এই "বুমেরং ক্রেতাদের" একটি দেউলিয়া, ফোরক্লোসারের , বা ছোট বিক্রয় পরে একটি বন্ধকী সুরক্ষিত জন্য অপেক্ষা প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেছেন। এবং যখন তারা তাদের বাড়িগুলি হারিয়ে যায় তখন অনেকেই মনে করে যে তাদের ঘটনাগুলি তাদের ক্রেডিট রিপোর্টগুলিকে সম্পূর্ণভাবে বন্ধ করে দেয়, তাদের একটি পরিষ্কার স্লেট প্রদান করে যার সাথে বাড়ির মালিকানা আবারও পিছিয়ে যায়।
যদি আপনি এই গোষ্ঠীতে পড়ে থাকেন, তাহলে এখানে কীভাবে একটি বাড়িতে অধিষ্ঠিত হওয়ার স্বপ্ন আপনার স্বপ্নের স্বপ্নে বিভোর হয়ে উঠবে না - আবার।
নিশ্চিত করুন যে আপনি যথেষ্ট দীর্ঘ অপেক্ষা করা হয়েছে
অর্থায়নের অপেক্ষার সময় অনেকগুলি বিষয়ের উপর নির্ভর করে, যার সাথে আপনি আপনার বাড়ি হারিয়েছেন, ক্ষতির কারণ হয়েছেন এমন পরিস্থিতিতে এবং আপনি যে ধরনের ঋণ সুরক্ষিত করতে চান
সাধারণত, ক্রেতাদের যারা ফোরক্লোসারের কাছে তাদের ঘর হারিয়েছে সাত বছর অপেক্ষা করতে হবে, যখন একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রয়োজন শুধুমাত্র চারটি অপেক্ষা করতে হবে। যদি extenuating পরিস্থিতিতে অস্তিত্ব, অপেক্ষা সময় যথাক্রমে তিন বছর এবং দুই বছর হ্রাস করা হয়।
নীচে প্রচলিত ঋণ জন্য অপেক্ষা সময়ের সংক্ষিপ্তসার। এই সীমা বাইরে ক্রয় করার ক্ষমতা আপনার ঋণদাতার নির্দেশিকা উপর নির্ভর করে। এফএএ এবং ভিএ ঋণের জন্য প্রয়োজনীয়তা ভিন্ন।
অপহরণের ঘটনা | পিরিয়ড আবশ্যকতা অপেক্ষা | Extenuating পরিস্থিতিতে সঙ্গে সময়ের অপেক্ষা |
দেউলিয়া - অধ্যায় 7 বা 11 | 4 বছর | ২ বছর |
দেউলিয়া - অধ্যায় 13 | স্রাব তারিখ থেকে 2 বছর বরখাস্ত তারিখ থেকে 4 বছর | স্রাব তারিখ থেকে 2 বছর বরখাস্ত তারিখ থেকে 2 বছর |
ফোলক্লোসার | 7 বছর | 3 বছর (অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা সহ) |
বন্ধক অ্যাকাউন্টের ফৌজদারী, সংক্ষিপ্ত বিক্রয়, বা চার্জ-বন্ধের ডড-ইন-লি | 4 বছর | ২ বছর |
আপনার ঋণ ডাউন দিন
সমস্ত ঋণগ্রহীতার সাথে, ঋণের নিরাপত্তার জন্য আপনার মোট ঋণ লোড একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। একটি Boomerang ক্রেতা হিসাবে, ঋণদাতারা বিশেষভাবে জানতে চান আপনি এই নতুন ঋণ সঙ্গে নিজেকে অত্যধিক না হবে।
আপনার ঋণদাতা এর ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত নীচে ভাল থাকার জন্য যতটা ঋণ সম্ভব পরিশোধ করার জন্য অগ্রাধিকার প্রদান এবং আপনি কেনার জন্য গিয়ার আপ হিসাবে অন্য কোনও নতুন ক্রেডিট জন্য আবেদন এড়াতে।
একটি স্বাস্থ্যকর ডাউন পেমেন্ট আছে
একটি Boomerang ক্রেতা হিসাবে, আপনার ডাউন পেমেন্ট আরো ওজন দেওয়া হবে, বিশেষ করে যদি আপনি আপনার অপেক্ষা সময়ের সমাপ্তি আগে ক্রয় খুঁজছেন হয়।
প্রচলিত ঋণের জন্য ন্যূনতম 5 শতাংশ নিচে থাকা উচিত, তবে ২0% বা তার চেয়ে কম অর্থের বিনিময়ে বেসরকারী বন্ধকী বীমা (পিএমআই) প্রয়োজন মেটাতে হবে। স্বাভাবিকভাবেই, আপনি আরও ভাল নিচে রাখতে পারেন
এফএইচএ ঋণগুলি বোমেরারক ক্রেতাদের জন্য একটি আকর্ষণীয় বিকল্প। কারণ তারা শুধুমাত্র 3.5 শতাংশ পেমেন্ট প্রদান করে। যাইহোক, তারা অনেক ফি দিয়ে আসে, উভয়ই অগ্রিম এবং ঋণের সারা জীবন, আপনার ক্রয় ক্ষমতা হ্রাস
ট্রিপল আপনার ক্রেডিট চেক
আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট কি জানেন তা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। নিশ্চিত করুন যে সমস্ত তথ্য সঠিক এবং কোনও ভুল যে কোনও বিবাদ আছে।
কত সময় পেরিয়ে গেছে তা নির্ভর করে আপনার ফোরক্লোসারের ইতিহাস, ছোট বিক্রয় বা দেউলিয়াতা আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট (সাধারণত সাত থেকে দশ বছর) বন্ধ করে দিতে পারে, আপনাকে কোনও নেতিবাচক ইভেন্ট ছাড়াই ক্রেতাদের সাথে একটি লেভেল খেলার ক্ষেত্র জুড়ে দিতে পারে।
কিছু প্রতিবেদনগুলি আপনার নেতিবাচক চিহ্নগুলি বন্ধ হয়ে যাওয়ার তারিখটি অনুমান করবে যা অর্থায়নের জন্য আবেদন করার সময় বিবেচনা করার সময় সহায়ক হতে পারে। আপনি annualcreditreport.com এ তিনটি প্রধান ব্যুরোর প্রতিটি থেকে বিনামূল্যে আপনার ক্রেডিট ইতিহাস অ্যাক্সেস করতে পারেন।
বুকে প্রচলিত বুদ্ধি
হোমউইয়ার্সদের সাধারণতঃ যতটা বাড়ী কিনতে পারি ততটা কিনতে পরামর্শ দেওয়া হয়-যা কখনও কখনও খুব বেশি বাড়ী কেনা যায় না এবং অপ্রত্যাশিত কোনও ঘর থেকে বের হয় না। একটি Boomerang ক্রেতা হিসাবে, সম্ভবত আপনি এই সব খুব ভাল জানি।
এই সময় প্রায়, ঐতিহ্যগত প্রজ্ঞাময় অনুসরণ বিবেচনা করুন এবং আপনার বন্ধকী ঋণ উল্লেখযোগ্যভাবে ব্যাংকগুলি কি অনুমতি দেবে তুলনায় কম রাখা। যদিও এক দশক আগে বন্ধক মাপদণ্ড আরো রক্ষণশীল, ক্রেতাদের এখনও তাদের মাথা উপর কিন্তু তাদের ব্যাংকের ঋণ সীমা মধ্যে নিজেদের খুঁজে পেতে পারেন।
ঋণের সঙ্গে আপনি কতটা আরামদায়ক তা ঠিক করতে আপনার সর্বোত্তম বিচারক ব্যবহার করুন।
আপনি আবার homeownership পাথ নিচে পদচারনা হিসাবে - এই সময় আরো অভিজ্ঞ এবং বুদ্ধিমান - এই হোম মালিকানা অভিজ্ঞতা একটি সফল এক নিশ্চিত করতে এই টিপস অনুসরণ করুন।