একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট কি কি?

প্রশ্ন: একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট কি করবেন?

একজন পাঠক জিজ্ঞেস করেন: " প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের মতো , মনে হয় যে আমরা কিনতে চাই এমন প্রত্যেকটি বাড়িটি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় । আমাদের বন্ধু যারা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় কিনেছে, এবং তারা বলেছিল যে তাদের এটা করা উচিত, তবে তারা কখনোই পারবে না তারা বলেছে যে সবচেয়ে বড় সমস্যাটি কি ঘটছে তা বুদ্ধিমান ছিল না, এবং তাদের এজেন্ট তাদের বলেছিলেন যে তালিকা তালিকা এজেন্ট পর্যন্ত সবকিছুই বাঁধা হয়ে গেছে। এর মানে কি? একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট কি করে? "

উত্তর: এটি একটি ছোট বিক্রয় একটি ক্রেতা হতে খুব হতাশাজনক হতে পারে। এটি খুব কম কারণ আপনি একটি স্বল্প বিক্রয় একটি ক্রেতা হিসাবে করতে পারেন এটি কোন মসৃণ বা দ্রুত সরানো করতে। আপনি যা করতে পারেন না অনেক কিছু আছে। যে জিনিষগুলি শুধুমাত্র সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট করতে পারেন।

একটি ক্রেতা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় কি করতে পারেন?

একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট কি সম্পর্কে কথা বলতে আগে, আসুন আমরা একটি ক্রেতা কিভাবে একটি ছোট বিক্রয় বরাবর সরানো করতে পারেন তাকান যাক। একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্রেতা দায়িত্ব আছে। তারা:

• আপনার ক্রয় চুক্তি ইলেক্ট্রনিকভাবে স্বাক্ষরিত হয়, এটি প্রিন্ট আউট এবং একটি কালি কলম সঙ্গে এটি সাইন ইন করুন। শুধু আপনার আদ্যক্ষর এবং স্বাক্ষর উপরে সাইন ইন করুন। তালিকা এজেন্ট প্রদান করার জন্য এটি আপনার এজেন্ট দিন। ব্যাংক এটা দাবি করতে পারে কারণ প্রতিটি ব্যাংক ডিজিটাল স্বাক্ষর গ্রহণ করে না। এমনকি এই দিন এবং বয়সে
• নিশ্চিত করুন যে আপনার preapproval চিঠি একটি বর্তমান তারিখ আছে, গত 30 দিনের মধ্যে। অনেক preapproval অক্ষর শুধুমাত্র একটি সীমিত সময়ের জন্য ভাল সময়। আপনার preapproval অক্ষর মেয়াদউত্তীর্ণ না যাক।

• যখন ছোট বিক্রয় এজেন্ট আপনি একটি সংযোজন সাইন বা ব্যাংকের জন্য notarized একটি নথি পেতে জিজ্ঞাসা, তাই অবিলম্বে কাজ। এই ধরনের একটি নথি ফেরত বিলম্ব বিলম্ব বা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আলোচনা বন্ধ করতে পারে।
• আপনার আর্থিক অবস্থা পরিবর্তন বা পরিবর্তন না যখন আপনি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা যদি আপনি একটি প্রধান ক্রয় করা, আপনি আপনার ঋণের সঙ্গে একটি সমস্যা হতে পারে। ক্রেডিট কার্ডের উপর কোনও বেআইনী চার্জ বা সঞ্চয় নাও করা।

• ধৈর্য্য ধারন করুন. অনলাইনে ঘরে বসে অথবা ঘরে ঘরে যাওয়া দেখে নিজেকে প্রলুব্ধ করবেন না। আপনি আপনার নির্বাচন তৈরি করেছেন আপনি এই ক্রয় উপর ফোকাস না করা হলে আপনি নিজেকে বাদাম ড্রাইভ করব আপনি যদি এই বাড়ি কেনার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ না হন, তাহলে এটি কিনবেন না।

একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট কি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রসেস করতে হয়

আপনি যদি জানতে পারেন যে যদি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট তার নিজের আলোচনার পরিচালনা করে থাকেন বা এজেন্ট যদি তৃতীয় পক্ষের সাথে আলোচনার জন্য নিয়োগ দেয় তাহলে। এটি সাধারণত প্রায়শই ছোট বিক্রয় এজেন্ট ব্যক্তিগতভাবে আলোচনার পরিচালনা করে। একটি তৃতীয় পক্ষের সমাবর্তক খুব কমই বিক্রেতার প্রতিনিধিত্ব করে এবং বিরোধিতা, সমস্যা বা অযৌক্তিক চাহিদাগুলি কীভাবে পরিচালনা করতে পারে তা জানাতে পারে না, যা তিনটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয়গুলিতে প্রচলিত।

এখানে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট সাধারণত কর্তব্য এবং দায়িত্ব আছে:

• বিক্রেতার ব্যাংকের প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্যাকেজগুলি এবং ব্যাংকগুলিতে সেই নথি পাঠায়।
• বিক্রেতাদের কাছ থেকে অনুরোধগুলি ব্যাংকের বিবৃতি এবং বেতন স্টাবগুলি আপডেট করে এবং সেই নথিগুলিকে ব্যাংকের কাছে পাঠায়
• আনুমানিক আনুমানিক সমাপ্তির বিধান অর্ডার এবং এটি ব্যাংকের কাছে পাঠায়।
• একটি BPO প্রাপ্ত ব্যাংক এর প্রচেষ্টার সমন্বয় করে
• ব্যাঙ্ককে একটি সিএমএ প্রস্তুত এবং বিতরণ করে।
• কথোপকথন প্রথম ঋণদাতার সঙ্গে দাম এবং দ্বিতীয় লিনেন payoffs অফার।
• দ্বিতীয় ঋণদাতা, যদি কোনও

• অবস্থা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করার জন্য এবং অন্যান্য নথি প্রয়োজন কিনা তা ঋণদাতার সাপ্তাহিক পত্রিকায় পরীক্ষা করে।
• ক্রেতা এজেন্টের আপডেটগুলি বিতরণ করে যা তারা ঘটবে।
• প্রাথমিক শিরোনাম রিপোর্ট আদেশ
• শর্ট বিক্রয় ব্যাঙ্কের চাহিদাগুলি মেনে চলতে পারে যা হাস্যকর মনে হতে পারে তবে তা অবশ্যই প্রয়োজন।
• বিক্রেতার উপদেশ প্রদান করে যখন আইনি পরামর্শ দেওয়া হয় তখন সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট এই ধরনের পরামর্শ স্বীকার করে।
• পর্যালোচনা সংক্ষিপ্ত বিবরণ অনুমোদন চিঠি নিশ্চিত এটি আনুমানিক সমাপ্তি বিবৃতি মেলে।
• বিক্রেতার জন্য দায়বদ্ধতা প্রকাশ করে, যদি এই ধরনের একটি রিলিজ সম্ভব হয়।
• ছোট বিক্রয় জড়িত সব পক্ষের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি বিতরণ।
• ক্রেতা এর হোম পরিদর্শন জন্য বাড়ির অ্যাক্সেস সমন্বয়।
• পর্যালোচনা নথি বন্ধ এবং / অথবা ক্লোজিং

যে কোনও সামান্য বিচলিত পথটি বিশৃঙ্খলার মধ্যে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় নিক্ষেপ করতে পারে।

এটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্টের দায়িত্ব একসঙ্গে ফিরিয়ে আনার জন্য, সমস্ত অংশগুলিকে একত্রিত করে রাখা এবং যোগাযোগ এবং আপডেটগুলির মাধ্যমে দলগুলির প্রত্যাশাগুলি পরিচালনা করে।

এটি একটি সহজ কাজ নয়, এমনকি যদি এটি মোটামুটি সহজ মনে হয়। এটি একটি কারণ যে অনেক এজেন্ট একটি হোলি লাঠি সঙ্গে মাথা একটি ছোট বিক্রয় তুলনায় মাথার উপর নিজেদেরকে পরাজয়ের পরিবর্তে কড লিভার তেল একটি বোতল পান করবে। সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট যারা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিশেষজ্ঞ জানেন কিভাবে অনির্দেশ্য ঘটনা পরিচালনা এবং অজানা সঙ্গে মোকাবেলা করার জন্য প্রস্তুত করা হয়। প্রতিটি দিন ভিন্ন।

এটা ধৈর্য, ​​দক্ষতার প্রয়োজন এবং বড় ছবির ছাড় না: যে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ।

লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।