যদি নগদ প্রবাহ আপনার পক্ষে কোন সমস্যা না হয়, তবে বেশিরভাগ পরিস্থিতিতে পুনর্বিবেচনার জন্য অথবা আপনার বন্ধকীটি পুনরায় পরিশোধ করার ক্ষেত্রে সম্ভবত এটি (আর্থিক অর্থে) ভাল।
পুনর্ব্যবহার বনাম
আপনার হোম ঋণ পুনর্বিবেচনা এবং পুনঃঅর্থায়ন মধ্যে পার্থক্য কি? একটি দ্রুত সংজ্ঞা সাহায্য করতে পারে।
যখন আপনি আপনার ঋণের ভারসাম্য (কখনও কখনও বড় লাম্প-এর সাথে এবং কখনও কখনও নিয়মিত অতিরিক্ত অর্থের বিনিময়ে) দিয়ে থাকেন তখন আপনার পুনর্বিবেচনা ঘটে এবং আপনি আপনার বিদ্যমান ঋণ পরিবর্তন করেন। আপনার ঋণদাতা একটি নতুন, নিম্ন ঋণের ব্যালেন্সের উপর ভিত্তি করে আপনার মাসিক পরিশোধগুলি গণনা করবে। যেহেতু আপনার ঋণের ভারসাম্য ছোট, আপনি আপনার ঋণ বাকি জীবন উপর সুদ কম দিতে হবে। আপনার নিম্ন মাসিক পেমেন্টের ফলে আপনি নগদ অর্থের বৃদ্ধি বাড়িয়েও উপভোগ করবেন।
আপনি একটি নতুন ঋণ পেতে এবং আপনার বিদ্যমান ঋণ বন্ধ দিতে এটি ব্যবহার করে যখন Refinancing ঘটছে। সঠিক হতে, আপনার নতুন ঋণদাতা সরাসরি আপনার পুরাতন ঋণদাতার কাছে অর্থ প্রদান করে, এবং আপনি আপনার নতুন ঋণদাতার কাছে অর্থ প্রদান শুরু করেন। আপনার ঋণটি (আশা) আপনি মূলত ঋণগ্রহীতার তুলনায় কম হতে পারে, তাই আপনার একটি মাসিক কম পেমেন্ট থাকা উচিত।
উপরন্তু, এটি সম্ভবত একটি নিম্ন সুদের হার পেয়ে থাকেন, তাহলে সম্ভবত পুনর্বিবেচনা বোধ করে , তাই আপনি আগ্রহে কম ব্যয় করতে পারেন (কিন্তু আপনি আরো ব্যয় শেষ করতে পারে)।
পুনরুত্পাদন এর প্রো এবং কনস
Recasting প্রধান সুবিধা সরলতা। আপনার ঋণদাতা সম্ভবত একটি প্রোগ্রাম আছে যে আপনি মোটামুটি painlessly recast করতে পারবেন।
তারা একটি সামান্য চার্জ লাগবে, যা আপনি সহজেই আপনি যে সঞ্চয়গুলি পেতে পারেন তা দিয়ে ঢুকতে সক্ষম হবেন, এবং তাদের কাছে নিয়মগুলির একটি সেট থাকবে (যেমন আপনি পুনর্বিবেচনার আগে কতগুলি অর্থ প্রদান করতে হবে)।
আপনার ঋণ পুনর্বিন্যস্ত করার জন্য, আপনি একই ভাবে যোগ্যতা অর্জন করতে হবে না যাতে আপনি একটি নতুন ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন (যা অনেক কাজ হতে পারে, এবং এটি আপনার বর্তমান পরিস্থিতিতে সম্ভব নাও হতে পারে)। আপনি আয়ের প্রমাণ দিতে হবে না, আপনার সম্পদ নথিভুক্ত করুন (এবং তারা কোথা থেকে এসেছেন), অথবা আপনার ক্রেডিট স্কোর টিপ শীর্ষ আকৃতির হয় তা নিশ্চিত করুন আপনি ইতিমধ্যে ঋণ আছে - আপনি amortization সময়সূচী একটি পুনরায় গণনা জন্য জিজ্ঞাসা করছি।
যখন আপনি ঋণ পুনর্বিবেচনা করেন, তখন সুদের হার পরিবর্তন হয় না (তবে আপনি যদি পুনরায় পুনর্বিনিয়োগ করতে পারেন)। আপনার মাসিক পেমেন্ট গণনা করার জন্য অনেকগুলি ইনপুট রয়েছে: অবশিষ্ট অর্থের পরিমাণ, ঋণের ভারসাম্য এবং সুদের হার। যখন আপনি পুনঃস্থাপন করবেন, আপনার ঋণদাতা শুধুমাত্র আপনার ঋণের ভারসাম্য পরিবর্তন করবেন।
মনে রাখবেন যে ঋণ পুনঃস্থাপন ঋণ লভ্যাংশ হিসাবে একই নয়। আপনি পানির নিচে এবং আর্থিক কষ্ট সম্মুখীন হলে, আপনার ঋণ বা পুনর্বিনিয়োগের শর্তাবলী পরিবর্তন করার অন্য উপায় হতে পারে
পুনর্বিনিয়োগের পেশাদারদের এবং কনস
পুনর্বিবেচনার প্রধান কারণ হ'ল কম মাসিক পেমেন্ট পেতে, আপনার ঋণ কাস্টমাইজ করুন, এবং সম্ভাব্য নিম্ন সুদের হার পেতে পারেন (যা আপনার চ্যালেঞ্জিং হতে পারে, আপনার মূল ঋণ লাভের উপর নির্ভর করে)।
যদি আপনি একটি নতুন ঋণ পেতে থাকেন, তাহলে ঋণের কাঠামোগত কতদিন লাগবে তা বেছে নেবেন: এটি কি 30 বছরের বন্ধকী, 15 বছরের নির্দিষ্ট হারের ঋণ , বা একটি নিয়মিত হার বন্ধক (এআরএম) হবে?
তবে, একটি নতুন ঋণ একটি পুনর্বিবেচনার চেয়ে অনেক বেশি খরচ শেষ হতে পারে শুরুর জন্য, আপনাকে ক্লোজিং খরচ দিতে হবে (যেমন মূল্যায়ন ফি, উত্সর্গমূলক ফি ইত্যাদি)। কিন্তু আসল খরচ আপনি দিতে বর্ধিত সুদ হতে পারে। যদি আপনি দীর্ঘ মেয়াদে আপনার ঋণ প্রসারিত করেন - আপনি গত 15 বছর ধরে আপনার বিদ্যমান ঋণ প্রদান করার পর 30 বছরের ঋণ লাভের মাধ্যমে - আপনি স্ক্র্যাচ থেকে শুরু করতে পারবেন। বেশিরভাগ ঋণ দিয়ে, আপনি প্রাথমিক বছরের মধ্যে আরও সুদ প্রদান করেন, এবং আপনি পরবর্তী বছরের মধ্যে অধিকাংশ প্রধান পরিশোধ করেন। একটি নতুন দীর্ঘমেয়াদী ঋণ আপনি যারা প্রারম্ভিক বছর আপনি ফিরে করা হবে।
আপনি মূল এবং সুদ প্রদান করবেন কিভাবে একটি উদাহরণ দেখতে, ঋণ সংমিশ্রণ ক্যালকুলেটর সঙ্গে কিছু নম্বর চালান।
না হয় না
আপনি যদি সত্যিই অর্থ সঞ্চয় করতে চান, সেরা পছন্দ recasting এবং পুনরায় অর্থায়ন পাস হতে পারে। পরিবর্তে, আপনার বন্ধকী পরিশোধ করুন (কিনা একদশক বা সমান সময়ের মধ্যে), এবং বৃহত প্রয়োজনীয় অর্থগুলিও রাখুন।
যদি আপনি পুনর্বিবেচনা করে থাকেন, তবে আপনার কাছে ছোট পেমেন্ট করার ক্ষমতা থাকবে, যা হয়তো সুন্দর মনে হতে পারে, তবে আপনি আপনার ঋণকে যেকোনো দ্রুত পরিশোধ করবেন না। আপনি যদি আবারো পুনর্বিনিয়োগ করেন, তাহলে আপনি সম্ভবত আপনার ঋণের পরেই আপনার ঋণ পরিশোধ করতে পারবেন এবং এটি শুধুমাত্র অনিবার্যভাবে বন্ধ করে দেবে। কিন্তু যদি আপনি পরিশোধ করেন এবং মূল মাসিক পেমেন্টটি চালিয়ে যান, আপনি আগ্রহের উপর অর্থ সঞ্চয় করবেন এবং আপনার বন্ধকীটি প্রথম থেকেই বন্ধ করবেন।