একজন পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "আমি একটি বাড়ি কেনার জন্য ডাউন পেমেন্ট সম্পর্কে বিভ্রান্তি বোধ করি। আমার ছেলেমেয়ে এবং আমি একটি বাড়ি কেনার জন্য সংরক্ষণ করছি। এখন পর্যন্ত, আমাদের ব্যাংকের প্রায় $ 2,000 আছে। আমাদের কয়েকজন বন্ধু আমাদের বলে যে আমরা একটি ডাউন পেমেন্ট যা বিক্রয় মূল্যের কমপক্ষে 3% হয়। $ 200,000 এর জন্য একটি বাড়িতে, যে ডাউন পেমেন্টের জন্য $ 6,000, এবং এটি যথেষ্ট অর্থের মত মনে হয় না। আমরা বাড়ি কেনার জন্য কতটা প্রয়োজন? বাড়িতে কেনার জন্য সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট দরকার? "
এটা প্রশংসনীয় যে আপনি দুইটি একটি বাড়ি কিনতে একটি ডাউন পেমেন্ট জন্য সংরক্ষণ করা হয়। কিছু দম্পতিরা, বিশেষত ক্যালিফোর্নিয়াতে, কেবল একটি রবিবারের কাছাকাছি ড্রাইভিং যান, একটি খোলা ঘর স্পট, ভিতরে হোঁচট এবং একটি দ্বিতীয় চিন্তার কেনার হোম ছাড়া একটি প্রস্তাব তৈরি শেষ। আপনার আর্থিক লেনদেন করা এবং নিশ্চিত করুন যে আপনি একটি ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষিত যথেষ্ট আছে, প্লাস ক্লোজিং খরচ স্মার্ট।
একটি অর্থপ্রদত্ত অর্থ জমা হিসাবে একই অর্থ জমা?
প্রথমবারের জন্য, আমি বলব যে আপনি একটি নিরবিচ্ছিন্ন অর্থ আমানতের সঙ্গে একটি ডাউন পেমেন্ট বিভ্রান্ত করছেন। একটি ডাউন পেমেন্ট বিক্রয় মূল্যের একটি শতাংশ যা একটি হোম ক্রেতা পকেট থেকে বহন করেনা। কিছু ভাগ্যবান হোম ক্রেতাদের একটি ডাউন পেমেন্ট জন্য মায়ের এবং বাবা জিজ্ঞাসা করতে পারেন একটি ডাউন পেমেন্ট পরে ক্রয় মূল্য ব্যালেন্স কাটা হয় আপনার বন্ধকী পরিমাণ।
একটি অন্তর্বর্তী অর্থ আমানত একটি ক্রয় চুক্তি নিরাপদ টাকা প্রদান পরিমাণ। এটি আপনার ডাউন পেমেন্ট অংশ এবং সাধারণত স্থানীয় বাড়ি কেনা কাস্টমাইজ দ্বারা নির্ধারিত হয়।
অন্তর্বর্তী মজুদের আমানত একটি ক্ষুদ্র পরিমাণে যেমন $ 100 বা $ 500 হতে পারে, যেমন $ 1,000 থেকে $ 50,000 এর মতো বড় পরিমাণে বিক্রয় মূল্যের উপর নির্ভর করে।
অর্থের পরিমাণ সাধারণত 1% থেকে 3% বিক্রয় মূল্য। এটি এমন একটি অর্থ যা ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে যদি কোনও ক্রেতা ক্রয়ের উপর ডিফল্ট থাকে, যা লিক্যুয়িডেড ক্ষতির হিসাবে পরিচিত।
এটা দেখায় যে আপনি বাড়িতে কিনতে ভাল বিশ্বাসের উদ্দেশ্য আছে।
একাধিক-প্রস্তাবিত পরিস্থিতিতে, ক্রেতারা যারা একটি বৃহত্তর অর্থপ্রদানকারী অর্থ আমানত রাখে প্রায়ই একটি সুবিধা লাভ করে। যদিও বিক্রেতার শেষে এটি সব একই অর্থ, বিক্রেতারা প্রায়ই একটি বড় আন্তরিক অর্থ আমানত হিসাবে একটি ক্রেতা প্রতিশ্রুতিবদ্ধ এবং গুরুতর একটি চিহ্ন হিসাবে দেখুন
নূন্যতম ডাউন পেমেন্টের প্রকার
প্রয়োজনীয় ন্যূনতম পেমেন্টের পরিমাণ নির্ভর করে আপনি যে ধরনের ঋণ পছন্দ করেন তার উপর নির্ভর করে । প্রতিটি বন্ধকী ঋণ প্রকার তার নিজস্ব নির্দেশিকা বহন করে। 80 / ২0 কম্বো ঋণ এবং মিথ্যাবাদী ঋণের দিনগুলিও বলা হয় , এছাড়াও বিবৃত আয় ঋণ হিসাবে পরিচিত। আজ, আন্ডারোয়াটাররা নিবিড়ভাবে একটি ঋণগ্রহীতার ঋণ পরিশোধ করার ক্ষমতা নিরীক্ষণ করে। তারা ঋণগ্রহীতা নিজেদেরকে অহরহ করতে এবং ফোরক্লোজার বা রাস্তার নিচে একটি ছোট বিক্রয় মধ্যে শেষ করতে চান না।
- ভিএ ঋণের জন্য ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট
একটি VA ঋণ , সরকার দ্বারা নির্মিত 1944, আমেরিকা যাওয়া সেরা ডিল এর এক। এটি আমাদের সশস্ত্র পরিষেবাগুলির অতীত ও বর্তমান সামরিক সদস্যদের কাছে প্রতিযোগিতামূলক হার এবং আকর্ষণীয় শর্তগুলি প্রদান করে। একটি ভিএ ঋণ সম্পর্কে সেরা জিনিস? কোন ডাউন পেমেন্ট। সেটা ঠিক. যোগ্য vets যাও জিরো নিচে।
- একটি FHA ঋণের জন্য ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট
আরেকটি সরকারী প্রোগ্রাম, এফএএ ঋণ , ভিএ ঋণের প্রোগ্রামের চেয়েও বেশি সময় ধরে চলছে। FHA ঋণ 1934 সাল থেকে আমেরিকান বন্ধকী সিস্টেমের অংশ হয়েছে। একটি FHA ঋণের জন্য সর্বনিম্ন পেমেন্ট প্রয়োজন নিচে 3.5%। একটি $ 100,000 বিক্রয় মূল্যের জন্য, সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট $ 3,500। একটি এমআই প্রিমিয়ামও রয়েছে যা ঋণের সাথে যুক্ত হতে পারে।
- একটি প্রচলিত ঋণ জন্য নূন্যতম ডাউন পেমেন্ট
অধিকাংশ প্রচলিত ঋণ স্থির হারের বন্ধকগুলি এই ধরনের ঋণগুলি অতীতের নমনীয় পেমেন্ট প্ল্যানগুলি প্রদান করেছে, কিন্তু ভবিষ্যতের জন্য ধাক্কা ডাউন পেমেন্ট মিনিমাম বৃদ্ধি করতে হয়। যদিও 100% ঋণ পাওয়া যায় না, সাধারণত আপনি একটি উচ্চ পর্যাপ্ত FICO স্কোর সহ 3% ডাউন পেমেন্টের জন্য ঋণ পেতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, শিক্ষকদের মতো নির্দিষ্ট সংখ্যক পেশাদার শ্রেণীর কিছু বিশেষ প্রচলিত ঋণগুলি শূন্য ডাউন করতে পারে।
এছাড়াও পেমেন্ট ঋণের 10% ডাউন এবং 15% পেমেন্ট লোন আছে। এই ধরনের তিনটি ঋণ পিএমআই অন্তর্ভুক্ত করে। সময় চলে যায়, ধাক্কা একটি নূন্যতম 20% পেমেন্ট নিচে হবে। ২0% নীচে, কোন PMI নেই।
প্রচলিত প্রজ্ঞা বলছেন যে আপনি যতটা বাড়িয়ে বাড়িটি কিনে ফেলতে আরামদায়ক মনে করেন ততটা নিচে নামবেন। সাধারণত, কম কম তুলনায় আরো ভাল।
কিন্তু এটি করতে আপনার সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট নিশ্চিহ্ন করবেন না। আপনি এখনও একটি বৃষ্টির জন্য এবং একটি বাড়ি কেনার পরে জিনিস কিনতে জন্য একপাশে রাখা তহবিল প্রয়োজন হবে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।