প্রশ্ন: অর্ধপ্লেক্স কি? একটি halfplex একটি দ্বৈত?
কারণ একটি দ্বৈত এবং halfplex মানুষ বিভ্রান্ত মনে হয় সম্ভবত শব্দ শেষ অর্ধেক কারণে, plex হয়। Plex একটি মিরর ইমেজ হতে পারে অথবা দুই অথবা অধিক স্পেস যা চারটেক্সের মত একটি বিনিয়োগের সম্পত্তি তৈরি করে, যা চার ইউনিট হবে। যুক্তি এই একই লাইন ইন, একটি halfplex এক ইউনিট এর অর্ধেক হবে, কিন্তু এটি না।
একজন পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "আমি লক্ষ্য করেছি যে এজেন্টের ওয়েবসাইটগুলিতে বিক্রয়ের জন্য কিছু ঘরগুলি অর্ধেকের মতো বলা হয়.আমি কখনও এই শব্দটি আগেই শুনিনি। একটি অর্ধপ্লেক্স কি শুধু দ্বৈত মত? অর্ধপ্লেক্স কি?"
উত্তর: আমি একমত যে স্থানীয় পরিভাষা বিভ্রান্তিকর হতে পারে - দেশের কিছু অংশে, অর্ধেকটিকে পাশাপাশি বলা হয়। যদিও, একটি অর্ধপ্লেক্স একটি দ্বৈত নয়, এটি একটি দ্বৈত এক অর্ধেক অনুরূপ।
হাফপ্লেক্স প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতাদের মধ্যে জনপ্রিয়, কারণ সাধারণত একটি ফ্রি-স্ট্যান্ডিং একক পরিবার হোম ক্রয়ের চেয়ে অর্ধেকের চেয়ে কম ব্যয়বহুল। এটি চারটি বেডরুম, দুটি স্নান ঘরে নিয়ে যাওয়া, এবং দুইটি শয়নকক্ষ, এক স্নান (বা অন্য কোনও কনফিগারেশন) দ্বারা গঠিত দুটি ইউনিটে কাঠামোগত বিভাজন।
একটি Halfplex এবং একটি দ্বৈত মধ্যে পার্থক্য
একটি দ্বৈত একে অপরের সাথে সংযুক্ত দুটি ইউনিট এবং একটি প্যারাসেল হিসাবে deeded। একটি ভাগ সাধারণ প্রাচীর বা ছাদ সঙ্গে একটি 2-ইউনিট আবাসিক ভবন হিসাবে এটি মনে করি। প্রতিটি ইউনিট মাপ এবং কনফিগারেশন একে অপরের অনুরূপ হতে পারে বা এটি পৃথক হতে পারে - যেমন একটি এক শয়নকক্ষ, এক পাশে এক স্নান এবং একটি তিন শয়নকক্ষ, অন্য দুটি স্নান
ডুপ্লেক্সের পাশাপাশি এক ইউনিটের উপরে এবং এক ইউনিট ডাউন দিয়ে একটি এক কাহিনী বা দুটি গল্প গঠন হতে পারে।
একটি halfplex একটি সংযুক্ত বাসস্থান এর অর্ধেক। আপনি বিল্ডিং প্রতি দুই halfplexes পাবেন, কিন্তু প্রতিটি আলাদাভাবে deeded এবং প্রতিটি এর নিজস্ব পোর্টেল সংখ্যা আছে। সাধারণত একটি অর্ধপ্লেক্স একটি ব্যক্তিগত বাসস্থান, কিন্তু এটি একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি হতে পারে।
হাফপ্লেক্সগুলি একে অপরকে আলিঙ্গন করে, প্রতিটি পাশ একই হতে পারে। তারা সাধারণ তল স্থান ভাগ করে না, এটি সাধারণত একে অপরের উপরে নির্মিত হয় না কিন্তু পাশাপাশি অবস্থিত।
Halfplexes সাধারণত একটি বেড়া দ্বারা বিভক্ত, একটি ফিরে গজ ভাগ। সমস্ত বাস্তব উদ্দেশ্যে, একটি অর্ধপ্লেক্স একক পরিবারের বাসস্থানের মত যা একটি সাধারণ প্রাচীর শেয়ার করে। কখনও কখনও তারা গ্যারেজ দ্বারা পৃথক করা হয়।
একটি Halfplex উপর কিভাবে রক্ষণাবেক্ষণ পরিচালিত হয়
যদি অর্ধপ্লেক্স একটি হোমওয়ালারের সংস্থার সীমার মধ্যে বসায় তবে সাধারণত প্রতিটি পৃথক মালিক অর্ধপ্লেক্স এবং তার স্থানের বজায় রাখার জন্য দায়ী। এখানে সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণ বিষয়গুলি যেগুলি halfplex কেনার আগে বিবেচনা করা উচিত:
- একটি Halfplex বহিরাগত পেন্টিং
আপনি সান ফ্রান্সিসকোতে রঙিন ভিক্টোরিয়ান দেখতে পাবেন বা সংযুক্ত আবাসন ইউনিটে আয়ারল্যান্ডে বিভিন্ন রঙের রং করা হবে। যাইহোক, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অধিকাংশ সম্প্রদায়ের মধ্যে, মানুষ তাদের বাড়ির বাইরের ম্যাচ করতে চান
এর অর্থ যদি আপনি আপনার বাড়ির বহিরাগত রঙ পরিবর্তন করতে চান তবে আপনি আপনার সংযুক্ত প্রতিবেশীকে খরচ করতে এবং পুনঃনির্ধারণের কাজে অংশগ্রহণ করতে উৎসাহিত করতে পারেন। আপনার প্রতিবেশী তার পক্ষকে একটি উজ্জ্বল বেগুনি আঁকা করার সিদ্ধান্ত নেয়, আপনি এটি সম্পর্কে কি করতে পারেন না কিছু হতে পারে না। একটি বাড়ি কেনার আগে প্রতিবেশীদের সাথে কথা বলার অন্য আরেকটি ভাল কারণ।
- একটি Halfplex ড্রাইভের refinishing বা প্রতিস্থাপন
আমি একবার একটি শেয়ার্ড ড্রাইভ সঙ্গে একটি বাড়ি মালিক। আমার প্রতিবেশী একটি পিস্তল ড্রাইভ ঢালা করার জন্য দিতে চান না। তারা ড্রাইভিং ওয়ে মাঝখানে একটি বেড়া নির্বাণ সম্পর্কে সম্পর্কে আমার সেল ফোন বাইরে কথা বলতে এবং হঠাৎ করে নতুন ডালপালা এর অর্ধেক খরচ আপ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।
যাইহোক, যদি আপনার প্রতিটি আপনার নিজের ড্রাইভওয়ে আছে, তাহলে সহযোগিতা অপ্রয়োজনীয়।
- একটি Halfplex এর ছাদ প্রতিস্থাপন বা প্রতিস্থাপন
একটি hailstorm পরে ছাদ শুধুমাত্র অর্ধেক reroof প্রদান করতে চান বীমা কোম্পানি সম্পর্কে কোন roofer জিজ্ঞাসা করুন, এবং আপনি দ্রুত খুঁজে পাবেন যে সবচেয়ে ভাল বিকল্প না
আপনি আপনার নিজের ছাদে মেরামত করতে পারেন, কিন্তু যদি এটি সম্পূর্ণভাবে প্রতিস্থাপিত হয়, তাহলে আপনাকে আপনার প্রতিবেশীর সাথে একটি চুক্তি করতে হবে অথবা নিজের জন্য তা পরিশোধ করতে হবে।
- একটি Halfplex এর ইয়ার্ড একটি বেড়া ইনস্টলিং
সাধারণত, শুধুমাত্র একটি বেড়া আপনার সংযুক্ত প্রতিবেশী এর গজ থেকে আপনার বাড়ী আলাদা হবে। আপনার যাযাবর কনফিগারেশনের উপর নির্ভর করে আপনার বিপরীত দিকে অন্য প্রতিবেশী হতে পারে এবং আপনার পিছনে একটি ভিন্ন প্রতিবেশী থাকতে পারে।
অধিকাংশ বেড়া ভাগ করা হয়, তাই একটি নতুন বেড়া রাখা, আপনি 3 বা তারও বেশি প্রতিবেশীদের সঙ্গে কথা বলতে প্রয়োজন এবং খরচ প্রতি অনুপাত ভাগ ভাগ করতে সম্মত হতে পারে। যদি কেউ একমত না থাকে, তবে অবশিষ্ট বিকল্পটি পুরনো বেড়ার সামনে একটি নতুন বেড়া তৈরি করা এবং নিজের খরচ কমাতে হয়। কিন্তু আপনি এই ভাবে অন্তত ছয় ইঞ্চি ইয়ার্ড স্থান হারান হবে।
- সংলগ্ন দেয়াল মেরামত
সাধারণত, আপনি একটি সাধারণ প্রাচীর কেন্দ্র মালিক হবে। এর মানে হল যে আপনার প্রাচীরের পানি ক্ষতি বা গর্ত আছে, প্রাচীর আপনার পাশের মেরামত আপনার ব্যয় হয়।
আপনি একটি halfplex কিনতে আগে, এটি একটি ভাল ধারণা আশপাশ মাধ্যমে পায়চারি করা অন্যান্য halfplex মালিকদের সঙ্গে দেখা এবং সম্প্রদায় সম্পর্কে কথা বলুন। আপনার halfplex জন্য বন্যা বীমা ক্রয় এবং আপনার নিজের বীমা নীতি বজায় বিবেচনা।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।