে একজন এজেন্ট জানবে যে এটি আপগ্রেড এবং বাজারে 65 দিন পরে ২8 হাজার ডলারে বিক্রি করে এবং দুবার এসক্রো থেকে বেরিয়ে পরে।

04 দাম গাইডেন্স

কিছু মানুষ বিশ্বাস করে বিপরীত, এজেন্ট বিক্রেতারা বা ক্রেতাদের জন্য দাম নির্বাচন করবেন না। যাইহোক, একজন এজেন্ট গ্রাহকদের নিজেদের জন্য সঠিক পছন্দ করার জন্য গাইড করতে সহায়তা করবে। যদি একটি তালিকা 7% হয়, উদাহরণস্বরূপ, একটি এজেন্ট বিক্রয়ের মধ্যে 7% ন্যস্ত আগ্রহ আছে, কিন্তু ক্লায়েন্ট একটি 93% সুদ আছে বিক্রিত এজেন্ট ক্রেতাদের তাদের সরবরাহ করা সমস্ত তথ্য ওজন এবং একটি মূল্য নির্বাচন করতে বলবে। তারপর বাজারের সরবরাহ, চাহিদা এবং শর্তের উপর ভিত্তি করে এজেন্ট একটি কৌশলগত কৌশল তৈরি করবে।

05 বাজার শর্তাবলী তথ্য

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বাজার শর্ত প্রকাশ করতে পারে, যা আপনার বিক্রয় বা ক্রয় প্রক্রিয়া শাসন করবে। অনেকগুলি কারণ আপনি কিভাবে এগিয়ে যেতে হবে তা নির্ধারণ করে। অনুরূপ ঘরবাড়ি, মধ্যমা এবং গড় বিক্রয় মূল্য, বাজারে গড় দিন এবং তালিকা থেকে বিক্রি মূল্যের অনুপাতের তুলনায় গড় মূল্য প্রতি বর্গফুট চওড়া মূল্যের তথ্য যেমন পরিশেষে আপনি কী সিদ্ধান্ত নেবেন তার ওপর একটি বড় প্রভাব ফেলবে।

06 পেশাদার নেটওয়ার্কিং

অন্যান্য পেশাদারদের সাথে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নেটওয়ার্ক, যাদের মধ্যে অনেকগুলি সেবা প্রদান করে যা আপনাকে কিনতে বা বিক্রি করতে হবে আইনি দায়বদ্ধতার কারণে, অনেক এজেন্ট অন্য একজনের কাছ থেকে নির্দিষ্ট কোনো ব্যক্তি বা সংস্থার সুপারিশ করতে দ্বিধা করবেন না, তবে তারা জানেন যে কোন বিক্রেতাদের দক্ষতা, যোগ্যতা এবং প্রতিযোগিতামূলক মূল্যের জন্য খ্যাতি রয়েছে। এজেন্টরা আপনাকে এমন একটি রেফারেন্স প্রদান করতে পারে, যাদের সাথে তারা কাজ করেছে এবং একটি পছন্দের নির্বাচন করার জন্য আপনাকে পটভূমি তথ্য প্রদান করে।

07 আলোচনা দক্ষতা এবং গোপনীয়তা

শীর্ষ উৎপাদন এজেন্ট ভাল মধ্যস্থতা কারণ, অধিকাংশ ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের থেকে ভিন্ন, তারা লেনদেনের মানসিক দিক থেকে নিজেকে সরাতে পারেন এবং তারা দক্ষ কারণ। এটা তাদের কাজের বর্ণনা অংশ। ভাল এজেন্ট দূতাবাস নয়, বিক্রেতার ক্রেতা অফার প্রদান এবং তদ্বিপরীত। তারা পেশাদার যারা তাদের ক্লায়েন্টের ক্ষেত্রে সেরা আলোকে উপস্থাপন করার জন্য প্রশিক্ষিত এবং প্রতিযোগিতামূলক স্বার্থ থেকে ক্লায়েন্ট তথ্য গোপনীয় রাখা সম্মত হয়।

08 কাগজপত্রের হ্যান্ডলিং ভলিউম

1970-এর দশকের প্রথম দিকে এক পৃষ্ঠা আমানত রসিদ প্রচলিত ছিল। আজকের ক্রয় চুক্তি দশ পৃষ্ঠা বা তার বেশি রান। যে ফেডারেল- এবং রাষ্ট্রের বাধ্যতামূলক প্রকাশ এবং স্থানীয় কাস্টম দ্বারা প্রভাবিত প্রকাশ অন্তর্ভুক্ত না। সর্বাধিক রিয়েল এস্টেট ফাইলগুলি কাগজ থেকে এক থেকে তিন ইঞ্চি পর্যন্ত গড় বেধ। এক ক্ষুদ্র ভুল বা বাদ পড়েছে আদালত আপনাকে দিতে পারে বা আপনার হাজার হাজার খরচ করে। কিছু রাজ্যে, আইনজীবী উদ্ঘাটন হ্যান্ডেল, ধন্যবাদ ভালা!

09 বন্ধ করার পরে উত্তর উত্তর

এমনকি নির্লজ্জ লেনদেনও যে জটিলতা ছাড়াই বন্ধ করে আবার ফিরে আসতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, সম্পত্তি কর মূল্যায়ন সংগ্রহকারী কর্তৃপক্ষকে কর আদায়কারী, ডক স্ট্যাম্প বা স্থানান্তর ট্যাক্স মাস পিছনে পড়ে যায় এবং ইনভয়েসগুলিকে মিশ্রিত করতে পারে, কিন্তু আপনার এজেন্টকে এক কলঙ্ক বিভ্রান্তি সহজ করতে পারে। ক্লোজিংয়ের উত্তেজনা অনুভব করে অনেক প্রশ্ন পপ আপ করতে পারে ভাল এজেন্টদের সাহায্য করার জন্য প্রস্তুত দাঁড়ানো। যোগ্য এবং সৎ এজেন্ট আপনাকে ধুলো থেকে নিজেকে বাঁচাতে ছাড়তে হবে না।

10 ভবিষ্যত ব্যবসার জন্য সম্পর্ক উন্নয়ন

একটি এজেন্ট এর সাফল্য এবং রিয়েল এস্টেট মধ্যে অব্যাহত কর্মজীবনের জন্য ভিত্তি রেফারেলগুলি হয়। নতুন কর্মসংস্থানের ওপর ক্রমাগতভাবে নির্ভরশীল থাকলে তাদের জীবিকা নির্ভরশীল হলে কিছু এজেন্ট বেঁচে থাকবে। এই জোর দেওয়া নির্দিষ্ট ক্লায়েন্টদের খুশি এবং সন্তুষ্ট করতে এজেন্ট শক্তিশালী প্রণোদনা দেয়। এটির মানে হল যে এজেন্ট যে ব্যবসাটি স্থায়ীভাবে বসবাস করে সেটি আপনার কাছে থাকবে যখন আপনি এজেন্টকে আবারও ভাড়া করতে হবে। অনেক সময় আপনাকে বাজারের হালনাগাদ জানানো এবং আপনাকে যোগাযোগ রাখতে হবে।

_{লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}