একটি এজেন্ট ছাড়া হোম কেনা ঝুঁকি কি কি?
শিল্পে, আমরা বিক্রেতারা এই ধরনের বিকৃত করা কল unrepresented।
যদি আপনি একটি বিকৃত বিক্রেতা থেকে সরাসরি একটি বাড়ি কিনতে চেষ্টা করছেন সাবধান। অদ্ভুত বিক্রেতারা জানেন না তিনি কি করছেন বা সে আপনার সুবিধা নিতে পারে; উভয় উপায়, এটি সমস্যাযুক্ত হতে পারে।
একটি unrepresented বিক্রেতা অর্থ কারণ একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বন্ধ নির্বাচন হতে পারে। তাদের যুক্তি তারা রিয়েল এস্টেট কমিশন দিতে চান না। একটি ভাল এজেন্ট প্রায়ই আলোচনার পরিষেবার মাধ্যমে নিজের জন্য অর্থ প্রদান করে যখন একটি কমিশন পরিশোধ আরো যে অনুধাবন তাদের মধ্যে কিছু টাকা হারাতে কিন্তু তাদের ক্ষতি এবং আপনার লাভ
শিল্পের এজেন্ট অনেক FSBOs underprice দেখুন। এটা আপনার জন্য ভাল, যদিও। এটি একটি হোম ক্রেতা জন্য আশ্চর্যজনক কারণ বিক্রেতা একটি ত্রুটি বা অন্য কোন সমস্যা গোপন করা হয় কারণ তারা একটি এজেন্ট জড়িত না চান, এবং যে হিসাবে বেশ সম্ভব হিসাবে ভাল।
একটি এজেন্ট ছাড়া হোম কেনা জন্য টিপস
মালিক দ্বারা বিক্রয়ের জন্য একটি বাড়ি কিনতে এগিয়ে যাওয়ার আগে, বিক্রেতা জিজ্ঞাসা করুন যদি আপনি আপনার এজেন্ট আপনাকে প্রতিনিধিত্ব করতে পারেন
বিক্রেতা একজন ক্রেতার এজেন্টের জন্য কমিশন দিতে ইচ্ছুক হতে পারে, যার মানে আপনার এজেন্ট আপনাকে কিছুই না খরচ করে। এটা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা মূল্য যদি না হয়, এখানে আপনি কি করবেন:
- একটি প্রস্তাব করার আগে বিক্রি কিভাবে তুলনীয় ঘর খুঁজে বের করুন সক্রিয় তালিকাগুলির দামগুলি মূল্যহীন এবং মূল্যসূচক নয়।
- আপনার প্রস্তাবের মধ্যে আতঙ্ক সৃষ্টি করুন। আপনার অনুরোধকৃত অর্থ জমা না করে যদি আপনার সন্তুষ্টি না থাকে তবে চুক্তি বাতিল করার একটি উপায় আপনার প্রয়োজন।
- একটি হোম পরিদর্শন পেতে । একটি তালিকা থেকে একটি বাড়িতে পরিদর্শক ভাড়া করবেন না, সুপারিশ জন্য প্রায় জিজ্ঞাসা।
- একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী ভাড়া। রিয়েল এস্টেট পরামর্শ ব্যয়বহুল নয়। একটি আইনজীবী আপনার চুক্তি পর্যালোচনা এবং পরামর্শ প্রস্তাব জন্য $ 200 থেকে $ 500 প্রদান আশা
- নিশ্চিত করুন যে আপনি কিনতে বা বিক্রেতা একটি শিরোনাম বীমা নীতি জন্য বহন করেনা। আপনি পরিষ্কার শিরোনাম পেতে হবে, liens থেকে মুক্ত এবং ভারাক্রান্ত।
একটি এজেন্ট ছাড়া হোম কেনা ঝুঁকি
আমি যদি কিছু বাড়ির ক্রেতাদের, বিশেষ করে প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের , রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের কাছ থেকে সতর্কতা দেখান না, তাহলে আমি রেহাই পাবো। তারা এজেন্টদের বিশ্বাস করে না। তারা মনে করেন যে রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা চুক্তিটি বন্ধ করার ব্যাপারে শুধুমাত্র তাদের ব্যাপারে নয় এবং তাদের সম্পর্কে নয়। রিয়েল এস্টেট এজেন্টের একটি সামান্য শতাংশ যে মত হয়, কিন্তু বড় শতাংশ যত্ন গুণগত সেবা প্রদান এবং ক্লায়েন্টদের সততা এবং নৈতিকভাবে চিকিত্সা সম্পর্কে।
- একটি এজেন্ট ছাড়া, আপনি আপনার নিজস্ব আলোচনা করতে হবে। একটি অফার আলোচনা করা একটি গাড়ী কেনার, বলে, তুলনায় খুব ভিন্ন, কারণ বাড়ী ক্রয়ের ঝুঁকি মূল্য মূল্যের তুলনায় বেশি।
- একটি এজেন্ট ছাড়া, আপনার উপর নির্ভর করার জন্য একটি আঞ্চলিক বিশেষজ্ঞ থাকবে না। কিছু এলাকায় বিক্রি এজেন্ট যে আশপাশ সম্পর্কে তথ্য জানতে, যা আপনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে এবং একটি বিক্রেতা প্রকাশ নাও হতে পারে
- একটি এজেন্ট ছাড়া, আপনি পেতে পারেন যে সমস্ত বিক্রেতা প্রকাশক পাবেন না আপনি আইন দ্বারা অধিকার পাওয়ার জন্য পাবেন। বিক্রেতারা ইচ্ছাপূর্বক একটি প্রকাশ বজায় রাখতে পারে না, তবে সম্ভবত আপনি কি জানতে চান তা জানতে পারবেন না।
- একটি এজেন্ট ছাড়া, আপনি কাঠের আপনার ঘাড় প্রথাগত তুলনায় খরচ বন্ধ জন্য আরো দিতে পারে। বিক্রেতারা আপনাকে সবকিছু প্রদান করতে পারে, এবং আপনি পার্থক্য জানেন না।
- একটি এজেন্ট ছাড়া, আপনি gobbledygook ভরা কাগজওয়ার্ক এর piles অবলম্বন করতে বাকি হবে। একটি এজেন্ট একটি প্রকাশ এবং একটি চুক্তি মধ্যে পার্থক্য ব্যাখ্যা করতে পারেন, এবং আপনি কি সাইন ইন বুঝতে সাহায্য।
- একটি এজেন্ট ছাড়া, আপনি আপনার নিজের বন্ধকী খুঁজে পাবেন। আপনি জানেন না যে আপনার ঋণদাতার সময় বন্ধ করার জন্য খ্যাতি আছে কিনা বা আপনি সেরা হার এবং পদগুলি পেয়েছেন কিনা। এটি অন্ধকারে একটি শট হবে।
- একটি এজেন্ট ছাড়া, আপনি আপনার সঞ্চালন করা উচিত পরিদর্শন ধরনের নির্ধারণ করতে আপনার নিজের হতে হবে। বেশিরভাগ ক্রেতারা জানেন না যে শুকনো ঘ্রাণ বা ভেজা বেসমেন্টগুলির মতো সম্ভাব্য সমস্যাগুলি কীভাবে স্পর্শ করা যায় বা একটি সিয়ার পরিদর্শন প্রয়োজনীয় কিনা তা নির্ধারণ করতে হবে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।