এটি একটি lockbox আপনার বাড়িতে কি করা নিরাপদ?
লং, অনেক আগে, লকবক্সের আগে পথ ব্যবহার করা হতো, যেমন, বীবরকে ছাড়িয়ে যাওয়ার সময়, কিছু বাড়ির মালিকরা এমনকি তাদের দরজাও লক করে ফেলেছিলেন। নিখোঁজ ছাড়া আপনার বাড়ির মধ্যে গিয়েছিলাম তারপর ফিরে, সমগ্র উপবিভাগ দিনের সময় খালি না, এবং অধিকাংশ মানুষ তাদের ব্লক যারা বসবাস জানত। আর তাই না।
কিন্তু 1 9 50-এর দশকে যখন বাড়ি বিক্রির জন্য তালিকাভুক্ত করা হতো, তখন বাড়ি বিক্রেতারা তাদের বাড়ির কীগুলি একটি এজেন্টে হস্তান্তর করে, যা ব্রোকারেজ অফিসে একটি হুক টানতে থাকে।
আপনি যদি একটি পার্টি লাইনের সাথে একটি ফোন পরিষেবাতে সাবস্ক্রাইব করেন, তাহলে আপনার প্রতিবেশীরা সম্ভবত জানত যখন একজন এজেন্ট আপনাকে আপনার বাড়ির সাথে দেখা করতে বলে এবং বানর ব্যবসার জন্য নজর রাখে।
কিন্তু তারপর লকবক্স আসে।
একটি জাল শিলা মত, lockboxes হাউস কী ধরে রাখা, কিন্তু একটি জাল শিলা অসদৃশ, lockboxes একটি সাইকেল লক মত অনেক, একটি দরজা হ্যান্ডেল, গ্যাস মিটার বা গেট সংযুক্ত। কখনও কখনও আপনি একটি গাছের চারপাশে আবৃত একটি কঠিন শিকল সংযুক্ত একটি lockbox স্পট হবে।
লকবক্সস সংক্ষিপ্ত ইতিহাস
পুরানো lockboxes, 1970 এর সাথে ডেটিং, একটি ছোট রূপালী চাবি দ্বারা খোলা ছিল, অতএব নাম "lockbox কী।" বেশিরভাগ এজেন্ট এখনও ব্যবসার সময় রয়েছেন এখনও একটি ইলেকট্রনিক প্রদর্শন কী একটি লকবক্স কি কল। তারপর ঠিকাদার / কম্বো লকবক্সস এসেছিলেন। এই লকবক্সের সামনে ডান দিকে ডান বোতামের সংখ্যাগুলি বিষণ্ণতার সঙ্গে একটি ম্যানুয়াল লিভার সংযুক্ত করে মুক্তি।
1990 এর দশক পর্যন্ত দেশের অধিকাংশ দেশে ইলেক্ট্রনিক লকবক্স চালু হয়।
এই সিস্টেম প্রতিটি এজেন্ট দ্বারা অ্যাক্সেস রেকর্ড। এজেন্টটি প্রদর্শন কী-এ একটি নির্দিষ্ট কোড লিখতে হবে এবং তারপর বক্সের সামনে কি কীটি টানবে, যেটি যখন সিঙ্ক হবে তখন কীগুলি মুক্তি পাবে।
আজকাল, কিছু এজেন্ট একটি নীল Supra বাক্স (একটি iBox বলা হয়) ব্যবহার করে, যা জিই দ্বারা উত্পাদিত হয়। এই lockboxes একটি ইনফ্রারেড সিস্টেম কাজ, তাই কোন কী প্রয়োজন হয়।
আইবক্স রিলিজের প্রক্রিয়াটি একটি ইলেক্ট্রনিক ডিসপ্লে কী নির্দেশ করে বা কিছু ক্ষেত্রে, সেন্সর এ একটি সিঙ্ক্রোনাইজড সেল ফোন। সেন্সর ব্যবহারকারীর তথ্য রেকর্ড করে এবং লকবক্সের নীচে প্রকাশ করে, যার মধ্যে কীগুলি রয়েছে।
আমি লকবক্স সিস্টেমটি ভালোবাসি যা আমরা ব্যবহার করি কারণ সুপ্রো আমাকে একটি ইমেল পাঠায় যাতে লকবক্সটি অ্যাক্সেস কে জানতে পারি। আমি এজেন্টের নাম, যোগাযোগের তথ্য পেতে পারি এবং এজন্য যখন এজেন্টটি লকবক্স খুলেছে তখন আমি জানি। আমি ক্রেতা প্রতিক্রিয়া প্রাপ্ত এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করতে পারি, যা আমি আমার বিক্রেতাদের বরাবর পাস
অন্যান্য এজেন্ট Sentrilock দ্বারা নির্মিত লকবক্সগুলি ব্যবহার করে, যা ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব রিল্টরস এর মালিকানাধীন এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে নির্মিত। কিছু এজেন্ট বিশ্বাস করেন যে Sentrilock উচ্চতর lockboxes কারণ তারা বৈশিষ্ট্য সুপ্রার উপর উপলব্ধ নয়। এক ধরনের বৈশিষ্ট্য হল এক-দিনের কোড, তালিকা বিক্রেতা এজেন্ট বিক্রেতার জন্য দূরবর্তীভাবে প্রোগ্রাম ব্যবহার করতে পারেন যখন বিক্রেতা নিজেকে বাড়ির বাইরে লক করে, যা আপনি যতবারই চিন্তা করবেন তার চেয়ে বেশি পরিমাণে হয়।
সত্য: একটি লকবক্সের সাথে হোমগুলি আরো প্রদর্শনী পায়। যদি আপনি একটি লকবক্স বনাম অ্যাপয়েন্টমেন্ট সম্পর্কে আশ্চর্য হয়ে থাকেন, আপনি সম্ভবত লকবক্সটি নির্বাচন করলে আপনি আরও বেশি ক্রেতা আপনার বাড়িতে দেখতে পাবেন।
লকবক্সস খরচ কত?
স্থানীয় রিটার্টার অ্যাসোসিয়েশন এবং / অথবা একাধিক তালিকা সেবা চার্জ ভিন্ন, কিন্তু তারা প্রায় $ 100 প্রতিটি, আরও বিক্রয় ট্যাক্স পরিসীমা
যে একটি প্রদর্শন কী জন্য ভাড়া বা একটি eKey ব্যবহার করার অধিকার অন্তর্ভুক্ত না। কেল্ডওয়েল ব্যাঙ্কার বার্নার্টের একটি উপনিবেশ মনিয়াপোলিস এজেন্টের পাম এরিক্সসন, লকবক্সে ছোট ভাগ্য ব্যয় করে কারণ তার সংস্থা লকবক্সসকে 72 মাস পর প্রতিস্থাপিত করতে হবে। এজেন্ট এরিকসন lament, "প্রতি ছয় বছর, আমি 30 লকবক্সস কিনতে হবে!" অন্যদিকে, স্যাক্রামেন্টোতে আমাদের মেট্রোস্টাইস্ট পরিষেবাটি সাপার লকবক্সস বিক্রি করে, যাও মেয়াদ শেষ হয়ে যায়, আমার মনের মধ্যে, এবং আমার মতামত অনুযায়ী, Sentrilock হিসাবে উন্নত হয় না।
আপনার অনুমান হিসাবে ভাল হিসাবে কেন সমিতি অন্য এক ধরনের lockbox প্রবর্তন হিসাবে হিসাবে ভাল। ফোকাস সম্ভবত মুনাফা মার্জিন এবং অনুমোদিত ব্যবসায়িক সম্পর্ক হয়।
পূর্ণ সেবা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্পূর্ণরূপে বিনামূল্যে বিক্রেতাদের জন্য একটি lockbox প্রদান করবে পরিষেবাগুলি ছাড়াই এমন এজেন্টগুলি লকবক্স ব্যবহার করার জন্য বিক্রেতাদের অতিরিক্ত চার্জ করতে পারে।
কি লকবক্সে কী কী করা নিরাপদ?
- সীমাবদ্ধ ঘন্টা
মনে রাখবেন যে অনেক lockboxes নির্দিষ্ট ঘন্টা সময় কাজ। উদাহরণস্বরূপ, 9 টায় বা 7 টা আগেও আমার লকবক্সগুলি খোলা হয় না। এটি এমন একটি সুযোগকে কমিয়ে দেয় যে, একটি অনাহূত এজেন্ট একটি শূন্য বাড়িতে সমস্ত রাত্রে দলগুলিকে হোস্ট করবে। নিয়মিত ব্যবসার সময় বাইরে একটি সম্পত্তি অ্যাক্সেস লাভ খুব সম্ভবত একটি কারণ আছে। - পর্যায়ক্রমিক প্লেসমেন্ট
কিছু বিক্রেতারা বাড়ির সাথে সংযুক্ত না থাকলে লকবক্সটি আরও নিরাপদ বোধ করে। এই বিক্রেতারা বাড়ি ছেড়ে বা নির্ধারিত অ্যাপয়েন্টমেন্ট সময় পরে একটি সম্মত-অন অবস্থানের মধ্যে lockbox সেট আউট। এই পদ্ধতিতে সমস্যাটি একটি অপরিচিত ব্যক্তির জন্য বাক্সটি ছিটিয়ে এবং এটি দিয়ে পালিয়ে যাওয়া খুব সহজ। - বহিরঙ্গন প্লেসমেন্ট
অন্যান্য এজেন্ট মনে করেন যে বাড়ির পাশে একটি লকবক্স স্থাপন করা ভালো, উদাহরণস্বরূপ, একটি গ্যাস মিটারে বা ব্যাক-দ্য হ্যান্ডেলটি, গ্যারেজ বা একটি গেট। যুক্তিটি কেউ দেখতে পাবে না। যাইহোক, যদি আপনার ভেতরে বড় আয়ের এস্টেট চিহ্ন থাকে, এমনকি নিঃশব্দে বিদ্রূপকারীরাও বুঝতে পারবে যে আপনার সম্ভবত বাড়ির পাশে বা বাড়ির পাশে একটি লকবক্স রয়েছে। অধিকাংশ বিক্রেতাদের সামনে দরজা নেভিগেশন প্লেইন দৃষ্টি লকব্যাক সঙ্গে আরো আরামদায়ক বোধ। অন্য অবস্থানের মধ্যে একটি lockbox ঝুলানো প্রধান কারণ লকবক্স দরজা খোলার এবং বন্ধ সঙ্গে interferres হয়। যদি কোনো গর্ত আপনার বাড়িতে ঢুকতে চায়, তবে অনুগ্রহ করে বুঝতে পারুন যে বেশিরভাগ চোরাই সামনে দরজার কাছে নিজেদের দিকে নজর দিতে চায় না। তারা একটি আরও গোপন এন্ট্রি পছন্দ।
উপসংহারে, সাধারণ জ্ঞান ব্যবহার করুন এবং নিশ্চিত করুন যে আপনার লকবক্সের অবস্থানটি একটি এজেন্ট দ্বারা সহজেই অ্যাক্সেসযোগ্য। অনুগ্রহ করে মহিলা এজেন্টদের উচ্চ হিলের মধ্যে কাদা দিয়ে হাঁটবেন না, অথবা লম্বা ঝুলন্ত বৃক্ষের নীচে স্কুটের জন্য বড় এজেন্টগুলিকে জোর করবেন না বা একটি এজেন্টকে লকবক্সটি খুঁজে বের করার জন্য ঊর্ধ্বতন গোলাপ কাঁটাগাছের ভেতর দিয়ে যুদ্ধ করতে দেবেন। কিছু এজেন্ট পূর্বরূপ দেখাবে না - অনেক কম শো - এই অবস্থার অধীনে একটি বাড়ি।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।