একটি সস্তা ফোরক্লোসারের কিনতে কিভাবে

শব্দ "সস্তা ফোরক্লোসার" আপেক্ষিক, কিন্তু আপনি bargains খুঁজে পেতে পারেন

যখন একটি হোম ক্রেতা বা বিনিয়োগকারী একটি সস্তা ফোরক্লোসারের কিনতে চায়, এটা মনে করা সহজ যে সমস্ত ফোরক্লোসারগুলি ডলারে পেনিসমূহ বিক্রি করে। তবে, যে ছাপ কিছুটা মিথ্যা। এটা কিভাবে foreclosures কাজ না হয় । বিশেষ করে বাড়ির মেরামত প্রয়োজন হলে একটি ফিক্স আপ খরচ এবং ব্যাংকের অনুমানের আপনার ধারণা দুটি ভিন্ন মতামত হতে পারে।

যখন আপনি টিভি খবরগুলি দেখেন যে ফোরক্লোসারসকে সাসপেন্ড করা বা হেডলাইনগুলি পড়ানো হয় যে ফোরক্লোসারের ফাইলিং বাড়ছে, তখন এই উপসংহারে পৌঁছানো স্বাভাবিক যে ব্যাংকগুলি বেপরোয়া।

মানুষ বিশ্বাস করে যে ব্যাংকগুলি আপনার মান 50 শতাংশ বা তার কমের জন্য সম্পত্তি কিনে নেওয়ার জন্য ফোরক্লোসারগুলি আনলক করার জন্য কিছু করবে। সত্য না, অধিকাংশ ক্ষেত্রে

কেন একটি ফোরক্লোসারের দাম সস্তা দেখা দিতে পারে

আপনি মূলত মূল ঋণ ব্যালেন্সের তুলনায় অনেক কম জন্য একটি ফোরক্লোসার কিনতে পারেন, বিশেষত একটি পতিত বাজারে কিন্তু এর অর্থ এই নয় যে ব্যাংকটি বাজার মূল্যের তুলনায় কম মূল্যে বিক্রি করবে। বাজার মূল্য শেষ বিক্রি শেষ সময় 50 শতাংশ কম হতে পারে, কিন্তু যে ফোরক্লোসারের দাম সাধারণত এটি প্রায় ঘরের মান প্রতিফলিত হবে, কম ফিক্স আপ খরচ

যদি আপনি এমএলএস-এর বিজ্ঞাপিত একটি ফোরক্লোসারের দেখতে পান তবে এটি তার শর্ত এবং অবস্থানের জন্য বাজার মূল্য এটা চুরি করা হয় না। কিন্তু অনুমান যে foreclosures হয় একটি "চুরি" persist, নির্বিশেষে। সম্ভবত কারণ নিয়ম কিছু ব্যতিক্রম আছে।

কোথায় কিনতে একটি সস্তা ফোরক্লোসার খুঁজুন

আমি প্রায়ই বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে একটি ফোরক্লোসারের সস্তা ক্রয় সম্পর্কে জিজ্ঞাসা কল, এবং সত্য এটা মাল্টিপল লিজিং সার্ভিস (এমএলএস) এ যেমন একটি তালিকা খুঁজে বিরল হয়।

প্রত্যেকটি প্রায়ই প্রায়ই, যদি আপনি খুব ভাগ্যবান এবং একটি প্রস্তাব লিখতে খুব দ্রুত, আপনি তুলনামূলক বিক্রয় অধীনে একটি সামান্য জন্য একটি ফোরক্লোসার কিনতে সক্ষম হতে পারে। কিন্তু চুক্তি-বেসমেন্ট চুক্তিগুলি সাধারণত এমএলএস-এর তালিকাভুক্ত নয়। ওয়েল, তারা, কিন্তু তারা foreclosures হয় না।

যে কারণ অন্য ব্যাংকের মত ব্যাংক, সম্ভব হিসাবে যতটা অর্থ উপার্জন করতে চান।

তারা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া মূল্যের একটি অনুমান প্রস্তুত এবং তাদের বলুন কিভাবে তারা পেতে পারেন। এজেন্ট বাড়িতে গৃহীত শর্ত বিবেচনা এবং একটি মূল্য নাম। তারপর এমএলএস-এ অন্যান্য এজেন্ট তাদের ক্রেতা জন্য যে বাড়িতে কিনতে প্রতিদ্বন্দ্বিতা।

ক্রেতাদের প্রতিদ্বন্দ্বিতা করার সময়, একাধিক অফার ফলাফল হয়। একাধিক অফার দাম আপ চালনা ঝোঁক একটি সস্তা ফোরক্লোসারের জন্য, ক্রেতাদের যে ফোরক্লোসারের জন্য প্রতিযোগিতার কমাতে হবে। সস্তা foreclosures জন্য এখানে তিনটি জায়গা দেখুন।

একটি ট্রাস্টি বা শেরিফ নিলামে একটি সস্তা ফোরক্লোসার কিনুন।

আপনি নিলামের নোটিশ অনলাইন এবং স্থানীয় সংবাদপত্রগুলিতে খুঁজে পেতে পারেন। অনেক ওয়েবসাইট আছে যা নিলামের তথ্য পোস্ট করে এবং কিছু কিছু সম্পত্তি র্যাডার বিনামূল্যে 30 দিনের ট্রায়াল প্রদান করতে পারে।

আপনি সাধারণত পাবলিক নিলামে নগদ অর্থ প্রদান করেন এবং হোম এর "হিসাবে" শর্তটি কিনতে পারেন । স্মার্ট ক্রেতাদের একটি শিরোনাম কোম্পানির মূল্য পরিশোধ করার আগে একটি প্রাথমিক অনুসন্ধান করতে। যদি করস, দোষী বাড়িওয়ালা সংস্থার (HOA) লেনদেন বা উচ্চতর ঋণের মত প্রাপক থাকে, তাহলে সেগুলি বাড়ির সাথে বসবাস করে।

পাবলিক নিলামে হাঙ্গর এবং পেশাদারদের হবে, এবং তারা সম্ভবত বাড়ি জয় করবে, না আপনি।

একটি ব্যক্তিগত অনলাইন নিলামে একটি সস্তা ফোরক্লোসার কিনুন।

নিলাম ঘর সাধারণত সংবাদপত্র এবং অনলাইন বিজ্ঞাপন।

এই বিপণন ছেলেরা হোটেল নিলামে হোটেলের কাছাকাছি ভ্রমণ করতে পারে। একটি প্রাইভেট নিলামে বাড়ি প্রায়ই আপনাকে একটি সস্তা ফোরক্লোজার কিনতে অর্থায়ন পেতে দেয়। আপনি আপনার প্রতিনিধিত্ব করার জন্য একটি ক্রেতা এজেন্ট আনতে পারেন।

কিছু নিলাম কোম্পানি আপনাকে বিড করার পূর্বে foreclosures পরিদর্শন করতে দিতে হবে। কিন্তু আপনাকে একটি সীমা নির্ধারণের জন্য প্রস্তুত করা উচিত এবং বিডিং প্রক্রিয়ার সময় নির্মিত উত্তেজনা দ্বারা সরে না যাওয়া সম্পর্কে সতর্কতা অবলম্বন করা উচিত। অন্যথায়, আপনি যে সস্তা ফোরক্লোসারের জন্য overpay পারেন। কিছু অনলাইন নিলামের জন্য আপনি একটি শতাংশ প্রিমিয়াম চার্জ।

ব্যাংক থেকে সরাসরি একটি সস্তা foreclosure কিনুন

একটি সস্তা ফোরক্লোসারের জন্য প্রতিযোগিতায় ক্রেতাদের অধিকাংশ নিষ্কাশন সবচেয়ে ভাল উপায় সরাসরি ব্যাংক সাথে যোগাযোগ করা হয়। একটি ক্রেতা / বিনিয়োগকারী একটি বাল্ক-ক্রয় প্যাকেজ একাধিক বাড়িতে ক্রয় যদি ব্যাংক প্রায়ই দাম একটি বিরতি দিতে ইচ্ছুক।

আপনি আর বেশি দিন যা দেখতে পাবেন তা ব্যাংকটি আপনাকে বিক্রি করতে চায় না। যদি বাড়িটি বাজারে না থাকে, তবে এটি ব্যাংকের মালিকানাধীন, এটি সম্ভবত এটি কারণ এটি ব্যাংকের জন্য কর সুবিধা নয় যে এটি বিক্রি করা উচিত নয়।

কিছু ব্যাংক কেনাকাটার জন্য উপলব্ধ ফোরক্লোসারের বাড়িগুলির একটি তালিকা বজায় রাখে। ক্রয়কারীরা HUD- মালিকানাধীন বাড়িগুলির তালিকা জন্য হাউজিং এবং শহুরে উন্নয়ন (HUD) ওয়েবসাইটের মার্কিন ডিপার্টমেন্ট চেক করতে পারেন।

লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।