আপনি একটি টাইমশেয়ার বিক্রি সম্পর্কে ভাবছেন? আপনি আপনার টাইমশেয়ার ক্রয় করার সময় সম্ভবত একটি নির্দিষ্ট সপ্তাহের ইউনিট সুবিধাজনক ছিল, কিন্তু আজ আপনার বর্তমান জীবনধারা সঙ্গে মাপসই করা হয় না। আপনার পরিবার বড় হয়েছে বা পরিপক্ক হয়েছে, এবং গন্তব্য এখন আর সকলের সাথে দেখা করার জন্য ক্রিয়াকলাপগুলি প্রদান করে না। সম্ভবত বন্ধকী, কর এবং রক্ষণাবেক্ষণ ফি বোঝা হয়।
যে কোনও কারণে, আপনি আপনার টাইমশেয়ার বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন, আপনি কোন সন্দেহ চাই শীর্ষ ডলার এবং একটি দ্রুত বন্ধ।
অধিকাংশ বিক্রেতাদের জন্য, ঐ দুটি ঘটনা হাতে-হাতে নেই। প্রকৃতপক্ষে, মালিকরা যারা একটি নতুন টাইমশেয়ার কিনেছেন তারা মূল বিক্রয় মূল্যের খুব কমই পুনরুদ্ধার করে যখন তারা বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেয়
রিয়েল টাইম শেয়ার মূল্য
- আপনার ইউনিট একটি স্টুডিও যদি একটি বিক্রয় অর্জন করা কঠিন হতে পারে, বা ব্যবহার তারিখ একটি offseason হয় সঠিকভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা না হয় যে রিসোর্ট ইউনিট জন্য একই সত্য।
- এমনকি সিঙ্গল বা নৈমিত্তিক সপ্তাহগুলিতেও বড় টাইমশেয়ার ইউনিট সাধারণত তাদের মূল মুল্য থেকে 30% থেকে 55% পর্যন্ত বিক্রি করে।
- আপনার টাইমশেয়ার একটি চেইন অংশ যদি, যেখানে ক্রেডিট বিমানের টিকেট বা অন্যান্য আবাসন জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে, আপনি ইউনিট মূল মূল্যে একটি উচ্চ শতাংশ পুনরুদ্ধার করতে সক্ষম হতে পারে।
আপনি যদি বিক্রি করার জন্য একটি বাস্তব হিরো হন, দাম কম রাখুন ক্রেতাদের সাধারণত রিসোর্ট দ্বারা গ্রুপযুক্ত টাইমশেয়ার তালিকা দেখানো হয়। যদি অন্য, অনুরূপ ইউনিট নিম্ন মূল্যবান হয়, আপনি অনুমান করতে পারেন যা তারা অনুসরণ করব।
আপনি শুধুমাত্র এক যারা উচ্চ দামের জন্য আউট রাখা চলমান রক্ষণাবেক্ষণ ফি এবং অন্যান্য খরচ প্রদানের বোঝার অতিক্রম করে সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
একটি সময় ভাগ আপনার নিজের কি জানেন
- আপনি টাইমশেয়ার বাজারে শুরু করার আগেই আপনি যা বিক্রি করছেন তা ঠিকঠাক করে নিন।
- আপনি সম্পত্তি একটি deeded মালিকানা আছে, অথবা আপনি একটি নির্দিষ্ট বছরের জন্য টাইমশেয়ার ব্যবহার করার অধিকার আছে (RTU)? তারা মেয়াদ শেষের তারিখ হিসাবে RTU চুক্তি মূল্যের নাটকীয়ভাবে হ্রাস।
- টাইমশেয়ারের সাথে জড়িত সমস্ত দস্তাবেজগুলি খুঁজুন, বন্ধকী তথ্য, করের রেকর্ড এবং রক্ষণাবেক্ষণ বিবরণ সহ।
- একটি বুদ্ধিমান বিক্রেতা একটি আস্থাশীল পদ্ধতিতে একটি লেনদেন tackles। একটি সম্ভাব্য ক্রেতা হতে পারে কোনো (যুক্তিসঙ্গত) প্রশ্নের উত্তর প্রস্তুত করা।
একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সি সঙ্গে তালিকা
আপনি আপনার টাইমশেয়ার তালিকাভুক্ত অনেক অনলাইন এবং অফলাইন সংস্থান পাবেন। কিছু একটি আপফ্রন্ট ফি চার্জ, তারপর বিক্রয়ের সময় একটি কমিশন। অন্যদের কমিশন কঠোরভাবে কাজ করে।
ফি এবং কমিশন ভিন্নতা এবং সাধারণত একটি ঐতিহ্যগত রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য চার্জযুক্তদের চেয়ে বেশি। একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে বিভিন্ন সংস্থা সাক্ষাত্কার।
বেটার বিজনেস ব্যুরোর সঙ্গে প্রতিটি কোম্পানির অভিযোগ রেকর্ড চেক করুন, এবং তাদের স্টেট এটর্নি জেনারেলের অফিসের সাথে।
- কোম্পানীটি একটি আমেরিকান রিসোর্ট ডেভেলপমেন্ট এসোসিয়েশন, এআরডিএ-এর একটি সদস্য, একটি ট্রেড অর্গানাইজেশনের সদস্য, যিনি বার্ষিক বিক্রেতার বিক্রয় করার সময় তার সদস্যদের নৈতিক নির্দেশাবলীর একটি সেট মেনে চলার আশা করে।
- রাষ্ট্র জড়িত জন্য টাইমস শো আইন সঙ্গে পরিচিত হন। আপফ্রন্ট ফি কিছু রাজ্যে অবৈধ, কিন্তু সংস্থাগুলি তাদের অন্যান্য নাম প্রদান করে আইনগুলি সম্পর্কে কাজ করে - আপনি কি এমন কোনও সংস্থার নীতিমালা বিশ্বাস করবেন যা এটি করে?
- রাষ্ট্র রিয়েল এস্টেট কমিশন চেক করুন যে কোম্পানী এবং তার বিক্রয়প্রাপ্ত ব্যক্তিরা যেগুলি তারা পরিচালনা করছে সেগুলির মধ্যে রিয়েল এস্টেট অনুশীলন করার জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত।
- প্রতিটি অফিসে আপনাকে বলুন - লিখিতভাবে - ঠিক কিভাবে তারা আপনার টাইমশেয়ার বাজারের পরিকল্পনা করে?
বিকাশকারী সময় ভাগ Resales
রিসোর্ট বিকাশকারীরা পুনরায় বিক্রির প্রোগ্রামগুলি অফার করে। যে কোনও নির্দিষ্ট অবলম্বন বা শৃঙ্খলে আগ্রহী এমন ক্রেতাদের কাছে সহজে অ্যাক্সেস করা সেলসপ্লেক্সগুলি তাদের নতুন ফোনের বিক্রি হতে পারে।
আপনি একটি চুক্তি সই করার আগে, অন্যান্য সংস্থার সঙ্গে তাদের ফি এবং মার্কেটিং অনুশীলন তুলনা।
- মিথ্যা প্রতিশ্রুতি: টাইমশেয়ার রেসালাল মার্কেটে অনেকগুলি ঘুষি শিল্পীকে আকৃষ্ট করেছে। আপনি দ্রুত বিক্রয় প্রতিশ্রুতি যারা কেহ থেকে সতর্ক থাকুন কোন এক যে গ্যারান্টি পারেন।
- নিলাম: আপনার টাইমশেয়ার তালিকা ইবে হিসাবে নিলাম পরিষেবাতে অন্তর্ভুক্ত করুন। আপনার সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করার আগে বর্তমান এবং গত নিলাম ব্রাউজ করুন। দ্রষ্টব্য বিক্রয় মূল্য, এবং যা বর্ণনা সবচেয়ে আকর্ষণীয় শব্দ। আপনার নিজস্ব বিজ্ঞাপনে সেরা মার্কেটিং উপায়ে অন্তর্ভুক্ত করুন।
- শ্রেণীবদ্ধ: টাইমশেয়ার মালিক ক্লাব বিভিন্ন সদস্য পরিষেবার প্রস্তাব, ক্লাসিফাইড বিজ্ঞাপন সহ। এই ধরনের শ্রেণীবদ্ধ আপনার টাইমশেয়ারের জন্য সঠিক লক্ষ্যমাত্রা দর্শকদের কাছে পৌঁছেছে।
- বিনিময়: আপনি যদি টাইমশেয়ার বিক্রি করতে চান তবে এক-বার বিনিময় হয় না, তবে আপনি তারিখ বা অবস্থানগুলি পরিবর্তন করতে চান তবে এটি নিখুঁত সমাধান হতে পারে।
- অন্যান্য মালিকরা: যদি আপনার নির্দিষ্ট ইউনিট এবং সময় থাকে, তাহলে সপ্তাহের আগে এবং আপনার পরেও টাইমশেয়ার মালিক কে খুঁজে বের করুন। তারা তাদের সময় বৃদ্ধি আগ্রহী হতে পারে।
- টাইমশেয়ার রেসালালের অর্থায়ন: ডেভেলপাররা নতুন টাইমশেয়ারগুলির অর্থায়ন করার জন্য প্রোগ্রামগুলি অফার করে, কিন্তু একটি বিক্রির অর্থ সংস্থান করা কঠিন। বিক্রয় অধিকাংশ নগদ লেনদেন হয়।
কোনো সম্পত্তি অর্থসংস্থান সম্মত আগে একটি অ্যাটর্নি সঙ্গে কথা বলুন।