একটি বাড়ি নির্মাণের আগে, প্রথমে আপনি আবাসিক অনেক বা জমি acreage যেখানে আপনি আপনার স্বপ্ন বাড়ী নির্মাণ করবে সনাক্ত করা প্রয়োজন। আপনার বাড়ির, অবস্থান, অবস্থান, অবস্থানের জন্য প্রচুর পরিমাণে নির্বাচন করার সময় রিয়েল এস্টেট এর অনুভূতি মনে রাখবেন। এই শীর্ষে, আমরা আপনার কেনা সম্পর্কে চিন্তা করা হয় যে জমি কোন টুকরো সম্পর্কে বিবেচনা করা উচিত অপরিহার্য জিনিসগুলির একটি তালিকা একসাথে রাখা করেছি।
12 একটি আবাসিক লট বা জমি কেনার আগে বিবেচনা অপরিহার্য জিনিস
1) ভূমি কেনার আগে আপনি শহর বা সম্প্রদায়ের পানির এবং স্নোয়ার সংযোগগুলি অনেক বা জমিতে পাওয়া যায় কিনা তা খুঁজে বের করুন।
2) যদি সিভার হুকুপ পাওয়া যায় না, তাহলে আপনার প্রয়োজনীয় শয্যার নম্বরের জন্য একটি সেপটিক সিস্টেম ইনস্টল করার সামর্থ্য অনুযায়ী ভূমি দণ্ড কেনার জন্য আপনার অফারটি তৈরি করুন।
3) জমি কেনার জন্য অন্য বাড়িতে ক্রয় চুক্তি contingencies যুক্তিযুক্ত হয় খুঁজে বের করুন। উদাহরণস্বরূপ, কিছু এলাকায় জল অধিকার ভূমি দিয়ে বোঝা যায় না - এবং এর মানে আপনি একটি ভাল খনন করতে পারে না।
4) সম্পত্তিতে বিদ্যুৎ ও ফোন সেবা পাওয়া যায় কিনা তা নিশ্চিত করুন। ক্যাবল পরিষেবা চেক করুন যদি এটি একটি অগ্রাধিকার।
4) যদি আপনি যে জমিটি কিনতে চান সেটি কোনও পাবলিক রাস্তা দ্বারা অ্যাক্সেসযোগ্য নয়, তাহলে যাচাই করুন যে একটি রাস্তা রক্ষণাবেক্ষণ চুক্তিটি স্থানস্থল করা হয়েছে। এই দস্তাবেজটি বলে যে রাস্তায় থাকা প্রত্যেকেরই তার তত্ত্বাবধানে সহায়তা করতে সম্মত হয়।
6) একটি পাবলিক রাস্তা দ্বারা অ্যাক্সেস না জমি জন্য একটি deeded ডান রাস্তা জায়গা থাকা উচিত। চুক্তিটি আপনাকে এবং ভবিষ্যতের মালিকদের ভূমি অ্যাক্সেস করার আইনগত অধিকার প্রদান করতে হবে, এটি একটি সুবর্ণা হিসাবে পরিচিত।
7) আপনি যে বাড়িটি নির্মাণের পরিকল্পনা করেছেন সেটি নিশ্চিত করার জন্য সম্পত্তিটির বিধি নিষেধাজ্ঞাগুলি পরীক্ষা করুন।
উদাহরণস্বরূপ, কিছু এলাকায় উত্পাদিত হাউজিং অনুমতি দেয় না।
8) যদি অনেক উন্নয়ন হয়, তবে প্রতিবিধান চুক্তির একটি কপি চাইতে বলুন। যে যেখানে আপনি ন্যূনতম বাড়ির আকার জন্য সীমাবদ্ধতা পাবেন, কিনা অন্য কাঠামো অনুমোদিত হয়, এবং অন্যান্য সীমাবদ্ধতা।
9) এলাকার জন্য জোনজিং পরিবর্তন প্রত্যাশিত হলে শহরের বা কাউন্টারে জিজ্ঞাসা করুন, অথবা যদি নতুন রাস্তা নির্মাণ বা বিদ্যমান রাস্তা প্রশস্ত করার পরিকল্পনা আছে
10) জমির উপর পরিবেশগত বিপদ থাকলে, যেমন পুরাতন দাফন করা তেল বা গ্যাস ট্যাংকগুলি, আপনি তাদের অপসারণ করতে ইচ্ছুক কিনা তা নির্ধারণ করুন, অথবা যদি আপনি বিক্রেতাকে অপসারণ ও পরিষ্কারকরণের যত্ন নিতে বলবেন।
11) আপনি একটি নতুন সীমানা জরিপ করতে চান তা স্থির করুন। সার্ভে কিছু ক্ষেত্রে মান হয়, কিন্তু খুব কম ক্ষেত্রেই অন্যদের প্রয়োজন হয়। তারা প্রায় সবসময় একটি ভাল ধারণা।
1২) আপনি যদি বাড়ি বাড়ি নির্মাণের পরিকল্পনা করেন, তাহলে নির্মাণ ঋণ সম্পর্কে এখন ঋণদাতাদের সাথে কথা বলুন।
আবাসিক প্রচুর এবং ভূমি সম্পর্কে আরও টিপস:
- 'উন্নয়ন,' এবং 'উপবিভাজন' শব্দ দ্বারা বন্ধ করা হবে না। যদি আপনি একটি শহর থেকে থাকেন, আপনি ছোট লট এবং পাশাপাশি ঘরের সাথে উভয় শব্দ সংযুক্ত করতে পারে। গ্রামীণ এলাকায়, একটি উপবিভাগ লট 10+ একর হতে পারে।
- বিধিনিষেধমূলক চুক্তিগুলি নির্দিষ্ট মানগুলির সাথে সামঞ্জস্য স্থাপনের জন্য কাঠামোগুলির প্রয়োজনীয়তার দ্বারা হোম মানের রক্ষা করতে সহায়তা করে। তাদের সাবধানে পড়ুন যাতে আপনি জানেন কি ঠিক এবং অনুমোদিত নয়।
- আপনার জমিটি যেকোনো উপায়ে ব্যবহার করার জন্য অন্য কোনও ব্যক্তি বা ভূখণ্ডের সুবিধার জন্য অনুসন্ধান করা হলে তা নিরীক্ষণ করুন।
আপনি একটি আবাসিক লট কেনার সাহায্য করার জন্য একটি এজেন্ট নির্বাচন
এটা কিছু বাড়ির ক্রেতাদের একটি আশ্চর্য হিসাবে আসে যে প্রত্যেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি আবাসিক অনেক বা জমি কেনার সম্পর্কে কোন জ্ঞান অধিষ্ঠিত না। ভূমি একটি বিশেষ অনুশীলন।
একটি অদ্ভুত এজেন্ট নীল থেকে ছিটানোর ভুল করবেন না এবং একটি আবাসিক রিসেল এজেন্ট বিশ্বাস করে আপনি জমি কেনার জন্য সাহায্য করতে পারেন, কারণ এজেন্টের একটি রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স আছে।
একটি নির্মাণ ঋণদাতা খোঁজার জন্য বিশেষ শর্তাবলী আলোচনা করার জন্য সঠিকভাবে ক্রয়ের চুক্তি ভর্তি থেকে, একটি নির্দিষ্ট পরিমাণে আবাসিক জমি বন্ধের সাথে একটি এজেন্ট আপনার সাধারণ রিসেল এজেন্টের উপর একটি অমূল্য সম্পদ হবে। আপনি ভূমি বিশেষজ্ঞের অধিকারী।