কিভাবে ক্যাশ আউট আউটসোর্সিং কাজ
একটি নতুন, বড় ঋণ সঙ্গে refinancing দ্বারা একটি বিদ্যমান হোম ঋণ প্রতিস্থাপন যখন একটি নগদ আউট পুনর্বিনিয়োগ ঘটে।
বর্তমানে আপনার ঋণের চেয়ে বেশি অর্থ ধার করে, ঋণদাতা নগদ প্রদান করে যা আপনি যা চান তার জন্য ব্যবহার করতে পারেন। অধিকাংশ ক্ষেত্রেই, "নগদ" আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে চেক বা ওয়্যার ট্রান্সফারের আকারে আসে।
কিভাবে অর্থ ব্যবহার করুন
আপনি আপনার ঋণ যে কোন উপায় আপনি পছন্দ মত ব্যবহার করতে পারেন। কিন্তু ঝুঁকি এবং খরচ উপেক্ষা করা যাবে না। আপনার আর্থিক উন্নতি এবং ঋণ পরিশোধের জন্য আপনার ক্ষমতা উন্নত যে জিনিষ জন্য নগদ আউট reininational ব্যবহার অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। পুনর্বিবেচনার জন্য কিছু সাধারণ ব্যবহারের মধ্যে রয়েছে:
- হোম উন্নতি: ঘর প্রকল্পের জন্য হোম ইকুইটি ব্যবহার করতে লজিক্যাল। আপনার বাড়ির বাজার মূল্য বাড়ানো কৌশলগত উন্নতি আপনার ইকুইটি যোগ করবে, আপনি আপনার বাড়ির বিক্রি করার সময় আপনার বিনিয়োগ সামঞ্জস্য আরও সহজ। "নিরাপদ" প্রকল্পগুলির জন্য তহবিল ব্যবহার করা সবচেয়ে ভালো যে ভবিষ্যতের ক্রেতারা-আপনার এবং আপনার পরিবার-এর মূল্য হবে না।
- শিক্ষা খরচ: কিছু শিক্ষাগত প্রোগ্রাম আপনাকে অস্থির কাজ খুঁজে পেতে এবং আরো আয় উপার্জন করতে সহায়তা করতে পারে। যদি আপনি আত্মবিশ্বাসী হন যে একটি নতুন ডিগ্রী বা অধ্যয়নের কোর্স আপনাকে উপকৃত করবে, আপনার বাড়ির বাইরে নগদ অর্থ গ্রহণ করতে পারে
- ব্যবসা বানিজ্য: এটি একটি ব্যবসা শুরু করার জন্য হোম ইকুইটি ব্যবহার করার প্রলুব্ধকর এবং এটি সফলতার সাথে সম্পন্ন হয়েছে, তবে এটি ঝুঁকিপূর্ণও। ব্যর্থ ব্যবসার উচ্চ শতাংশ সঙ্গে, আপনি কিভাবে ঋণ ফেরত করব কিভাবে মূল্যায়ন করা প্রয়োজন এবং আপনার উদ্যোগ রাজস্ব আনতে না হলে আপনার পরিবার প্রভাবিত হতে পারে কিভাবে। যে বলেন, হোম ঋণ ক্রেডিট কার্ড তুলনায় কম ব্যয়বহুল হতে পারে, এবং যদি আপনি ক্ষতি শোষণ করতে পারেন, আপনার বাড়ির বাইরে নগদ গ্রহণ একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প হতে পারে। প্লাস, ব্যাঙ্কগুলিকেও আপনার ব্যক্তিগত গ্যারান্টি দেওয়ার জন্য কোনও ব্যবসায়িক লেনদেনের জন্য আপনার বাড়ির ব্যবহার করতে হবে।
- ঋণ একত্রীকরণ? উচ্চ সুদের হার ক্রেডিট কার্ডগুলি নিখুঁতভাবে অর্থ প্রদান করে, কিন্তু যখন আপনি এটি করেন, তখন আপনি একটি ঝুঁকি যোগ করেন যা পূর্বে বিদ্যমান ছিল না। ক্রেডিট কার্ডগুলি অসুরক্ষিত ঋণ, এবং যদি ঋণ ফেরত দিতে ব্যর্থ হন তবে আপনার বাড়ির জন্য কোনও অধিকার নেই (সবই তারা আপনার ক্রেডিট ক্ষতি করতে পারে এবং নগদ সংগ্রহ করার চেষ্টা করতে পারে )। একবার আপনি একটি বন্ধকী ঋণ যে ঋণ করা, আপনার ঘর পরিষ্কার খেলা যদি আপনি এটি বন্ধ করতে ব্যর্থ হয়।
উপরের ব্যবহারগুলি জনপ্রিয় হলেও, তারা সর্বদা সেরা পছন্দ নয়। অন্য ধরনের ঋণ একটি ভাল ফিট হতে পারে, এবং আমরা নীচের যারা অন্বেষণ করব। কিন্তু প্রথমত, কিছু প্রফেসর এবং কনসোলে প্রসঙ্গে সেই বিকল্পগুলি স্থাপন করা।
ক্যাশ-আউট রিফিনান্সিং এর প্রো এবং কনস
এটা কেন সহজেই বোঝা যায় যে ক্যাপশন করা হচ্ছে আকর্ষণীয়? যখন আপনি আপনার বিদ্যমান ঋণের তুলনায় কম সুদের হারের উন্নতি করতে পারেন তখন আপনি ইতিমধ্যেই একটি লক্ষ্য অর্জন করেছেন - এটি এর জন্য প্রলুব্ধকর।
বাড়িতে ইক্যুইটি ট্যাপ করার সুবিধা অন্তর্ভুক্ত:
- বড় ঋণ: আপনার বাড়ির ইকুইটি হাজার হাজার ডলারের শতকরা দশগুণ (বা শত শত) হতে পারে, তাই এটি একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থের সহজ রাস্তা।
- তুলনামূলকভাবে কম হার: কারণ আপনার বাড়িতে ঋণ সুরক্ষিত , আপনি অপেক্ষাকৃত কম সুদের হার ভোগ (ক্রেডিট কার্ড এবং ব্যক্তিগত ঋণের তুলনায়)।
- সম্ভাব্য কর সুবিধার: ট্যাক্স বেনিফিট তারা হিসাবে ব্যবহৃত হিসাবে উদার নয়। কিন্তু যদি আপনি আপনার বাড়ির "উল্লেখযোগ্য উন্নতি" জন্য তহবিল ব্যবহার করেন, আপনি একটি ট্যাক্স বিরতি পেতে পারেন যা কার্যকরভাবে আপনার ঋণের খরচ কমিয়ে দেয়। বিস্তারিত জানার জন্য আপনার অ্যাকাউন্টেন্ট জিজ্ঞাসা করুন
- লং পুনর্বার সময়সীমার: আপনার নতুন 30 বছরের বা 15 বছরের ঋণের সাথে আপনার বর্তমান বন্ধক প্রতিস্থাপন করে, আপনি আপনার অর্থ প্রদানগুলি প্রসারিত করতে পারেন কিন্তু যে একটি খরচ এ আসে
ক্যাশ আউট অসুবিধা :
- সুদ খরচ: আপনি ঘড়ি সব আপনার ঘড়ি ঋণ পুনরায় আরম্ভ করব, যাতে আপনি আপনার জীবনকালের সুদের খরচ বৃদ্ধি হবে (আরো যে ধার নেওয়া)। এটি আপনাকে প্রভাবিত করে তা দেখতে, আপনার বিদ্যমান ঋণ এবং নতুন ঋণ নেভিগেশন পরিপূরক টেবিলের চেক করুন। এই চারপাশের পথ পরিবর্তে একটি দ্বিতীয় বন্ধকী ব্যবহার করা হয়।
- ফোরক্লোসারের ঝুঁকি: আপনি যদি আপনার ঋণ পরিশোধ করতে না পারেন, আপনি আপনার বাড়ি হারাতে পারেন । অসুরক্ষিত ঋণ অনেক কম ঝুঁকিপূর্ণ।
- বন্ধের খরচঃ বন্ধকী ঋণগুলি আপ-ফ্রন্ট ক্লোজিং খরচ উল্লেখযোগ্য। আপনি তাদের ঋণের ভারসাম্য বজায় রাখেন, চেক লিখুন, অথবা উচ্চ হার গ্রহণ করেন কিনা তা আপনি সবসময় সেই খরচগুলি পরিশোধ করেন। আপনার ঋণ বন্ধ করার জন্য, আপনি শত শত এবং কয়েক হাজার ডলারের মধ্যে ব্যয় করবেন, এবং আপনার অর্থটি যে পরিমাণ অর্থ ব্যয় করা হচ্ছে তার পরিমাণ যোগ করতে হবে।
অর্থ পেতে বিকল্প উপায়
আপনার ঋণ refinancing একটি বড় ধাপ। যদি আপনি কম কঠোর ব্যবস্থা গ্রহণ করতে পছন্দ করেন, আপনার কাছে বেশ কিছু বিকল্প আছে।
ব্যক্তিগত ঋণ: ব্যাংক, ক্রেডিট ইউনিয়ন, এবং অনলাইন ঋণদাতা থেকে স্বাক্ষর ঋণ যেমন অরক্ষিত ঋণ ব্যবহার করে আপনি আপনার বাড়িতে সম্পর্কিত ঋণ যোগ এড়াতে পারেন। যদি আপনার ভাল ক্রেডিট থাকে, তবে আপনি ক্রেডিট কার্ড প্রোমোশনাল অফারগুলির সাথে ছোট প্রকল্পের অর্থায়ন করতে সক্ষম হবেন - শুধু এই বিষাক্ত ডাবল ডিজিটের হার কমে যাওয়ার আগে ঋণ বন্ধ করুন।
দ্বিতীয় বন্ধক: আপনার বিদ্যমান হোম লোন পরিবর্তনের পরিবর্তে, আপনি আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে ধার করার জন্য হোম ইক্যুইটি ঋণ বা লাইনের ঋণ (HELOC) যোগ করতে পারেন। এই পদ্ধতিটি আপনাকে আপনার বিদ্যমান ঋণকে ছাপিয়ে যেতে অনুমতি দেয়- তাই আপনার সুদের হার, আমানতীকরণের সময়সূচী এবং মাসিক অর্থ প্রদান একই। একটি দ্বিতীয় বন্ধক একটি পরিবর্তনশীল সুদের হারের সঙ্গে আসতে পারে, কিন্তু একবার আপনি এটি বন্ধ পরিশোধ, আপনি ফিরে যেখানে আপনি আজ ধার্য যদি আপনি কখনও ধার করা হবে।
বিশেষ ঋণ: কেন আপনি ধার করা উচিত উপর নির্ভর করে, একটি বিশেষ ধরনের ঋণ আপনার বাড়ির বাইরে নগদ নিতে চেয়ে ভাল বিকল্প হতে পারে। উদাহরণ স্বরূপ:
- ছাত্র ঋণ শিক্ষা চাহিদার জন্য ডিজাইন করা হয়, এবং ফেডারেল ঋণ দরিদ্র-বন্ধুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্য আছে ।
- ছোট ছোট ব্যবসা ঋণ মার্কিন ক্ষুদ্র ব্যবসা প্রশাসন (SBA) থেকে ব্যাক আপ পাওয়া যেতে পারে, অপেক্ষাকৃত কম সুদের হার ফলে।
বন্ধক বন্ধ করুন: 62 বছরের বেশি বয়স্ক মালিকরা একটি রিভার্স বন্ধক ব্যবহার করে অবসরকালীন আয় বা একমুখী অর্থ প্রদান করতে পারেন। আপনি মাসিক পেমেন্ট করতে হবে না, তবে আপনি বাড়ির বিক্রয় বা শেষ ঋণগ্রহীতার বাড়ি থেকে বেরিয়ে যাওয়ার সময় ঋণ বন্ধ করতে হবে।
অনুমোদিত হচ্ছে
ইক্যুইটি: ক্যাশ আউট রেফিনেন্স লোন ব্যবহার করে আপনার ইকুইটি কমাবে, যাতে আপনার যোগ্যতার জন্য আপনার বাড়ির পর্যাপ্ত ইকুইটি প্রয়োজন। অন্য কথায়, আপনার বন্ধকীর উপর নির্ভর করে আপনার বাড়ির চেয়ে বেশি মূল্যের প্রয়োজন । বেশিরভাগ ঋণদানকারী আপনার বাড়ির বাজার মূল্যের 80 শতাংশের বেশি ঋণ দিতে দ্বিধাবোধ করে, কিন্তু VA এবং FHA মত সরকার সমর্থিত প্রোগ্রাম আপনাকে আরো ধার নিতে দেয়। শুধু মনে রাখবেন যে আপনি আরো ধার, আরো আপনার ঝুঁকি এবং ঋণ খরচ বৃদ্ধি।
আয়: ঋণদাতাদের আপনার ঋণ নতুন মাসিক পেমেন্ট সামর্থ্য যথেষ্ট আয় আছে কিনা যাচাই করতে হবে। আপনি যত বেশি ঋণ গ্রহণ করবেন সেই অর্থগুলি বৃদ্ধি পাবে, তাই আপনি সঠিক সীমার মধ্যে থাকবেন তা দেখার জন্য আপনার ঋণ-থেকে-আয়ের অনুপাত পরীক্ষা করুন।
ক্রেডিট: যেকোন হোম লোনের মতো, আপনার ক্রেডিট স্কোর গুরুত্বপূর্ণ। আপনার ক্রেডিট ইতিহাসে কম স্কোর এবং সাম্প্রতিক নেগেটিভ সঙ্গে, আপনি উচ্চতর সুদের হার পরিশোধ শেষ হবে, যা খরচ নাটকীয়ভাবে পরিবর্তন করতে পারে
যখন আপনি রিফিনিশিং এ নগদ অর্থ গ্রহণ করেন, তখন কেবল একই ব্যালেন্সের সঙ্গে পুনর্বিবেচনার পরিবর্তে, ঋণদাতা আরো ঝুঁকি নিতে পারেন। ফলস্বরূপ, যোগ্যতা অর্জনের জন্য এটি সামান্য কঠিন, এবং এই ঋণগুলির জন্য খরচগুলি প্রযোজ্য।