সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আলোচনা করার জন্য টিপস
এমনকি জ্ঞান একটি টন সঙ্গে, সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট এখনও যারা সাহায্য করার চেষ্টা করছেন থেকে অযাচিত পরামর্শ প্রাপ্ত।
আমার প্রিয় পরামর্শগুলি হল:
কেন আপনি ব্যাংক দেখান না এই ঘর ফোরক্লোসারের যায় যদি এটি অনেক টাকা হারাবে?
আমি অনুমান করি এই সহায়ক ধারণা চেনাশোনা এবং তীরগুলির সাথে বিশ -8 8 × 10 রঙের চকচকে ছবি এবং প্রতিটি অনুচ্ছেদের পিছনে অনুচ্ছেদের মাধ্যমে বোঝানো হবে। দেখুন, জিনিস ঋণের ব্যবসার ব্যাংকগুলি কর্মচারীদের ভাড়া দিতে থাকে যারা জানে কিভাবে একটি ক্যালকুলেটর কাজ করতে হয়। ব্যাংকের বৈদেশিক নেতাদের আর্থিক 101 তে একটি পাঠের প্রয়োজন হয় না, নির্বিশেষে কোন বাইরের ব্যক্তি ভাবতে পারেন।
যদি একটি ব্যাংক একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অফার বিবেচনা করা হয়, ব্যাংক ইতিমধ্যে গণিত করা হয়েছে। ব্যাংক ইতিমধ্যে তার পিএসএ দিকে তাকিয়ে আছে এবং এটি ফোরক্লোসার বা একটি ছোট বিক্রয় থেকে আরো অর্থ উপার্জন করে কিনা তা নির্ধারণ। অধিকাংশ ব্যাংক কর্পোরেশন হয়। একটি কর্পোরেশনের লক্ষ্যগুলি হত্তয়া, বড় পেতে এবং আরো অর্থ উপার্জন করা হয়।
ছোট বিক্রয় এজেন্ট ব্যাংক তাদের স্থানীয় বাজার চলন্ত হয় দিক প্রদর্শন করতে পারেন। যদি ঘরের মূল্য হ্রাস হয়, তাহলে আগামী বছরের মধ্যে এই মাসে একটি প্রস্তাব গ্রহণ করতে পারে এমন উদাহরণ হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ।
কিন্তু অধিকাংশ ক্ষেত্রে, একটি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট মতামত আগ্রহী না ব্যাংক। তাদের আলোচনায় ভবিষ্যতে রাস্তা নিচে না হয়। তারা আজ কি করতে পারে তা দেখছে। আজ, তারা আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন বা প্রত্যাখ্যান বা অন্য ছুটিতে যেতে হবে।
কিভাবে আপনার ছোট বিক্রয় অফার স্বীকার ব্যাংক সাহায্য
যদি আপনি ব্যাংকটিকে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অফারটি গ্রহণ করতে সাহায্য করার ব্যাপারে সত্যিই গুরুতর হন, তাহলে আপনি ব্যাংকটিকে কী চান তা দিতে শিখবেন।
এটি ব্যাংকের সাথে তর্ক করার জন্য ফলপ্রসূ নয়, এমনকি যদি ব্যাংক ভুল হয় যদি ব্যাংক আপনাকে বলে যে আকাশ বেগুনি, তাহলে আপনি হ্যাঁ বলছেন, আকাশ বেগুনি। উচ্চ ফ্রিকোয়েন্সি আলো ছড়িয়ে পড়া সম্পর্কে তর্ক করবেন না আপনি হারবেন. এখানে আরো টিপস:
- নথি ফেরত ফেরত
আপনার এজেন্ট আপনাকে এমন একটি দস্তাবেজ পাঠাতে পারে যা আপনি আগে থেকেই স্বাক্ষরিত হবেন একটি বাহুর দৈর্ঘ্যের শপথপত্র , সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা সংযোজন অথবা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চুক্তির সংমিশ্রণগুলি ক্রমানুসারে পরিবর্তিত হচ্ছে এবং ব্যাংকের আইনজীবিরা পরিবর্তিত হয়েছেন। আপনি আগে সাইন ইন সংস্করণ আপনি বন্ধ বিক্রয় অনুমোদন বন্ধ সময় দ্বারা পুরানো হতে পারে।
যদি ব্যাংক একটি আপডেটেড ব্যাংক বিবৃতি বা বেতন স্টুব চায়, তাহলে আপনি যা করছেন তা অবিলম্বে বন্ধ করুন এবং আপনার এজেন্ট বা ক্ষতি মিটিগেটরের কাছে যে নথি পাঠান। যদি আপনি তার অনুরোধের দ্রুত উত্তর দেওয়ার মাধ্যমে ব্যাংকের তাত্ক্ষণিকতা না দেখেন, তাহলে ব্যাঙ্কের কথোপকথনকারী আবার তার ফাইলটি গ্রহণ করার জন্য তার মিষ্টি সময় নিতে পারে। অনেক কাজের সময়সীমা আছে আপনার এজেন্ট একটি নির্দিষ্ট সময়সীমার অনুপস্থিত, ফাইলটি বন্ধ করা যেতে পারে।
- সম্পূর্ণ নথি পাঠান।
যে ট্যাক্স রিটার্ন প্রতিটি পাতা পাঠান, যে ব্যাংক বিবৃতির প্রতিটি পৃষ্ঠা। ব্যাংকের সংক্ষিপ্ত সংস্করণ পছন্দ চিন্তা করে ভুল করবেন না। এটি প্রতিটি পৃষ্ঠা চায় নিশ্চিত করুন যে আপনার ঋণ সংখ্যা প্রতিটি পৃষ্ঠায় আছে
এইচডির উপর, আপনার এজেন্টকে জানা উচিত যে ব্যাঙ্কগুলি সাধারণত বিক্রেতা এবং ক্রেতা উভয়ের নাম দেখতে চায়। কখনও কখনও ব্যাংকগুলি দেখতে চাই জুনিয়র লিনহোল্ডারের নামগুলি বানানো হয় এবং সেইসাথে। যদি এইচডি গ্রাহককে ক্রেতার কাছ থেকে ক্রেডিটের ক্রেডিট করে দেয় যা প্রকৃতপক্ষে ক্রেডিট নয় তবে আমি সবসময় নিশ্চিত করে যে এইচডি এর ক্রেতা এর অংশটি সম্পন্ন হয়। এমনকি যদি সংখ্যা অনুমানে গড়া হয়। কারন একজন মধ্যস্থতাকারী প্রায়ই বুঝতে পারে না যে কেন একজন ক্রেতার ক্রেডিট হল এইচআইএল এর একটি ক্রেতার ডেবিট, যদি তা কালো এবং সাদা দেখতে না পায়।
- দাম ন্যায্যতা একটি CMA পাঠান।
নিম্নবল করবেন না, যুক্তিসঙ্গত এবং ন্যায্য, নিকট-থেকে-বাজার মান প্রস্তাব পাঠান। কখনও কখনও, ব্যাংক আপনাকে বলবে তারা বি.পি.ও. উপর ভিত্তি করে একটি উচ্চ বিক্রয় মূল্য চান। এর অর্থ হতে পারে ব্যাংকটি আপনার ছোট বিক্রয় করতে চাইবে না কারণ এটি ফোরক্লোসারের মাধ্যমে আরো অর্থ উপার্জন করবে এবং এটি কেবল আপনাকে বলতে চাইবে না। বা, এটি BPO এজেন্ট অযোগ্য হয় মানে হতে পারে। আপনি কি জানেন না যা সুতরাং, আপনার এজেন্টকে CMA পাঠাতে বলুন।
- ব্যাংকটি ক্রেতা এর ডকুমেন্টেশন দিন।
ব্যাংক দেখান ক্রেতা দৃঢ় এবং প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। এজেন্টরা ক্রেতা এর আন্তরিক অর্থ আমানত একটি কপি প্রদান করে এটি করতে পারেন। উপরন্তু, একটি preapproval চিঠি পাঠানো, তারিখ এবং ক্রেতা ঋণদাতা দ্বারা গত 30 দিনে রঙ লেটারহেড উপর স্বাক্ষরিত, কোন কম। তহবিলের প্রমাণ হিসাবে একটি ব্যাংক বিবৃতি অন্তর্ভুক্ত
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।