কেন কিছু অফার প্রত্যাখ্যান এবং অন্যদের গ্রহণ
আমি এই অনুশীলন থেকে অনেক কিছু শিখেছি, এবং আমি আপনার সাথে আবিষ্কৃত হয়েছে ভাগ করা হবে।
এখানে 5 টি সাধারণ লোবল অফারের ভুলগুলি একটি বাড়ি যা ক্রেতাদের এবং তাদের এজেন্ট নিয়মিতভাবে করে তোলে:
তালিকা এজেন্ট কলিং ছাড়া একটি Lowball অফার জমা দেওয়া
তালিকা এজেন্ট অমূল্য তথ্য প্রদান করতে পারে যা আপনাকে প্রস্তাবটি এমনভাবে লিখতে সাহায্য করবে যে বিক্রেতা এটি গ্রহণ করতে পারে। যদি আপনার এজেন্ট তালিকা এজেন্ট প্রথম কল না, আপনি কি জানেন, যে বাড়িতে ইতিমধ্যে বিক্রি হতে পারে। এজেন্টটি কতগুলি অফার পেয়েছে তা খুঁজে বের করতে সবসময় কল করুন।
আমি তালিকাটি গতকাল একটি প্রস্তাব পেয়েছি যা 7 টি অফারগুলি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন মুলতুবি রেখেছে, যার মধ্যে 6 টি তালিকা মূল্যের উপর হাজার হাজার। ক্রেতা এর এজেন্ট কলিং ছাড়া একটি lowball অফার জমা শুধু এটি ফ্যাক্সড। এটা আমার ফ্যাক্স মেশিন কাগজে বর্জ্য ছিল কারণ এটি গ্রহণ করা হবে না। কে ফ্যাক্স মেশিন ব্যবহার করে আর?
একটি নিম্ন ডিপোজিট সঙ্গে একটি নিম্নবল প্রস্তাব জমা
বায়নের অর্থের পরিমাণ সাধারণত $ 1,000 থেকে 3% বিক্রয় মূল্যের মধ্যে পরিবর্তিত হয়।
যদি একজন ক্রেতা তালিকা মূল্যের নীচে একটি অফার অফার করে এবং 100 ডলারের একটি তাত্ক্ষণিক অর্থ আমানত পাঠায়, তবে এটি ক্রেতা হিসাবে প্রদর্শিত হয় যেমন ক্রেতারা পেচেকের পেচেক নিচ্ছে। খুব দুর্বল পদ্ধতির
গ্রহণযোগ্যতা জন্য একটি আবেদন সঙ্গে একটি Lowball অফার জমা
বিক্রেতার একটি ক্রেতা থেকে একটি কষ্ট চিঠি পড়া করতে চান না এবং একটি ক্রেতা ক্রেতা কোন পারিশ্রমিক পারিশ্রমিক করতে পারবেন না একটি বাড়ির সাথে প্রেমের মধ্যে পতিত হয়েছে, বিশেষ করে না যত্ন না।
ব্যাংকগুলিও কম ক্ষমাশীল, বিশেষ করে যদি বাড়িটি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বা ফোরক্লোসার হিসাবে তালিকাভুক্ত হয় ।
একটি বিক্রেতা যে একটি ক্রেতা তালিকা মূল্য পরিশোধ করতে যোগ্যতা না বলে একটি ক্রেতা পাঠকদের উচিত যে অন্য ঘরগুলিতে অফার লেখার উচিত যে ক্রেতা এর মূল্য পরিসীমা মাপসই এবং এই এক। এটি ক্রেতা অযোগ্য এবং uninformed প্রদর্শিত তোলে।
জাল তুলনামূলক বিক্রয় সঙ্গে একটি Lowball অফার জমা
যতক্ষণ না বাড়ির হতাশাজনকভাবে বেশি পরিমাণে বিক্রি হয় ততক্ষণ, তালিকা এজেন্ট বাজারে বাড়ির আগেই বিক্রিত বিক্রয় মূল্যকে সমর্থন করার জন্য ইতিমধ্যেই তুলনামূলক বিক্রয় দখল করেছে। তালিকা এজেন্ট প্রেরণ অন্য এলাকা থেকে বিক্রয় একটি তালিকা এজেন্ট এর বুদ্ধি অপমান এবং পরামর্শ দেন যে এজেন্ট অযোগ্য।
এটি দেখায় যে ক্রেতা এর এজেন্ট আশপাশ বা তার আশেপাশের বৈশিষ্ট্য জানেন না। মূলত, একটি ক্রেতা এজেন্ট তালিকা এজেন্ট এর সহযোগিতা জয় করতে চায়, তালিকা এজেন্ট বিচ্ছিন্ন না।
কনসেশন অনুরোধের সাথে একটি Lowball অফার জমা দেওয়া
যদি একটি লম্বা অফারের মাধ্যমে বিক্রেতার বিরক্ত করার জন্য এটি যথেষ্ট খারাপ না হয়, তবে কিছু ক্রেতা এর এজেন্ট ইতিমধ্যে কম দামের উপরে ছাড় দেওয়া হয়েছে। কিছু বিক্রয় মূল্যের 3% থেকে 6% এর সমষ্টিগত ক্লোজিং ঋণের জন্য কিছু জিজ্ঞাসা করে। অথবা তারা বিক্রেতার কাছে জমির চুক্তিতে অর্থায়ন করার কথা জিজ্ঞাসা করে।
কিছু বিক্রেতারা ক্রেতাদের কাছে একটি নগদ ক্রেডিট দিতে ইচ্ছুক, কিন্তু সাধারণত একটি কমব্লক অফারে এটি করার অনুমতি দেয় না। এটা আপনার বাম হাত দিয়ে বিক্রেতার মুখে একটি পাই নিক্ষেপ মত, আপনার ডান হাত থেকে অন্য পাই অনুসরণ করে চিন্তা করুন.
এই 5 ভুলগুলি তুলনায় lowball অফার জয় করার ভাল উপায় আছে প্রথম ধাপ আপনাকে গাইড করার জন্য একটি যোগ্যতাসম্পন্ন এজেন্ট ভাড়া করা হয়।