একটি পাঠক জিজ্ঞেস করেন: আমার ব্যাংক একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে জন্য আদেশ করে, আমি একটি তৃতীয় পক্ষের অনুমোদন ব্যাংক পাঠাতে হবে। এই ফর্ম কি এবং কেন আমি এটা প্রয়োজন? আমি এই উত্তরের জন্য অনলাইন অনুসন্ধান করার চেষ্টা করেছি এবং আমার সমস্ত অনুসন্ধান আমাকে আপনার ওয়েবসাইটে নিয়ে এসেছেন। আপনি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সম্পর্কে অনেক তথ্য আছে নিশ্চিত করুন আপনি কি আমাকে তৃতীয় পক্ষের অনুমোদন সম্পর্কে বলতে পারেন এবং কেন এটি সাইন ইন করা উচিত? "
উত্তর: প্রত্যেক ব্যাঙ্কের জন্য তৃতীয় পক্ষের অনুমোদন প্রয়োজন। আমি এখনও একটি ঋণদান প্রতিষ্ঠানের সাথে কাজ করে নি যে এটি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য এটি প্রয়োজন না ব্যাংকগুলি একটি গোপন পদ্ধতিতে অনেকগুলি কাজ করার অভিযোগে হতে পারে যেমন রোবো-স্বাক্ষর করা ফোরক্লোসার ফ্যাসজো এবং ডাইভারওয়ার হোমারদের জন্য ঋণের পরিবর্তনগুলি প্রত্যাখ্যান করা, কিন্তু তারা এমন কোন ব্যক্তির সাথে কথা বলবে না যিনি আপনার ঋণ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করার জন্য এলোমেলোভাবে কল করবেন। যে যেখানে একটি তৃতীয় পক্ষের অনুমোদন আসে
একটি তৃতীয় পক্ষের অনুমোদন এর উদ্দেশ্য
ব্যাংক অবশ্যই আপনাকে এই কথা বলবে না, তবে তৃতীয় পক্ষের অনুমোদনের উদ্দেশ্যটি আপনাকে ব্যাংকের বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করতে বাধা দেয়। আপনার ব্যাংক নিঃসন্দেহে আপনার জীবন একটি জীবন্ত দুঃস্বপ্ন করে তুলবে কারণ এটি আপনার ছোট বিক্রয়টি টানতে বিভিন্ন উপায় খুঁজে বের করে, কিন্তু জর্জ দ্বারা, এটি আপনার ব্যক্তিগত আর্থিক তথ্য নিয়ে অন্য কারো সাথে আলোচনার ক্ষেত্রে এটি প্রোটোকলের অনুসরণ করবে কিনা তা নিশ্চিত করবে
নিম্নোক্ত তৃতীয় পক্ষের অনুমোদনের সাধারণ ব্যবহারিক উপাদানগুলি অনুসরণ করা হচ্ছে:
- বন্ধকী নথিতে ব্যক্তিদের নাম উল্লেখ করা হয়েছে
- সম্পত্তি ঠিকানা, শহর, রাজ্য, এবং জিপ
- আপনার ব্যাংক (সম্ভবত আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ) এবং ঠিকানা, ইমেল, এবং ফোন / ফ্যাক্স নম্বর সহ যোগাযোগের তথ্য, সাথে কথা বলতে অনুমোদিত পার্টি নাম
- আপনার ঋণ সংখ্যা
- অনুমোদনের মেয়াদ, শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত
- তারিখ অনুমোদন স্বাক্ষরিত হয়
- আপনার স্বাক্ষর জন্য একটি জায়গা
- ব্যক্তিগত শনাক্তকরণ যেমন আপনার সামাজিক নিরাপত্তা নম্বরের শেষ 4 টি সংখ্যা
কোথায় আপনি একটি তৃতীয় পক্ষের অনুমোদন পান?
আমি আমার স্যাক্রামেন্টো সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যবহার করার জন্য আমার নিজের তৃতীয় পক্ষের অনুমোদন তৈরি। বেশিরভাগ ব্যাংক নিম্নোক্ত ফর্মটি বা তার পার্থক্যটি গ্রহণ করবে:
"দয়া করে এই চিঠিটি আমার তালিকা এজেন্টদের উপরোক্ত ঋণ সম্পর্কে কথা বলার জন্য লিখিত অনুমতি দিন। আমার কাছে আপনার ঋণের শর্ত নিয়ে আলোচনা করার জন্য আমার সম্মতি আছে এবং ক্রয়ের প্রস্তাবটি কার্যকর করার জন্য আমার পক্ষ থেকে আলোচনা করতে হবে। আজ থেকে 1২ তারিখের মধ্যে 1২ তারিখের মধ্যে বৈধ তারিখ থেকে বৈধ। আমি / আমরা নিম্নলিখিত পক্ষগুলির কাছে আমাদের ঋণ সংক্রান্ত সমস্ত তথ্য প্রকাশের জন্য আপনার / আমাদের পূর্ণ সম্মতি প্রদান করি: "
আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে তার কোম্পানির তৃতীয় পক্ষের অনুমোদন ফর্ম দিতে পারেন। আপনার এজেন্ট এছাড়াও এই ফর্ম একটি স্থানীয় এসোসিয়েশন থেকে REALTORS® পেতে পারে আরেকটি বিকল্প হলো ফর্মের জন্য আপনার ব্যাংক জিজ্ঞাসা করা। প্রায় প্রতিটি ব্যাংকের নিজস্ব ফর্ম আছে।
তাছাড়া, ব্যাংক সম্ভব তার নিজের ফর্ম পছন্দ হতে পারে, তাই জিজ্ঞাসা করুন। যদি ব্যাংক আপনাকে একটি পছন্দসই তৃতীয় পক্ষের অনুমোদন দেয়, তবে এটি সম্ভব হতে পারে যে নথিটি নোটাইজ করা প্রয়োজন।
যদি তাই হয়, তাহলে আপনাকে একটি জনসাধারণের নোটিরিতে যেতে হবে এবং আপনার স্বাক্ষর প্রমাণ করার জন্য নোটির পরিশোধ করতে হবে।
তৃতীয় পক্ষের অনুমোদন একটি দ্বিতীয় প্রকার
তৃতীয় পক্ষের অনুমোদন অন্য ধরনের একটি সীমিত তৃতীয় পক্ষের অনুমোদন। একটি ছোট বিক্রয় দুটি ঋণ আছে যখন ব্যাংকের মালিকানা এই ধরনের অনুমোদন সাইন ইন জিজ্ঞাসা করুন । সিনিয়র ঋণদাতা জুনিয়র ঋণদাতা ঋণ দেওয়ার জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ একটি জুনিয়র ঋণদাতাদের পরিশোধ সম্পর্কে জুনিয়র ঋণদাতার সঙ্গে কথা বলতে প্রয়োজন হতে পারে।
জুনিয়র ঋণদাতা সঙ্গে আপনার পরিস্থিতি আলোচনা করতে ঊর্ধ্বতন ঋণদাতা আপনার অনুমতি প্রয়োজন। যে অনুমতি লিখিত ভাল প্রমাণিত হয়। আবার, আপনার বন্ধক ঋণদাতা আপনি তাদের বিরুদ্ধে মামলা করতে চান না। সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সহজতর করার জন্য, জুনিয়র ঋণদাতাদের আপনার বাড়িতে থেকে তাদের সম্ভাব্য নিরর্থক বন্ধকী মুক্তি প্রয়োজন। বেশিরভাগ জুনিয়র ঋণদাতা, এমনকি যদি তাদের বন্ধকীর জন্য কোনও নিরাপত্তা থাকে না, তবে তাদের ক্ষতিপূরণ ছাড়াই কেবল ঋণ ছাড়াই মুক্তি পাবে না।
এটি আপনার সিনিয়র বন্ধকী ঋণদাতা এবং আপনার জুনিয়র বন্ধক ঋণদাতা মধ্যে আলোচনা যা আপনার জন্য সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন পাওয়ার জন্য গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে। এটা সিনিয়র মর্টগেজ ঋণদাতা যারা বিক্রয়ের পরিমাণ থেকে ডলারে আপনার জুনিয়র বন্ধক ঋণদাতা পেনিস প্রদান করবে।
একটি সীমিত তৃতীয় পক্ষের অনুমোদন উপাদান
সীমাবদ্ধ তৃতীয় পক্ষের অনুমোদন আপনার জ্যেষ্ঠ ঋণদাতা আপনার জুনিয়র ঋণদাতা সঙ্গে যোগাযোগ করার অধিকার প্রদান করে। এটি আপনার সিনিয়র ঋণদাতার ডকুমেন্টেশন প্রদান বা আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় পর্যালোচনা সম্পূর্ণ করার জন্য জুনিয়র ঋণদাতা থেকে ডকুমেন্টেশন প্রাপ্ত করার অধিকার প্রদান করতে পারে। নিম্নোক্ত ক্ষেত্র সাধারণত নথিতে প্রতিফলিত হয়:
- তোমার নাম
- আপনার সিনিয়র ঋণদাতার নাম
- আপনার জুনিয়র ঋণদাতার নাম
- আপনার জুনিয়র ঋণদাতার ঋণ সংখ্যা
- আপনার সম্পত্তি ঠিকানা
- তারিখ এবং আপনার স্বাক্ষর
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।