অনেক ক্রয় চুক্তি এবং তালিকা চুক্তি একটি বাড়ির বিক্রি করার সময় বিক্রেতারা ব্যবহার করা চালিয়ে যেতে হবে নির্দিষ্ট এটি ইউটিলিটি বিল দেওয়া হয় নিশ্চিত করা মানে। কিছু সম্প্রদায়ের মধ্যে, যদি ইউটিলিটিগুলি অপ্রয়োজনীয়তার জন্য সংযোগ বিচ্ছিন্ন হয়, তবে পূর্বের অপরাধটি পুরোপুরি অর্থ প্রদান না করা পর্যন্ত তাদের ফিরিয়ে দেওয়া যাবে না।
যখন দালাল ইউটিলিটি বিলগুলি একটি হোম বিক্রয় সঙ্গে হস্তক্ষেপ
একজন অপরাধী ইউটিলিটি বিল একটি সমস্যা কম যখন বিক্রেতা একটি বিক্রেতা যখন একটি অভ্যন্তরস্থ বাড়িতে আছে তুলনায় ইস্ত্রি আছে।
যে কারণে ইকুইটি সঙ্গে একটি বিক্রেতা অসামান্য ইউটিলিটি বিল দিতে বন্ধ টাকা যথেষ্ট টাকা পেতে পারে। একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রেতার জন্য কোন লাভ নেই। কিন্তু এটি বিক্রেতার সাথে ইক্যুইটিকে সহায়তা করে না যদি তারা বন্ধ করার পূর্বে ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করতে না পারে।
যদি বিল বিলুপ্ত হয় এবং বাড়ির সাথে সংযুক্ত হয়, তবে এটি সাধারণত ক্লোজিং এ প্রদান করা আবশ্যক। অন্যথায়, এটি নতুন ক্রেতা উপর প্রভাব ফেলবে, এবং ক্রেতা এই পরিস্থিতিতে বন্ধ করতে ইচ্ছুক হতে পারে না। উপরন্তু, একটি শিরোনাম বীমা নীতি কভারেজ থেকে যে নিন্দা ছাড়া হবে, শিরোনাম কোম্পানি প্রদান এমনকি কভারেজ ইস্যু করতে ইচ্ছুক।
এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে সরকারি সংস্থাগুলির সঙ্গে কিছু ছোট বিক্রয়গুলিতে, নির্দেশিকাগুলি একটি নির্দিষ্ট ডলারের সর্বাধিক সর্বাধিক বৈদেশিক মুদ্রার উদ্দীপক থেকে ইউটিলিটি বিল প্রদানের অনুমতি দেয়। যাইহোক, নির্দেশিকা একটি প্রত্যর্পণ প্রদানের অনুমোদন করে না। যে যেখানে আপনি একটি শিলা এবং একটি হার্ড জায়গা মধ্যে ধরা পেতে পারেন
যদি ইউটিলিটি বিল সম্পত্তি বিরুদ্ধে রেকর্ড করা হয় এবং একটি নিছক lien হয়ে, যে একটি ছোট বিক্রয় কিছু বিক্রেতাদের জন্য একটি বড় সমস্যা। বিশেষ করে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রেতা ইউটিলিটি বিল দিতে যথেষ্ট অর্থ ছাড়া।
কেন বাড়িভাড়া বিক্রি করার সময় কেন ব্যবহার করা উচিত?
কখনও কখনও, বিক্রেতারা ব্যবহার করার জন্য প্রস্তুত হয় যখন তারা ব্যবহার বা ক্রেতা সম্পর্কে চিন্তা করবেন না।
অবশ্যই তারা তাদের নতুন বাড়িতে সেবা আরম্ভ নিশ্চিত করা হবে, কিন্তু কখনও কখনও তাই বিভ্রান্ত এবং চলন্ত প্রক্রিয়া তারা ভুলে যে তাদের বিদ্যমান বাড়িতে ইউটিলিটি বন্ধ ফলাফলগুলি বহন করতে পারে বহন করে।
এখানে একটি নিখোঁজ বাড়িতে সংযুক্ত ইউটিলিটি রাখার কিছু কারণ আছে:
- বাড়ি দেখানো হচ্ছে বাড়িটি বিক্রি করার জন্য এখনও বাজারে থাকলে ইউটিলিটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ। তাপ এবং এসি বাড়িতে ক্রেতাদের জন্য অভ্যন্তর আরাম বজায় রাখা। বাড়ির ভিতরে খুব গরম বা ঠাণ্ডা হলে, একজন ক্রেতা হয়তো তৃতীয় শয্যারের কাছে তাও নাও পেতে পারে। একটি ক্রেতা তার হিল নেভিগেশন স্পিন এবং হেঁটে যেতে পারে।
- বাড়িতে অখণ্ডতা বজায় রাখা। গত কয়েক বছরে দুইবার সিক্রামেন্টোতে ডিসেম্বর মাসে জমায়েত হয়ে গিয়েছে এবং খালি বাড়িঘর ভেঙে গেছে। পাইপ বিস্ফোরিত কারণ তাপ বন্ধ ছিল - পাইপ ভিতরে স্থায়ী জল froze, প্রসারিত এবং পাইপ ভেঙ্গে। হোমস্কে শ্বাস নিতে হবে এবং চরম তাপ বা ঠান্ডা তাপমাত্রায় শক্ত কাঠের তলায় ক্ষতি হতে পারে।
- নিরাপত্তা প্রদান কিছু বাসগৃহ মালিকরা একটি হালকা ক্রীড়ানুষ্ঠানের উপর একটি টাইমার ইনস্টল করুন বা রাতের কিছু নির্দিষ্ট সময়ে স্বয়ংক্রিয়ভাবে চালু এবং বন্ধ বাতি। একটু আলোর একটি বাড়িতে প্রদর্শিত দখল করা প্রদর্শিত হতে পারে। এটি একটি ভাল ধারণা রাতে একটি বারান্দা হালকা ছেড়ে। এটি বিরতির প্রচেষ্টা নিরুৎসাহিত করে।
- ক্রেতা এর মূল্যায়নকারী। যদি ক্রেতার অর্থায়ন লাভ করা হয়, তাহলে ঋণদানকারী একটি নিয়োগকর্তা নিয়োগ করবে। মূল্যায়নগুলি নির্দিষ্ট পরীক্ষাগুলি সম্পাদন করবে যা কেবলমাত্র ব্যবহার করা যাবে যদি ইউটিলিটিগুলি কাজ করে। ইউটিলিটি সংযুক্ত না হলে ইউটিলিটিগুলি চালু না করা পর্যন্ত অনেক মূল্যায়ন মূল্যায়ন সম্পূর্ণ করবে না। যদি ক্রেতা এর মূল্যদাতা মূল্যায়ন শেষ না করে, ক্রেতা ঋণ পাবেন না এবং বন্ধ করতে পারবেন না।
- ক্রেতা এর বাড়িতে পরিদর্শন । অধিকাংশ ক্রেতারা তাদের কারণে অধ্যবসায় করতে চান, যা একটি হোম পরিদর্শন অন্তর্ভুক্ত। একটি হোম পরিদর্শক গ্রাহককে চেকপোস্ট পরীক্ষা করতে বা জল চাপের চাপ পরীক্ষা করতে পারে না এবং ইউটিলিটি ছাড়াও গ্যাস স্টোভ সঠিকভাবে কাজ করছে তা নিশ্চিত করতে পারে না।
- ক্রেতা এর চূড়ান্ত মাধ্যমে হাঁটা । অনেক ক্রয় চুক্তি মাধ্যমে চূড়ান্ত হাঁটার জন্য প্রদান। এর মানে হল যে ক্রেতা এটি নিশ্চিত করে যে, বাড়িটি একই অবস্থায় রয়েছে, যখন ক্রেতা এটি প্রথম দেখেছিলেন। ইউটিলিটিগুলি বন্ধ হয়ে গেলে, ক্রেতা এই যাচাইকরণটি পেতে পারে না।
ক্রেতাদের এবং ক্রেতা এজেন্টরা ক্রেতা চুক্তির অনুমোদন এবং পূর্বে বন্ধ করার সময় বিক্রেতার জন্য ব্যবহারিক খরচ কমাতে সাহায্য করতে পারে:
একজন ক্রেতা একজন বিক্রেতার বাড়িতে আচরণ করা উচিত যেভাবে একজন ক্রেতা তার বা তার নিজের বাড়ির যত্ন নেবেন। । । কারণ শীঘ্রই যথেষ্ট হবে। যত্ন এবং বিবেচনা দলগুলোর মধ্যে ভাল সম্পর্কের জন্য তৈরি। এটি একটি ভাল ধারণা একটি লেনদেন সভায় সব দল রাখা এবং একে অপরের সাথে কথা বলতে, বিশেষ করে যদি তারা রাস্তা নিচে একে অপরের থেকে কিছু প্রয়োজন হতে পারে। ক্লোজিং পরে একটি অপ্রীতিকর ইউটিলিটি বিল পাওয়ার চেয়ে অল্পমাত্র একটি বিক্রেতা একটি বিক্রেতা।
- ছেড়ে যাওয়ার সময় লাইট বন্ধ করা
- তাপস্থাপক নিরীক্ষণ
- বন্ধ drapes এবং / অথবা অন্ধ
- নিশ্চিত সব জল ভালভ আঁট এবং নিরাপদ
টিপ: যখন আপনি ঋণ ডকস সাইন করছেন, তখন এসক্রো কোম্পানীকে জিজ্ঞাসা করুন যে কোনওটি সংস্থাগুলি যদি থাকে তবে এটি নিয়মিতভাবে সূচিত করে। প্রায়ই শহরের ইউটিলিটিগুলি শিরোনাম কোম্পানী দ্বারা বন্ধ করা হয় যে মালিকানা পরিবর্তিত হয়েছে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।