সংজ্ঞা: রেডলিনিং আইনটির বিরুদ্ধে, কিন্তু এটি ভঙ্গকারীগুলিকে বন্ধ করে না। এটি রিয়েল এস্টেটে একটি বৈষম্যপূর্ণ প্রথা, সাধারণত ঋণদাতারা যারা নগদ অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করে বা শহরের নির্দিষ্ট এলাকার ঋণদাতাকে ঋণ প্রদান করে। যারা এলাকায় প্রায়ই দারিদ্র্যের মানুষ বা রঙের মানুষ বা উভয় দ্বারা দখল করে। অন্যান্য বিষয়গুলির মধ্যে, জাতি বা রঙের ভিত্তিতে ঋণগ্রহীতার বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক আইন বিধানের বিরুদ্ধে।
রেডলিনিং নামে পরিচিত হয়ে ওঠে কারণ ঋণদাতা আংশিকভাবে একটি মানচিত্রে আশেপাশের একটি লাল লাইন আঁকেন, প্রায়ই রঙের লোকেদের উচ্চ ঘনত্বের সাথে এলাকাগুলিকে লক্ষ্য করে, এবং তারপর সেই অঞ্চলে ঋণ দেওয়া অস্বীকার করে কারণ তারা তথাকথিত "ঝুঁকি" খুব উচ্চ. যদিও রেডলেনিং এখন আইন বিরুদ্ধে, প্রধান ঋণদাতা আজও এই নৈতিক অনুশীলন উপর আদালতে শেষ পর্যন্ত। আপনি সঠিকভাবে আশ্চর্য হতে পারে কিভাবে এখনও একটি জিনিস redlining হয়? কিন্তু তারপর আপনি সম্ভবত একটি সাদা ব্যক্তি হতে হবে।
ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টটি 1968 সালের নাগরিক অধিকার আইনের অন্তর্ভুক্ত এবং 1988 সালের ফেয়ার হাউজিং এ্যামেন্ডমেন্ট অ্যাক্ট দ্বারা সংশোধিত হয়। আইনটি 7 জন নিরাপদ শ্রেণীর লোককে প্রবর্তন করে, যাদের উপর ভিত্তি করে বৈষম্য করা যায় না:
- জাতি
- রঙ
- ধর্ম
- জাতীয় মূল
- লিঙ্গ
- অপূর্ণতা
- পারিবারিক অবস্থা
রিয়েল এস্টেট এজেন্টের জন্য , এর অর্থ হল ক্লায়েন্টকে বিশেষ এলাকা জুড়ে চালানোর জন্য এটি আইনের বিরুদ্ধে, এজেন্ট বা ইচ্ছাকৃতভাবে ক্রেতার ব্যক্তিগত অনুরোধে।
এটি একটি ক্রেতা বলে, "আমি একটি Hmong আশেপাশে একটি বাড়ি কিনতে চান," যদি একটি এজেন্ট হং এর একটি উচ্চ ঘনত্ব জনসংখ্যার আপ গঠিত একটি আশেপাশে একটি ক্রেতা কিনতে না পারে।
এজেন্টদের অবশ্যই সব আশেপাশে ঘরের দেখা দিতে হবে। আমি একবার একটি ক্রেতা সঙ্গে কাজ যারা আমাদের সফর সময় এটা স্পষ্ট যে তিনি শুধুমাত্র "সাদা" আশেপাশে ঘর দেখতে চেয়েছিলেন যে এটি তৈরি।
সত্য ছাড়াও আমি বর্ণবাদী ক্রেতাদের সাথে কাজ করি না, আমি এই ব্যক্তিটির সাথে কাজ করতে পারি না, এমনকি যদি আমি চাইতাম, যা আমি না করি। এই ব্যবসার মধ্যে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আছে যারা বলে যে তারা ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের ব্যাপারে উদাসীন নয়, এবং যদি একজন ক্রেতা নিরাপদ শ্রেণীর উপর ভিত্তি করে বাড়ি দেখতে চায় তবে তারা সেই ক্রেতাদের দেখাবে কারণ তারা ফেয়ার হাউজিংয়ের সাথে একমত নয়।
কোনও এজেন্ট সম্মত হন না বা সম্মত হন না তা নিয়ে কোনও ব্যাপার নেই, ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের লঙ্ঘন আইনটির বিরুদ্ধে। একটি এজেন্ট তার রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স যে ধরনের পশ্চাদপদ মনোভাব harboring হারাতে পারে। কিন্তু কিছু এজেন্ট বিশ্বাস করে যে তারা আইন উপরে। সব পেশা ভাল এবং খারাপ মানুষ আছে
অন্যদিকে ঋণদান প্রতিষ্ঠানগুলি কখনও কখনও আচরণ প্রদর্শন করে যা তাদের মত মনে হয়, তারাও বিশ্বাস করে যে তারা আইনের চেয়েও উচ্চতর, কারণ তারা সহজেই রেডিলিনের প্রথা উপেক্ষা করে। এই বলে ঋণদানকারীরা ঋণের যোগ্য না এমন ব্যক্তিদের কাছে ঋণ নিতে হবে। ব্যাংকগুলি ঋণদাতা নীতি ও নির্দেশিকা নির্ধারণের জন্য স্বাধীন, যার অধীনে তারা বন্ধকীগুলি তৈরি করবে।
কিন্তু তারা "ভুল" জিপ কোডে বসবাসকারী ব্যক্তিদেরকে ঋণ দেওয়ার জন্য বৈষম্য এবং ঋণ দিতে অস্বীকার করতে পারে না। তারা কেবল এই উপসংহারে পৌঁছতে পারে না যে, প্রতিবেশী দারিদ্র্য সীমার কারণে যে অঞ্চলে দারিদ্র্য বিমোচনের পরিমাণ বা অপরাধের পরিমাণের কারণে পতন ঘটেছে, উদাহরণস্বরূপ, এবং ঋণ দেওয়া অস্বীকার করে।
ব্যাঙ্কগুলিকে বিপজ্জনক পরিস্থিতিতে ঋণ বলতে অস্বীকৃতি জানানো হয়, বলে, এমন একটি এলাকা যেখানে নিয়মিত বন্যা সংঘটিত হয়, যা সম্ভাব্য তাদের বিনিয়োগের নিরাপত্তা বজায় রাখতে পারে, এমনকি বন্যা বীমাের সাথেও। কিন্তু ঋণদাতা 7 টি সুরক্ষিত শ্রেণীর একটির উপর ভিত্তি করে ঋণ দিতে অস্বীকার করতে পারে না।
যারা সুরক্ষিত শ্রেণীর অংশ না, তাদের তুলনায় সুরক্ষিত শ্রেণীতে পড়ে এমন একটি গ্রুপের একটি ব্যাংকের উচ্চ সুদের হার ব্যাঙ্কের জন্য এটি বেআইনী। এই কারণে যখন একটি বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশন জাতিগত জন্য জিজ্ঞাসা, এটি একটি রাজ্য থেকে পতন লিখতে না ভাল ধারণা হতে পারে ফেডারেল সরকার কি ঋণাত্মক হতে পারে কিনা তা নির্ধারণ করতে লোন অ্যাপ্লিকেশনের তথ্য সংগ্রহ ও পর্যালোচনা করে।
উদাহরণস্বরূপ, জাতি উপর ভিত্তি করে যে কোন ব্যক্তির অধিকার লঙ্ঘন করে এমন ব্যাংকের ঋণ প্রথাগুলি স্থাপন করতে পারে না, তবে জাতি, রঙ, ধর্ম, জাতীয় উত্স, লিঙ্গ, হ্যান্ডাক্যাপ বা পারিবারিক অবস্থা নির্বিশেষে সকল আবেদনকারীদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য ক্রেডিট নির্দেশিকাগুলি স্থাপন করতে পারে।
এটি বন্ধকী ঋণ পুনর্বিবেচনা, ঋণের হোম ইকুইটি লাইন এবং অর্থ ঋণ ক্রয়ের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।
রেডিলিনেশনের বিরুদ্ধে লড়াই করুন
যদি আপনি মনে করেন যে আপনি রেডলাইনের শিকার হয়েছেন এবং একটি পরিষ্কার হাউজিং অভিযোগ জমা দিতে চান, তাহলে আপনি portal.hud.gov এ অনলাইন করতে পারেন।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট ।