এটি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট থেকে বিদায় বলার সময়
এবং যখন এটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য আসে, তখন প্রথম নজরে বাদাম ফ্যাক্টরটি সব দৃশ্যমান নয়।
এটি পপ আপ করার জন্য কিছু সময় লাগতে পারে। কিন্তু তারপর, সেখানে সাধারণত কিছু ধরণের চুক্তিভিত্তিক চুক্তিতে আছে। সুতরাং, কিভাবে আপনি এটি থেকে বের করতে পারি? আপনি কিভাবে আপনার এজেন্ট আগুন না? এবং আরও, এজেন্ট, আপনি কি আপনার ক্লায়েন্ট আগুন কিভাবে জানতে চান? এটি একটি দ্বিপথ রাস্তা হতে পারে
আপনি যখন বিদায় বলার সময় হলে আপনি কি জানেন?
আপনি নিজের জন্য (এবং অন্যদের জন্য) করতে পারেন সবচেয়ে ভাল জিনিস এটি একে অপরের ঘেউ ঘেউ করতে চান যেখানে বিন্দু escalates আগে একটি সম্পর্ক শেষ হয়। আপনি যদি এমন একটি ক্লায়েন্ট হন যা আপনার এজেন্টের সাথে অসন্তুষ্ট, আপনার সম্পূর্ণ বাড়ি বিক্রয় / ক্রয় অভিজ্ঞতা - যা আপনার জন্য একটি সুন্দর এবং সুখী সময় হওয়া উচিত - এই নেতিবাচক মনোভাব দ্বারা প্রভাবিত হবে আপনি সম্ভবত আপনার এজেন্ট আগুন প্রয়োজন।
আপনি একটি এজেন্ট একটি ক্লায়েন্ট এ ticked করছি, আপনি সময় নষ্ট করছেন এবং আপনার জন্য আরো লাভজনক ventures মধ্যে চ্যানেল হতে পারে যে শক্তি ফুঁ করছি। অন্য কথায়, আপনি সম্ভবত আপনার ক্লায়েন্ট আগুন প্রয়োজন।
এখানে কিছু লক্ষণ যে আপনি এটি নিমগ্ন কল সময় বলছে যে:
- আপনি উভয়ই জোরালোভাবে মতানৈক্য করেন, স্পেকট্রামের বিপরীত প্রান্তে রয়েছেন এবং আপনি বিশ্বাস করবেন যে আপনি কখনো চোখ-চোখ দেখতে পাবেন না।
- আপনি পরিস্থিতি সম্পর্কে কথা বলার সময়, আপনার ভয়েস একটি খাঁজ বা ভলিউম দুই বৃদ্ধি।
- আপনি তাদের সম্পর্কে কথা বলার সময় প্রত্যেক ব্যক্তির ব্যক্তির নাম অগ্রাহ্য করা বিশেষ্যহীন।
- বিরক্তিকর চিন্তার প্রক্রিয়া আপনার রায় ক্লাউড শুরু।
- আপনি পুনরাবৃত্তি অনুরোধ করেছেন যে অন্য পক্ষ দ্বারা উপেক্ষা করা হয়
- যখন আপনার নামটি আপনার সেল ফোনে প্রদর্শিত হবে, তখন আপনি ভয়েস মেইলে কলটি পাঠাতে পারেন।
এজেন্ট এবং ক্লায়েন্টরা কীভাবে উত্তোলন করে?
এটা কারো পক্ষে ঘটতে পারে। বলুন, বাজার পরিবর্তন মূল্য হ্রাস শুরু, এবং একটি এজেন্ট তাদের ক্লায়েন্ট কল তাদের জানাতে তারা তারা পেতে পারে ভাবা যে এখন টেকসই হয়। তিনি তাদের মূল্য কমানোর পরামর্শ দেন এবং সাম্প্রতিক তুলনামূলক বিক্রয় এবং বাজারের প্রবণতা পরিসংখ্যান দিয়ে তাদের পরামর্শ যাচাই করার জন্য তাদেরকে প্রদান করেন। কিন্তু ক্লায়েন্ট এবং তার স্বামী, বেকার বেকার, উদাহরণস্বরূপ বলে, "আমি অসম্মত; আমার স্বামী এই প্রতিবেশীর মধ্যে বড় হয়েছেন এবং ইন্টারনেটে গবেষণা করেছেন। আমরা আমাদের মূল্য পেতে পারেন। "
- এজেন্ট, ক্লায়েন্টকে উপলব্ধি করার জন্য তার কোনও প্রমাণ বা পেশাগত ব্যাকগ্রাউন্ড নেই, সম্ভবত হতাশ কারণ ক্লায়েন্ট তার অবস্থানটি প্রমাণ করতে পারে না। এটা অযৌক্তিক।
- অন্যথায় ক্লায়েন্ট, এজেন্টের পরামর্শের উপর নির্ভর করে না এবং নির্ভর করে না এবং ভাবতে পারে যে কেন তিনি এজেন্টকে প্রথম স্থানে ভাড়া করেন। তিনি মনে করতে পারেন এজেন্ট শুধু তার ব্যয় একটি দ্রুত বিক্রয় খুঁজছেন।
- শেষ ফলাফল ক্লায়েন্ট বিক্রি না হয়; এজেন্ট অর্থ প্রদান করা যাচ্ছে না। কেউই জয়ী হবে না, এবং সম্ভবত এটি অ্যাসোসিয়েশন শেষ করার সময়।
যোগাযোগ সমস্যা
একমাত্র সর্বাধিক শোনা অভিযোগ যে ক্লায়েন্ট তাদের এজেন্ট সম্পর্কে কথা বলতে যোগাযোগের সাথে অসন্তোষ হয়। কেউ কেউ বলছেন এটি ক্লায়েন্টের দোষ, যোগাযোগের অগ্রগতির পছন্দসই পদ্ধতি প্রতিষ্ঠার জন্য নয় এবং অন্যেরা বলছেন এজেন্টের দায়িত্ব এজেন্টের কাছ থেকে প্রত্যাশা করা হয়। আমি সেই ক্যাম্পের সাথে আছি যে বিশ্বাস করে এজেন্টটি নীতি নির্ধারণ করে এবং তারপর এটি মেনে চলবে। এটি একটি এজেন্টের সাথে কাজ করার জন্য খুব বিরক্তিকর হতে পারে যা ভয়েস মেইল, পাঠ্য বার্তা বা ই-মেইলগুলিতে অবিলম্বে সাড়া দেয় না। যদি আপনার সাথে এমন হয়, তবে এজেন্টটি আগুনের সময় এবং অন্য কাউকে ভাড়া দিতে পারে ।
কিন্তু প্রথম, লাইন এটি রাখা আপনার এজেন্টকে আপনি কি আশা করেন তা বলুন এবং আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন যদি এজেন্টটি সেই পদ্ধতিতে সঞ্চালন করা সম্ভব হয়।
চুক্তি / চুক্তি বাতিল কিভাবে
সুতরাং, আপনি নির্ধারণ করেছেন যে আপনি তৃপ্ত এবং আউট চান।
তুমি এটা কিভাবে কর? আইনগত বিষয়গুলি একপাশে - কারণ আমি একজন আইনজীবী নই এবং আইনগত পরামর্শ দিতে পারি না - পারস্পরিক সম্মতির সর্বোত্তম উপায় যদি কোন অনুরোধ না করে অন্য পক্ষ একত্রীকৃতভাবে একমত হতে না পারে তবে প্রথম স্থানে কোনও চুক্তিতে প্রবেশ করবেন না। আপনি চুক্তিতে প্রবেশ করার আগে একটি বিরোধের ঘটনা বাতিল বাতিল নীতির বিষয়ে জিজ্ঞাসা করতে পারেন।
অন্য পক্ষের হুমকি খুব কমই একটি ভাল ধারণা। উদাহরণস্বরূপ এজেন্ট বলুন না এজেন্টকে চুক্তিটি বাতিল করতে হবে অথবা আপনি এজেন্টের কাছে রিপোর্ট করবেন অথবা একটি কদর্য অনলাইন পর্যালোচনা লিখবেন, কারণ এই পদ্ধতিটি সহযোগিতা লাভের অসম্ভব এবং সেই কৌশলটি ব্ল্যাকমেইল হিসাবে বিবেচিত হতে পারে।
তালিকা চুক্তি বাতিল করা
- এজেন্টকে তালিকা বাতিল করতে বলুন। সচেতন হোন যে এক্সক্লুসিভ রাইট-টু-সেল তালিকাতে একটি নিরাপত্তা বা সুরক্ষা ধারা রয়েছে ।
- এজেন্ট যদি অস্বীকার করে, এজেন্টের দালালকে কল করুন এবং বাতিলের অনুরোধ জানান।
- যদি ব্রোকার অস্বীকার করেন, ব্রোকারকে অন্য এজেন্ট নিয়োগ করার জন্য জিজ্ঞাসা করুন। যাইহোক, বেশিরভাগ সম্মানজনক দালাল যারা ভাল সম্প্রদায়ের সম্পর্ক বজায় রাখতে চান তারা তালিকা বাতিল করলে বিক্রেতা যদি জোর দেয় তবে
- যদি কোন কার্যকর সমাধান না থাকে, তাহলে অবসান সহায়তাের জন্য একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবীকে ফোন করুন, তবে প্রথমত, আপনার উদ্দেশ্যগুলির ব্রোকারকে তা করার জন্য বলুন। কখনও কখনও, যে একটি রিলিজ পেতে যথেষ্ট।
একটি ক্রেতা এর এজেন্সি চুক্তির বাতিল
আপনার এজেন্ট জিজ্ঞাসা করুন আপনি একটি ফর্ম নামক ক্রেতার সংস্থা টার্মিনাস দিতে। এটি মৌখিক বা লিখিত এজেন্সি চুক্তি বাতিল করবে।
যদি আপনি একজন এজেন্ট যিনি এজেন্সি চুক্তিটি বাতিল করতে চান, তাহলে আপনি ঘাটিটাকে নরম করতে পারেন এবং আপনার ক্লায়েন্টকে অন্য এজেন্টের সাথে কাজ করতে আরও ভাল করে তুলতে পারেন যা ক্লায়েন্টের প্রয়োজনীয়তার সাথে আরও সহজেই পূরণ করতে পারে। তারপর একটি রেফারেল ফি বিনিময়ে একটি এজেন্ট ক্লায়েন্ট পড়ুন।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।