আপনার সেরা আগ্রহ কি
এটা কোনও বা / অথবা পরিস্থিতি নয়
যদি আপনি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা একটি বাড়ি কেনার জন্য একজন আইনজীবী ভাড়া নিতে চান তাহলে আপনি চমৎকার আশা করতে পারেন Realtor একটি এজেন্ট নিয়োগের সুপারিশ করবে। অন্যদিকে, আপনি যদি কোনও অ্যাটর্নিকে জিজ্ঞাসা করেন যে প্রতিনিধিত্বের ধরন ভালো - আইনজীবী বনাম রিয়েল এস্টেট এজেন্ট - এটর্নি সম্ভবত একজন আইনজীবী ভাড়া নেবে বলে মনে করেন। প্রতিটি পেশার নিজস্ব প্রবক্তা আছে, তবে সর্বোত্তম সমাধান এমন বিকল্পগুলির মধ্যে নেই।
এটি উভয় বিকল্প হয়
এখন, আমি জানি আপনি কি ভাবছেন। আপনি যদি বাড়ি কেনেন তাহলে আপনি ভাবছেন আপনি এজেন্টের প্রতিনিধিত্ব করছেন না, বিক্রেতা সেই ফি পরিশোধ করছেন। সুতরাং, কেন আপনি অর্থ ব্যয় করতে চান আপনি একটি আইনজীবী ভাড়া ব্যয় করতে হবে না? কিছু ক্রেতাদের আইনি সুরক্ষা এবং পরামর্শ শুধুমাত্র একটি যোগ্যতাসম্পন্ন এবং কার্যকর রিয়েল এস্টেট আইনজীবী প্রদান করতে পারেন চান।
একটি আইনী বনাম ভাড়া একটি এজেন্ট একটি বাড়ি কিনুন
আপনি যদি কিছু আইনজীবীদের সাথে কথা বলেন, তারা বলে যে আপনি একটি আইনজীবী ভাড়া করা উচিত নয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে কারণ একটি অ্যাটর্নি উভয় পরিষেবা প্রদান করতে পারেন এই ধারণাটি নিয়ে সমস্যাটি হল বেশ কয়েকটি আইনজীবী রিয়েল এস্টেটকে রিয়েল এস্টেট বিক্রি করে। এটি একটি টুপি যা তারা প্রায়ই পরেন না। আইনজীবি নির্দিষ্ট অঞ্চলের জানি না, একটি তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ প্রস্তুত কিভাবে, একটি রিয়েল এস্টেট চুক্তি আঁকা, তালিকা এজেন্ট সম্পর্কে বা কিছু রিয়েল এস্টেট পেশা, দুর্ঘটনা স্পট কিভাবে খুব কম, মেরামত জন্য অন্য কোনও কয়েক ডজন কাজ একজন অভিজ্ঞ ক্রেতা এর এজেন্ট সঞ্চালিত।
অন্যদিকে, রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি আইনি পরামর্শ প্রদানের লাইসেন্স নেই। এর মানে হল যে তারা আইনি প্রশ্নটি উত্তর দিতে পারে না, এমনকি যদি তারা আইনটি ভঙ্গ না করে উত্তরটি জানতে পারে। আইনটি অনুশীলন করার চেষ্টা করলে এজেন্ট তার রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সটি হারিয়ে ফেলতে পারে।
একটি রিয়েল এস্টেট প্রশ্ন এবং একটি আইনি প্রশ্ন মধ্যে পার্থক্য
দুর্ভাগ্যবশত, অনেক রিয়েল এস্টেট ক্লায়েন্ট একটি আইনি প্রশ্ন এবং একটি রিয়েল এস্টেট প্রশ্ন মধ্যে পার্থক্য করতে পারে না।
যদি এটি রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত, অনেক ক্রেতারা এটি একটি আইনি প্রশ্ন হিসাবে দেখতে না। তারা তাদের মাথা ঠেলে দেওয়ার পরেও বলবে, তারা দৃঢ়ভাবে বুঝতে পারে যে এজেন্ট কোনও আইনি পরামর্শ দিতে পারে না। তারা বলবে, " ঠিক আছে, আমি আপনাকে একটি আইনগত প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করব না কিন্তু আপনি কী মনে করেন আমি শিরোনামটি রাখা উচিত?" যা একটি আইনি প্রশ্ন।
এখন, যদি একজন ক্রেতা জানতে চায় যে কত শত বর্গ ফুট একটি একর, যা 43,560 হয়, এজেন্টটি সেই প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে। কিন্তু যদি একজন ক্রেতা শেয়ার্ড ডাইভেন পেমেন্টের প্রভাব সম্পর্কে জানতে চায় তবে এটি একটি আইনি প্রশ্ন। এখন সম্পর্কে, আপনি সম্ভবত ভাল চিন্তা করছেন, একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কি ভাল তারপর তিনি রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে কোন আইনি প্রশ্নের উত্তর দিতে পারবেন না? আপনি যে চিন্তা মধ্যে একা হতে পারে না। একটি ক্রেতা জন্য এটি হতাশাজনক
আরেকটি উদাহরণ আমি এই ক্রয় চুক্তি বাতিল এবং আমার আমানত ফিরে পেতে পারেন? আবার, একটি আইনি প্রশ্ন, একটি রিয়েল এস্টেট প্রশ্ন না। একজন অভিজ্ঞ এজেন্ট ক্রেডিট কনট্র্যাক্টের অনুচ্ছেদে উল্লেখযোগ্য অর্থ জমা দিতে পারেন এবং তিনি তার অভিজ্ঞতার বিষয়ে সাধারণত যা ঘটতে পারে তা প্রকাশ করতে পারে, তবে সে বিক্রেতাকে দাবী করতে ক্রেতাকে পরামর্শ দিতে পারে না এবং ডিপোজিটটি গ্যারান্টি দেয় না। ফিরে আসতে হবে যদি তিনি জানেন যে ক্রেতা এর ডিপোজিট ঝুঁকির মধ্যে থাকে, তবে সে তার ক্লায়েন্টদের এই বিষয়গুলি পরিচালনা করার উপায় সম্পর্কে কিছু পরিস্থিতিতে ভাগাভাগি করতে পারে, কিন্তু শেষ পর্যন্ত, একজন ক্রেতাকে আইনগত পরামর্শ প্রাপ্ত করার পরামর্শ দেওয়ার জন্য তাকে বাধ্য করা হবে।
তলদেশের সরুরেখা
এটা যে ক্রেতা এর এজেন্ট সাহায্য করতে চান না, এটা তিনি আইনি পরামর্শ দিতে পারে না যে। উপরন্তু, যদি তিনি আইনের লঙ্ঘন করেন এবং একটি আইনগত মতামত প্রকাশ করেন, তাহলে একজন ক্রেতা এটির উপর নির্ভর করতে পারে না। আইনজীবি সাধারণত কয়েক ঘন্টা এক ঘন্টা চার্জ। একজন আইনজীবীকে তার এজেন্টের কাছ থেকে সরিয়ে নেওয়ার চেষ্টা করার চেয়ে ক্রেতাকে একটি সংক্ষিপ্ত পরামর্শ দেওয়ার একটি সংক্ষিপ্ত উপায় হল সংক্ষিপ্ত পরামর্শ, কারণ তিনি একজন আইনজীবিকে অর্থ প্রদান করতে চান না।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।