ডিসকাউন্ট পয়েন্টগুলির প্রতিদ্বন্দ্বিতা এবং বৈষম্য শিখুন
কত খরচ পয়েন্ট কি?
প্রতিটি পয়েন্টের খরচ ঋণের এক শতাংশের সমান। উদাহরণস্বরূপ, $ 100,000 ঋণের জন্য, একটি ডিসকাউন্ট পয়েন্ট $ 1,000 এর সমান।
একটি পয়েন্ট নিম্ন সুদ কত?
30 বছরের ঋণের উপর প্রদত্ত প্রতিটি ডিসকাউন্ট পয়েন্ট সাধারণত 2016 সালের হিসাবে সুদের হার 0.25 শতাংশ কমে যায়। পয়েন্টগুলির জন্য অর্থ প্রদান করে আপনার সুদের হার কমে যায়, কারণ ঋণদাতাটি আপনার মতো সুদ সংগ্রহের পরিবর্তে একমুখী আয় অর্জন করে। আপনার ঋণের উপর অর্থ প্রদান করুন
আমি পয়েন্ট কেনার উচিত?
আপনি কি পয়েন্টগুলি পরিশোধ করবেন না বা আপনার জন্য অর্থ অনুধাবন করবেন তা নির্ভর করে কতদিন আপনি ঋণ সংরক্ষণের পরিকল্পনা করছেন। আপনি সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করার জন্য একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন
- আপনি পয়েন্ট কেনেন না যদি আপনার চার্জ করা হবে সুদের হার আপনার মাসিক পেমেন্ট পরিমাণ গণনা।
- আপনি যদি অর্থ প্রদান করেন তবে নিম্ন হারে আপনার মাসিক পেমেন্টের পরিমাণ গণনা করুন।
- প্রতি মাসে সংরক্ষিত পরিমাণের জন্য উচ্চ পেমেন্ট থেকে নিম্ন পেমেন্ট জমা দিন
- সংরক্ষিত বার্ষিক পরিমাণ দ্বারা ক্লোজিং এ পয়েন্ট জন্য চার্জ পরিমাণ ভাগ। ফলস্বরূপ, মাসিকের সংখ্যাগুলি আপনাকে ঋণের বিনিময়েও প্রদান করতে হবে-এমনকি অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রেও।
এমনকি উদাহরণ ভাঙ্গা
$ 100,000 ঋণ - 30 বছরের মেয়াদ
- 7.5% সুদ, কোন পয়েন্ট = $ 699.21 মাসিক পেমেন্ট
- 1 পয়েন্ট $ 1000 = মাসিক পেমেন্ট $ 690.68 কেনা
- মাসিক সঞ্চয় = $ 8.53
- $ 1000 / $ 8.53 = 117 মাস
আপনার বিরতি এমনকি পয়েন্ট 117 মাস - বা প্রায় 10 বছর ডিসকাউন্ট পয়েন্ট ক্রয় খরচ পুনরুদ্ধার, শুধুমাত্র আজকের মান যারা তহবিল সহজ হিসাব বিবেচনা।
পরিশেষে, আপনি বাড়িতে বাস করার পরিকল্পনা কতদিন স্থির করুন। যদি আপনি একটি স্বল্প সময়ের জন্য হোম মালিক পরিকল্পনা, ডিসকাউন্ট পয়েন্ট ব্যয় মূল্য হতে পারে না।
সামান্য নিম্ন প্রিন্সিপাল ব্যালেন্স
যদি আপনি দুটো ঋণের তুলনা করার জন্য আমানতীকরণের সময়সূচির দিকে তাকান, আপনি দেখবেন যে নিম্ন সুদ ঋণের পরিমাণ 117 মাসের শেষে সামান্য কম মূল ব্যালেন্স আছে, $ 87,024 versus $ 87,259 7.5 শতাংশ ঋণের জন্য। তাই আপনি পয়েন্ট কিনতে কিনা সিদ্ধান্ত নিতে সঞ্চয় পরিমাণ বিবেচনা করতে চাইতে পারেন।
বিক্রেতা কি আমার ডিসকাউন্ট পয়েন্ট জন্য দিতে পারেন?
সম্ভবত। আপনার ঋণের সঙ্গে কি অনুমতি আছে আপনার ঋণদাতার সঙ্গে কথা বলুন। বিক্রেতা আপনার ফি একটি অংশ পরিশোধ যদি সম্ভবত একটি উচ্চ বিক্রয় মূল্য চাই, কিন্তু আপনি বন্ধ শেষ সময়ে কম নগদ সঙ্গে বাড়ীতে যেতে পারেন।
ছাড় ডিসকাউন্ট ট্যাক্স ট্যাক্স?
হ্যাঁ, আবাসিক রিয়েল এস্টেট জন্য দেওয়া পয়েন্ট তারা দেওয়া হয় বছরের মধ্যে ট্যাক্স deductible হয়। বিক্রেতারা বন্ধ পয়েন্ট এ পয়েন্ট জন্য বহন করেনা এমনকি যদি ক্রেতারা প্রদত্ত পরিমাণ কাটা হতে পারে।
ডিপেনশন কি একটি আদিম ফি হিসাবে একই পয়েন্ট?
একটি উত্সর্গীকৃত ফি আপনার ঋণ প্রক্রিয়া করার জন্য চার্জ করা হয়। এটি সাধারণত এক পয়েন্ট হিসাবে একই খরচ, কিন্তু এটি একটি ভিন্ন ধরনের ফি। আপনার ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন যদি আপনি একটি উত্সর্গীকৃত ফি চার্জ করা হবে।