হোম ক্রেতা একটি এজেন্ট এর বিক্রয় সংখ্যা সম্পর্কে যত্ন নাও হতে পারে।
ভোক্তারা প্রতিযোগিতামূলক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দ্বারা অনুরূপ ধরনের বিজ্ঞাপন সঙ্গে বিস্ফোরণ করা হয়েছে, যার সামান্য ইন্দ্রিয় হতে পারে, বিশেষ করে যখন তারা পরবর্তী ব্যক্তি থেকে ভাল বলে দাবি। আপনি কি বিশ্বাস করতে পারেন? এবং আপনি বা আপনি এমনকি যত্ন করা উচিত?
নিচের লাইন হল যে তারা একটি শীর্ষ প্রযোজক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া যদি অনেক বিক্রেতাদের এবং ক্রেতা যত্ন না।
বেশিরভাগ মানুষ শুধু কাজ সম্পন্ন করতে চান এবং কাজ ভাল, নৈতিকভাবে, সততা, এবং অনেক নাটক ছাড়া।
এসবের অর্থ কি?
কিছু ক্রেতাদের বা বিক্রেতারা এমনকি চিন্তিত হতে পারে যে যদি কোনো এজেন্ট একটি শীর্ষ প্রযোজক হয়, তাহলে এর অর্থ এজেন্টটি যথেষ্ট পরিমাণে তাদের সাহায্য করার জন্য ব্যস্ত। এটা সাধারণত কেস না।
প্রকৃতপক্ষে, একটি শীর্ষ প্রযোজক এজেন্ট এবং, একটি megastar এজেন্ট, মধ্যে একটি স্পষ্ট পার্থক্য আছে। একটি megastar অসাধারণ বিক্রয় সংখ্যা, ফলে $ 500,000 থেকে $ 1 মিলিয়ন বার্ষিক আয় এবং আপ।
এটি উৎপাদনকারীর সংখ্যা এবং এটি কিভাবে স্থান করে তা নির্ভর করে। কিছু এজেন্টের জন্য, শীর্ষ প্রযোজক হওয়ার মানে হচ্ছে তারা একটি মিলিয়ন ডলার মূল্যের রিয়েল এস্টেট বিক্রি করেছে, যা আজকে অনেক কিছু বলছে না। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি 1970-এর দশকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসার কথা বলছিলেন, তাহলে এক মিলিয়ন ডলারের প্রযোজক একটি বড় চুক্তি ছিল। যে যখন একটি বাড়িতে গড় বিক্রয় মূল্য প্রায় $ 80,000 ছিল
এমনকি আজও, প্রতি বছর 12 টি বাড়িতে বিক্রি করে, প্রতি 30 দিনের মধ্যে একটি বাড়ি সম্পর্কে, শীর্ষ প্রযোজক স্থিতিটির প্রতিনিধি হিসেবে যোগ্যতা অর্জন করতে পারে।
Realtors শীর্ষ উত্পাদনকারী স্ট্যান্ডার্ড বোর্ড
সারা দেশ জুড়ে প্রতিটি রয়টার্স ট্রেড অ্যাসোসিয়েশন শীর্ষ প্রযোজক জন্য তার নিজস্ব প্রয়োজনীয়তা বহন করে। যোগ্যতা প্রয়োজনীয়তা বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। আপনি যদি Realtors এর স্যাক্রামেন্টো বোর্ডে নজর রাখেন, তাহলে মাস্টার্সের ক্লাবের স্ট্যাটাসে পৌঁছানোর যোগ্যতা কোনও বছরে পরিবর্তিত হয়।
একটি "মাস্টার" হওয়ার জন্য, যার অর্থ হবে প্রায় 3 মিলিয়ন ডলার এবং 5 মিলিয়ন ডলারের বিক্রয়, অন্তত 8 টি বা ততোধিক লেনদেনের সাথে, যার মানে হল যোগ্যতা অর্জনের জন্য এক মাসে কম এক লেনদেন।
তুলনা করে শিকাগো রিউলোটার্সের শাংকা অ্যাসোসিয়েশনের শীর্ষ প্রযোজকগণের সংখ্যা ২0 ইউনিট বা তার চেয়ে বেশি পর্যন্ত 180 ইউনিট অতিক্রম করে, ডলারের ভলিউম উৎপাদনে 5 মিলিয়নেরও বেশি ডলারের নিচে।
ব্রোকারেজ শীর্ষ প্রযোজক স্ট্যান্ডার্ড
এছাড়াও, প্রতিটি প্রধান রিয়েল এস্টেট দালাল উত্পাদন জন্য তার এজেন্ট বার্ষিক পুরস্কার প্রস্তাব। উদাহরণস্বরূপ, শত শত ২1, বিশ্ব পুরস্কার, অফিস এবং কোম্পানির পুরস্কার প্রদান করে। সেখানে স্বর্ণ বা প্ল্যাটিনাম, রাষ্ট্রপতি বা রাষ্ট্রদূত, আঞ্চলিক উৎপাদনের জন্য পুরষ্কার, শীর্ষ 10 এবং পছন্দের এজেন্ট ক্লাব সহ সার্ভিস অ্যাওয়ার্ডসও রয়েছে। আরেকটি উদাহরণ, রিমেক্স, 100 শতাংশ ক্লাব, প্ল্যাটিনাম ক্লাব, চেয়ারম্যান ক্লাব, এবং হীরক পুরস্কারের জন্য পুরষ্কার বিতরণ করে তার এজেন্টদের সাফল্য উদযাপন করে।
ব্যক্তিগত এজেন্ট শীর্ষ প্রযোজক স্ট্যান্ডার্ড
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনি যে কোন উপায়ে কল্পনা করতে পারেন তার কৃতিত্বের বিজ্ঞাপন দিন। কিছু এজেন্ট অতিরঞ্জিত বা কিছু ক্ষেত্রে, এমনকি মিথ্যা তারা একটি বাড়িতে একটি সাইন করা হতে পারে যে দাবি তারা নম্বর 1 আশপাশ বিশেষজ্ঞ, কিন্তু যে পদ সম্পূর্ণ তাদের মনের মধ্যে অস্তিত্ব পারে।
আপনি তাদের সাক্ষাৎ সম্পর্কে এই ধরণের বিবৃতির যোগ্যতা অর্জন করতে এবং এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করতে পারেন।
কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি নম্বর 1 স্থিতি সংশোধন করার জন্য বিক্রি বাড়িতে বিক্রি সংখ্যা ব্যবহার করতে পারে। যে এজেন্ট নামক এলাকার অন্য এজেন্টের তুলনায় আরো বাড়ী বিক্রি করেছে যতক্ষণ পর্যন্ত এটি একটি ন্যায়সঙ্গত বিবৃতি হতে পারে। অন্য দিকে, একজন এজেন্টের কথা বিবেচনা করুন, যিনি হয়তো 10 টি বাড়ি বিক্রি করতেন কিন্তু প্রতিটি মিলিয়ন ডলার বা তার বেশি ছিল, এজেন্টের ডলারের পরিমাণ $ 10 মিলিয়ান যদি আরেকটি শীর্ষ প্রযোজক এজেন্ট 50 টি বাড়িতে বিক্রি করে তবে তার উৎপাদন 10 মিলিয়ন ডলারের নিচে কমে, এজেন্ট যে $ 10 মিলিয়নের বেশি বিক্রি করে ডলারের ভলিউমের উপর ভিত্তি করে কোনও শীর্ষ উৎপাদনকারীর স্থিতি দাবি করতে পারে।
স্থানীয় শীর্ষ প্রযোজক স্ট্যান্ডার্ড
শীর্ষ প্রযোজক মানগুলিও একজন ব্যক্তির দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হতে পারে, একটি রিয়েল এস্টেট দল, এবং সমস্ত এজেন্টের বিরুদ্ধে স্থান বা একটি নির্দিষ্ট দালালিতে শুধুমাত্র এজেন্টদের বিরুদ্ধে স্থান দেওয়া হয়।
একজন এজেন্ট দক্ষিণ ফ্লোরিডা, বা শুধু Dade কাউন্টি, বা মিয়ামি শহর, অথবা এমনকি দক্ষিণ সৈকত এর আশপাশ জন্য শীর্ষ প্রযোজক হতে পারে, সব উপায় নীচে হিসাবে ওসেন ড্রাইভ সবচেয়ে oceanfront বাড়িগুলি বিক্রি নিচে হতে পারে ওসেন ড্রাইভের প্রযোজক
এজেন্টরা প্রতিযোগিতায় নিজেদের পার্থক্য করার উপায় খুঁজতে চেষ্টা করে। আপনার নিজস্ব মতামত গঠন করার জন্য অবস্থা ক্যুইফাইয়ারগুলি দেখুন। আপনি যদি কোনও এজেন্টের বিজ্ঞাপনের বা দাবির ব্যাপারে স্পষ্ট না হন, এজেন্ট আপনাকে এটি ব্যাখ্যা করতে জিজ্ঞাসা করুন। কিন্তু এজেন্টের পুরষ্কারের উপর ভিত্তি করে কোনও এজেন্টের মূল্যায়ন করবেন না বা মহানত্বের স্বতঃসংশ্লিষ্ট দাবী দাবী করবেন না। আপনার লেনদেন বন্ধ করতে প্রয়োজন অভিজ্ঞতার সাথে আপনি বিশ্বাস এবং মত একটি এজেন্ট ভাড়া।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, BRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।