একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি বুঝতে কিভাবে জানুন
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় দলগুলি প্রায়ই একটি হাত এর দৈর্ঘ্য বিবৃতি সাইন যে তাদের পৃথক রাখে।
কিন্তু একরকম ছোট বিক্রয় একসঙ্গে আসে - সাধারণত ভাগ্যের একটি বিট এবং prodding অনেক। এটি সব ছোট বিক্রয় অনুমোদন চিঠি এর সাধনা হয়।
সময়সীমা যা একটি ব্যাংক সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রক্রিয়া এবং অনুমোদন পত্র উত্পন্ন করে গড় দুই থেকে তিন দিন ছোট ব্যাংকের জন্য প্রধান ব্যাংকের জন্য তিন থেকে চার মাস হতে পারে। অনুমোদন মূলত বিনিয়োগকারী উপর নির্ভর করে।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন পত্র বিষয়বস্তু
বিক্রেতার কাছ থেকে ব্যাংকটি কি আশা করে তা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন পত্রটি স্পষ্ট করে দেয়। এটি অন্যান্য বিবেচ্য বিষয়গুলির মধ্যে নিম্নলিখিত পদগুলি বহন করে:
- গ্রহণযোগ্য বিক্রয় মূল্য
- সর্বোচ্চ অনুমোদিত কমিশন
- সর্বোচ্চ বন্ধের খরচ
- ন্যূনতম নেট আয়
- বন্ধের তারিখ
প্রতিটি ছোট বিক্রয় অনুমোদন পত্র দায়বদ্ধতা প্রকাশ করে না। প্রকৃতপক্ষে, কিছু অনুমোদন পত্র দায়বদ্ধতার একটি রিলিজের বিষয়ে সবথেকে গুরুত্ব দিচ্ছে না।
আইনজীবী বলছেন যে যদি বিষয়টি সমাধান করা হয় না, তাহলে ঋণদাতা ফেডারেল এবং রাষ্ট্রীয় আইনের অধীনে একটি নিম্নমানের রায়কে অনুসরণ করার জন্য ঋণগ্রহীতার কাছে যে কোনও অধিকার উপলব্ধি করতে পারেন।
ব্যাংকগুলির মধ্যে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন পত্রগুলি পরিবর্তিত
প্রত্যেক ব্যাঙ্কের এটর্নীদের আছে এবং তারা সেইগুলি যারা ব্যাংকের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন পত্রের টেমপ্লেট খসড়া করে।
বেশিরভাগ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন পত্র আইনজীবীদের দ্বারা তৈরি করা হয়। চিঠিতে ক্রেডিট এজেন্সিতে কিভাবে ঋণের প্রতিবেদন করা হবে, 1099 জারি করা হবে কিনা এবং বিক্রেতারা পরে ব্যাংকের বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করতে পারে কিনা তা নিয়ে ভাষা রয়েছে। অবশ্যই, ব্যাঙ্ক বিক্রেতার বিরুদ্ধে মামলা করার অধিকার রাখে। এজন্য বিক্রেতারা একটি যোগ্যতাসম্পন্ন রিয়েল এস্টেট আইনজীবীকে তার শর্তাবলী স্বীকার করার আগে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি পর্যালোচনা করার জন্য এটির জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
উদাহরণস্বরূপ, একটি ব্যাংক অফ আমেরিকা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য জারি একটি চিঠি একটি ওয়েলস ফার্গো সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি থেকে পৃথক হতে পারে, উপর নির্ভর করে:
- ব্যাংকের ব্যক্তিগত দায় থেকে বিক্রেতা বিক্রেতা মুক্তি কিনা
- বিদ্যমান ঋণের অবস্থান
- ঋণের মূল
উপরন্তু, একটি ব্যাংক এর সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি জারি একটি মাস ছয় মাস পর প্রকাশিত এক থেকে ভিন্ন হতে পারে প্রায়ই, এক্সটেনশানগুলি, মঞ্জুর করা হলে, বিদ্যমান সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন পত্রের পুনর্লিখন নয় কিন্তু মূল অনুমোদনের জন্য সংশোধনী বা সম্পূরক। কিছু ব্যাংক বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত চূড়ান্ত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি না। অগ্রিম জারি দস্তাবেজ প্রায়ই সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একটি প্রাথমিক বা শর্তাধীন অনুমোদন।