আপনার তালিকা মেয়াদ শেষ হলে আপনি কি করবেন?
তালিকাটির দৈর্ঘ্য নাও - চুক্তির 90 দিনের মেয়াদ, 180 দিন অথবা এক বছরের জন্য - তালিকাটি মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, ব্রোকার / বিক্রেতা সম্পর্ক শেষ হয়ে গেছে (আরো বা কম)।
এই যখন বিক্রেতারা প্রায়ই জিজ্ঞাসা যার দোষ যে বাড়িতে বিক্রয় হয় না?
প্রেরণা দেখুন
প্রথম পদক্ষেপটি বিক্রি করার জন্য আপনার কারণগুলির পর্যালোচনা করা । যদি আপনি তালিকাভুক্ত 15 কারণগুলির মধ্যে একটিতে ফিট না করেন, তাহলে আপনি কেন বিক্রি করছেন তা পুনর্বিবেচনা করতে পারেন। অন্য কথায়, আপনার কাছে বিক্রি করার কোনো কারণ নেই। সম্ভবত আপনি অস্থায়ীভাবে বাজার থেকে আপনার বাড়িতে নিতে হবে।
আপনি বিক্রি করার জন্য প্রেরণা না হলে, আপনি একটি বিক্রেতা নয়। আপনি একটি বাড়ির মালিক ইয়ার্ড একটি সাইন সঙ্গে আছেন। প্রেরণা ছাড়াই, আপনি একটি স্বাক্ষর হিসাবে মালিক হিসাবে বিক্রি করার জন্য যতটা আশা পেয়েছেন যেটি পড়েছে, "ঘাসটি রাখুন"।
পর্যালোচনা মার্কেটিং
আপনার বাড়ি বিক্রি করার ব্যবসার পরিকল্পনা কোথায়? আপনার এজেন্টের সাথে মার্কেটিং প্ল্যান পর্যালোচনা করুন, ধাপে ধাপে। আপনার এজেন্ট বল ড্রপ? তুমি কি? কি কাজ, কি বিজ্ঞাপন কল বা showings টান না? আপনি একটি ভার্চুয়াল ট্যুর কি , সরাসরি মেল পাঠান, সম্পত্তি একটি lockbox করা?
শর্ত বিবেচনা করুন
বাইরে যান এবং বাজারে অন্য বাড়িতে দেখুন এটি সক্রিয়ভাবে বিক্রয় করার জন্য আপনার বাড়ির একই অবস্থানে কিনা তা নির্ধারণ করতে।
সম্ভবত বিক্রয় করার আগে আপনাকে মেরামতের কাজ করতে হবে। হয়তো আপনার বাড়ির প্রয়োজন হবে । আপনার বাড়িতে চিত্কার আপেক্ষিক অভিশাপ? আপনি শীর্ষ 10 হোম দেখাচ্ছে টিপস অনুসরণ করেছেন?
ক্রেতা আপত্তি এ আবার তাকান
ক্রেতা আপনার বাড়ির সম্পর্কে কি বলেছে? ক্রেতা ফিডব্যাক পর্যালোচনা করুন, যা আপনার এজেন্ট আপনার জন্য পেয়েছিলেন যখন আপনার বাড়িতে প্রথম বাজারে গিয়েছিলাম।
ক্রেতা কি বলছে তা কি বৈধতা আছে? আপনি কিভাবে সেই আপত্তিগুলির ক্ষতিপূরণ দিতে পারেন?
ডিসকাউন্ট আকস্মিক কার্যকলাপ
এজেন্টদের খুঁজে বের করার জন্য আপনাকে খুব বেশি দূরে থাকতে হবে না কারণ আপনার তালিকাটি মেয়াদ শেষ হয়ে যাওয়ার পর তারা সবাই কাঠের কাঠামো থেকে বেরিয়ে আসবে। তালিকাটি এমএলএস-এ সক্রিয় হলে রিলেটররা একটি বিক্রেতার অনুরোধ থেকে বিরত থাকে। কিন্তু তালিকাটি মেয়াদ শেষ হয়ে যাওয়ার পরেও আপনি সুন্দর গেম।
আপনি কেন আপনার তালিকা, এখন এটি মেয়াদউত্তীর্ণ হয়েছে কেন আশ্চর্য হতে পারে, তাই জনপ্রিয় হয়। অনেক এজেন্টের মেয়াদ শেষ হওয়া সূচকের সাথে যোগাযোগের জন্য বিশেষজ্ঞ কারণ তারা তালিকাটি চান। সময়কাল। উপরন্তু, কিছু এজেন্ট signage পেতে শুধুমাত্র একটি অত্যধিক তালিকা নিতে হবে বুঝতে পারি।
আপনি এজেন্টকে নিশ্চিত করতে পারেন যে আপনার নাম এবং ফোন নাম্বারটি এমএলএস থেকে সরিয়ে দেওয়া হয়েছে যখন তালিকাটি প্রত্যাহার করা, বাতিল বা মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে এজেন্টদের বিরক্ত করা আরও কঠিন করে তুলতে পারে।
বিভিন্ন তালিকা এজেন্ট যোগাযোগ করুন
সাক্ষাৎকার এজেন্ট। এজেন্ট আপনি সঠিক উত্তর প্রদান করা হয় কিনা তা নির্ধারণ করতে কঠিন প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন। অন্য এজেন্ট কি ভিন্নভাবে করতে পারে তা খুঁজে বের করুন। যদি অন্য এজেন্ট আপনার বিদ্যমান এজেন্টের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি সেবা প্রদান করে, তাহলে সেই এজেন্টের সাথে তালিকা করুন। একটি তালিকা এজেন্ট নির্বাচন জন্য আপনার মানদণ্ড চেক করুন।
আপনার বর্তমান এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করুন
যদি আপনার এজেন্ট বিপণন পরিকল্পনাটি সম্পন্ন করে, আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য নিরবচ্ছিন্নভাবে কাজ করে এবং বাজারটি আপনার ডিনারের ঘণ্টায় রিংটির উত্তর দেয় না, তাহলে আপনাকে বাজারের সাথে সামঞ্জস্য রাখতে হতে পারে।
এটি একটি মূল্য হ্রাস মানে। আপনার বাড়ির বিক্রয় বিক্রি করা হয় তা নির্ধারণ করতে আপনার বিদ্যমান এজেন্টকে অন্য তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণের জন্য প্রস্তুত করুন।
যদি আপনি আপনার এজেন্টকে সম্মান করেন এবং তার মূল্য দেন, তাহলে সেই এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করুন। আপনার মূল্য অনুযায়ী অনুযায়ী সামঞ্জস্য করুন এবং আপনার এজেন্টের পরামর্শ অনুসরণ করুন, এমনকি যদি আপনি মেরামত বা উন্নতি করতে না চান তবে তা করবেন না। যদি আপনার এজেন্ট আপনার তালিকাতে বিজ্ঞাপনের মাধ্যমে অর্থোপার্জন করে, আগ্রাসী বিপণন এবং নেটওয়ার্কিং এর তালিকার সাথে, তাহলে এজেন্টটি আপনার আনুগত্য পাওয়ার যোগ্য।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।