সংজ্ঞা: ডিউ ডেস্কটপ আন্ডাররাইটার এবং ডেস্কটপ আন্ডাররাইটিং জন্য ব্যবহৃত একটি সংক্ষেপ। একটি প্রচলিত ঋণ জন্য ফ্যানি মে নির্দেশিকা মাধ্যমে একটি ঋণগ্রহীতার যোগ্যতা অর্জনের জন্য ঋণ উৎপাদক দ্বারা এটি একটি স্বয়ংক্রিয় প্রোগ্রাম। এফএএ ঋণের জন্য ডেস্কটপ আন্ডাররাইটার ব্যবহার করা হয়
ডিইউ প্রোগ্রামটি সরবরাহকৃত তথ্য হিসাবেই ভাল। একটি ডিইউ ঋণগ্রহীতার হাউজিং খরচ অনুপাত এবং 3 থেকে FICO স্কোর সহ ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত, দেখায়।
ঋণদাতারা শীর্ষ FICO এবং নীচে FICO আউট নিক্ষেপ এবং মধ্য FICO রাখা।
ঋণ প্রদানকারী ঋণগ্রহীতার কাছে রিপোর্ট হিসাবে দাবী এছাড়াও একটি ঋণগ্রহীতার সম্পদ (কিনতে তহবিলের উত্স) এবং দায় প্রকাশ করে দায়দায়িত্ব ক্রেডিট রিপোর্টিং ব্যুরোর রিপোর্ট ঘূর্ণায়মান ঋণ অন্তর্ভুক্ত। ফলাফল ঋণগ্রহীতার নাম, ন্যূনতম মাসিক পেমেন্ট সহ আনুমানিক আনুপাতিক বাধ্যবাধকতা, প্রতিফলিত করে।
ডেস্কটপ আন্ডাররাইটারের জন্য প্রয়োজনের কিছু অংশ সম্পত্তিটি ক্রয়ের জন্য দায়ী তহবিল অন্তর্ভুক্ত হতে পারে না। কখনও কখনও, যদি ঋণ ডেস্কটপ আন্ডাররাইটারের মধ্যে উপস্থিত হয় না, তবে ঋণের এখনও 12 মাসের রিপোর্টিং ইতিহাস নেই। প্রায়শই বিতর্কিত অনির্দিষ্ট ব্যালেন্স একটি আন্ডাররাইটার সমালোচক দ্বারা একটি পরীক্ষা ছাড়া একটি ডেস্কটপ আন্ডাররাইটার সিদ্ধান্তের জন্য অনুমতি দেবে না।
হিসাবে আপনি দেখতে পারেন, এটি একটি ক্রেতার আর্থিক অবস্থার একটি খুব ব্যক্তিগত চেহারা, যাচাই ছাড়া ঋণদাতা প্রায়ই ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে অনুমতিপ্রাপ্ত অনুমোদন ছাড়াই এজেন্টকে একটি ডিউ রিলিজ করবেন না।
ডেস্কটপ আন্ডাররাইটারের আয় প্রতিবেদন
মর্টগেজ ঋণ প্রাতিষ্ঠানিক ঋণগ্রহীতার একটি ঋণ আবেদন সম্পূর্ণ করতে বলেছে, সাধারণত 1003 (দশ-ওহ-তিন) হিসাবে উল্লেখ করা হয়। ডেস্কটপ আন্ডাররাইটারের কাছে রিপোর্ট করা আয়টি যাচাই করা হয় নি এবং এটি বিবেচনা করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। একজন বিক্রেতা যিনি একজন গ্রাহককে তার বাড়ি কেনার সামর্থ্য দিতে পারেন তা নির্ধারণ করার জন্য একজন ক্রেতার ডিউর পর্যালোচনা করতে চায়, তার যাচাইয়ের জন্য সম্পদ নেই এবং ঋণ প্রদানকারী প্রক্রিয়া শুরু না হওয়া পর্যন্ত আয়কর যাচাইয়ের প্রয়োজন হয় না।
কিছু laypeople একটি DU রিপোর্ট তাকান এবং বিশ্বাস করবে না যখন আয় এবং না কর্মক্ষেত্রে এখনো নিশ্চিত করা হয়েছে আয় যাচাই করা হয়েছে। মনে রাখবেন যে গত দুই বছরে কর্মসংস্থানের কোনও ফাঁকির অতীতের আন্ডাররাইটিং পেতে পুঙ্খানুপুঙ্খ ব্যাখ্যা প্রয়োজন হবে।
ডেস্কটপ আন্ডাররাইটার দ্বারা প্রতিবেদিত FICO স্কোর
ঋণগ্রহীতা মাঝে মাঝে অনলাইনে যান এবং FICO স্কোর রিপোর্ট কেনার কারণ তারা বুঝতে পারেন না ঋণদাতা ডেস্কটপ আন্ডাররাইটারের মাধ্যমে এই সংখ্যা অর্জন করবে। উপরন্তু, একটি ঋণগ্রহীতা অনলাইন ক্রয় করতে পারেন স্কোরগুলি প্রায়ই ডেস্কটপ আন্ডাররাইটারে রিপোর্ট করা FICO স্কোরের চেয়ে আলাদা, তাই এটি ঋণগ্রহীতার অংশে অর্থের অপচয় হতে পারে যা আগে থেকেই সেই তথ্যগুলি সংগ্রহ করার চেষ্টা করে।
FHA এর FICO স্কোরের জন্য কম প্রয়োজনীয়তাগুলি প্রচলিত ঋণের তুলনায় ফেনি মা দ্বারা বিক্রি হয়। উচ্চ FICO স্কোরের সাথে ঋণগ্রহীতা কম সুদের হার এবং আরো অনুকূল ঋণদান শর্তাবলী পেতে থাকে। যেখানে নিম্ন FICO স্কোর সহ ঋণগ্রহীতা উচ্চতর সুদের হার গ্রহণ করতে থাকে ।
ডেস্কটপ আন্ডাররাইটার দ্বারা প্রতীয়মান অনুপাত
অনুপাত ফ্রন্ট-এন্ড ব্যাক-এন্ড হিসাবে রিপোর্ট করা হয় ফ্রন্ট-এন্ড রেটিওটি মোট মাসিক আয়ের শতাংশ হিসাবে সম্পূর্ণ বন্ধক প্রদান অন্তর্ভুক্ত করে। পিটিআই বন্ধকী পেমেন্টে ব্যক্তিগত মর্টগেজ বীমা বা পারস্পরিক বন্ধকী বীমাও অন্তর্ভুক্ত হতে পারে, এবং হোমের মালিকানা সংস্থার সাথে সংশ্লিষ্ট একটি মাসিক HOA ফিও অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
মোট হাউজিং পেমেন্ট ঋণগ্রহীতার মোট মাসিক আয়ের তুলনা করা হয় এবং শতাংশ হিসাবে প্রতিফলিত হয়। শতাংশ কম, ঋণগ্রহীতা একটি ঋণ জন্য প্রার্থী হিসাবে প্রদর্শিত হিসাবে ভাল। অনুপাত খুব বেশি হলে, ডেস্কটপ আন্ডাররাইটার ঋণগ্রহীতার অনুমোদন করবে না।
সুদ এর, এটি একটি ঋণ আবেদন ক্ষয় সাধারণত ফ্রন্ট-এন্ড অনুপাত নয়, এটি ব্যাক শেষ অনুপাত এর। ব্যাক-এন্ড রেশিও কেবলমাত্র হাউজিং পেমেন্ট নয় কিন্তু সমস্ত রিভলভিং ডেটা পেমেন্ট যেমন ক্রেডিট রিপোর্টিং ব্যুরো রিপোর্ট করেছে। একটি ঋণগ্রহীতা অনুভব করতে পারেন তিনি তার বর্তমান ঋণ বোঝা পরিচালনা করতে পারেন, কিন্তু যদি যে অনুপাত খুব বেশি হয়, ডেস্কটপ আন্ডাররাইটার ঋণগ্রহীতা অনুমোদন করবে না।
এটি প্রায় অসম্ভব নয় যে ব্যাক-এন্ড অনুপাত প্রায় 50% পর্যন্ত কাঁপছে। যদি আপনার মোট মাসিক আয়ের 50% ঋণ এবং একটি নতুন আবাসন প্রদানের জন্য ব্যবহার করা হয়, তাহলে একজন বিশিষ্ট গৃহকেন্দ্র হয়তো প্রশ্ন করতে পারেন যে বাড়িটি কেন কিনবেন তা ব্যক্তিটির সেরা স্বার্থে।
এটি একটি বন্ধকী জন্য reapplying আগে যে ঋণ কিছু নিচে স্মার্ট হতে পারে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।