একটি Amortization টেবিল কি?

একটি amortization শেল্ড কি দেখায়?

একটি amortization টেবিল একটি তথ্য টেবিলের যা প্রতিটি পেমেন্ট জন্য বিস্তারিত সঙ্গে একটি ঋণ পরিশোধ করার প্রক্রিয়া প্রদর্শন দেখায়। প্রতি মাসে, একটি সংশোধনী সারণি আপনার ঋণের ব্যালেন্স, আপনার ঋণের সুদ চার্জ, এবং আপনি যে অফার পরিশোধ করেন তার পরিমাণও প্রদান করে।

অ্যামাচারাইজেশন টেবিলের মাধ্যমে আপনি কীভাবে লোন কাজ করে তা বুঝতে পারবেন এবং ভবিষ্যতে যেকোনো সময় আপনার অসামান্য ব্যালেন্স বা সুদের খরচ পূর্বাভাস করতে পারবেন।

এই তথ্যটি আপনাকে মূল্যায়ন করতে সহায়তা করে যদি এটি ধার করা বোঝা যায়, যদি ঋণের প্রথম দিকে ঋণ পরিশোধ করা হয় এবং ঋণের সময় কম সময় ব্যয় করা হয়।

একটি Amortization টেবিল দেখায় কি?

কিভাবে একটি amortization শংসাপত্র দেখায় উদাহরণস্বরূপ নিচে স্ক্রোল, বা একটি অনলাইন পরিমার্জনা ক্যালকুলেটর মধ্যে কিছু নম্বর প্লাগ এবং একটি স্বনির্ধারিত টেবিল পেতে। আপনি নীচের আইটেম দেখতে পাবেন।

মাসিক পেমেন্ট: টেবিল দেখায় যে আপনি প্রতি পেমেন্টটি দেখায়, যার মানে আপনার মাসিক অর্থ প্রদানগুলি অন্তর্ভুক্ত। যে পেমেন্ট থেকে, একটি অংশ সুদ খরচ হবে , এবং বাকি আপনার ঋণের ব্যালেন্স নিচে ব্যবহার করা হবে।

সুদের হার: সাধারণত প্রতি মাসে আপনার ঋণের উপর সুদ দেওয়া হয়। সুদের হার গণনা করার জন্য আপনার অবশিষ্ট ঋণের ব্যালেন্স আপনার মাসিক সুদের হার দ্বারা গুণিত হয়। বিশেষ করে দীর্ঘমেয়াদী ঋণের সাথে, আপনি দেখতে পারেন যে সুদ প্রাথমিক বছরের মধ্যে পেমেন্টের বেশিরভাগ অংশে ব্যয় করে।

প্রিন্সিপাল ঋণ পরিশোধের: আপনার চার্জ শেষ হওয়ার পর, আপনার অর্থ পরিশোধ বাকি আপনার ঋণ পরিশোধ পরিশোধে যায়।

আপনি একটি amortization সময়সূচী মধ্যে সরানোর সময় আপনি আপনার ঋণ ব্যালেন্স সময় কম হ্রাস হওয়া উচিত।

সংক্ষেপে সুদ: কিছু amortization টেবিল সহ চলতি যোগফল যে সময়ের সাথে সুদ এবং পেমেন্ট যোগ করা। উদাহরণস্বরূপ, কোন আমানতীকরণের সময়সূচী দেখায় যে আপনি প্রতিটি পেমেন্টের সাথে কতটুকু ব্যায়াম করেন - কিন্তু যদি আপনি জানতে চান যে ঋণের প্রথম (বা শেষ) তিন বছর ধরে কতগুলি সুদ চার্জ রয়েছে?

যদি আপনার টেবিলের "কলঙ্কজনক সুদ" এর মত একটি কলাম অন্তর্ভুক্ত থাকে তবে এটি খুঁজে পাওয়া সহজ। যদি না হয়, আপনি একটি সারণি কপি এবং একটি স্প্রেডশীট আটকে এবং এই তথ্য জন্য অতিরিক্ত কলাম যোগ করতে পারেন।

অতিরিক্ত পেমেন্ট? বেশীরভাগ আমানতকারী টেবিলের অতিরিক্ত অর্থের বিনিময়ে অ্যাকাউন্ট নেই। কিন্তু এর অর্থ এই নয় যে আপনি অতিরিক্ত অর্থপ্রদান করতে পারবেন না - এবং আপনি সেই অর্থের বিনিময়ে হিসাব করতে পারেন। এটি করার জন্য, আপনার নিজের পরিমার্জনের টেবিলের নির্মাণের প্রয়োজন হতে পারে, তবে এটি শব্দগুলির মত কঠিন নয়।

ফি (সুদ ছাড়া)? আমানতীকরণের সময়সূচীগুলি সাধারণত আপনার অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করে না যা আপনি আপনার ঋণের উপর দিতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি বন্ধক পেতে উত্সাহের ফি বা অন্যান্য বন্ধের খরচ প্রদান করেন, তবে আপনাকে সেই ফিগুলি পৃথকভাবে মূল্যায়ন করতে হবে। এটি করার একটি উপায় ঋণ এর এপিআর তাকান (যা কখনও কখনও বিভ্রান্তিকর হতে পারে )। আপনার ঋণের ব্যালেন্সে অর্থপ্রদানের জন্য যে ফিন্যান্স চার্জ নেওয়া হয় তা আপনার নিজের টেবিল তৈরি এবং সেইগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে - ক্রেডিট কার্ড প্রদান এবং খরচগুলি হিসাব করার পদ্ধতি দেখুন।

সিদ্ধান্ত মেকিং

উপরের তথ্য দিয়ে, বিভিন্ন ঋণের বিকল্পগুলির মূল্যায়ন করা সহজতর হয় (আপনি বিভিন্ন ঋণদাতার কাছ থেকে এসেছেন কিনা, আপনি 15 বা 30 বছরের ঋণের মধ্যে সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন, অথবা আপনি বিদ্যমান ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করতে কিনা তা নির্ধারণ করছেন) এবং সিদ্ধান্ত নিতে হয় যে ঋণ কি সব সময়েই বোঝা যায় না।

বেশিরভাগ ঋণগ্রহীতা কখনোই আগ্রহের মধ্যে অর্থ প্রদান করছেন না, তারা শুধুমাত্র একটি সাশ্রয়ী মূল্যের মাসিক পেমেন্টের উপর মনোযোগ কেন্দ্রীভূত করে - যা বড় আকারের অ্যাকাউন্টকে গ্রহণ করে না।

ঋণের প্রকার

একটি amortization টেবিল নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্য সঙ্গে ঋণের জন্য ভাল কাজ করে:

• তারা লাম্প-সমষ্টি (বা সব সময়ে এক) ঋণ
• তারা সুদের হার নির্দিষ্ট করেছেন
• তারা সময়ের সাথে দেওয়া হয় (একটি ঋণ পরিশোধ করার প্রক্রিয়া "amortization" বলা হয়)
• মাসিক পেমেন্ট স্থির করা হয় (আপনি প্রতি মাসে একই পেমেন্ট করুন)

এটি নির্দিষ্ট হার বন্ধক , অধিকাংশ অটো ঋণ, ব্যক্তিগত ঋণ , হোম ইকুইটি লোন এবং অনুরূপ ঋণ অন্তর্ভুক্ত।

অন্যান্য ধরনের ঋণ - বিশেষ করে পরিবর্তনশীল হার ঋণ এবং ক্রেডিট লাইন - সাথে কাজ করা আরও কঠিন। উদাহরণস্বরূপ, ক্রেডিট কার্ডগুলি বিশেষ করে চতুর: আপনি ওভার ওভার (আপনি যখনই কোনও ক্রয় করেন) এবং আপনি অনিয়মিত অর্থ প্রদান করতে পারেন (আপনি সর্বনিম্ন, পুরো ভারসাম্য, অথবা এর মধ্যে কোন কিছু দিতে পারেন)।

নিয়মিত হার বন্ধকী এছাড়াও চ্যালেঞ্জিং হয়। ভবিষ্যতে কিছু অজানা বিন্দুতে সুদের হার পরিবর্তন হতে পারে , তাই একটি পরিপূরক হিসাব করা কঠিন (যদি না আপনি ভবিষ্যতের পূর্বাভাস দিতে পারেন)

নমুনা আমানত সমাহার

আপনি মাসিক পরিশোধ করা 30 বছরের জন্য 6% এ $ 100,000 ধার ধার। কিভাবে আপনার amortization সময়সূচী দেখাবে? নীচে আপনি প্রথম 1২ টি লাইন দেখবেন (আপনার অর্থ প্রদানের প্রথম বছরের বিস্তারিত বিবরণ) এবং তারপর এটি ঋণের শেষে চলে যায়।

মাস	প্রারম্ভিক মূল্য	নির্ধারিত পেমেন্ট	অধ্যক্ষ	স্বার্থ	শেষ ব্যালেন্স	মোট আগ্রহ
1	100,000.00	599,55	99,55	500.00	99,900.45	500.00
2	99,900.45	599,55	100,05	499,50	99,800.40	999,50
3	99,800.40	599,55	100,55	499,00	99,699.85	1,498.50
4	99,699.85	599,55	101,05	498,50	99,598.80	1,997.00
5	99,598.80	599,55	101,56	497,99	99,497.24	2,495.00
6	99,497.24	599,55	102,06	497,49	99,395.18	2,992.48
7	99,395.18	599,55	102,57	496,98	99,292.61	3,489.46
8	99,292.61	599,55	103,09	496,46	99,189.52	3,985.92
9	99,189.52	599,55	103,60	495,95	99,085.92	4,481.87
10	99,085.92	599,55	104,12	495,43	98,981.79	4,977.30
11	98,981.79	599,55	104,64	494,91	98,877.15	5,472.21
12	98,877.15	599,55	105,16	494,39	98,771.99	5,966.59
...	...	...	...	...	...	...
354	4,114.16	599,55	578,98	20,57	3,535.18	115,776.07
355	3,535.18	599,55	581,87	17,68	2,953.31	115,793.74
356	2,953.31	599,55	584,78	14,77	2,368.52	115,808.51
357	2,368.52	599,55	587,71	11,84	1,780.81	115,820.35
358	1,780.81	599,55	590,65	8.90	1,190.17	115,829.26
359	1,190.17	599,55	593,60	5.95	596,57	115,835.21
360	596,57	599,55	593,58	2.98	-	115,838.19