যদিও রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রত্যেকটি রিয়েলটর নয় তবে রিয়েলটর কোড অফ এথিকস এজেন্টের বিশেষত্বের বাইরে কাজ করার জন্য এজেন্টকে নিষেধ করে। কিছু এজেন্ট যুক্তি দিতে পারে যে প্রতিবেশী অভিজ্ঞতা একটি বিশিষ্টতা জন্য ভিত্তি দেয়
যাইহোক, একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এবং একটি নিয়মিত ইকুইটি লেনদেনের মধ্যে পার্থক্য খুব মহান। যদি আপনি একটি আশপাশ এজেন্ট বা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট মধ্যে নির্বাচন করতে হয়, সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট গ্রহণ, কিন্তু এলাকা থেকে যেতে না করার চেষ্টা করুন।
এলাকার বাইরে, আমরা আপনার মহানগর এলাকা বাইরে মানে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ার বাসিন্দা হন, তাহলে আপনি উত্তর ক্যালিফোর্নিয়ার একটি ছোট বিক্রয় এজেন্ট ভাড়া নিতে পারবেন না। আপনি রাজ্য লাইন অতিক্রম করা উচিত নয় আপনার এমএলএস এলাকার মধ্যে একটি স্থানীয় এজেন্ট ভাড়া করার চেষ্টা করুন।
# 1 শ্রেষ্ঠ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট নিয়োগের জন্য ফ্যাক্টর:
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অভিজ্ঞতা
একটি চটকদার, দ্রুত কথা বলা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দ্বারা bamboozled করা হবে না যারা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিশেষজ্ঞ হতে দাবি করতে পারে। এটি একটি ছোট বিক্রয় ক্লাস গ্রহণের পরে এজেন্টদের একটি ছোট বিক্রয় বিশেষজ্ঞ নিজেদের কল করার জন্য কিছু এলাকায় খুব জনপ্রিয়। একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বর্গ, এমনকি এক যা সার্টিফিকেশন ফলাফল, একটি এজেন্ট একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট করতে না।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি এমন এজেন্ট পাবেন যেগুলি শংসাপত্রের ক্লাসগুলির আগে ছোট বিক্রি বিক্রি করেছিল।
কিছু সার্টিফিকেশন কোম্পানি একচেটিয়া ব্যবসা করার জন্য একটি সার্টিফিকেশন হস্তান্তর বিনিময়ের এজেন্ট থেকে অর্থ অনুরোধ করতে হয়। প্রায়শই কোন গ্যারান্টি নেই এজেন্ট কিছু শিখেছে বা না যে সার্টিফিকেশন প্রশিক্ষক থেকে অর্জন করা কোন গুরুত্বপূর্ণ জ্ঞান আছে। রিয়েল এস্টেট নামগুলি অর্থহীন হতে পারে।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অভিজ্ঞতা একটি জিনিস মানে: অভিজ্ঞতা বন্ধ সংক্ষিপ্ত বিক্রয়। সংখ্যাটি যে কোনও অঞ্চলে উপলব্ধ সুযোগের সাথে পরিবর্তিত হয়। আমি আপনাকে এজেন্টকে বলতে পারি না যে একজন এজেন্ট যে মাসে মাসে ২0 টি ছোট বিক্রয়কেন্দ্র বন্ধ করে দেয় এমন একটি এজেন্টের তুলনায় আরো বেশি খারাপ হয়ে যায়, তবে এজেন্ট যে আরও বেশি সংখ্যক সদস্যকে বন্ধ করে দেয়, তার বেশিরভাগের বেশি অভিজ্ঞতা থাকে - অভিজ্ঞতা যা বিক্রেতাকে উপকার করতে পারে
সেরা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট নিয়োগের জন্য # 2 ফ্যাক্টর:
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক সঙ্গে অভিজ্ঞতা
যে কোনও ব্যাঙ্কে তাদের পিছনে-দৃশ্যের পরিচিতিগুলিকে অতিরিক্ত বর্ধিত করতে পারে এমন এজেন্টগুলির জন্য দেখুন ব্যাংক কর্মচারীরা আসে এবং একটি ঘূর্ণায়মান দরজা মত যান। বিশেষ করে এজেন্টের সন্দেহভাজন, যারা দাবি করে যে তারা একটি সরকারি সংস্থায় একটি হটলাইন আছে যা ট্যাক্স বা দুর্নীতির বিচারের বিরুদ্ধে লড়াই করে কারণ এইরকম হটলাইন নেই। না উল্লেখ করার জন্য, অধিকাংশ অংশ এজেন্ট, আইনজীবি হয় না।
যদি আপনার ব্যাংক একটি ছোট সময় অদলবদল প্রতিষ্ঠান হয়, তাহলে আপনার কাছে এমন একটি এজেন্ট খোঁজা কঠিন হয়ে থাকতে পারে যার ব্যাংকের অভিজ্ঞতা আছে কিন্তু সবচেয়ে উপযুক্ত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট শীর্ষ 4 প্রধান ব্যাংকের সাথে কাজ করেছে যেমন:
- আমেরিকার ব্যাংক
- এক প্রধান আর্থিক (পূর্বে Citimortgage)
- জেপি মরগান চেজ
- ওয়েলস ফার্গো ব্যাংক
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট নিয়োগের সুবিধা যা আপনার ব্যাংকের সাথে ছোট বিক্রয় বন্ধ করে দিয়েছে এজেন্টটি হয়তো আপনার ব্যাঙ্কের ছোট বিক্রয় প্রক্রিয়াতে মূল্যবান অন্তর্দৃষ্টি অর্জন করেছে।
যাইহোক, মনে রাখবেন যে যদিও নিয়মিতভাবে ব্যাংকগুলি নিয়মিতভাবে তাদের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ফর্ম এবং নীতি পদ্ধতিগুলি পরিবর্তন করে, আপনার এজেন্টের ফর্ম পূরণ করতে হবে যেমন আপনার ব্যাংকের তৃতীয় পক্ষের অনুমোদন ।
# 3 শ্রেষ্ঠ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট নিয়োগের জন্য ফ্যাক্টর:
আপনার শহরে সেলিং হোম এ অভিজ্ঞতা
যদি আপনি একটি ছোট বিক্রয় এজেন্ট ভাড়া নিতে পারেন যা আপনার ব্যাঙ্কের অভিজ্ঞতা আছে, আপনি রাস্তায় লোকের চেয়ে বছরে একবার 10 ইঞ্চি লম্বা লেনদেনের জন্য তার ইয়ার্ডে আটকে আছেন। আপনি যদি শীর্ষ 2 টি বৈশিষ্ট্যের এজেন্ট খুঁজে পেতে পারেন তবে এজেন্ট আপনার এলাকার অন্যান্য বাড়িগুলি বিক্রি করেছেন, আপনি সোনাকে পরাজিত করেছেন এই শীর্ষ 3 বৈশিষ্ট্য সঙ্গে একটি এজেন্ট তুলনায় কোন ভাল সমন্বয় আছে।
শুধু একটি এজেন্টকে জানাতে হবে না যে কীভাবে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রক্রিয়া, কীভাবে সম্ভাব্য সমস্যাগুলি বন্ধ করা যায়, আপনার পপ আপের আগে এবং আপনার ব্যাঙ্কের সাথে আলোচনা করতে হবে, তবে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্টকে অবশ্যই জানতে হবে যে একটি ক্রেতা কিভাবে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করছে ক্রেতাদের উপলব্ধ পুল আপনার বাড়ির সেরা বাজারে।
এই শীর্ষে, এজেন্ট ক্রেতারা যারা আপনার এলাকায় কিনতে চান এবং স্থানীয় কাস্টম সঙ্গে পরিচিত করতে চান আপীল করতে সক্ষম হওয়া আবশ্যক। উপরন্তু, এটি আপনার এজেন্ট আপনার আশেপাশে ভাল পরিচিত হয় যদি সাহায্য করে। একটি ভাল সম্মানিত এজেন্ট অন্য ক্রেতা এজেন্টদের সাথে ভালভাবে পেতে হবে এবং ক্রেতারা একটি স্বল্প বিক্রয় কিনতে একটি প্রস্তাব লিখতে যথেষ্ট আরামপ্রদ করতে হবে। কিন্তু আপনার এলাকার অভিজ্ঞতার সাথে এক নম্বরের একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় উপকারী হতে পারে যে এজেন্টটি আপনাকে সঠিকভাবে ছোট বিক্রয় মূল্য সঠিকভাবে পরিচালনা করতে পারে।