আপনি কিভাবে একটি মসৃণ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ থাকতে পারে

একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ সঙ্গে অনেক কিছু ভুল হতে পারে যদিও, সক্রিয় করার একটি কারণ আছে একটি লেনদেনের মধ্যে ভুল হতে পারে যে সবকিছু সময় ইমেজিং ব্যয় পরিবর্তে, আপনার সময় প্রথম স্থানে ঘটতে থেকে একটি সমস্যা থামাতে নির্দিষ্ট পদক্ষেপ গ্রহণ ভাল ব্যয় হবে

আপনি হার্ড অংশ কাজ করেছেন, সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা এবং প্রকৃতপক্ষে বন্ধের দিকে অগ্রসর হওয়ার অনুমোদন পেয়েছেন।

এটি বাকি তুলনামূলকভাবে সহজ এবং একটি নিয়মিত রিয়েল এস্টেট লেনদেনের তুলনায় অনেক ভিন্ন নয়, যতক্ষণ না কিছুই পরিবর্তন এবং আপনি আপনার বন্ধ করার সময়সীমা পূরণ করতে পারেন।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় শেষ করার প্রথম পদক্ষেপ

আপনার ঋণদাতা সঙ্গে আপনার ভাল বিশ্বাস অনুমান এবং অনুমোদন পত্র পর্যালোচনা করুন। নিশ্চিত করুন যে বন্ধকীটি বিক্রয়কারীকে খরচ করে এবং আপনি সম্মত হন যে বিক্রেতার দেওয়া হবে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন পত্রের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক কর্তৃক অনুমোদিত।

যদি একটি ঘাটতি আছে, এটি কে দিতে হবে তা খুঁজে বের করুন। যদি বিক্রেতার হয়, তাহলে কি বিক্রেতারা তা পরিশোধ করতে ছোট বিক্রয় ব্যাংকের অনুমতি দেবে? আপনাকে অবশ্যই কিছু ধরণের প্রমাণ দিতে হবে যে চিঠিতে মিলিত হওয়া বন্ধের খরচগুলি আপনার ক্রয়ের চুক্তির সাথে সম্মত হয়েছে। আপনি হঠাৎ অপ্রত্যাশিত ক্রেতা এর ক্লোজিং খরচ সঙ্গে হিট আঘাত যদি এটি বন্ধ একটি বিশাল সমস্যা হতে পারে। উপরন্তু, যদি আপনি একটি নতুন GFE সাইন ইন করতে হবে বন্ধ এটি বিলম্ব হতে পারে

এক সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি থেকে আরও

যদি এই নির্দিষ্ট লেনদেনের মধ্যে দুটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ঋণদাতা বা আরো বেশি কিছু জড়িত থাকে, তবে নিশ্চিত করুন যে সমস্ত ছোট বিক্রয় অনুমোদন পত্রগুলি মেলে।

যদি একটি চিঠি একটি কমিশন পেমেন্ট সর্বোচ্চ অনুমোদিত এবং অন্য চিঠি এটি হ্রাস, আপনার একটি চুক্তি আছে না। এখানে অপরিহার্য উপাদান অক্ষর থাকা উচিত:

• দ্বিতীয় ঋণদাতা থেকে অর্থ প্রদান প্রথম ঋণদাতা ও দ্বিতীয় ঋণদাতা উভয় অক্ষরই দ্বিতীয় ঋণদাতার নিকট প্রদেয় অর্থ উল্লেখ করে, এবং সেই পরিমাণটি একই হওয়া উচিত।

• অনুমোদিত ক্রেতাদের। কখনও কখনও ক্রেতা অন্যান্য ব্যক্তিদের ক্লোজিং এ দলিল যোগ করতে চান। সেই ব্যক্তিদের অনুমোদন পত্রের নামকরণ করা উচিত। আপনি প্রথম ঋণদাতার কাছ থেকে একটি চিঠি যা ক্রেতা হিসাবে ম্যারি জোনসকে অনুমোদন করে না এবং ক্রেতা হিসাবে ম্যারি জোনস এবং ডেভিড জোন্সকে অনুমোদন করে এমন দ্বিতীয় ঋণদাতার আরেকটি চিঠি।
• বন্ধের তারিখ. যদি আপনি দুটি অক্ষরের মধ্যবর্তীতম তারিখটি বন্ধ করতে না পারেন, তাহলে আপনাকে সেই ঋণদাতার কাছ থেকে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এক্সটেনশন পেতে হবে।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সমাপ্তির আগে হোম পরিদর্শন

ছোট বিক্রয় সাধারণত তাদের "যেমন" শর্তাবলী বিক্রি হয়। এই সাধারণত বিক্রেতারা কোন মেরামত করতে হবে মানে বোঝানো হয়। যদি আপনার হোম পরিদর্শন দুর্বলতা বা সমস্যা প্রকাশ করে, তবে এটি বিক্রেতার সমস্যা নয়। এটা তোমার. এখানে সাধারণ সমাধান হয়:

• তার "যেমন" অবস্থানে হোম গ্রহণ
• সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বাতিল করুন
• সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক জিজ্ঞাসা করুন মেরামত । কিন্তু ব্যাংক সম্ভবত এই ধারণা প্রত্যাখ্যান করবে।

একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ফাইন্যান্স বিলম্ব বিলম্ব বন্ধ করতে পারেন

একটি ছোট বিক্রয় অর্থায়ন সঙ্গে যুক্ত সমস্যা আছে। মূল্যায়ন থেকে আন্ডাররাইটিং থেকে, নির্দেশিকা কঠোরভাবে প্রয়োগ করা হয়। একটি সামান্য বোতল একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ঋণ আন্ডাররাইটিং আটকে এবং অস্বীকার করা হতে পারে।

আপনি যে ঋণের মধ্যে অর্থায়ন শর্ত থাকতে পারে

প্রশ্ন করা হতে পারে কে, যত্ন নিতে হবে, FHA মেরামত মূল্যায়নের মধ্যে উল্লিখিত? যদি বিক্রেতার "যেমন হয়" বিক্রয় করা হয়, বিক্রেতা হয়তো অর্থায়ন শর্তাবলী মেনে চলতে অস্বীকার করতে পারে। কিন্তু বাস্তব জগৎ হচ্ছে যদি বিক্রেতার ক্রেতা সরবরাহের শর্তাদি পূরণ করতে অস্বীকার করে, তবে ক্রেতা যদি এটি না করেন তবে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ হবে না। ক্রেতা একটি গৃহে মেরামত করতে না চান ক্রেতা মালিক না।

যদি বিক্রেতারা অর্থায়ন শর্তাদি কাজে সাহায্য করতে প্রত্যাখ্যান করে, তাহলে তাদের প্রকল্পগুলিকে মোকাবেলা করার জন্য প্রস্তুত থাকুন। এবং লিখিতভাবে বিক্রেতা থেকে অনুমতি পেতে। অধিকাংশ দায়ী বিক্রেতারা একটি ক্রেতা পরিষ্কার অর্থায়ন শর্ত সাহায্য করবে।

_{লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}