HUD-1 ফর্ম এবং এটি ব্যবহৃত হয় যখন বুঝতে
লেনদেনের সাথে সংযুক্ত ফি কিন্তু ক্লোজিংয়ের পূর্বে পরিশোধ করা হয় এইচড এ অন্তর্ভুক্ত। তারা সাধারণত "POC" হিসাবে চিহ্নিত করা হয়, সমাপ্তির বাইরের অফারের জন্য।
এখানে এইচডি -1 এর একটি প্রিন্টার-বন্ধুত্বপূর্ণ সংস্করণ রয়েছে যা আপনি মুদ্রণ করতে এবং টেক্সটটি অনুসরণ করতে ব্যবহার করতে পারেন।
যখন এইচডি -1 ব্যবহৃত হয়?
রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট প্রসিকিউশন অ্যাক্ট (RESPA) এর বিধিমালাগুলির জন্য প্রয়োজন হিউড -1 ফর্ম মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সমস্ত লেনদেনের ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেট অ্যাথলেট সম্পত্তির ফর্ম হিসাবে ব্যবহার করা যা ফেডারেল সম্পর্কিত বন্ধকী ঋণের অন্তর্ভুক্ত। যেখানে আমি কাজ করি, এটি প্রায় সব লেনদেনের জন্য ব্যবহার করা হয়েছে যা ক্রেতা এবং বিক্রেতার অন্তর্ভুক্ত, নগদ closings সহ যদি আপনি 3 অক্টোবর, ২013 এর আগে অথবা আগে একটি বন্ধকীর জন্য আবেদন করেন, তাহলে আপনাকে একটি এইচইডি -1 এর বিবৃতি পাওয়া উচিত ছিল। অক্টোবর ২011 থেকে, ঋণগ্রহীতারা TILA RESPA ইন্টিগ্রেটেড ডিসক্লোজর বা কেবলমাত্র TRID এর প্রতিক্রিয়া হিসাবে বেশিরভাগ বন্ধক ঋণের জন্য এইচড -1 এর পরিবর্তে ক্লোজিং ডিসক্লোজার নামে একটি ফর্ম গ্রহণ করতে শুরু করে, যা বন্ধকীগুলির প্রক্রিয়াটি প্রক্রিয়া ও প্রকাশের পদ্ধতিটি ছিন্ন করে।
কোথায় একটি HUD-1 ব্যবহৃত আজ?
যাইহোক, রিভার্স বন্ধকগুলির জন্য এখনও এইচডি -1 এর নিষ্পত্তি বিবৃতিটি ব্যবহার করা হয়। এই ধরনের বন্ধকীগুলি 62 বছরের বেশি বয়সের বিক্রেতার সাথে খুব জনপ্রিয়, যারা ইকুইটি টেনে আনতে চায়। এছাড়াও, ২015 সালের আগে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করার সময় 3 থেকে 10 বছর সময়কালে, ঋণদাতারা প্রায়ই সম্পত্তিটি বন্ধ করে দেওয়ার তারিখ প্রমাণ করার জন্য পুরাতন HUD-1 এর একটি অনুলিপি চায়।
যখন এইচডি -1 বিতরণ করা হয়?
২013 সালের 3 অক্টোবর আগে, আরএসএপিএ বলেছে যে নিষ্পত্তি করার জন্য কমপক্ষে একদিন আগে ঋণগ্রহীতা এইচডি -1-এর একটি কপি দেওয়া উচিত। বাস্তব জীবনে, এন্ট্রির সহজেই বন্ধ হওয়ার কয়েক ঘণ্টার মধ্যেই আসতে পারে। বেশিরভাগ ক্রেতারা এবং বিক্রেতারা তাদের নিজস্ব বিবৃতিটি, তাদের রিয়েল এস্টেটের এজেন্টের সাথে এবং সেটেলমেন্ট এজেন্টের সাথে জরিপ করে। যে ধারণা এটি আরো মানুষ যারা এটি পর্যালোচনা, ত্রুটি সম্ভবত সনাক্ত করা হবে।
যখন এটি HUD-1 এবং ক্লোজিং ডিসক্লোজার উভয়েই আসে, তখন অনুমান করবেন না যে ক্লোজিং এজেন্ট সবসময় সঠিক। ভুল ঘটবে আমি একের বেশি ক্লোজিংয়ে রয়েছি যেখানে শেষ মুহূর্তে একটি ত্রুটি পাওয়া গেছে। সমস্ত চার্জ বুঝতে সাহায্য করার জন্য প্রয়োজনীয় হিসাবে অনেক প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন।
এইচআইডি -1 ফর্মের সংক্ষিপ্ত বিবরণ
HUD-1 নিষ্পত্তির বিবৃতিটিকে আরও ভালভাবে বুঝতে হলে, এখানে ফর্মটির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশগুলির একটি লাইন-বাই-লাইন বিশদ রয়েছে।
বিভাগ L, সেটেলমেন্ট চার্জ: লাইন 700-1400
আপনি যদি HUD-1 মুদ্রিত হন, তাহলে পৃষ্ঠা ২2 এ পৃষ্ঠাটি উল্টে ফেলুন। এখানকার অনেক এন্ট্রিতে পৃষ্ঠাটি এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার আগে ট্যাবলেট করা হয়। কলামের মধ্যে রয়েছে ঋণগ্রহীতা বা বিক্রেতা এর তহবিলগুলি থেকে অর্থ প্রদান করা হয় আপনার বন্ধ বিবৃতি সম্ভবত সব লাইন এন্ট্রি হবে না।
বিভাগ 700, এজেন্সি কমিশন
এই বিভাগটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সির প্রদত্ত কমিশনের সাথে সংশ্লিষ্ট। লাইন 701 এবং 702 প্রদর্শন করে যে দুটি অংশগ্রহণকারী এজেন্সিগুলির মধ্যে কমিশন বিভাজিত।
কমিশন সাধারণত বিক্রেতার তহবিল থেকে দেওয়া হয় যাইহোক, একজন ক্রেতা এজেন্ট যিনি বিক্রির-দ্বারা-মালিকের বাড়িতে বিক্রি করেন, তার ক্লায়েন্ট দ্বারা পরিশোধিত হতে পারে, বিক্রেতা না।
অনুচ্ছেদ 800, ঋণের সাথে সংযোগে প্রদেয় আইটেম
এই লাইনের এন্ট্রিগুলি বেশিরভাগ সময় ক্রেতা এর তহবিল থেকে দেওয়া হয়, যদিও কিছু ক্ষেত্রে বিক্রেতারা নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে সম্মত হন যাতে ক্রেতা নিকটবর্তী হয়।
লাইন 801 ঋণ প্রক্রিয়াকরণের জন্য বা ঋণ উদ্ভূত জন্য ঋণদাতা চার্জ দেখায়। ফি যদি ঋণের পরিমাণের একটি শতাংশ, শতাংশ বলে দেওয়া হবে।
লাইন 802 ঋণদাতা দ্বারা অভিযুক্ত "পয়েন্ট" রেকর্ড করতে ব্যবহৃত হয়। প্রতিটি পয়েন্ট ঋণের পরিমাণ 1% হয়।
লাইন 803 মূল্যায়ন ফি রেকর্ড করতে ব্যবহার করা হয়। আপনি ঋণের জন্য আবেদন করলে আপনি ফি প্রদান করেছেন। যদি তাই হয়, এটি "POC" হিসাবে চিহ্নিত করা উচিত, ক্লোজিং এর বাইরের অর্থের বাইরে। এই পরিমাণটি দেখানো হবে, তবে আপনি যেসব ফি জমা দিয়েছিলেন সেগুলির মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হবে না।
লাইন 804 ক্রেডিট রিপোর্টের খরচ রেকর্ড করতে ব্যবহার করা হয় যদি এটি আদিম ফি তে অন্তর্ভুক্ত না হয়।
লাইন 805 ঋণদাতা অনুরোধে সম্পন্ন পরিদর্শন জন্য চার্জ অন্তর্ভুক্ত। অন্য কীট এবং কাঠামোগত পরিদর্শন অন্য এলাকায় রেকর্ড করা হয়।
লাইন 806 হল একটি অ্যাপ্লিকেশন ফি যা একটি বেসরকারী বন্ধকী বীমা (পিএমআই) কোম্পানী দ্বারা প্রয়োজন হতে পারে।
লাইন 807 শুধুমাত্র ঋণ অনুমিতি লেনদেনের জন্য ব্যবহৃত হয়, যেখানে ক্রেতা বিক্রেতার বিদ্যমান বন্ধকীটি ধরে নেয়।
লাইন 808 থেকে 811 লেনদেনের সাথে সংযুক্ত বিবিধ আইটেমগুলির জন্য ব্যবহৃত হয়, যেমন একটি বন্ধকী দালালকে ফি প্রদান করা।
অনুচ্ছেদ 900, ঋণদাতা দ্বারা প্রদেয় আইটেম অগ্রিম পরিশোধ করা হবে
এই চার্জ সাধারণত ক্রেতা দ্বারা প্রদান করা হয়। তারা সব আইটেম যা ঋণদানকারী প্রয়োজন, কিন্তু যা সবসময় ঋণদাতা দেওয়া হয় না।
লাইন 901 বন্ধ করা এবং প্রথম মাসিক পেমেন্টের সময়কালের জন্য সেটেলমেন্টে সংগ্রহ করা সুদ রেকর্ডে ব্যবহৃত হয়।
লাইন 902 বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম দেখায় যা নিষ্পত্তি হয়। বন্ধকী বীমা জন্য Escrow সংরক্ষণের পরে নথিভুক্ত করা হয়। আপনার বন্ধকী বীমা যদি ঋণের জীবনের জন্য একমুখী অর্থ প্রদান হয় তবে এটি উল্লেখ করা উচিত।
লাইন 903 সম্পত্তি দুর্ঘটনা বীমা প্রিমিয়াম রেকর্ড করার জন্য ব্যবহার করা হয় যা সম্পত্তির তাত্ক্ষণিক বীমা করার জন্য নিষ্পত্তি হতে হবে। এটা বীমা সংরক্ষণের জন্য ব্যবহার করা হয় না যা এসক্রোতে যাবে।
লাইন 904 এবং 905 বিবিধ বিষয়গুলির জন্য, যেমন বন্যা বীমা , বন্ধকী জীবন বীমা, ক্রেডিট লাইফ ইন্স্যুরেন্স এবং ডিসেবিলিটি ইনস্যুরেন্স প্রিমিয়াম।
শাখার 1000, ঋণদাতার সঙ্গে জমা রাখা রিজার্ভেস
এই বিভাগটি ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে সংগৃহীত এসক্রো তহবিলকে মূল্যবান বীমা এবং সম্পত্তি করের মতো বিষয়গুলির জন্য মূল্যায়ন করার জন্য ব্যবহৃত হয়। চার্জ মাসের সংখ্যা পরিবর্তিত হয়, কিন্তু ঋণ প্রদানকারী সংগ্রহ করতে পারেন কত পরিমাণে আছে।
ঋণগ্রহীতার অনুচ্ছেদ 900 এর ব্যয়ের জন্য বর্তমান চার্জ প্রদান করে। 1001-1007 লাইনের লেনদেনগুলি ঋণগ্রহীতার এসক্রো অ্যাকাউন্ট শুরু করার জন্য ব্যবহৃত তহবিলের জন্য, যার থেকে ঋণদাতা পরবর্তী বছরের প্রিমিয়াম প্রদান করবে। প্রতিটি বন্ধকী পরিশোধে এমন একটি পরিমাণ রয়েছে যা এই পুনরাবৃত্ত খরচের একটি অংশকে জুড়ে দেয়।
লাইন 1008 বিভিন্ন এসক্রো সূত্রগুলির তুলনা করে সেটেলমেন্ট এজেন্ট দ্বারা গণনা করা একটি এসক্রো সমন্বয়। এই পদক্ষেপটি নিশ্চিত করার জন্য ঋণদাতা আরও অনুমোদিত এসক্রো তহবিলগুলি অনুমোদিত নয়। চিত্র সবসময় শূন্য হয় বা একটি নেতিবাচক নম্বর।
ধারা 1100, শিরোনাম চার্জ
শিরোনাম চার্জগুলি সরাসরি শিরোনাম স্থানান্তর, যেমন শিরোনাম পরীক্ষা, শিরোনাম অনুসন্ধান, ডকুমেন্ট প্রস্তুতি, এবং শিরোনাম বীমা পলিসি ফি হিসাবে স্থানান্তর সম্পর্কিত সরাসরি ফি অন্তর্ভুক্ত। তারা সাধারণত ক্রেতা থেকে চার্জ করা হয়।
আইনি ফি উভয় ধারক এবং বিক্রেতা এর এটর্নীদের জন্য ফি অন্তর্ভুক্ত, এবং কখনও কখনও ঋণদাতা জন্য একটি অ্যাটর্নি। এই বিভাগে আবৃত অন্য আইটেম বন্ধ এজেন্ট এবং notaries ফি। যখন এক ব্যক্তি অনেক কাজ সঞ্চালন ফি একসাথে lumped হতে পারে। লাইন 1101 নিষ্পত্তির এজেন্টের ফি রেকর্ড করতে ব্যবহৃত হয়।
বিমূর্ত বা শিরোনাম অনুসন্ধান এবং পরীক্ষার ফিগুলি লাইন 1102 এবং 1103 এ প্রবেশ করা হয়। যদি একই ব্যক্তি উভয়ই দায়িত্ব পালন করেন, তবে লম্বা 1103 নম্বর লাইনের মধ্যে একগুচ্ছ প্রবেশ করা হবে। যদি কাজটি করা ব্যক্তিটি শিরোনাম কোম্পানী বা অ্যাটর্নি, চার্জ পরে 1107 বা 1108 লাইনের মধ্যে প্রবেশ করানো হয়।
লাইন 1104 শিরোনাম বীমা দপ্তরের জন্য চার্জ দেখায় (এটিও বিমা করার প্রতিশ্রুতি বলে)। শিরোনাম বীমা নীতির জন্য অর্থ প্রদান পরে প্রবেশ করা হয়।
লাইন 1105 নং প্রস্তুতির জন্য এবং বন্ধকীগুলি এবং নোটগুলিতে কাজ হিসাবে এই ধরনের বিলগুলির জন্য চার্জ জমা দেয়।
নিষ্পত্তির নথিগুলির কার্যকরকরণের প্রমাণীকরণের জন্য একটি নোটির জনসাধারণের অভিযোগে 1106 নম্বর লাইন প্রবেশ করানো হয়।
লাইন 1107 একটি অ্যাটর্নি এর ফি প্রকাশ করে।
লাইন 1108 শিরোনাম বীমা খরচ (দপ্তর খরচ ব্যতীত)
লাইন 1109 এবং 1110 লার্নিং এবং ঋণদাতা জন্য পৃথক শিরোনাম বীমা নীতির জন্য খরচ প্রকাশ করে যা তথ্যগত লাইন। (শুধুমাত্র লাইন 1108 ফরোয়ার্ড করা হয়।)
লাইন 1111 থেকে 1113 অন্য শিরোনাম-সম্পর্কিত চার্জ প্রবেশ করানোর জন্য ব্যবহার করা হয় যা স্থান অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়। একটি কর শংসাপত্রের জন্য অথবা কোনও ব্যক্তিগত ট্যাক্স পরিষেবার জন্য কোনও ফি করার জন্য কোনও কর করদাতার জন্য এন্ট্রিগুলিতে ফি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
ধারা 1200, সরকারি রেকর্ডিং এবং স্থানান্তর চার্জ
এই বিভাগে রেকর্ডিং কাজের এবং বন্ধকীগুলির জন্য খরচ এবং ট্যাক্স স্ট্যাম্পের ফি হিসাবে চার্জ সংখ্যা উল্লেখ করা হয়।
বিভাগ 1300 ও 1400, অতিরিক্ত সেটেলমেন্ট চার্জ এবং মোট
ধারা 1300 কীটপতঙ্গ, সীসা ভিত্তিক পেইন্ট, এবং রাডন হিসাবে যেমন জিনিষ জন্য জরিপ খরচ এবং পরিদর্শন রেকর্ড ব্যবহৃত হয়। কাঠামোগত পরিদর্শন এবং গরম করার জন্য পরিদর্শন, নদীর গভীরতানির্ণয়, বা বৈদ্যুতিক সরঞ্জাম এছাড়াও অন্তর্ভুক্ত করা যাবে। যদি কোনও পক্ষ একটি হোম ওয়ারেন্টি কিনে নেয়, তাহলে চার্জ এই বিভাগে প্রবেশ করা হবে।
লাইন 1400 ঋণগ্রহীতার এবং বিক্রেতা এর তহবিল থেকে দেওয়া মোট নিষ্পত্তির চার্জের জন্য। তারা বিভাগ জে এবং কে, লাইন 103 এবং 502 মধ্যে প্রবেশ করা হয়।
বর্ডারের লেনদেনের ধারা J সারাংশ: লাইনস 100-303
HUD-1 ফর্মের পৃষ্ঠা 1 এর দিকে ফিরে যান, আপনি বিভাগ J এবং K পাবেন, যা ঋণগ্রহীতার এবং বিক্রেতার আইটেমযুক্ত লেনদেনের রূপরেখাটি।
ধারা 100, ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে মোট পরিমাণ
লাইন 101 সম্পত্তিটির মোট বিক্রয় মূল্য উল্লেখ করে।
ব্যক্তিগত সম্পত্তির জন্য চার্জ (যেমন ড্রপারস, ওয়াশিং মেশিন, ড্রায়ার, আউটডোর আসবাবপত্র, এবং বিক্রেতার কাছ থেকে ক্রয়কৃত আলংকারিক আইটেম) 102 তে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে
লাইন 103 লেন্থ 1400 থেকে এগিয়ে আনা হয় যে ঋণগ্রহীতার মোট নিষ্পত্তি চার্জ দেখায়।
লাইন 104 এবং 105 ঋণগ্রহীতার দ্বারা ঋনকৃত পরিমাণের জন্য বা পূর্বে বিক্রেতার দ্বারা প্রদেয় পরিমাণের জন্য।
- ঋণগ্রহীতার কাছে দায়ের করা এন্ট্রিগুলি বিক্রেতা এর এসক্রো অ্যাকাউন্টে একটি ব্যালেন্স অন্তর্ভুক্ত করে যদি ঋণগ্রহীতার ঋণ অনুমান করা হয় ।
- ঋণগ্রহীতা বিক্রেতাকে অরক্ষিত ভাড়া একটি অংশ দিতে পারে।
106 থেকে 112 লাইনের লেনদেনের জন্য যে পণ্যগুলি বিক্রেতা আগে থেকেই পরিশোধ করেছেন উদাহরণস্বরূপ, যদি বিক্রেতা একটি বার্ষিক বিল পরিশোধ করে তবে ক্রেতা তার কাউন্টি করের প্ররোচিত অংশে বিক্রেতার পরিশোধ করতে হবে। প্রত্যেক ব্যক্তির সম্পত্তি মালিকানা সময় জন্য চার্জ প্রদান করে।
লাইন 120 হলো ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে মোট পরিমাণ। এটি 112 দ্বারা 101 টি লাইনের মোট।
অনুচ্ছেদ 200, ঋণগ্রহীতা দ্বারা বা এর অধীন প্রদেয় পরিমাণ
এই বন্ধকী ক্লোজিং এ পাবেন তহবিল জন্য সব এন্ট্রি।
লাইন 201 অফার গৃহীত হয় যখন দেওয়া অর্থপূর্ণ পরিমাণ পরিমাণ জন্য ক্রেতা ক্রেডিট দেয়।
লাইন 202 হল নতুন ঋণের পরিমাণ, যা ঋণদাতার ঋণগ্রহীতা দ্বারা প্রদান করা হচ্ছে।
লেন ২03 ব্যবহার করা হয় যখন ঋণগ্রহীতার একটি ঋণ গ্রহণ করা হয় বা সম্পত্তি উপর বিদ্যমান ঋণ বা আনুষঙ্গিক শিরোনাম বিষয় গ্রহণ করা হয়।
209 মাধ্যমে 204 লাইন ব্যবহার করা হয় ক্রয়কারী বা পক্ষের দ্বারা বা পার্শ্বযুক্ত বিবিধ আইটেম তালিকা। তারা পণ্যগুলি মেরামত বা প্রতিস্থাপন জন্য বিক্রেতা একটি ভাতা হিসাবে আইটেম অন্তর্ভুক্ত করা হতে পারে। এই এলাকার ব্যবহার করা হয় যখন বিক্রেতা ক্রয় মূল্যের অংশে ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে একটি নোট গ্রহণ করে।
219 থেকে ২19 লাইনের বিলের জন্য বিক্রেতারা এখনও পরিশোধ করেনি, তবে সমস্ত বা তার থেকে কিছু অংশ ধার্য করে। ট্যাক্স এবং মূল্যায়ন তালিকাভুক্ত করা হয়, কিন্তু এলাকাটি নিষ্পত্তির তারিখ অতিক্রম প্রসারিত সময়ের জন্য বিক্রেতা দ্বারা আগাম সংগৃহীত ভাড়ার অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।
লাইন ২২২ নম্বরটি ২00 ধারায় সমস্ত আইটেমের জন্য মোট। মোট ঋণগ্রহীতার আয় যোগ করা হয়।
সেকেন্ডারি 300, নগদ নগদ / থেকে বোঝাপড়া থেকে
লাইন 301 ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে মোট পরিমাণের একটি সারসংক্ষেপ।
লাইন 302 লার্জার দ্বারা বা ইতিমধ্যে প্রদেয় সমস্ত আইটেমের একটি সারসংক্ষেপ।
লাইন 303 লাইন 301 এবং 302 এর মধ্যে পার্থক্য। এটি প্রায়শই দেখায় যে ঋণগ্রহীতা বন্ধ করে দিতে কত টাকা লাগত। এটি একটি নেতিবাচক নম্বর হতে পারে, যা ঋণগ্রহীতার নিকট বন্ধ অবস্থায় ফেরত পাবে।
বিভাগ K, বিক্রেতা এর লেনদেনের সারাংশ: লাইনস 400-603 লাইন 400-603
অধ্যায় জে (ঋণগ্রহীতার লেনদেনের সারাংশ) এর অধিকারে, আপনি বিভাগ K পাবেন যা বিক্রেতার লেনদেনের সারাংশ করে।
ধারা 400 , বিক্রেতার কারণে মোট পরিমাণ
এই বিভাগের পরিমাণ বিক্রেতার তহবিলগুলিতে যোগ করা হয়
লাইন 401 সম্পত্তি সম্পত্তি মোট বিক্রয় মূল্য।
ব্যক্তিগত সম্পত্তি (যেমন ড্রপার, ওয়াশিং মেশিন, ড্রায়ার, বহির্মুখী আসবাবপত্র এবং অলঙ্কারযোগ্য আইটেমগুলি যে বিক্রেতা বিক্রেতার কাছে বিক্রি হতে পারে) এর তালিকা 40২ এ তালিকাভুক্ত করা হয়েছে।
লাইন 404 এবং 405 ঋণগ্রহীতা কর্তৃক প্রদেয় অন্যান্য পরিমাণে বা বিক্রেতার পূর্বে প্রদেয় অর্থের জন্য, যেমন:
- যদি ঋণগ্রহীতা বিক্রেতার ঋণ গ্রহন করে তবে তিনি তাকে বিক্রেতার এসক্রো একাউন্টের ব্যালেন্সের জন্য পরিশোধ করতে হবে।
- ক্রেতা বিক্রেতাদের অরক্ষিত ভাড়া একটি অংশ ধার দিতে পারে।
412 লাইন 406 মাধ্যমে আইটেম যা বিক্রেতা আগে আগাম দেওয়া হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি বিক্রেতা একটি বার্ষিক বিল পরিশোধ করে তবে সেই পুরো বছরের মধ্যে সম্পত্তি মালিক না হলে ক্রেতাকে বিক্রেতা ট্যাক্সের প্ররোচিত অংশের জন্য বিক্রির প্রয়োজন হতে পারে।
লাইন 420 হল বিক্রেতার কারণে মোট পরিমাণ। এটি 412 এর মাধ্যমে লাইনগুলির মোট 401 টি।
সেকেন্ডারি 500, বিক্রেতার কারণে পরিমাণে হ্রাস
এই বিভাগের পরিমাণ বিক্রেতা এর তহবিল থেকে বিয়োগ করা হয়
লাইন 501 ব্যবহার করা হয় যখন বিক্রেতা এর রিয়েল এস্টেট দালাল বা অন্য পক্ষের ঋণগ্রহীতার তাত্ক্ষণিক অর্থ আমানত ঝুলিতে এবং এটি বিক্রেতা থেকে সরাসরি দিতে হবে
লাইন 502 লাইন 1400 থেকে চিত্র ধারণ করে, বিক্রেতার মোট চার্জ বিভাগ L.
লেন 503 ব্যবহার করা হয় যদি ঋণগ্রহীতার অনুমান করা হয় বা বর্তমান লেয়েন্সের শিরোনাম বিষয় যা বিক্রয় মূল্য থেকে কমাও হয়।
504 এবং 505 লাইন যে কোনও প্রথম এবং / অথবা দ্বিতীয় ঋণের জন্য, যা একটি নিষ্পত্তি (অংশগ্রহনকৃত সুদ সহ) হিসাবে বন্ধ করা হবে।
509 মাধ্যমে 509 লাইন বিবিধ বিন্যাস জন্য ফাঁকা লাইন হিসাবে দেখানো হয়।
লাইন 506 বিক্রেতা থেকে ঋণগ্রহীতার দ্বারা প্রদান করা আমানতগুলি রেকর্ড করার জন্য ব্যবহৃত হয় অথবা অন্য পক্ষ যারা সেটেলমেন্ট এজেন্ট নয়। এই 501 এ প্রবেশের চেয়ে সামান্য ভিন্ন। এই ক্ষেত্রে, তহবিল অধিষ্ঠিত পক্ষের বন্ধের সময়ে বিতরণ করা নিষ্পত্তির এজেন্ট এটি স্থানান্তর।
এই লাইনগুলি অতিরিক্ত লাভস তালিকা তালিকাভুক্ত করতে ব্যবহার করা যেতে পারে যা সম্পত্তির শিরোনাম থেকে নিষ্পত্তির ক্ষেত্রে অনেক অর্থ প্রদান করা হয়।
519 লাইন 519 লাইন বিলের জন্য যা বিক্রেতাদের এখনও পরিশোধ করেনি, কিন্তু সব বা একটি অংশ বকেয়া। ট্যাক্স এবং মূল্যায়ন তালিকাভুক্ত করা হয়, কিন্তু এলাকাটি নিষ্পত্তির তারিখ অতিক্রম প্রসারিত সময়ের জন্য বিক্রেতা দ্বারা আগাম সংগৃহীত ভাড়ার অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।
লাইন 520 অনুচ্ছেদ 500 এ সমস্ত আইটেমের জন্য মোট। মোট বিক্রেতা এর আয় থেকে কাটা হয়।
সেকশন 600, সেটেলমেন্ট এ / থেকে বিক্রেতা থেকে নগদ
লাইন 601 লাইন 420 থেকে বিক্রেতার কারণে স্থূল পরিমাণ।
লাইন 602 লেনদেন 5২0 থেকে বিক্রেতার আয় হ্রাসের মোট পরিমাণ রয়েছে।
লাইন 603 লাইন 601 এবং 60২ এর মধ্যে পার্থক্য। এটি সাধারণত বিক্রেতার কাছে নগদ অর্থ প্রদানের নির্দেশ দেয়, তবে বিক্রেতার জন্য ক্লোজিং এ অর্থ প্রদান করা সম্ভব। উদাহরণস্বরূপ, চুক্তির মধ্যে বিক্রি করার চেয়ে বিক্রেতা প্রথম এবং দ্বিতীয় বন্ধকীগুলির উপর আরো বেশি ঋণী হতে পারে।
আপনি যদি আপনার হোম ক্রয়ের লেনদেনের অংশ হিসেবে এইচইডি -1 পেয়ে থাকেন, তবে মনে রাখবেন যে এটি একটি ক্লোজিং ডকুমেন্টের মধ্যে একটি ।
এলিজাবেথ উইন্টাররাব দ্বারা সম্পাদিত ব্যালেন্স এ হোম কেনা বিশেষজ্ঞ।