Easements এর প্রকার
সংজ্ঞা: Easements অন্য ব্যক্তির বা মালিকানাধীন জমি উপর দোষারোপ উপর অন্য ব্যক্তির বা সত্তা দেওয়া একটি অধিকার হয়। Easements রাস্তা জন্য ব্যবহার করা হয়, উদাহরণস্বরূপ বা ক্যাবল দখিনা বা অ্যাক্সেস ইউটিলিটি লাইন অধিকার জন্য ইউটিলিটি কোম্পানি দেওয়া ল্যান্ডলক হোম মালিকরা কখনও কখনও তাদের বাড়ি পৌঁছানোর অন্য ভূমি অতিক্রম করার জন্য একটি পিঠা জন্য প্রদান।
পেমেন্ট এক সময়, বার্ষিক বা পেমেন্ট সময়সূচী নেভিগেশন একমত হতে পারে।
একটি নির্দিষ্ট সময়কাল পরে Easements এছাড়াও মেয়াদউত্তীর্ণ হতে পারে।
Easements জমি দিয়ে চালান। প্রায় প্রতিটি বাড়িতে একটি সহজীকরণ আছে, সাধারণত ইউটিলিটি এক্সেস জন্য। এটি পাবলিক রেকর্ডে easements সন্ধান করা গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষ করে যদি একটি সম্ভাব্য ক্রেতা একটি সুইমিং পুল করা পরিকল্পনা। একটি সম্পত্তি মালিক একটি পিঠা উপরে নির্মাণ করতে পারবেন না। কারণ এমএলএস -এর একটি পল-সাইজের লটের মত বাড়িটি মার্কেটিং মন্তব্যে বর্ণনা করা হয়েছে, এর অর্থ এই নয় যে নতুন ক্রেতা একটি পুল ইনস্টল করতে পারে। এটি কেবল একটি পুল মিটমাট অনেক যথেষ্ট বড় মানে। সুতরাং চতুর বিপণন দ্বারা বিভ্রান্ত করবেন না।
প্রেসক্রিপশন দ্বারা Easements
প্রেসক্রিপশনের দ্বারা Easements পাঁচ বছরের জন্য প্রতিকূল, খোলা এবং কুখ্যাত ব্যবহার দ্বারা অর্জিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, মালিকের অনুমতি বা সম্মতি ব্যতীত পাঁচ বছরের জন্য স্থায়ী মালিকানাধীন জমির পার্শ্ববর্তী কোনও পর্যটনের ভ্রমণকারী ব্যক্তি কর্তৃক নির্ধারিত নির্দেশাবলী অনুসারে দাবি করা যেতে পারে। যদি আপনি অনুপযুক্ত দখল মাধ্যমে সম্পত্তি অর্জন করার আশা করছেন, আপনি সম্পত্তি কর দিতে হবে, তাই একটি আইনজীবি সঙ্গে পরামর্শ
প্রচলিত প্রিমিয়ামের সাধারণ প্রকারগুলি সাধারণভাবে আরও গ্রামীণ সেটিংসে পাওয়া যায়, নগর পরিবেশে শহরের কেন্দ্রস্থলে নয়।
শিরোনাম কাগজের কাজ শিখতে সহজ
হোম ক্রেতা প্রায়ই একটি শিরোনাম বীমা প্রাথমিক রিপোর্ট বা শিরোনাম প্রতিশ্রুতি, যে যেখানে easements সম্পত্তি অবস্থিত হয় প্রস্থান করা হয় পড়া বন্ধ করবেন না।
একটি নমুনা প্রতারণা বিবরণ এটা পূর্বাবস্থায় ফিরুন 5 ফুট জুড়ে বলতে পারে। এর মানে আপনি একটি বেড়া নির্মাণ বা আপনার সম্পত্তি লাইন পূর্ব পাশ বরাবর 5 ফুট জন্য রান যে কোনো এলাকায় স্থায়ী গঠন কোন প্রকার ইনস্টল করতে পারবেন না।
কিছু easements শুধুমাত্র শিরোনাম কারিগর মধ্যে উল্লেখ করা হয় এবং আপনার জন্য একটি মানচিত্র উপর টানা না। আপনি যেখানে স্থাপন করতে পারেন তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার অ্যাক্সেসারের মানচিত্র বা প্লেট মানচিত্রে আপনার হাত পেতে প্রয়োজন হতে পারে। উপরন্তু, আপনি পাবলিক নথিতে বই এবং পৃষ্ঠা দ্বারা রেকর্ড করা হয় যে আইনি দস্তাবেজে easement বিবরণ জন্য জিজ্ঞাসা করা উচিত।
Easements এর প্রকার
আবাসিক এলাকার মধ্যে পাওয়া সবচেয়ে সাধারণ ধরনের সহজলভ্যতা পাবলিক ইউটিলিটিগুলির জন্য। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার পেছনের বাগানে একটি বৈদ্যুতিক মেরু থাকে, তবে আপনার কাছে এমন একটি প্রশান্তি থাকতে পারে যা একটি বিদ্যুৎকেন্দ্রের বৈদ্যুতিক শ্রমিককে আপনার বিদ্যুতের মেরুদণ্ডে পৌঁছানোর জন্য দোষারোপ করতে পারে। এটি একটি অ্যাক্সেস টাইপ পলিম্যান্ট এবং বিশেষভাবে সংজ্ঞায়িত হবে না।
অন্যদিকে, রাস্তায় রাস্তায় রাস্তার পাশে কোন সিয়ারের লাইন নেই। পুরোনো শহরে, পেয়ার ইয়ার্ডে একটি স্যুয়ার লাইন বা সেলসুল খুঁজে পেতে আরো সাধারণ। ভূগর্ভস্থ ইউটিলিটিগুলি, উদাহরণস্বরূপ, সমস্ত মাঠের নিচে চালিত হয় এবং আপনি কোথায় অবস্থান করছেন তা জানতে হবে, বিশেষ করে যদি আপনি আপনার ভূখণ্ডের কোনও অংশ খনন করতে চান।
কিছু শহরে, আপনি একটি শহরের হট লাইন কল করতে পারেন এবং ইউটিলিটি বিভাগ নগরীর কর্মীকে পতাকাগুলি দিয়ে আপনার সম্পত্তি দখল করতে পাঠাবে, যা ভূগর্ভস্থ বিভিন্ন ধরনের বৈশিষ্ট্যগুলি প্রদর্শন করে।
অন্য ধরনের easements একটি শেয়ার্ড ড্রাইভ অন্তর্ভুক্ত হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, বা রাস্তা আপনার সম্পত্তি পিছনে একটি বাড়িতে জন্য একমাত্র অ্যাক্সেস পয়েন্ট হতে পারে। যখন আমি অনেক বছর আগে মিনিয়াপলিসে একটি প্রতিবেশীর সাথে একটি ড্রাইভওয়ে ভাগ করেছিলাম, তখন ড্রাইভওয়েটি ময়লা ছিল। আমি ডেমোলেট রাখা একটি উদ্ধৃতি প্রাপ্ত, এবং আমার প্রতিবেশী প্রাথমিকভাবে খরচ ভাগ করতে চাই না। আমি কেন্দ্রের নিচে একটি বেড়া ইনস্টল এবং শুধুমাত্র আমার পক্ষের প্যাডিং প্রস্তাব, এবং প্রতিবেশী দ্রুত acquiesced।
আপনি যদি আপনার প্রতিবেশীর ভূমি নেভিগেশন একটি easement অর্জন করতে হবে, আপনি easement জন্য আপনার প্রতিবেশী দিতে প্রস্তাব যদি এটি সবচেয়ে সহজ। নিশ্চিত করুন যে আপনি এটি রেকর্ড, যদিও।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।