একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ছাড়াও অভ্যন্তরস্থ হোমস্ জন্য অন্যান্য বিকল্প আছে
তার বাড়িতে পানির নিচে আছে মারিয়া কি একটি ছোট বিক্রয় করবেন ?
প্রথম, মারিয়া সম্ভবত একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য যোগ্যতা না। তিনি কোন আর্থিক কষ্ট আছে। তিনি কোনও ইকুইটি ছাড়া একটি জলস্তর বাড়িতে আছে। দ্বিতীয়, মারিয়া তার ক্রেডিট রেটিং প্রভাবিত করতে চান না তার FICO স্কোর পড়া সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্রেডিট প্রভাবিত । তৃতীয়ত, মারিয়া অন্য বাড়ি কিনতে চায়। তিনি মনে করেন যে তার আশেপাশের বছরগুলো খারাপ হয়ে গেছে এবং একক মহিলার বাড়ি ক্রয়কারী হিসাবে, মারিয়া তার আশেপাশে নিরাপদ বোধ করেন না।
মারিয়া জন্য কি ধরনের বিকল্প উপলব্ধ?
কৌশলগত সংক্ষিপ্ত বিক্রয়
একটি কৌশলগত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় কষ্ট ছাড়া একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয়। এটা পরিকল্পিত, পরিমাপ এবং স্বল্প বিক্রয় ব্যাংক দ্বারা অনুমোদন, কখনও কখনও একটি বড় নগদ অনুপ্রেরণা বিক্রির দ্বারা বিক্রেতার দ্বারা দেওয়া ব্যাংকের জন্য কিন্তু যে এটি দেখতে অসামান্য এবং ক্যালিফোর্নিয়ার নাগরিক কোড 580e কারণে ক্যালিফোর্নিয়ার নগদ অর্থ প্রদান ঘটবে না। একটি কৌশলগত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একটি জলস্তর বাড়িতে সঙ্গে মারিয়া মত বিক্রেতা একটি বিকল্প হতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, যদি মেরি তার জলস্তর বাড়িতে বাইরে ভাড়া, তিনি সম্পর্কে $ 1,500 একটি মাসে পাবেন তার মর্টগেজ পরিশোধ , প্লাস ট্যাক্স এবং বীমা পরিমাণ প্রতি মাসে $ 2,200। শূন্যতা বিষয়, রক্ষণাবেক্ষণ বা অপ্রত্যাশিত মেরামত গণনা না করে, মারিয়া তার মাসে অন্তত 700 মার্কিন ডলার খরচ করে দিতে পারবেন।
10 বছর ধরে, যে $ 84,000 10 বছর শেষে, মারিয়া এখনও কোন ইকুইটি পুনরায় প্রতিষ্ঠিত না হতে পারে। তিনি এখনও লাল হতে পারে, যার মানে তার বাড়িতে ডুবো থাকতে পারে।
যদি মারিয়া তার ঋণ থেকে মুক্তি দেবার জন্য ব্যাংকের কাছে $ 84,000 এরও কম প্রস্তাব দেয় এবং ব্যাংক অফারটি স্বীকার করে, তবে মারিয়া খুব ভাল খেলতে পারে। সময়-মূল্য-এর অর্থ ছাড়াও, মারিয়া তার ব্যাংকের সাথে চুক্তি সম্পাদনের জন্য তার ভূগর্ভস্থ বাড়িতে বিক্রি করতে পারে না। দেশের কিছু অংশে, নগদ অর্থ প্রদান বন্ধকী ঋণদাতাদের দ্বারা গৃহীত হয়।
উপরন্তু, প্রতিটি কৌশলগত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় নগদ পেমেন্ট বা কোন ধরনের জড়িত থাকে না। কিছু ঋণদাতা সম্পদ সংক্রান্ত অন্যান্য উপায় দেখতে এবং শুধুমাত্র সাধারণ নির্দেশিকা বিবেচনা যতদিন ব্যাংকগুলি প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন গ্রহণ করে ততদিন, তারা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন করবে।
দলিল-ইন-লিউ
ব্যক্তিগতভাবে, আমি বিশ্বাস করি না যে একটি অঙ্গভঙ্গি পরিবর্তনের বিকল্পটি ফোরক্লোসারের তুলনায় অনেক ভালো, তবে এটি একটি বছর প্রায় অন্য বাড়ি কেনার আগে অপেক্ষা করার সময়কে সংক্ষিপ্ত করে দেয়। একটি অঙ্গীকার-পরিবর্তে ব্যাংকের পক্ষে থাকে এবং হোমওয়ালার নয়। একটি অঙ্গীকার-পরিবর্তে দিতে প্রধান কারণ পরিস্থিতি শেষ করা হয়, কিন্তু এটি হোমলকারের সেরা স্বার্থে নাও হতে পারে কারণ কিছু ছোট বিক্রয় homeowner যাও নগদ প্রদান।
নিরাপত্তা বিনিময়
যদি একটি মালিকানাধীন অন্যান্য সম্পত্তিগুলি বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার করে থাকে তবে ব্যাংক বন্ধকী ছাড়া গৃহে গৃহীত ঋণ থেকে নিরাপত্তার স্বার্থে ব্যাবহার করতে সম্মত হতে পারে। ঋণের নিরাপত্তাকে সরিয়ে দেওয়ার মাধ্যমে, বাড়ির মালিক কোনও ঋণ ছাড়াই যুক্তিসঙ্গত মূল্যে ডাইভটার হোম বিক্রি করতে সক্ষম হতে পারেন।
ক্রিয়েটিভ ফাইন্যান্সিং সঙ্গে বিক্রি
আপনি নিজেকে জিজ্ঞেস করতে পারেন যে ডাইভটারের একটি বাড়ি কিনে নেবে, কিন্তু এমন মানুষ আছে যেগুলি প্রত্যেক দিনের মধ্যে পানির ঘরে কেনা হয়। এই বলা হয় গৃহঋণকর্তা যারা ঋণ পরিবর্তন পছন্দ করে । মারিয়া একটি জমির চুক্তি বা নগদ জন্য strapped একটি ক্রেতা একটি পণ পাতা বিক্রয় বিক্রি করতে সক্ষম হতে পারে কিন্তু মাসিক পেমেন্ট বহন করতে সক্ষম। এটি একটি রিবাউন্ড জন্য আশা এবং কেনার সময় কেনা।