প্রতিটি অবস্থা স্বল্প বিক্রয় ট্যাক্স থেকে ত্রাণ জন্য অনন্য
জুলিয়ান ব্লক দ্বারা , অ্যাটর্নি
যদি আপনি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় কর ত্রাণ খুঁজছেন, একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় পরে প্রত্যেক বিক্রেতা বন্ধক ক্ষমা পাওয়ার অধিকারী হবে না। যাইহোক, ট্যাক্স কোডের একটি প্রধান পরিবর্তন তাদের বাড়ির তুলনায় তাদের বন্ধকীগুলি আরো ঋণী যারা হোম বিক্রয়কারীদের লক্ষ লক্ষ হয় সাহায্য করে মূল্য এই বিক্রেতাদের নেতিবাচক ইক্যুইটি - একটি শর্ত যা বলা হয় উল্টো বা ডাউনওয়াড হিসাবে পরিচিত। 2007 সালের শুরুতে বইগুলিতে যে আইনগুলি চলেছিল তা বেশ কিছু উপার্জনের নীচের দিক থেকে উপকৃত হয় এবং অন্যদের জন্য একেবারে কিছুই নয়
বন্ধক ক্ষমা ঋণ ত্রাণ আইনের
এই বিরতি কিভাবে কাজ করে ধরুন সেলা সেলারা তার ঋণপত্রের নিরপেক্ষ অংশকে তার বন্ধকীর খালি অংশ মুছে দেওয়ার জন্য ঋণদাতা- সংক্ষেপে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করে তার বাসস্থানটি নিষ্পত্তি করে। বা ধরুন ঋণদানকারী সংস্থা বাসস্থান বন্ধ করে দেয়, পরবর্তীতে এটি বিক্রি করে এবং তার ঋণের একটি অংশ বাতিল করে দেয়। সাধারণত, ট্যাক্স কোড তার 1040 ফর্মের আংশিক বা সম্পূর্ণভাবে ক্ষমা করার পরিমাণ জানাতে সিলাকে ডাকে। আর না. বন্ধক ক্ষমা ঋণ ২007 এর রিলিফ অ্যাক্টের মধ্যে এমন একটি বিধান অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে যা সেলেলের মত হোম বিক্রেতাদেরকে বাতিলের ঋণের পরিমাণ হিসাবে $ 2,000,000 বাদ দেওয়ার অনুমতি দেয়।
সেলা দুইটি শর্ত পূরণ করেই কেবল (করণীয়) কর বাদ দেয়:
- তার বন্ধকী জন্য নিরাপত্তা তার প্রধান বাসস্থান, যার অর্থ তিনি সাধারণত সারা বছর ধরে বসবাস করেন।
- তিনি তার প্রধান বাসভবনটি কিনতে, নির্মাণ বা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নতি করার জন্য ঋণ দিতেন।
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ঋণ বাতিল
সেলা এর বাড়ির ইকুইটি ঋণ বা নগদ আউট বন্ধকী refinancings জন্য কোন ত্রাণ নেই, সে পর্যন্ত উন্নতির জন্য আয় ব্যবহার করে।
অন্য জরিমানা মুদ্রণ ত্রাণ নিষিদ্ধ যদি তার ঋণদাতা ছুটির বাড়ি এবং অন্যান্য দ্বিতীয় বাড়ি বা ভাড়া সম্পত্তি নেভিগেশন ঋণ ক্ষমা।
লং-স্থায়ী নিয়মগুলি সাধারণত 1040 ফর্মে ঋণ প্রদানকারীদের ঋনভিত্তিক ঋণ প্রদানের প্রয়োজন হয়, যেমন বেতন বা বিনিয়োগের আয় থেকেও। বেতনগুলি মত উত্স থেকে সাধারণ আয় জন্য হারে অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা কর ক্ষমা পরিমাণ
কিছু ক্ষমা ঋণ sidestep ট্যাক্স। আইনটি অনেক সাবধানে হেজড ব্যতিক্রমকে নির্দিষ্ট করে। তারা দেউলিয়া এবং দোয়ায় অন্তর্ভুক্ত
বাতিল ট্যাক্স ট্যাক্সের ব্যতিক্রম
২007 সালের বেনিফিটের ক্ষেত্রে যেসব লোকের ঋণগুলি হ'ল বা বাতিল করা হয় এমন ব্যবস্থাগুলির মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়:
- ঋণ পরিবর্তন
- ফোরক্লোসার
- ফোরক্লোসারের পরিবর্তে কার্যাবলী
- সংক্ষিপ্ত বিক্রয়
এই শেষ শ্রেণিতে একজন মালিকের মেয়াদ রয়েছে - যিনি ঋণদাতা অনুমোদনের সাথে - একটি মোট বিক্রয় মূল্য (মোট বিক্রয় মূল্যের বিয়োগের আইনি ফি, ব্রোকারের কমিশন এবং অন্যান্য খরচ) বিক্রি করে যা সমস্ত অসামান্য ঋণের জন্য অপর্যাপ্ত।
ট্যাক্স লিংগোতে, বহির্গমন হল QPRI এর স্রোত থেকে আয় জন্য, যোগ্যতাসম্পন্ন প্রধান বাসস্থান ঋণের জন্য সংক্ষিপ্ত। এর অর্থ হল মালিকরা তাদের মূল বাসস্থানগুলি কিনতে, নির্মাণ বা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত করার জন্য গৃহীত বন্ধকগুলি। এবং বাসস্থান ঋণ জন্য সিকিউরিটিজ হয়।
বন্ধকী পুনর্নির্মাণের মাধ্যমে ঋণের জন্য একটি বর্ননাও রয়েছে, সেইসাথে QPRI পুনর্বিনিয়োগের জন্য ব্যবহৃত ঋণও। এখানে, ত্রাণ আছে, কিন্তু শুধুমাত্র পুরাতন বন্ধকী প্রিমিয়াম পরিমাণ পর্যন্ত, শুধু refinancing আগে।
আরেকটি সীমাবদ্ধতা হল যে বহির্ভূত কোনও বাড়িতে মালিকদের সাহায্য করে না যারা রিয়েল এস্টেটের দামগুলি "নগদ অর্থ" পুনঃঅর্থনৈতিকীকরণের জন্য ব্যবহার করে, যা তাদের প্রাথমিক আবাসনের সংস্কারের জন্য তহবিল ব্যবহার করে না। পরিবর্তে, তারা ক্রেডিট কার্ড ঋণ , টিউশন চার্জ, চিকিৎসা খরচ বা অন্য কিছু ব্যয় বন্ধ করার জন্য তহবিল ব্যবহার করত।
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য বাতিল ঋণ ট্যাক্স ট্যাক্স ক্যালিফোর্নিয়া ক্যালিফোর্নিয়ার রাজ্যে প্রযোজ্য হয় না, অধিকাংশ পরিস্থিতিতে, ক্যালিফোর্নিয়া কোড নাগরিক কোড 580e কারণে। একটি ক্যালিফোর্নিয়া সংক্ষিপ্ত বিক্রয় যোগাযোগের উপায় অন্যান্য রাজ্যের শুল্ক বিক্রয় শাসন যে আইন উপর অনন্য। ত্রাণ অংশ অংশীদারদের কারণে কারণে একটি বিকৃতি বন্ধ করার পরে বিক্রেতার পশ্চাদ্ধাবন করার অনুমতি দেওয়া হয় না
আরও, অনুগ্রহ করে সতর্ক থাকুন যে বাতিল ঋণ শুধুমাত্র একটি ফেডারেল বিষয় নয়। আপনার নিজের অবস্থার উপর প্রযোজ্য করের সম্ভাবনাগুলি খুঁজে বের করার জন্য আপনার নিজের রাষ্ট্রের সাথে চেক করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, ভোটাধিকার ট্যাক্স বোর্ড ক্যালিফোর্নিয়ার একটি চিঠি জারি করে যা অধিকাংশ বাসগৃহ মালিকদের প্রত্যাহার করে।
সেখানে কোনও গ্যারান্টি নেই যে, বন্ধক ক্ষমা ঋণ ত্রাণ আইনের প্রসারিত করা হবে কংগ্রেস, যদিও 2018 এর মাধ্যমে এটি প্রসারিত করতে একটি বিল আছে।
জুলিয়ান ব্লক একটি কর অ্যাটর্নি হয় Larchmont, NY
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।
এলিজাবেথ Weintraub দ্বারা সম্পাদিত, হোম কেনা বিশেষজ্ঞ