আপনার ল্যান্ডলর্ড ফোরক্লোসারের জন্য পরিচালিত হয় যদি খুঁজে বের করা কিভাবে
আপনি foreclosures মধ্যে ভাড়াটেদের অধিকার সম্পর্কে আশ্চর্য হলে, আপনি সঠিক জায়গায় এসেছেন। যে টেন্যান্টগুলি তাদের জমির মালিকের কাছে ফোরক্লোসারের মুখোমুখি হতে পারে এমন একটি লক্ষণ হিসাবে অনেক বেশি আছে সেগুলি খুঁজে বের করার আগে এক মিনিট নষ্ট করা উচিত নয়। মুলতুবি ফোরক্লোসারগুলি একটি পাবলিক রেকর্ড। কিন্তু একজন ভাড়াটে হিসাবে, আপনার বাড়িওয়াল্ড বন্ধকী পরিশোধ করছেন কিনা তা দেখার জন্য আপনার প্রতিদিনের রেকর্ডগুলি কমাবার প্রয়োজন হয় না।
যদি আপনি একটি নতুন বাড়ি ভাড়া নিয়ে ভাবেন, তাহলে আপনি জানতে চাইবেন যে বাসিন্দার মালিকানা দাবি করে এমন ব্যক্তি (স্ব) আসলে বাসগৃহকর্তা।
বাড়ির মালিক হিসাবে অঙ্গবিন্যাস অঙ্গ শিল্প থেকে প্রচুর পরিমাণে স্ক্যামস আছে। আপনি একটি সকালে জেগে এবং আপনার দরজা শেরিফ খুঁজে না চান, আপনি একটি scammer থেকে ভাড়া দেওয়া কারণ আপনি সরানো প্রয়োজন বলে মনে হচ্ছে না।
আপনার ল্যান্ডলর্ড ফোরক্লোসারের মধ্যে যায় যদি অবহিত করা হবে
সমস্ত রাজ্যের বিভিন্ন আইন আছে, কিন্তু অনেক রাজ্যে, একটি ভাড়াটে ডিফল্ট নোটিশের একটি কপি অনুরোধ করার অধিকার আছে। নেভাদাতে, উদাহরণস্বরূপ, আপনার সাথে আপনার লিজ চুক্তির একটি কপি নিতে হবে। ক্যালিফোর্নিয়াতে, এটি করা খুব সহজ এবং সস্তা, এবং যে কেউ ডিফল্ট নোটিশের একটি কপি জন্য ফাইল করতে পারেন।
যেহেতু অনেক রাজ্য ক্যালিফোর্নিয়ায় অনুসরণ করে, তাই এখানে ক্যালিফোর্নিয়াতে ডিফল্ট নোটিশের একটি অনুলিপি অনুরোধ করার অনুরোধ জানানো হয়। এটি কিভাবে কাজ করে তা খুঁজে বের করার জন্য আপনার নিজের অবস্থা পরীক্ষা করুন। এটি ফোরক্লোসারের আপনার ভাড়াটের অধিকার রক্ষা করার একটি চমৎকার উপায়।
ডিফল্ট নোটিশ কপি জন্য অনুরোধ
এটি ক্যালিফোর্নিয়াতে বিনামূল্যে সাধারণত বন্ধকীটি ফোরক্লোসারের ঘটনায় ঘটে এমন একটি জুনিয়র লিনেন হোল্ডারের জন্য সাধারণত সংরক্ষিত হয়, যে কেউ, প্রকৃতপক্ষে, ক্যালিফোর্নিয়ার ডিফল্ট নোটিশের জন্য একটি অনুরোধ জমা দিতে পারে।
- ফর্মটি পাওয়ার জন্য ForeclosureForum- এ যান, আপনার কম্পিউটারে এটি পূরণ করুন এবং এটি মুদ্রণ করুন। আপনি আপনার স্থানীয় শিরোনাম কোম্পানির একটি গ্রাহক সেবা বিভাগ থেকে এই ফর্ম অনুরোধ করতে পারেন।
- আপনি বিশ্বাসের খ্যাতি একটি অনুলিপি পেতে দিতে দিতে পারেন কিন্তু কেন? ট্রাস্টের খ্যাতি একটি অনুলিপি পাওয়ার জন্য একটি শিরোনাম কোম্পানীকে কল করুন। ডিফল্ট নোটিশের অনুলিপি জন্য অনুরোধ সম্পূর্ণ করতে ট্রাস্টার, সুবিধাভোগী, নথি নম্বর, বই এবং পৃষ্ঠা তথ্য প্রয়োজন হবে। এই তথ্যটি বিশ্বাসের খাতকে প্রদান করা হয়। আপনি আপনার স্থানীয় কাউন্টি রেকর্ডারের অফিসে তথ্য পেতে পারেন।
- ফর্ম নোটার করা আবশ্যক।
- আপনার কাউন্টি রেকর্ডারের অফিসে ফর্ম রেকর্ড করুন।
- কাউন্টি রেকর্ডারগুলি দস্তাবেজ রেকর্ড করার জন্য চার্জ করে, কিন্তু এটি সস্তা। স্যাক্রামেন্টোতে, উদাহরণস্বরূপ, ফি এক পৃষ্ঠাের জন্য $ 11।
আপনার কাউন্টি ডিফল্ট নোটিশের অনুলিপি জন্য অনুরোধ রেকর্ড করা হয়, আপনার জমিদারের বন্ধকী কোম্পানি forecloses যদি, আপনি মেইল যে নোটিশ একটি কপি পাবেন।
ক্যালিফোর্নিয়ার, ডিফল্ট নোটিশ রেকর্ড করা হয় তারিখ থেকে সম্পূর্ণ করার জন্য প্রায় 3 1/2 মাস লাগবে। আপনার বসবাসের জন্য একটি নতুন জায়গা খুঁজে পেতে এটি আপনাকে প্রচুর সময় দিতে হবে, আপনার ল্যান্ডলর্ডকে সম্মতি প্রদান করে। যদি বিক্রেতা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হিসাবে বাড়ি বিক্রি হয়, এটি বন্ধ করতে আরো সময় লাগে, যা আপনাকে একটি নতুন বাড়ি খোঁজার জন্য আরো সময় দেবে।
ভাড়াটে অধিকার ফোরক্লোসারের মধ্যে
ফোরক্লোসারের একটি ভাড়াটে হিসাবে আপনার অধিকার পরিবর্তিত হয় কিনা তা নির্ভর করে আপনি কোনও লেজে স্বাক্ষর করেছেন বা মাসে মাসিক ভাড়া করছেন। ২009 সালের হেল্পিং ফ্যামিলিজ সেভ দ্য হোমস অ্যাক্ট অনুযায়ী, মাসে মাসে মাসিক ভাড়াটেদের ন্যূনতম 90 দিন লেগে যেতে পারে কিন্তু অন্যান্য আইন পরিবর্তিত হয়। মনে রাখবেন যে আপনার জমিদার যদি বন্ধক পরিশোধ না করেও, তবে অধিকাংশ রাজ্যে ভাড়াটিয়া অবদান রাখার জন্য এখনও একজন ভাড়াটে প্রয়োজন।
একটি ফোরক্লোসারের অবস্থাতে কিছু ভাড়াটে ভূমিদস্যুদের দাবী স্থির করার ব্যর্থতার জন্য ক্ষুদ্র দাবিদার আদালতে একটি বাড়িওয়ালা দাবী করার অধিকার সংরক্ষণ করে।
এটি আপনার কাছে প্রযোজ্য কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনাকে একজন আইনজীবী বা ভাড়াটে সংস্থার সাথে যোগাযোগ করতে হবে।
আপনি ক্ষতির জন্য মামলা করার অনুমতি দেওয়া হয়, এখানে কিছু ফি আপনি সামঞ্জস্য করতে সক্ষম হতে পারে:
- মুভিং কোম্পানি এবং ভাড়া ট্রাক
- একটি নতুন বাড়ি খোঁজার খরচ
- নিরাপত্তা আমানতের ক্ষতি
- বর্তমান ভাড়া এবং নতুন ভাড়া মধ্যে পার্থক্য
- নতুন নিরাপত্তা আমানতের খরচ
- কাজ থেকে দূরে সময়
আরও পরামর্শ জন্য একটি আইনজীবী সাথে যোগাযোগ করতে দ্বিধা করবেন না। অনুচ্ছেদ 8 টেনেন্টস, তবে, বিভিন্ন আইন অনুযায়ী সুরক্ষিত হতে পারে। HUD যোগাযোগ করুন
ভাড়াটেরা তাদের বাড়িওয়ালাকে তাদের বাড়ি ভাড়া বাড়ানোর কথা বলতে পারে যদি তারা তাদের নিরাপত্তা আমানতের ভবিষ্যত ভাড়ার জন্য অর্থপ্রদানের আবেদন করতে পারে, কারণ ক্যালিফোর্নিয়ার কিছু রাজ্যে ফোরক্লোসারের ভাণ্ডারী চুক্তি বাতিল হয়ে যায়। এই ক্ষেত্রে, আপনার নিরাপত্তা আমানত চলে গেছে।
কী জন্য নগদ
একবার একটি বাড়ি ফোরক্লোসারের মাধ্যমে চলে গেছে এবং ঋণদাতার কাছে শিরোনাম পাস হয়েছে, ঋণদাতার প্রতিনিধির কাছ থেকে শুনার জন্য প্রস্তুত হোন।
আইন প্রণয়নের আগে ভাড়াটেদের এগিয়ে যাওয়ার চেষ্টা করার জন্য কিছু কিছু হার্ডবল কৌশল ব্যবহার করে।
একটি ভাড়াটে এর নিষ্পত্তি এ এক প্রতিকার চাবি জন্য জিজ্ঞাসা করা হয়। একটি ভাড়াটে একটি নতুন বাড়িতে প্রথম মাসের ভাড়া এবং সিকিউরিটি ডিপোজিটের জন্য যথেষ্ট অর্থ সংগ্রহ করতে পারে। কিগুলি হস্তান্তর করার আগে ব্যাংক থেকে চুক্তি লিখিত হয় তা নিশ্চিত করুন।
ফোরক্লোসারের প্রক্রিয়াকে ব্যাহত করার জন্য একটি সহজ জায়গা হল ন্যাশনাল লো ইনকাম হাউজিং কোয়ালিশন। এই অলাভজনক প্রতিষ্ঠান ফোরক্লোসারের সময় নির্বাসন প্রক্রিয়ার তালিকা করে, রাষ্ট্র দ্বারা রাষ্ট্র।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।