আপনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হাউস কিনুন আগে জানতে জিনিসগুলি

ভুল ক্ষুদ্র বিক্রয় হাউস কখনো বন্ধ হবে না

যখন আপনি একটি ছোট বিক্রয় ঘর যে আপনি স্বার্থ স্পট, মাউস বন্ধ আপনার হাত গ্রহণ এবং কম্পিউটার থেকে দূরে সরান। আপনি যে ছোট বিক্রয় ঘর কেনার প্রত্যাশা উপর সব উত্তেজিত পেতে আগে, ফোন কুড়ান এবং আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কল। আপনার এজেন্ট যে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা প্রথম গবেষণা প্রয়োজন।

কিছু রিয়েল এস্টেট বাজারে , 10 টি কম বিক্রয় বন্ধ এক কম। যে বাড়িতে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হিসাবে তালিকাভুক্ত করা হয় ঠিক কারণ এটি বিক্রয় জন্য সত্যিই এর মানে না (কারণ এটি ঋণদাতা অনুমোদন বিষয়), এবং এটি বিজ্ঞাপিত মূল্য এ বিক্রি হবে না মানে।

এই সংক্ষিপ্ত বিক্রয় কিনতে চেষ্টা করার আগে এখানে 6 টি জিনিস আপনাকে জানতে হবে।

যে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হাউস জন্য তুলনামূলক বিক্রয়

স্যাক্রামেন্টোতে সংক্ষিপ্ত তালিকা আমি তালিকা তুলনামূলক বিক্রয় নীচের সমস্ত মূল্য, কিন্তু তারা মুলতুবি বিক্রয় সঙ্গে লাইন মূল্য হয়। কেন? যেহেতু শর্ট সেলগুলি ২ থেকে 4 মাস পর্যন্ত যে কোনও স্থানে লেনদেন বন্ধ করে দেয়, এবং লেনদেনের বিক্রয়গুলি ক্লোজিং এ তুলনীয় বিক্রয় হবে।

কিছু সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হতাশাজনক কম মূল্য দেওয়া হয় তাই কম যে বিক্রেতার 'ব্যাংক তাদের গ্রহণ করবে না। তালিকা এই ধরনের একাধিক অফার পেতে । কিন্তু সব হারিয়ে না হয়। আপনার প্রস্তাব গৃহীত করার জন্য এটি বাজার মূল্য কাছাকাছি মূল্য নির্ধারণ করা প্রয়োজন হবে। যদি আপনি একটি নিম্নবলের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা উপর একটি superficial দাম উপরে দিতে প্রস্তুত না হন, তারপর পাস।

বন্ধক সংখ্যা, ঋণ এবং ঋণদাতাদের সংখ্যা

আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন কিভাবে বাড়ির বিরুদ্ধে কতটা বকেয়া দেওয়া হয় এবং রেকর্ড করা ঋণের সংখ্যাটি খুঁজে বের করুন। একটি দ্বিতীয় বা তৃতীয় বন্ধক ঋণদাতা প্রথম অবস্থানে একটি সিনিয়র ঋণদাতা পাবেন পরিমাণ তুলনায় চিনাবাদাম পাবেন।

উপরন্তু, কিছু ঋণদাতাদের, যোগ্য বা না, সঙ্গে কাজ করা কঠিন হচ্ছে একটি খ্যাতি পেতে। যদি আপনার এজেন্ট একটি অভিজ্ঞ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট হয় , তিনি বা যারা এই ঋণদাতা হয় জানতে হবে এবং আপনি সম্মুখীন হতে পারে অসুবিধা সম্পর্কে পরামর্শ করতে পারেন

আপনার অফার যদি বন্ধকীকৃত পরিমাণে ২0% বা 30% হয়, তবে আপনার অফারটি আলোচ্য বিষয়ক ডেস্কে দিনের আলো দেখতে পাবে না।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট এর ট্র্যাক রেকর্ড

একটি তালিকা এজেন্ট যিনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিজ্ঞাপন কিন্তু একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ না হয় আপনার জন্য একটি ঝুঁকিপূর্ণ প্রস্তাব। যে কারণ এটি তালিকাভুক্ত এজেন্ট পর্যন্ত ঋণদাতা যাও সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজ জমা এবং আলোচনা করা। আপনার ক্রেতা এর এজেন্ট ব্যাংকের সাথে কথা বলতে পারবেন না।

কিছু তালিকা এজেন্ট তাদের কাজ করার জন্য বাইরের কোম্পানিকে নিযুক্ত করে, এবং তাদের আলোচনার ফলাফলগুলি সর্বদা সেরা। নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন, আপনি কি আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্রয় প্রত্যাখ্যান ঝুঁকি চান কারণ তালিকা এজেন্ট কোন অভিজ্ঞতা আছে?

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রেতা যোগ্যতা

তালিকাভুক্তি বিক্রেতা বিক্রেতা থেকে একটি সম্পূর্ণ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজ পেয়েছে কিনা তা খুঁজে বের করুন, এবং যে প্যাকেজ বিষয়বস্তু সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। একটি সম্পূর্ণ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজ, নিম্নলিখিত একটি ন্যূনতম, অন্তর্ভুক্ত:

• বিক্রেতার কষ্টের চিঠি
• ট্যাক্স আয়
• ওয়াট-2s
• পেরোল স্টাব
• আর্থিক প্র্স্তাবনা
• ব্যাংক নথি

কিছু বিক্রেতারা সহযোগিতা করতে চান না এবং এই দস্তাবেজগুলি প্রত্যাহারের জন্য ধীর। অন্যদের তাদের এজেন্ট দ্বারা কখনও বলা হয়েছে যে এই নথি বাধ্যতামূলক। আপনি আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্রয় বিলম্বিত না চান কারণ তালিকাভুক্ত এজেন্ট প্রয়োজনীয় নথি নেই

প্রাপ্ত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অফার সংখ্যা

বাজার মূল্যের অধীন গৃহের মূল্য একাধিক অফার পাবেন।

একজন এজেন্টের প্রস্তাবগুলি শর্তাবলী প্রকাশ করার প্রয়োজন নেই, তবে আপনি জানেন যে আপনার বিরুদ্ধে কতগুলি প্রস্তাব রয়েছে তা আপনি জানতে চান।

এটি সাধারণত কাজ করে কিভাবে এখানে:

• যখন একটি ছোট বিক্রয় বাড়িতে বাজারে প্রথম আসে, প্রথম প্রস্তাব সম্ভবত একটি তালিকা নীচে দাম হবে।
• দ্বিতীয়, তালিকা মূল্য এ।
• তৃতীয় প্রস্তাবটি সামান্য উচ্চতর হতে পারে, সম্ভবত $ 1,000 বা $ 2,000
• চতুর্থ অফার উল্লেখযোগ্যভাবে আরো হবে।

আপনি যদি এমন একটি প্রস্তাব করতে চান যা প্রতিযোগিতাকে পরাজিত করবে তবে এখনো বাজারের নিচে থাকবে, অথবা আপনার সময় নষ্ট করবেন না।

তালিকা এজেন্ট এর সংক্ষিপ্ত বিক্রয় পদ্ধতি

যদিও রায়তুল্যরা রায়তুল কোড অফ এথিক্স দ্বারা যথোপযুক্তভাবে প্রত্যেকের সাথে আচরণ করার প্রয়োজন হয় না, তবে প্রত্যেক এজেন্ট একটি রয়্যালটি নয়। এই সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট বিক্রেতা থেকে শুধুমাত্র একটি প্রস্তাব জমা এবং অন্যান্য অফার বজায় রাখার সিদ্ধান্ত নিতে পারে।

অন্যান্য অফারগুলিকে আটকানোর তালিকা এজেন্ট এবং বিক্রেতা মধ্যে গঠিত বিশ্বস্ত সম্পর্কের লঙ্ঘন বলে মনে করা যেতে পারে।

বিক্রেতা সমস্ত অফারগুলি সহ সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম মূল্য গ্রহণের অধিকারী। বুঝতে পারলেও যদি আপনার অফারটি ব্যাঙ্কে জমা দেওয়া হয়, তবে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করার সময় সময়মোহনের সময় আরেকটি ক্রেতা আপনাকে ছিনিয়ে নিতে পারে। যদি আপনার প্রয়োজনে আপনার দাম বাড়াতে ইচ্ছুক হন তবে বিক্রেতাকে জানান

_{লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, BRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}