ডিফল্ট মধ্যে নিপতিত হোম
ডিফল্টে যান না যে সব বাড়িতে ফোরক্লোসারের মাধ্যমে সব পথ যান ডিফল্ট বিজ্ঞপ্তি আগে অনেক বিক্রি হয় চূড়ান্ত। হোম ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীরা স্বল্প বিক্রয় এবং ফোরক্লোসারের দিকে আকৃষ্ট হয় কারণ তারা বাজারের মূল্যের চেয়ে কম বাড়ি কিনতে চায়। তারা প্রায়ই একটি "চুক্তি।" কখনও কখনও, ডিফল্ট বিক্রেতা এবং একটি ছোট বিক্রয় বা ফোরক্লোসারের কিনতে চান যারা ক্রেতাদের চোখ থেকে চোখ এবং উভয় পক্ষের জন্য একটি লাভজনক লেনদেন করতে পারেন দেখতে পারেন
কিন্তু এটি সবসময় নেভিগেট করার জন্য একটি সহজ রাস্তা নয়। নিঃশব্দ বাড়িতে বিক্রয় প্রায়ই জটিল হয় এবং ফোরক্লোসারের যখন মালিকদের আইনি অধিকার আছে। উভয় বিক্রেতাদের এবং ক্রেতাদের এই ধরনের একটি চুক্তি প্রবেশ করার আগে আইনি পরামর্শ চাওয়া উচিত। কিছু রাজ্যে, আপনি বিক্রেতা বাতিল করার অধিকার দিতে হবে এবং যদি না করেন, তবে চুক্তিগুলি পরের বছর বাতিল করতে পারবেন।
ফোরক্লোজারে হোম বিক্রেতারা
ফোরক্লোসারের বিক্রেতারা সমস্যাটি উপেক্ষা করতে চাইলেও এটা খুব সাধারণ ব্যাপার এবং আশা করি এটি চলে যাবে। কিছু বালুতে তাদের মাথা লাঠি কিন্তু সাহায্য পাওয়া যায়। ফোরক্লোসারের বিক্রেতার বিকল্পগুলি থেকে ব্যাংকগুলি তাদের বাড়িটি জব্দ করার থেকে আলাদা।
- ফোরক্লোসারের প্রস্তাবগুলি বন্ধ করার উপায়গুলি মালিকদের জন্য যারা পুনর্বহাল, ধৈর্য, বন্ধক পরিবর্তন বা ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনাগুলির মাধ্যমে একটি বাড়িতে রাখতে চান তাদের জন্য সহায়তা প্রদান করে।
- বিক্রেতাদের জন্য ছোট বিক্রয়গুলি ব্যাখ্যা করে যে কেনাকাটারে শিরোনাম স্থানান্তর করার পূর্বে মুক্তিপণের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে ঋণদাতাকে অযাচিত বন্ধকী ব্যালেন্সের চেয়ে কম গ্রহণ করার দ্বারা পরিচালিত হয়। সমস্ত ঋণদাতা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় গ্রহণ করবে না, কিন্তু অধিকাংশ ইচ্ছা এই ক্রেতা বিক্রেতাদের থেকে কি ধারক চান আবরণ। আলোচনা এবং মূল্য কী।
- ফোরক্লোসার এবং শর্ট সেল ট্যাক্স কীভাবে আইআরএস ট্যাক্স উদ্দেশ্যে একটি ফোরক্লোসার বা ছোট বিক্রয় আচরণ করবে আলোচনা। এটা ঋণ ক্ষমা বলা হয়, এবং কিছু ট্যাক্স বিধি অধীনে, বিক্রেতারা সরকার কর আদায় করতে পারে, যদিও বিক্রেতার বিক্রয় নেভিগেশন টাকা হারানো।
Foreclosures এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হোম কেনা জন্য টিপস
সব foreclosures এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় লাভজনক না। ফোরক্লোসারের বাড়ি থেকে বের করার জন্য, ক্রেতাদেরকে ঋণদাতাকে ফেরত পাঠাতে হবে, সমস্ত আটককৃত ফি পরিশোধ করতে হবে এবং ঋণ পরিশোধ করতে হবে অথবা সম্পত্তি বিক্রি করার ব্যবস্থা করতে হবে। কিছু ঋণদানকারী একটি ক্রেতা একটি বিদ্যমান বাধ্যবাধকতা অনুমান যাক, পুরানো দিনের মত না।
- নিদারুণ ঘুষের জন্য কেনাকাটা তিনটি উপায় জড়িত: বিক্রেতাদের থেকে ফোরক্লোসারের কাছ থেকে, একটি সাধারণ নিলামের পরে একটি ছোট বিক্রয় বা ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে ক্রয় করা কিছু রাজ্যগুলির বিনিয়োগকারীদের একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা যাবে না হিসাবে এটি পড়ুন।
- সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিশদ বিবরণ কেন কেনা হয় প্রক্রিয়াটি জটিল এবং একটি সাধারণ লেনদেনের চেয়ে বেশি সময় লাগতে পারে। সমস্ত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় লাভজনক হয় না, এবং এই নিবন্ধটি ব্যাখ্যা করে কেন কেন।
- Foreclosures কেনা বাড়ি আগে একটি পাবলিক নিলাম যায় একটি distressed বিক্রয় কেনার, এবং এটি বিক্রেতার সঙ্গে সরাসরি আলোচনার জড়িত থাকে। ক্রেতাদের পাবলিক নিলামে একটি ফোরক্লোসারের উপর দর কষাকষির বিকল্প আছে, কিন্তু পদ্ধতি প্রথম জানতে
- ফোরক্লোসারের দুর্বলতাগুলি ফোরক্লোসার কেনার সময় অপ্রত্যাশিত এবং অভ্যন্তরীণ সমস্যাগুলির কথা বলে। পাবলিক নিলামে দর কষাকষির যারা পূর্বে যতটা সম্ভব তথ্য পাওয়ার থেকে উপকৃত হবে।
- ডিফল্ট হোম মূল্য হিট আশেপাশের ঘরের প্রভাবটি বোধগম্য হবে, যা নতুন কেনা ছোট বিক্রয় বা ফোরক্লোসারের বাজার মূল্যও কমিয়ে দিতে পারে। এই নিবন্ধটি কিভাবে বিশদ হোম বিক্রয় সঙ্গে neighborhoods মান মূল্য নির্ধারণ সম্পর্কে বিস্তারিত যায়।
ফোরক্লোসার এবং ছোট বিক্রয় হোম ফিক্সিং
রিয়েল এস্টেটে অর্থ উপার্জন করার এক উপায় হল "কম কিনতে এবং উচ্চ বিক্রি"। দম্পতি যে বাড়ির সংশোধন বা এটি উন্নত সঙ্গে নীতি, এবং মুনাফা পরিমাণ এমনকি বড় হতে পারে। পাশাপাশি, অনেক দুঃখজনক বাড়িগুলি বিভ্রান্তিতে পড়ে এবং মেরামতের প্রয়োজন হয়।
- পুনর্নির্মাণের আগে মেরামত নীচে লাইন লাভ বৃদ্ধি করতে পারে। কিন্তু সব মেরামত বা উন্নতি না 100% একটি বিনিয়োগ ফিরে। কেন পড়ুন পড়ুন
- শীর্ষস্থানীয় এটি নিজের ভুল করে কি এই নিবন্ধটি 10 টি সাধারণ ত্রুটিকে ঘিরে একটি বাড়ির ফ্লিপ করার চেষ্টা করার সময় হোম মালিকদেরকে আচ্ছাদন করে। আপনি এই পড়া না হওয়া পর্যন্ত একটি ফোরক্লোসারের কেনার বিষয়ে চিন্তা করবেন না।
- ফিক্স আপ এবং বিক্রয় পরের প্রতিটি প্রবন্ধ শেষে লিঙ্ক সঙ্গে একটি পাঁচ অংশ সিরিজ। এটি একটি প্রথম হাত বিবরণ যা জটিল ছাঁচনির্ভর প্রকল্পগুলির মধ্যে পাঁচটি ফ্লিপার হোমগুলিতে সম্পন্ন করা সহজ ছিল।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।