কেন কিছু ছোট বিক্রয় কখনও বিক্রি হবে না
এখানে কিছু সাধারণ ভুল বিক্রয়কারীরা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করে:
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ভুল # 1: মূল্য ভুল
ছোট বিক্রয় দাম আমাকে Goldilocks এবং তিন বায়ার গল্প সম্পর্কে মনে করিয়ে দেয়।
কিছু খুব উচ্চ, কিছু খুব কম এবং কিছু ঠিক ডান দামের হয়। বিক্রয় ছোট বিক্রয় উপযুক্ত মূল্যবান হয়। দাম নিম্নলিখিত পক্ষের আকর্ষণীয় হতে হবে:
- সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক
- ক্রেতা
- ক্রেতার এজেন্ট
- বিক্রেতা
- ক্রেতার ঋণদানকারী
এই সমস্ত সংস্থার পাঁচটি পদের জন্য আবেদন করা অসম্ভব বলে মনে হতে পারে, তবে এটি সম্ভব। একটি ছোট বিক্রয় মূল্য একটি শিল্প আছে। আমি সৎভাবে সাক্রামেন্টস-এ আমাদের সবকটি সংক্ষিপ্ত তালিকাগুলি আমাদের নরম মার্কেটে - একাধিক অফারগুলি পান এবং তারা বন্ধ করে দিতে পারে।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ভুল # 2: অনভিজ্ঞ তালিকা এজেন্ট
বিশেষ করে পতিত বাজারে , সামান্য ব্যবসা করে এমন এজেন্টরা মটকির মত ছোট বিক্রয়ের দিকে আকৃষ্ট হয়। বিক্রেতাদের জানা উচিত যে কতগুলি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একটি প্রস্তাবিত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট আসলে এজেন্ট তালিকাভুক্ত করা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সংখ্যা ছাড়া বন্ধ করা হয়েছে
এজেন্টের তালিকার অনেকগুলি অফারের 90 দিনেরও বেশি সময় ধরে বাজারে রয়েছে তবে কিছু গুরুতর ভুল।
এই ব্যবসার মধ্যে সফল এজেন্টদের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংকগুলির সাথে আলোচনার অভিজ্ঞতা কমপক্ষে দুই বছর আছে।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ভুল # 3: খারাপ মার্কেটিং
কিছু এজেন্ট বিশ্বাস করেন যে কেবলমাত্র মূল্যের বিক্রি একটি ছোট বিক্রয় বিক্রি করবে, এবং তারা বিক্রেতাদের বাড়িতে একটি হাস্যকর দাম ট্যাগ স্থাপন করতে প্ররোচিত। তারপর এজেন্ট ইচ্ছাকৃতভাবে বাড়ির বাজারে প্রত্যাখ্যান করে।
শুধুমাত্র মূল্য যুক্তিসংগত হতে হবে না, কিন্তু অন্য কোন তালিকা হিসাবে হোম একই ধরনের চিকিত্সা দাবী করে।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্রেতার সম্ভাব্য সর্ববৃহৎ পুলের সাথে প্রকাশ করা উচিত, যার অর্থ হল যে সব প্রধান ওয়েব সাইটগুলিতে তালিকা তৈরি করা এবং সরাসরি মেল বিপণন এবং নেটওয়ার্কিং করা ।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ত্রুটি # 4: সীমাবদ্ধতা দেখাচ্ছে
ক্রেতা এর এজেন্ট, তাদের overworked এবং ক্লান্ত হৃদয় আশীর্বাদ, কখনও কখনও কম প্রতিরোধের পাথ নিতে হবে। তালিকা একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট প্রয়োজন হলে, একটি ক্রেতা এর এজেন্ট অ্যাপয়েন্টমেন্ট সীমাবদ্ধতা ছাড়া একটি তালিকা পক্ষে যে বাড়িতে অতিক্রম করতে পারে
যখন একটি ক্রেতা এজেন্ট একটি প্রদর্শন ঘোষণা কল, প্রতিক্রিয়া উচিত, "উপর আসা। আমরা প্রস্তুত!" সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকাগুলি যেমন রোববার কোনও অনুষ্ঠান যেমন কার্যকলাপকে সীমাবদ্ধ করে না, উদাহরণস্বরূপ, এটি কখনোই প্রদর্শিত হবে না।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ভুল # 5: কোন ফটোগ্রাফ
একাধিক ফটোগ্রাফ ছাড়া এমএলএস-তে তালিকা প্রকাশ করা - বা তার চেয়েও খারাপ, কোনও ফটোই - ক্রেতার মুখোমুখি দরজায় দরজায় আঘাত করার মতো। ক্রেতারা ফিরে আসার সম্ভাবনা নেই। নিখোঁজ ফটোগ্রাফির একটি তালিকা এমন বার্তা প্রেরণ করে যা বলে যে কেউ যদি বাড়িটি বিক্রি করে তবে তার কোনও আশঙ্কা থাকে না এবং এর সাথে সম্ভবত কিছু ভুল আছে।
Realtor.com- এর মত কিছু ওয়েব সাইটগুলিতে, সর্বাধিক ফটোগুলির তালিকাগুলি উচ্চতর, এবং নিচের দিকের ড্রপ ছাড়াই।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ভুল # 6: দরিদ্র সম্পত্তি শর্ত
ছোট বিক্রয় বাড়িতে বাড়িতে মজুত থেকে বড় সুবিধা। বিক্রেতারা বিক্রি করার জন্য বাড়িটি প্রস্তুত করে রাখে এবং এটি প্রবীণ অবস্থায় রাখে। যদি শয্যাগুলি অকার্যকর হয়, তবে খেলনাগুলি ছড়িয়ে ছিটিয়ে থাকে এবং রান্নাঘরের সিঙ্কগুলি ডিশ দিয়ে ভরা হয়, ক্রেতারা মস্তিষ্কের অতীত দেখতে পারে না। উপরন্তু, কিছু ক্রেতাদের উদ্বিগ্ন যে যদি বাড়ির একটি প্রদর্শনীর সময় বিভ্রান্তিকর হয়, বিক্রেতারা এটি খালি উপর বিরক্ত হতে পারে।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ভুল # 7: অলাভজনক বিক্রেতার
বিক্রেতাদের ব্যাংকের প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন একটি সময়মত জমা দিতে হবে। যদি প্যাকেজ অসম্পূর্ণ থাকে তবে ব্যাংকটি ফাইলটি প্রক্রিয়া করবে না এবং এটি অনুমোদন বিলম্বিত করবে
যদি একটি বিক্রেতা ব্যক্তিগত আর্থিক তথ্য এবং একটি যুক্তিসঙ্গত কষ্ট চিঠি জমা দিতে অস্বীকার করে, বিক্রেতা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য যোগ্যতা অর্জন করবে না
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, BRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।