সংজ্ঞা: সম্পত্তির একটি আইনি বর্ণনা সংজ্ঞায়িত বা সঠিকভাবে সম্পত্তি একটি নির্দিষ্ট টুকরা অবস্থিত যেখানে সংকল্প করার একটি উপায়। একটি রাস্তার ঠিকানা একটি প্রকৃত অবস্থান চিহ্নিত করে কিন্তু ঠিক একইভাবে নয় যে একটি আইনি বিবরণ এটি সংজ্ঞায়িত করে এবং আসলে, তারা কখনও কখনও এমনকি মেলে না।
কিছু আইনি বর্ণনা খুব সহজ এবং উপবিভাজন নাম অনেক ভিতরে এবং একটি ব্লক জড়িত। যন্ত্রপাতি জরিপ দ্বারা যাচাই করা হলে এমনকি যারা ভুল হতে পারে।
আপনি সম্পত্তি একটি টুকরা মালিক নির্দিষ্ট করতে, এটি একটি শিরোনাম বীমা পলিসি কিনতে একটি ভাল ধারণা। আপনি বেশিরভাগ পাবেন এবং শহর সীমানা মধ্যে আইনি বিবরণ ব্লক।
মেটস এবং বাহ্যিক আইনি বর্ণনা
একটি আরো সাধারণ আইনি বর্ণনা পরিমাপ এবং সীমানা। এই জনসাধারণের সার্ভেিং সিস্টেম ব্যবহার করে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র তার পেটেন্ট জারি যখন থেকে শুরু, ডান নেটিভ আমেরিকানদের কাছ থেকে জমি খোঁচা পরে। এটি টাউনশিপ এবং রেঞ্জ ব্যবহার করে। ভূমিগুলি বিভাগে বিভক্ত, এবং প্রতিটি বিভাগ 640 একর। আইনগত বিবরণ তার নির্দিষ্ট শহর, পরিসর এবং বিভাগের মধ্যে বিষয় সম্পত্তিটির অবস্থানকে চিহ্নিত করে, যা ডিগ্রি এবং দূরত্বকেও অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, প্রতিটি টাউনশিপ 6 মাইল বর্গক্ষেত্র বা ২3,040 একর এবং 36 টি বিভাগ রয়েছে, প্রতিটিটি হচ্ছে 1 মাইল চওড়া, আনুমানিক, অথবা 640 একর। টাউনশিপ উত্তর ও দক্ষিণে দৌড়েন এবং পূর্ব ও পশ্চিমে রেঞ্জ জুড়ে থাকে, প্রতিটি লাইন হচ্ছে একে একে একে একে একে একে একে একে একে একে একে একে একে একে একে একে একে ডান কোণে চলে যায়।
1785 সালে সরকারী ভূমি জরিপে শহর ও পরিসীমা পদ্ধতি গৃহীত হয় এবং প্রতিবারই এটি ব্যবহার করা হয়।
এটি একটি চতুর্ভুজ একটি বড় গ্রিড হিসাবে চিন্তা করুন। প্রতিটি বিভাগ 640 একর। একটি অর্ধ অংশটি 320 একর। একটি চতুর্থাংশ অংশ 160 একর। একটি চতুর্থাংশ অংশে অর্ধেক 80 একর। এক চতুর্থাংশের এক চতুর্থাংশ 40 একর।
সম্পত্তির একটি নির্দিষ্ট প্যারেলেস নির্ধারণ করার জন্য, যদি এটি একটি সমানভাবে বিভক্ত পার্সেল হয়, তাহলে একটি অংশটি 20 একর এলাকা হিসাবে উল্লেখ করা যেতে পারে যেমন SW 1/4 এর SW 1/4 সেকেন্ডের 1/4 ধারা 32, T1N। এটি একটি মানচিত্রে খুঁজে পেতে খুব সহজ ভূমি হতে পারে। অবস্থান ব্যাখ্যা করতে যখন metes এবং সীমানা প্রয়োজন হয় তখন এটি আরও জটিল হয়ে ওঠে।
একটি metes এবং আইনি বর্ণনা সীমিত মধ্যে, একটি প্রারম্ভিক পয়েন্ট, এছাড়াও POB হিসাবে পরিচিত, শুরু বিন্দু। উদাহরণস্বরূপ, আপনি SE 1/4 সেকেন্ডের সেকেন্ড SW, T1N এর SW কোণে শুরু করতে পারেন এবং একটি নির্দিষ্ট ডিগ্রীতে ফুট একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক যান। আইনি বিবরণ আপনাকে বিভিন্ন ডিগ্রি এবং কোণগুলিতে আপনাকে শুরু করতে হবে যতক্ষণ না আপনি শুরুতে বিন্দুর সাথে সংযোগ স্থাপন করেন এবং আপনার সম্পত্তি সীমার একটি সঠিক মানচিত্র আঁকেন।
একটি প্রোটেক্টর ব্যবহার করে, আপনি আপনার নিজস্ব আইনি বর্ণনা সম্পত্তি আঁকতে পারেন, যা কিভাবে শিরোনাম অনুসন্ধানকারী আদালতের বিচারক এবং অনুদানকারী বইয়ের এন্ট্রিগুলি থেকে মেটগুলি এবং সীমা বর্ণনা করতে পারে। শিরোনাম অনুসন্ধানগুলি এই পদ্ধতিটি ব্যবহার করার জন্য এই পদ্ধতিটি ব্যবহার করেছিল কিনা তা যাচাই করার জন্য কোনও ডকুমেন্টটি প্রকাশ করেছিল কিনা তা পাবলিক রেকর্ডে অনুসন্ধান করেছিল। আজ, যে অধিকাংশ কম্পিউটার মাধ্যমে সম্পন্ন হয়।
এটা সবসময় সঠিক হয় না, হয়।
শুধুমাত্র metes এবং সীমা সবসময় একটি সঠিক পরিমাপ না, কিন্তু এমনকি প্রচুর এবং ব্লক এখানে এবং সেখানে কয়েক ফুট দ্বারা বন্ধ হতে পারে। আপনি কিভাবে হতে পারে যে আশ্চর্য হতে পারে? প্রায়ই এটি দুর্ঘটনার দ্বারা। একটি বাড়ির মালিক একটি লাইনে একটি গ্যারেজ তৈরী করে যা তিনি মনে করেন সম্পত্তি সীমার কিন্তু দুই ফুট দ্বারা বন্ধ, এবং এটি দুই পা দ্বারা একটি প্রতিবেশীর লট লাইন ধাক্কা পারেন এই কারণেই কিছু শিরোনাম কোম্পানি এখনও একটি জরিপ সঞ্চালন করা হবে এমনকি যখন আইনি বিবরণ অনেক এবং একটি ব্লক
কখনও কখনও আপনি মাটির মধ্যে আপনার নিজস্ব কোণার চিহ্নিতকারী খুঁজে পেতে পারেন, কিন্তু যে acreage সঙ্গে একটি সম্পত্তি এবং অনেক কিছু এবং ব্লক তুলনায় একটি মেট এবং সীমা বর্ণনা ঘটতে সম্ভবত।
আমি আজও যোগ করতে চাই যে, আমি এখনও প্রশ্নে সম্পত্তি জন্য PIQ ব্যবহার। যে কোনও সম্পত্তি আমি কথা বলছি বা দিকনির্দেশনা করছি তা হচ্ছে প্রশ্নে সম্পত্তি।
এবং POB শুরু বিন্দুর জন্য একটি সাধারণ আদ্যক্ষরা হয়। যখন আপনি একটি metes বর্ণনা এবং আইনি বিবরণ সীমিত শুরু, আপনি সর্বদা শুরু বিন্দু সঙ্গে শুরু।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।