রিয়েল এস্টেট এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট মধ্যে 17 পার্থক্য
একটি REALTOR® একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হতে পারে, একটি ব্রোকার-সহযোগী, একটি ব্যবস্থাপনা দালাল, একটি অনন্য ক্রেতা এর এজেন্ট, অন্যান্য সাধারণ শর্তাবলী মধ্যে।
REALTOR®- র সত্যিকারের কোড অফ এথিক্স-এর সদস্য হতে হবে। নীতিশাস্ত্র কোড মধ্যে 17 নিবন্ধ আছে। অনেক গ্রাহকদের জন্য, এই অংশ যা গুরুত্বপূর্ণ আপনি যদি ভাবছেন যে নীতিশাস্ত্র কোড কেন একজন ভোক্তার কাছে গুরুত্বপূর্ণ, পড়া।
স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বোর্ডগুলি দ্বারা নৈতিকতা কোড কঠোরভাবে প্রয়োগ করা হয়। এথিক্স কোডের 17 টি প্রবন্ধগুলিতে বিভিন্ন অন্তর্নিহিত স্ট্যান্ডার্ডস অফ প্র্যাকটিস রয়েছে। এটা শুধু নিয়ম একটি গুচ্ছ নয় যে এজেন্ট প্রতিশ্রুতি এবং মেনে চলতে শপথ কারণ তাদের দালাল তাদের বোর্ড যোগদান করেছেন। স্ট্যান্ডার্ডগুলি আরও বেশি নিয়ন্ত্রণমূলক এবং যারা রাষ্ট্রীয় নির্দেশিকাগুলি পরিচালনাকারী এজেন্ট যারা একটি রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সের অধিকার রাখে তাদের চেয়ে আধিপত্য সীমিত।
কোনও প্রমাণ নেই বা নিশ্চয়তা দেয় না যে সমস্ত REALTORS® অসাংবিধানিক রিয়েল এস্টেট এজেন্টের চেয়ে নৈতিকভাবে বা নৈতিকভাবে ভাল, এটি নিয়ন্ত্রণ করার জন্য শিল্পের একটি প্রচেষ্টা এবং যেমন, স্বীকৃতির যোগ্যতা।
মনে রাখতে হবে যে, নন-এনএআর সদস্যের "রিয়েল এস্টেট এজেন্ট" এমনকি একটি বাস্তব বিষয় হিসাবে একই আইনি মান হিসাবে অনুষ্ঠিত হয়।
17 টি প্রবন্ধের প্রত্যেকটি তার প্রতি-কর্মের ব্যবসায়ে রয়টারের কাছে ওজন বহন করে, কিন্তু এক নিবন্ধ বিশ্রামের উপরে দাঁড়িয়ে থাকে। এটি রোলারের কাজ পরিচালনা করার উপায়।
সৌভাগ্যবশত, এটি প্রথম নিবন্ধ, যা স্বন সেট করে। কোথাও বলা হয় না যে রিল্টরটি সব পক্ষকে ন্যায্য বলে বিবেচিত হবে, যেমন কোনও বিপণনকারী এজেন্টের সাথে তালিকাভুক্ত এজেন্ট, কিন্তু একজন রিল্টর অবশ্যই সৎ হতে হবে।
সব থেকে উপরে, রোলার্স তার নিজস্ব উপরে তার ক্লায়েন্টদের স্বার্থ রাখা অঙ্গীকার করা আবশ্যক।
এখানে এমন 17 টি জিনিস রয়েছে যা একটি REALTOR® প্রতিশ্রুতি দেয়, যা অ-অনুমোদিত নয়:
# 1) ক্রেতা ও বিক্রেতাদের স্বার্থে এগিয়ে আসার প্রতিশ্রুতি এবং সকল পক্ষকে সততার সাথে বিবেচনা করার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ
# 2) বস্তুগত বিষয়গুলিকে অতিরঞ্জিত, ভুল বর্ণনা, বা গোপন করা থেকে বিরত থাকুন; এবং শর্তাদি যুক্তিসঙ্গতভাবে যখন পরোক্ষভাবে তদন্ত ও প্রকাশের দায়বদ্ধ হয়।
# 3) এটি করার জন্য গ্রাহকের সর্বোত্তম স্বার্থে অন্য দালাল / এজেন্টদের সাথে সহযোগিতা করা উচিত।
# 4) যদি তারা নিজেরাই বা রিয়েল এস্টেট কিনতে চাচ্ছে এমন পরিবারের সদস্যদের প্রতিনিধিত্ব করে, অথবা যদি তারা নিজেদের রিয়েল এস্টেট লেনদেনের প্রধান হয়, তাহলে তারা রিয়েল এস্টেট বিক্রির লাইসেন্স পাবে।
# 5) কোন লেনদেনের ক্ষেত্রে পেশাদার পরিষেবাগুলি প্রদান করবেন না যেখানে এজেন্টের আগ্রহ বা আগ্রহ প্রকাশ না করে বর্তমান বা চিন্তাশীল সুদ আছে।
# 6) বিক্রেতার জ্ঞানের ব্যতীত কোন কমিশন সংগ্রহ করা হবে না বা বিক্রেতার এক্সপ্রেস সম্মতি ছাড়াই তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে ফি গ্রহণ করবে না।
# 7) একাধিক পক্ষের পক্ষ থেকে সকল পক্ষের অবহিত সম্মতি ছাড়াই ফি প্রত্যাখ্যান করা হবে।
# 8) এজেন্টের নিজের সাথে ক্লায়েন্ট ফান্ডের সাথে মিলিত হবেন না।
# 9) সব লিখিত নথি বোঝাতে সহজ হবে তা নিশ্চিত করার চেষ্টা করবে এবং সবাই সাইন ইন করবে তার কপি দেবে।
# 10) জাতি, বর্ণ, ধর্ম, লিঙ্গ, হস্তক্ষেপ, পারিবারিক অবস্থা বা জাতীয় উৎসের ভিত্তিতে কোনো কারণে কোনও ক্ষেত্রে বৈষম্য করা হবে না।
# 11) এজেন্টদের যোগ্যতা, অভ্যাসের মান অনুযায়ী মানানসই এবং সেবা প্রদানের প্রত্যাখ্যান করে, যার জন্য তারা অযোগ্য।
# 12) বিজ্ঞাপনে সত্য থাকতে হবে।
# 13) এজেন্ট কোনও আইনজীবী না হলে আইন প্রবর্তন করবেন না।
# 14) যদি তাদের বিরুদ্ধে অভিযোগ আনা হয় এবং সহযোগিতার সব প্রমাণ উপস্থাপন করা হয় তবে সহযোগিতা করবে।
# 15) খারাপ মুখের প্রতিযোগিতা না করার জন্য সম্মত হন এবং অসত্য নীতিশাস্ত্র অভিযোগ ফাইল না করার ব্যাপারে সম্মত হন।
# 16) অন্য রয়াল্টারের ক্লায়েন্টকে অনুরোধ করবেন না এবং চুক্তিবদ্ধ সম্পর্কের মধ্যে হস্তক্ষেপ করবেন না ।
# 17) বিচারের ব্যবস্থা নিষ্পত্তি করার জন্য সালিশি জমা দিতে হবে এবং বিচার বিভাগীয় ব্যবস্থায় আইনগত প্রতিকারগুলি গ্রহণ করবেন না।
ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অফ রিয়েলটস ® 1908 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং এর সদস্য সংখ্যা 10 লাখের বেশি। যদি কোন সদস্য সদস্য না হয়, তবে প্রায়ই এটি সদস্যতার ব্যয় নিরূপণ করার জন্য যথেষ্ট ব্যবসা না করে।
সম্পূর্ণ প্রকাশ: এলিজাবেথ Weintraub হল একটি REALTOR®।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।