সম্পত্তি নেভিগেশন জনসাধারণের তথ্য জন্য অনুসন্ধান সঞ্চালন
এখানে একটি ভাল টিপ: সম্পত্তি ইতিহাস মধ্যে খনন এবং বিভিন্ন সম্পত্তি অনুসন্ধান পরিচালনা ছাড়া আমি কদাচিৎ একটি ক্রয় চুক্তি লিখুন।
আমি শুধুমাত্র এমএলএস ডেটাতে নির্ভর করি না এবং আপনারও তা করা উচিত না কারণ এটি একটি বাড়ি কেনার জন্য আপনাকে কতটা অর্থ প্রদান করতে পারে।
সম্পত্তি রেকর্ড অনুসন্ধান পাবলিক রেকর্ড বিষয়গুলি দেখান
সম্পত্তি বিবরণ অনুসন্ধান থেকে আপনি কোন ধরনের তথ্য খুঁজে পেতে পারেন? উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি জানেন যে বিক্রেতারা একটি বিবাহবিচ্ছেদ পেয়েছে, তাহলে আপনি পুরো দাম দিতে পারবেন না। পরিস্থিতি বিক্রি করার সময় একটি বিবাহবিচ্ছেদ একটি লাল পতাকা যা বিক্রেতারা কম গ্রহণ করতে পারে কারণ তারা অনুপ্রাণিত। হয়তো আপনি জানতে চান কিভাবে বাড়ির বাজার থেকে প্রত্যাহার করা হয়েছে এবং একটি নতুন তালিকা হিসাবে ফিরে এসেছেন? আপনি জানতে পারেন যে বিক্রেতা কতটুকু বাড়ী মালিকানাধীন আছে, কত টাকা ধার দেওয়া হয় (একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় নির্ধারণ করতে), পারমিট ছাড়াই উন্নতি করা হয়েছে কি না এবং ঘরে ফোরক্লোসারের ক্ষেত্রে অন্যান্য প্রাসঙ্গিক ঘটনাগুলির মধ্যে কিনা।
পাবলিক রেকর্ডস সম্পত্তি অনুসন্ধান
প্রতিটি শহর একটি জায়গা যেখানে জনসাধারণ সম্পত্তি অনুসন্ধানের জন্য অনুসন্ধান করতে পারেন।
সম্পত্তি রেকর্ড কাউন্টি বিচারক, কাউন্টি রেকর্ডার, সিটি হল বা অন্য শহর বা কাউন্টি বিভাগে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়। অনেক পাবলিক অফিসে আপনি সম্পত্তির কাজের এবং ইনকামব্রেন্স খুঁজে পেতে সাহায্য করার জন্য প্রস্তুত জ্ঞাত কর্মীদের দ্বারা staffed হয়।
আপনি একটি বিক্রেতা দায়ের জন্য দায়ের করা হয়েছে যদি এটি একটি ফেডারেল আদালত রেকর্ড চেক করতে পারেন অথবা একটি বিক্রেতা মামলা মধ্যে জড়িত কিনা তা নির্ধারণ করতে কাউন্টি আদালতের রেকর্ড মাধ্যমে যান।
আপনি একটি স্থানীয় কাউন্টি রেকর্ডের অফিসে যান এবং সাইটে সরাসরি সরকারি রেকর্ড অনুসন্ধান করতে পারেন। সাধারণত সাহায্য করার জন্য উপলব্ধ একটি ব্যক্তি আছে
যাইহোক, তথ্য খুঁজে পেতে সহজ উপায় আছে।
একবার আপনি রেকর্ডের মালিক খুঁজে পান, আপনার যদি কোনও ঠিকানা না থাকে বা ব্যক্তি স্থানান্তরিত হয় তবে আপনি যে নিখোঁজ ব্যক্তিটি খুঁজে পেতে অনলাইনে প্রতিবেদনগুলি অর্ডার করতে পারেন। এই কোম্পানি একটি ফি চার্জ। আপনি আপনার পাবলিক লাইব্রেরিতে অনুসন্ধান পরিচালনা করতে পারেন।
ইন্টারনেটে সম্পত্তি অনুসন্ধান
অনেক কাউন্টিতে অনলাইন রেকর্ড বজায় রাখে। সম্পত্তি করের রেকর্ডগুলির জন্য অনুসন্ধান করুন, যেখানে আপনি খুঁজে পেতে পারেন:
- মালিকের নাম
- ট্যাক্স আইডি নম্বর বা পার্সেল নম্বর
- বর্তমান করের পরিমাণ এবং কর পরিশোধ করা হয় কিনা।
অন্যান্য ওয়েবসাইটের ভিজিটর বিনামূল্যে বিনামূল্যে গ্রাহক তথ্য প্রদান করে। অনেক ওয়েবসাইট আপনাকে এলাকা দ্বারা সম্পত্তি অনুসন্ধান করতে দেয়, এবং কয়েকটি তালিকাভুক্ত তালিকাভুক্ত বাড়িগুলিতে তথ্য বিক্রয়ের জন্য নয়। এখানে কয়েকটি:
- Realtor.com
- Zillow.com
- Trulia.com
- Vast.com
- Oodle.com
- eBay.com
- Craigs List
শিরোনাম কোম্পানি সম্পত্তি অনুসন্ধান
একটি স্থানীয় শিরোনাম কোম্পানি কল এবং গ্রাহক সেবা জন্য জিজ্ঞাসা করুন। অনেক শিরোনাম কোম্পানি আপনাকে একটি মুক্ত সম্পত্তি প্রোফাইল দেবে। সম্পত্তি কাজ এবং বন্ধকীগুলির কপি জন্য জিজ্ঞাসা করুন।
কিছু শিরোনাম কোম্পানি বিক্রেতার নামের জন্য একটি অনুসন্ধান করবে যাতে বিক্রেতার বিরুদ্ধে আদালতের রায় বা লিগগুলি দায়ের করা হয়।
যদি বিক্রেতার একটি সাধারণ নাম থাকে, তবে, এই তথ্যটি দরকারী হতে পারে না কারণ আপনি সর্বদা সহজে যাচাই করতে পারবেন না যে পাবলিক রেকর্ডের নামটি আপনার বিক্রেতা এর নাম।
সম্পত্তি অনুসন্ধান ডেটা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজে পেতে পারেন
যদি আপনি একজন ক্রেতা এজেন্টের সাথে কাজ করেন, তাহলে আপনি আপনার এজেন্টকে আরো অনেক তথ্য জানতে পারেন। বেশিরভাগ এজেন্ট পরিষেবাগুলি সাবস্ক্রাইব করে যা ভেরিয়েবল ফরম্যাটে সম্পত্তি অনুসন্ধান ডেটা প্রদান করে।
- এমএলএস ডেটা একটি তালিকা একটি গ্রাহকের কপি পেতে যথেষ্ট নয়। সক্রিয় বা বিক্রি যেমন পরামিতি ছাড়া ঠিকানা আপ সন্ধান করে এমএলএস সম্পত্তি সম্পত্তি অনুসন্ধান আপনার এজেন্ট জিজ্ঞাসা করুন আপনি যদি সম্পত্তিটি বাজার থেকে প্রত্যাহার করা হয় তবে তা জানতে পারবেন অথবা এটি সংশোধন করা হয়েছে বা এটি সম্প্রতি বিক্রি করা হয়েছে এবং এখন একটি পালক। আমি সর্বদাই দেখতে পাচ্ছি যে এজেন্ট যে সম্পত্তিটি বিক্রেতার কাছে বিক্রি করেছেন তিনি একই এজেন্ট যিনি এখন বিক্রেতার প্রতিনিধিত্ব করেন
সম্পত্তিটি বিক্রি করার জন্য আপনার এজেন্টটি কতখানি সময় ধরে তা খুঁজে পেতে পারেন। বাজারে দিন মূল্য মূল্য প্রভাবিত করে। উদাহরণস্বরূপ, স্যাক্রামেন্টোতে, আমি মূল বিক্রয় মূল্য নির্ধারণ করতে ইতিহাস দেখতে পারি, দামটি কখনও হ্রাস পেয়েছে বা বাড়তি এসক্রো থেকে পতিত হয়েছে, এবং বিক্রেতা কিনা একটি তালিকা বাতিল এবং সুইচড এজেন্ট বাতিল করেছে কিনা।
- অনলাইন শিরোনাম কোম্পানি ডাটাবেস। আমার প্রিয় শিরোনাম কোম্পানির ওয়েবসাইটের জন্য আমার কাছে অ্যাক্সেস কোড রয়েছে। আমি কাজগুলি ডাউনলোড করতে পারি এবং ২0 বছর ফিরে যাওয়ার একটি সম্পত্তি বিক্রয় এবং বন্ধকী ইতিহাস অনুসন্ধান করতে পারি। কখনও কখনও আমি একটি পত্নী থেকে অন্য ছেলেরা অন্তর্বর্তী বা quitclaim কাজ খুঁজে পেতে, একটি সম্ভাব্য বিবাহবিচ্ছেদ ইঙ্গিত অবশ্যই, কিছু ক্রেতারা বাড়ির মধ্যে বসবাসকারী ব্যক্তিদের খুঁজে বের করার জন্য বিক্রেতা এর পায়খানা তাকান।
- ট্যাক্স অ্যাসেসর এর এক্সট্রাকশন ডেটা। অনেক এজেন্ট ট্যাক্স রেকর্ড অনুসন্ধানে সাবস্ক্রাইব করে যা ট্যাক্স অ্যাসেসরের অফিসে ফাইলের সম্পূর্ণ রেকর্ড প্রকাশ করে। এই তথ্যটি ঘরের মূল বয়স, ছাদের ধরন, অন্যান্য তথ্য সহ কক্ষের সংখ্যা অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। যদি ট্যাক্স সংযোজক রেকর্ড তালিকাতে উল্লিখিত একটি পৃথক বর্গ ফুটেজ প্রদর্শন করে, তবে ট্যাক্স অ্যাস্সার ভুল হয়, বিক্রেতা হল ভুল বা সম্পত্তি উন্নতি আছে যার জন্য একটি পারমিট পাওয়া যায়নি। ক্রেতাদের একটি পারমিট প্রাপ্ত হয় এটি খুঁজে বের করতে তাদের শহরের পরিকল্পনা বিভাগের সাথে চেক করতে পারেন।
ব্যক্তিগত সাবস্ক্রিপশন-ভিত্তিক অনলাইন সেবা আমি রেকর্ড অ্যাক্সেস জন্য সম্পত্তি রাডার প্রদান। এটা শুধুমাত্র বন্ধকীণ প্রদর্শন করা হয় না, কিন্তু এটি প্রায় প্রত্যেক বাড়িতে অনলাইন ডাটাবেস বজায় রাখে। এই ওয়েবসাইট মূল্য এবং গড় ভাড়া অনুমান, এছাড়াও দেখায়। যেকোন অনলাইন মূল্য অনুমানকারীর মতো এটি সঠিক নয়। এই সাইট সম্পত্তি রেকর্ড জন্য অনুসন্ধানের জন্য উপলব্ধ অনেক এক।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।