আপনার FICO স্কোর এবং এটি কিভাবে বাড়ি কেনার প্রভাবিত করে তা বোঝা
একটি মর্টগেজ চাওয়া যারা দ্বারা আপনার ক্রেডিট স্কোর হোম ক্রয় প্রক্রিয়ার প্রভাবিত করে তা জানার এটা একযোগে তার ক্রেডিট স্কোর খুঁজে বের করে যে এটি জরুরী করে তোলে। আপনার FICO স্কোর হোম ক্রয় প্রক্রিয়ার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ এবং একটি ঋণদাতা অফারের সুদের হার নির্ধারণ করে।
একটি ক্রেডিট স্কোর কি?
একটি ক্রেডিট স্কোর একটি সংখ্যা যে ঋণদাতা ঝুঁকি অনুমান ব্যবহার করে। অভিজ্ঞতা তাদের দেখিয়েছে যে উচ্চ ঋণের ঋণের সঙ্গে ঋণগ্রহীতা ঋণের উপর ডিফল্ট হওয়ার সম্ভাবনা কম থাকে।
ক্রেডিট স্কোর কিভাবে গণনা করা হয়?
ক্রেডিট স্কোরগুলি আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট থেকে সফ্টওয়্যারের ডেটা প্লাগিং করে তৈরি করে যা এটি বিশ্লেষণ করে এবং একটি সংখ্যা ক্র্যাশ করে। তিনটি বড় ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সি অগত্যা একই স্কোরিং সফটওয়্যার ব্যবহার করে না, তাই আপনি যদি আপনার আবিষ্কার করেন যে তারা আপনার জন্য তৈরি করা ক্রেডিট স্কোরগুলি ভিন্ন তবে এতে আশ্চর্য হবেন না।
কেন ক্রেডিট স্কোর কখনও কখনও FICO স্কোর বলা হয়?
ফেয়ার আইজাক কর্পোরেশন দ্বারা গঠিত একটি বড় সংখ্যা ক্রেডিট স্কোর গণনা ব্যবহৃত সফ্টওয়্যার - FICO।
কোনও ক্রেডিট ইতিহাসের কোন অংশগুলি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ?
ডান উপরে পাই চার্ট আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট প্রতিটি দৃষ্টিভঙ্গি একটি ক্রেডিট স্কোর গণনা যোগ করে যে আনুমানিক মূল্য একটি ভাঙ্গন দেখায়। একটি গাইড হিসাবে এই শতাংশ ব্যবহার করুন:
- 35% - আপনার অর্থ প্রদানের ইতিহাস
- 30% - আপনার অর্থের পরিমাণ
- 15% - আপনার ক্রেডিট ইতিহাসের দৈর্ঘ্য
- 10% - ক্রেডিট প্রকারের ব্যবহার
- 10% - নতুন ক্রেডিট
আপনার অর্থপ্রদান ইতিহাস অন্তর্ভুক্ত:
- সম্মত হিসাবে দেওয়া অ্যাকাউন্টের সংখ্যা
- নেতিবাচক পাবলিক রেকর্ড বা সংগ্রহ
- বেআইনী অ্যাকাউন্ট:
- অতীত কারণে আইটেম মোট সংখ্যা
- কতক্ষণ আপনি গত কারণে হয়েছে
- আপনি একটি অতীতের কারণে পেমেন্ট ছিল থেকে কতদিন এটি হয়েছে
আপনি কি বকেয়া:
- আপনি কতগুলি অ্যাকাউন্ট এবং ব্যালেন্সগুলির সাথে অ্যাকাউন্টগুলির প্রকারের উপর আশীর্ন করেছেন
- আপনার কত ঘন ঘন ক্রেডিট লাইনগুলি আপনি ব্যবহার করেছেন - আপনি অতিরিক্ত বর্ধিত সংকেত খুঁজছেন
- আপনি তাদের মূল ব্যালেন্স বনাম কিস্তি ঋণ অ্যাকাউন্টের উপর ধার্য পরিমাণ - আপনি আপনি ধারাবাহিকভাবে তাদের প্রদান করা হয় তা নিশ্চিত করতে
- শূন্য ব্যালান্স অ্যাকাউন্ট সংখ্যা
ক্রেডিট ইতিহাসের দৈর্ঘ্য:
- আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট দ্বারা ট্র্যাক সময় মোট দৈর্ঘ্য
- অ্যাকাউন্ট খোলা থেকে সময় দৈর্ঘ্য
- শেষ কার্যকলাপ থেকে যে সময়টি পাস হয়েছে
- আপনার (ভাল) ইতিহাস আর, আপনার স্কোর আরও ভাল
ক্রেডিট ধরনের:
- অ্যাকাউন্ট এবং প্রকারের অ্যাকাউন্টের মোট সংখ্যা (কিস্তি, ঘূর্ণন, বন্ধক ইত্যাদি)
- অ্যাকাউন্ট প্রকারের মিশ্রণগুলি সাধারণত অনেকগুলি ঘূর্ণায়মান অ্যাকাউন্টের (ক্রেডিট কার্ড) প্রতিবেদনগুলির তুলনায় ভাল স্কোর তৈরি করে
আপনার নতুন ক্রেডিট:
- আপনি সম্প্রতি খোলার অ্যাকাউন্ট সংখ্যা এবং মোট অ্যাকাউন্টের নতুন অ্যাকাউন্টের অনুপাত
- সাম্প্রতিক ক্রেডিট অনুসন্ধান সংখ্যা
- সাম্প্রতিক অনুসন্ধান বা নতুন খোলা অ্যাকাউন্ট থেকে পাস করা যে সময়
- পেমেন্ট সমস্যার সম্মুখীন হলে আপনি একটি ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাস পুনঃ প্রতিষ্ঠিত করেছেন
- সাধারণভাবে, আপনি অনেক নতুন অ্যাকাউন্ট খুলতে চেষ্টা করছেন না তা নিশ্চিত করার জন্য চেক করুন
ক্রেডিট স্কোরিং সফ্টওয়্যার শুধুমাত্র আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট আইটেম বিবেচনা করে। ঋণদাতা সাধারণত অন্য বিষয়গুলি দেখেন যা রিপোর্টে অন্তর্ভুক্ত করা হয় না, যেমন আয়, কর্মসংস্থান ইতিহাস এবং আপনি যে ধরনের ক্রেডিট খোঁজ করছেন
একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর কি?
ক্রেডিট স্কোর (সাধারণত) 340 থেকে 850 পর্যন্ত পরিসর। উচ্চতর আপনার স্কোর, একটি ঝুঁকি একটি ঋণদান আপনি বিশ্বাস করবে। হিসাবে আপনার স্কোর লাফানো, আপনার প্রদত্ত সুদের হার সম্ভবত প্রত্যাখ্যান করবে।
700-এর বেশি ক্রেডিট স্কোরের সঙ্গে ঋণগ্রহীতারা সাধারণত আরও অর্থায়ন বিকল্প এবং ভাল সুদের হার অফার করে থাকে কিন্তু আপনার স্কোর কম থাকলেও নিরুৎসাহিত হবেন না কারণ প্রায় সবাইকে জন্য একটি বন্ধকী পণ্য আছে
এখানে 2003 সালে মার্কিন জনসংখ্যার মধ্যে ক্রেডিট স্কোর একটি বর্ণন:
- 499 পর্যন্ত: 1%
- 500 - 549: 5%
- 550 - 599: 7%
- 600 - 649: 11%
- 650 - 699: 16%
- 700 - 749: ২0%
- 750 - 799: ২9%
- 800 এর উপরে: 11%
ভ্যালু পেঙ্গুইনের মতে 2016 সালে আমেরিকায় গড় ক্রেডিট স্কোর ছিল 695।
একাধিক ক্রেডিট স্কোর
আপনার ব্যাংক ক্রেডিট রিপোর্টগুলি এবং স্কোর তিনটি প্রধান ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সিগুলি থেকে টেনে আনবে: ট্রানজিয়ন, ইভিফ্যাক্স এবং এক্সপেরিয়ান।
তারা সম্ভবত আপনার ঋণ আবেদনপত্র কাজ করতে মাঝারি স্কোর ব্যবহার করতে হবে। আপনার ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন কোন ক্রেডিট স্কোরগুলি ব্যবহার করা হবে এবং আপনার ঋণ আবেদনটি কীভাবে প্রভাবিত করবে।