একটি ওপেন হাউস এ একটি বাড়ি বিক্রি
কমন অর্থে এটি আপনার বাড়ির সর্বাধিক সংখ্যক ক্রেতাদের কাছে প্রকাশ করার জন্য স্মার্ট এবং আপনার বাড়ির প্রিভিউ করার জন্য ক্রেতাদের কাছে থাকা একটি বড় বাধা।
এটা বিক্রয় জন্য একটি গোপন ঘর পালন এবং বলার অপেক্ষা রাখে না মত, "Shh, এর কেউ এই বাড়ির সম্পর্কে বলুন না বা তাদের দেখার জন্য আমন্ত্রণ জানান কারণ এটা শুধু বিক্রি হতে পারে!"
একটি এজেন্ট একটি তালিকা খোলা রাখার জন্য একটি পার্শ্ব সুবিধা হল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কেনা সঠিক সময় সময়ে সঠিক জায়গায় হচ্ছে থেকে ক্রেতা নেতৃত্ব পেতে পারে। তবুও কিছু এজেন্ট আসলে বলেছিলেন, "ওয়েল, যে খোলা বাড়িটি আমার তালিকা বিক্রি করে দিয়েছে, তাই আমি আবারও তা করি না!" সফল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আমি জানি প্রায়ই তাদের বিক্রয় কমপক্ষে 20%, বা পাঁচ বাড়িতে এক, একটি খোলা ঘর মাধ্যমে বিক্রি।
কেন কিছু এজেন্ট ওপেন হাউসগুলি রাখেন না
কিছু ঘরের শুধু একটি খোলা জন্য উপযুক্ত নয় অনেক কারণ আছে। এখানে তাদের কারণগুলি একটি নমুনা:
- অনেক তালিকা এজেন্ট একই সময়ে দুটি জায়গায় হতে পারে না।
- এলাকার মাধ্যমে ড্রাইভিং ক্রেতাদের মধ্যে টান থেকে অনেক বেশি তালিকা।
- আশেপাশের সব বাড়ি একই দেখায়।
- বমি বমি ভাব
- হোম ভাল দেখায় না; খুব নোংরা, সুগন্ধযুক্ত বা তীক্ষ্ন
- ট্র্যাফিক পিট পথ বন্ধ।
- একটি জটিল কেন্দ্র যে Condominium খুঁজে পাওয়া কঠিন।
- এজেন্ট উদাসীনতা।
একটি সফল ওপেন হাউস হোস্টিং
আপনার বাড়ির অনুমান করা যায়, উপরে থেকে নীচ থেকে নিখুঁত, সঠিকভাবে মূল্যবান এবং উচ্চ ট্র্যাফিক এলাকায় অবস্থিত, এখানে আপনার বাড়ির একটি খোলা বাজারে বিক্রি বাড়ানোর জন্য টিপস আছে:
- অনলাইন বিজ্ঞাপনে (সংবাদপত্র অর্থের অপচয় হয়) বর্ণানুক্রমিক, বর্ণনামূলক বিজ্ঞাপনগুলি লিখুন এবং তাদের ওয়েব শ্রেণিবিন্যাস বা খোলা ঘর ডিরেক্টরিগুলিতেও রাখুন। সর্বত্র ইন্টারনেটের তালিকা পোস্ট করুন
- আপনার ওপেন হাউস চিহ্নগুলি ম্যাপ করুন
- প্রতিটি খোলা ঘর চিহ্ন বেলুন এর স্ট্রিং সংযুক্ত করুন।
- আপনার বাড়িতে সবচেয়ে নিকটতম ব্যবধান অনুসন্ধান করুন এবং সেই কোণে একটি খোলা ঘর চিহ্ন রাখুন।
- তীরগুলি সঠিক নির্দেশকের ক্রেতাদেরকে নির্দেশ করে।
- আপনার বাড়ীতে শেষ না হওয়া পর্যন্ত কয়েকটি ব্লক সাইন ইন করুন।
- ড্রাইভওয়ে থেকে সমস্ত যানবাহন সরান। আপনার বাড়ির সামনে পার্কিং না করে সাহায্য করার জন্য আপনার প্রতিবেশীকে জিজ্ঞাসা করুন।
- সব drapes, খড়খড়ি এবং জানালা আবরণ খুলুন - যে হালকা দেওয়া যাক
- কুকুর নিঃশব্দ ছাড়াই সিদ্ধ করার জন্য স্টোভের উপর মশলা ঢালাও না, এবং যেকোনো পরিস্থিতিতে, এয়ার ফ্রেশনার ব্যবহার করুন না কারণ অনেক মানুষ সিন্থেটিক গন্ধের এলার্জি রয়েছে।
- লাইট ছাড়া বাড়ির প্রতিটি হালকা চালু করুন, যেমন কোনও আলাদা / বন্ধ সুইচ ছাড়াই ক্লোজিং ভক্ত হিসাবে শব্দ উত্পাদন।
- একটি মেজাজ সেট করতে সাহায্য করার জন্য প্রতিটি তলায় নরম সঙ্গীত চালু করুন।
- আপনার বাড়িতে ক্রয় করার জন্য একটি ক্রেতা জন্য মানের ফটো এবং কারণে ভরা চার রঙের flyers উপলব্ধ আছে।
- ক্রেতারা তাদের মাসিক বন্ধকী পরিশোধের জন্য সহজেই নির্ধারণ করতে পারেন যাতে অর্থায়ন বিকল্প রয়েছে flyers আউট রাখুন
- আপনার বাজেটের উপর নির্ভর করে রেফ্রিজারমেন্ট এবং স্নেক বা পরিবেশন করুন, সম্ভবত একটি catered লাঞ্চ।
- মৌসুমি হাউস ফটোগ্রাফির একটি বুলেটিন বোর্ড তৈরি করুন যাতে ক্রেতারা বছরের অন্য সময়ের মতো দেখতে পারেন। শীতকালীন সময়ে এই বাগানগুলি প্রদর্শন করা বিশেষভাবে সহায়ক।
- ঘর সম্পর্কিত সমস্ত ডকুমেন্ট সেট করুন:
- পরিদর্শন প্রতিবেদনগুলি
- মূল্যায়ন বা কম্পাস
- প্রধান মেরামত ও ওয়ারেন্টি
- সংযোজন বা ভবিষ্যতের সম্ভাব্য উন্নতির জন্য ব্লুফ্রিন্ট
- উত্সাহিত করা, চিত্তাকর্ষক এবং বাড়িতে প্রবেশ করে প্রত্যেক ক্রেতাকে স্বাগত জানাই। ক্রেতারা কী খুঁজছে তা খুঁজে বের করুন এবং, যদি সম্ভব হয়, তাহলে তাদের দেখান যে কেন আপনার হোমগুলি সেই প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে।
- এবং একেবারে, প্রতিক্রিয়া জন্য জিজ্ঞাসা করুন। তারা আপনার বাড়িতে চিন্তা কি প্রতিটি ক্রেতা জিজ্ঞাসা করুন এবং তারা কেনার এটি বিবেচনা করবে। এজেন্ট এবং বিক্রেতারা একটি ক্রেতা এর মতামত জিজ্ঞাসা করতে দ্বিধাগ্রস্ত হয়, তাই আপনার দাঁত কদাপি এবং জিজ্ঞাসা এটি একটি সরাসরি উপায় আপনি সরাসরি উত্তর পেতে যাচ্ছে, এবং উত্তর শুধু আপনি বিস্মিত হতে পারে তারা রান্নাঘর টেবিলে বসতে এবং একটি প্রস্তাব লিখতে পারে। এটা আপনি প্রায়ই মনে হবে বেশী!
- অধিকন্তু, যদি আপনি খোলা বাড়ির পরে বা সরাসরি কোনও অফার না পান, তবে এর অর্থ আপনার খোলা ঘরটি অসফল ছিল। এর মানে হল যে ক্রেতারা সোমবার একটি প্রিপ্রেপল চিঠি পাচ্ছেন এবং আপনাকে একটি বা দুটি দিন পরে একটি অফার পাঠিয়েছেন।