আপনার এজেন্ট সঙ্গে পরিমাণ ভাগ না জন্য কেস
আসলে, একবার আপনি অন্য ব্যক্তির সাথে কোন গোপন ভাগ করে নেওয়ার পরে, এটি আর গোপন হতে পারে না।
এটা এজেন্ট যে ইচ্ছাকৃতভাবে প্রকাশ করে না আপনি কি তাদের বলা হয়েছে, কিন্তু একটি এজেন্ট প্রকাশ করতে পারেন না কি তারা জানেন না।
এটা আপনি আপনার এজেন্ট বিশ্বাস করতে পারে না; এটা তারা স্লিপ হতে পারে যে
যখন আমার ক্লায়েন্ট একটি অফার লিখছেন , আমি প্রায়ই তাদের শীর্ষ বিক্রয় মূল্য ব্যক্তিগত রাখুন আমি সত্যিই তারা জানতে হবে কিভাবে উচ্চ যেতে হবে না জানি না আমার চাকরি, যখন আমি একজন ক্রেতা এজেন্ট নই, তখন আমার হাতে যে প্রস্তাবটি দেওয়া আছে তা উপস্থাপিত করা এবং আলোচনা করা - অন্ধকারের সাথে।
যদি আমি জানি যে ক্রেতা আরো অর্থ প্রদান করবে, তাহলে আমার বিশ্বাস দৃঢ়প্রত্যয়কে দুর্বল করবে। না আমি ইচ্ছাকৃতভাবে একটি ক্রেতা সঙ্গে একটি বিশ্বাসঘাতক সম্পর্ক লঙ্ঘন হবে, কিন্তু আমি মানুষের মত, অন্য কারো মত।
জুতা অন্য পাদদেশে এবং আমি তালিকা এজেন্ট যখন , আমি সাধারণত ক্রেতাদের এজেন্টের বাইরে ঝগড়া করতে সক্ষম হয় কিভাবে তাদের ক্রেতাদের যেতে হবে বেশী এটা একক শব্দ বা জিহ্বার স্বরে একটি স্থানান্তর উপর জিহ্বা একটি স্লিপ হতে পারে যে আমি উপর বাছাই করব কখনও কখনও তারা শুধু এটি আউট ধাক্কা।
যদিও আমি আস্থাশীল যে আমি কখনোই ক্লায়েন্টের বিশ্বাস ভঙ্গ করব না এবং ভুলক্রমে তালিকাভুক্ত মটরশুটি বিক্রি করব না, তবে এটা সম্ভব যে তালিকাভুক্ত এজেন্টটি সূক্ষ্ম সূত্রের জন্যও সংবেদনশীল হতে পারে। যদি আমি নিজেকে বিশ্বাস করি যে আমি আমার ক্রেতা এর সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম অফারটি উপস্থাপন করছি, তাহলে আমার কথায় কথায় কথায় কথায় কথায় কান দাও
কেন আপনার এজেন্ট আপনার শীর্ষ মূল্য বলবেন না
একটি প্রস্তাব লেখার পরে ডান, প্রথমবারের হোমউইয়ারদের তাদের মাথা মধ্যে পরিস্থিতিতে মাধ্যমে খেলা জন্য এটি সাধারণ। তারা এই প্রক্রিয়া দ্বারা নিজেকে পাগল ড্রাইভ করতে পারেন, কিন্তু তারা এটি সাহায্য করতে পারে না। এখানে তাদের কিছু ধারণা আছে:
- বিক্রেতা যদি আমাদের প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করে তবে আমরা কী করব?
- আমরা কি বিক্রেতারকে বলবো আমরা কাউন্টার অফার বিবেচনা করব?
- যদি বিক্রেতা আমাদের অফার স্বীকার করে, তবে আমরা খুব বেশি অফার দিই।
- হয়তো বিক্রেতার অবমাননা করা হবে কারণ আমরা খুব কমই প্রস্তাব দিয়েছি।
- যদি বিক্রেতা সম্পূর্ণ দামে কাউন্টারে থাকে , তাহলে কি আমরা সেই মূল্য স্বীকার করতে পারি বা আমরা একটি পাল্টা প্রস্তাব দিতে পারি?
- যদি বিক্রেতা আমাদের অফারের চেয়ে আরো $ 10,000ের জন্য একটি কাউন্টার লিখেন, তাহলে কি আমরা পার্থক্যটি বিভাজিত করতে এবং বিক্রয়মূল্য $ 5,000 দ্বারা বাড়িয়ে দিতে পারি?
এই সব আপনার ক্রেতা এর এজেন্ট বলার একটি আকাঙ্ক্ষা হতে পারে ঠিক কত আপনি দিতে হবে। এটা বোধগম্য। একটি ক্রেতা হিসাবে, আপনি কৌশল এবং কৌশল প্রয়োজন পরামর্শ প্রয়োজন।
আমার উপদেশ দুইবার সেতু অতিক্রম করতে হয় না। একটি পরিচিত পরিমাণ সঙ্গে ডীল উপরের উদাহরণগুলির পাশাপাশি, একটি অফারটি বিক্রেতার প্রতিক্রিয়া দিতে পারে এমন কয়েকটি উপায় রয়েছে। বাজারের তাপমাত্রা, বাড়ির জন্য প্রতিযোগিতার, উপলব্ধ অর্থায়ন এবং বিক্রেতার প্রেরণার মত বিষয়গুলির উপর অনেকটা নির্ভর করে।
প্রস্তাবগুলি মনের মধ্যে সেই শর্তগুলির সাথে শুরু থেকেই সাজানো উচিত।
একটি এজেন্ট হিসাবে আমার অনুশীলন সহজবোধ্য: আমরা একটি পাল্টা প্রস্তাব পেতে হবে, আমরা যে পাল্টা প্রস্তাবের উপর ভিত্তি করে একটি কৌশল বিকাশ করতে পারেন। অন্যথায় অবাঞ্ছিত মানসিক শক্তি কারণ প্রতিটি পরিস্থিতি ভিন্ন।
সেরা ফলাফল, অবশ্যই, বিক্রেতা উপস্থাপনার উপর ক্রেতাদের অফার স্বীকার করবে। এবং যে, এটি বিশ্বাস বা না, সব সময় ঘটে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।