একটি 30 দিনের তালিকা সময় দৈর্ঘ্য কারণ
- আপনার বাজার গরম গরম এবং ঘড়ি দিনের মধ্যে মুলতুবি স্থিতি মধ্যে উড়ন্ত হয় যদি, আপনার এজেন্ট একটি 30 দিনের তালিকা থেকে সম্মত হতে পারে। আমি এটা করতে হবে না, কিন্তু আপনার এজেন্ট হতে পারে।
- এই ভাবে, যদি আপনার রাস্তার প্রতিটি বাড়ির তিন সপ্তাহের মধ্যে বিক্রি হয় এবং আপনার এখনও ২9 নম্বরে একটি অফার ছাড়া বসে থাকে, আপনি সহজেই আপনার এজেন্ট পরিত্রাণ পেতে পারেন এবং অন্য কেউ ভাড়া করতে পারেন।
- আপনি আপনার এজেন্ট সঙ্গে relist প্রত্যাখ্যান আগে, যদিও, প্রথম দাম তাকান। যদি আপনার মূল্য খুব বেশি হয়, তাহলে কোন এজেন্ট তা বিক্রি করতে যাচ্ছে না।
একটি 90 দিনের তালিকা দৈর্ঘ্য সময়ের জন্য কারণ
- স্বাভাবিক বাজারে, 90 দিনের তালিকা আরো সাধারণ।
- প্রথম 30 দিনের মধ্যে, আপনি যদি সঠিক দামের মূল্য দেখেন তবে আপনাকে অনেকগুলি প্রদর্শনী দেখাতে হবে।
- ক্রেতা ফিডব্যাকের জন্য আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন এবং আপনার বাড়ির অবস্থা এবং / অথবা মূল্য উন্নত করার জন্য প্রস্তাবনাগুলি অনুসরণ করুন।
একটি 180 দিনের জন্য দৈর্ঘ্য সময় দৈর্ঘ্য কারণ
- যদি গড় DOM দুই মাসের বেশি হয়, আপনি সম্ভবত একটি ক্রেতা বাজারে বিক্রি করার চেষ্টা করছেন এবং একটি দীর্ঘ তালিকা মেয়াদ প্রয়োজন হবে।
- যদি আপনি 90 দিনের তালিকাতে চুক্তিতে যান, তখন আপনার তালিকাটি এসক্রোতে সমাপ্ত হতে পারে। এই ঘটনায়, আপনার এজেন্টের প্রয়োজন হতে পারে যে আপনি তালিকাটি প্রসারিত করুন, তাই এটি 180 দিনের তালিকা দিয়ে শুরু করার জন্য আরও বেশি জ্ঞান অর্জন করে।
- আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন যখন আপনি প্রথম ছয় মাসের তালিকা সাইন ইন করবেন, এজেন্ট আপনাকে একটি ব্যক্তিগত গ্যারান্টি দেবে যে আপনি যদি 90 দিনের শেষে বাতিল না করেন তবে আপনি অসন্তুষ্ট হবেন। এজেন্ট আপনাকে যে গ্যারান্টি দিবে না, তারপর একটি এজেন্টের সাথে তালিকা করুন যা আপনাকে সেই অফারের জন্য আরো আস্থা রাখে।
এক বছরের জন্য তালিকা দৈর্ঘ্য দৈর্ঘ্য
- যদি আপনি এক বছরের মধ্যে কোন কিছু বিক্রি না করেন তবে আপনার 360 বর্ষের তালিকাটি আপনার এলাকার আদর্শ হতে পারে।
- অনন্য বৈশিষ্ট্য, বড় প্যারেসেল এবং ব্যয়বহুল এস্টেটগুলি বিক্রি করার জন্য বেশি সময় নিতে পারে কারণ তারা সীমিত সংখ্যক ক্রেতাদের কাছে আবেদন করতে পারে।
- প্রাইভেট আইল্যান্ডস এবং বিলাসবহুল ছুটির বাড়িগুলির জন্য একটি বেশি বিপণনের সময় দরকার, এবং এজেন্টরা হয়তো অল্প সময়ের জন্য তালিকাভুক্ত বড় বিপণনমূলক ঝুঁকির বাইরে যেতে পারে না।
- ছোট বিক্রয় এবং দুর্দশাগ্রস্ত পরিস্থিতিতে ভুলে যাওয়া যাক। কয়েক বছর ধরে ব্যাংকগুলির একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সময়ে তাদের প্রতিক্রিয়া সময় উন্নত হয়েছে কিন্তু অনেক এখনও আলোচনা করতে 3 মাস বা তার বেশি প্রয়োজন, এবং ক্রেতার যারা গ্রহণ করার আগে হাঁটা সহজভাবে সময় ফ্রেম দীর্ঘ।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।