একটি রিয়েল এস্টেট টিম লিডার এর স্বীকারোক্তি
আজ, একটি রিয়েল এস্টেট দলের সঙ্গে কাজ একটি প্রশংসনীয় অনেক আদর্শ। যখন আমি 1 9 70-এর দশকে রিয়েল এস্টেট বিক্রি শুরু করলাম, তখন ব্রোকারেজির মধ্যে রিয়েল এস্টেট টিম দেখতে অস্বাভাবিক ছিল। কিছু "বুটিক" ব্রোকারেজগুলি দালালের সাথে একটি দল হিসাবে পরিচালিত হয়, কিন্তু ব্রোকারেজির মধ্যে একটি আদর্শ রিয়েল এস্টেট টিম চালানো প্রায় অসম্ভব ছিল। আসলে, যদি আপনি আমাকে আবার বলেছিলেন যে আমি সাক্রামেন্টোর একটি শীর্ষ উৎপাদনকারী রিয়েল এস্টেট টিমের শীর্ষস্থানে থাকব, তাহলে আমি চিন্তা করতাম যে আপনি 1960-এর দশক থেকে মুক্ত অ্যাসিড ফ্ল্যাশব্যাকগুলির মধ্যে একজন ছিলেন, যা আমাদের কাছে প্রতিশ্রুতি দিয়েছিল, যা আমার জ্ঞান , কখনও বাস্তবায়িত হয় নি।
এটি একটি রিয়েল এস্টেট দল গঠন আমার প্রাথমিক উদ্দেশ্য ছিল না। আমি 2002 সালে স্যাক্রামেন্টোতে স্থানান্তরিত হয়েছি এবং অল্প সময়ের মধ্যেই একটি বড় দালালিতে রিয়েল এস্টেট বিক্রি করতে ফিরে এসেছিলাম। কারণ আমি একটি আত্মা জানি না এবং শহরে নতুন ছিল, আমি একটি রিয়েল এস্টেট দল যোগদান বিবেচনা ছিল। শুধু নতুন ব্যবসা ড্রাম করার জন্য। স্বাধীনভাবে কাজ করা এবং একটি নতুন শহরে একটি নতুন ব্যবসা নির্মাণ করার চেষ্টা করা বেশ ব্যক্তিগত একটি ব্যক্তিগত জীবন ছেড়ে দেওয়া মানে সৌভাগ্যবশত, আমার স্বামী চারপাশে আটকে আমি আমার সম্ভাব্য ক্লায়েন্টের সাথে কাজ করেছিলাম যারা আমার পথে এসেছিল, যারা না করেনি তাদের রূপান্তরিত করেছে এবং দীর্ঘ, বোকা ঘন্টা পরছে।
আমার সঞ্চয়ী করুণা, আমার অফিসে ব্যবস্থাপনা দালাল আমাকে কোন রিয়েল এস্টেট দল যোগদান থেকে দূরে চালিত। তিনি বেশ ভালভাবে আমার ব্যক্তিত্ব একটি দলের যোগদান উপযুক্ত ছিল না পূর্বাভাস, এবং আমি পরিবর্তে আমার নিজের কর্মজীবন উপর ফোকাস করা উচিত। কয়েক বছর পরে, অবশেষে আমি আমার কম্পিউটারের বাইরে আমার মাথা কেঁপে ওঠে এবং বুঝতে পেরেছিলাম যে আমি স্যাক্রামেন্টোতে একটি শীর্ষ এজেন্টের মধ্যে মোটা।
আমি এত কঠোর পরিশ্রম করেছি যে আমি সত্যিই আমার উৎপাদন ফলাফলের দিকে মনোনিবেশ করছি না।
আমি বিক্রেতাদের এবং ক্রেতাদের উভয়ের সঙ্গে কাজ করেছি, আমার রিল্টর টুপি পিছনে এবং পিছনে। তবুও, সত্য, আমি দেখেছি যে আমি কেবল বিক্রয়কারীদের সাথে কাজ করতে পছন্দ করি। একটি তালিকা এজেন্ট কর্তব্য সঙ্গে আমার প্রাকৃতিক ক্ষমতা ভাল প্রান্তিককৃত।
কেনাকাটার ক্রেতাদের চারপাশে বা বাড়িঘর দেখানো হিসাবে আমার হিসাবে মার্কেটিং বাড়ি হিসাবে ভোজ এবং বিক্রয়কারীদের জন্য আলোচনার নয়। ভাল আমাদের নিজস্ব কুলুঙ্গি বিকাশ।
সংক্ষেপে, যদি আমি আমার ব্যবসা বৃদ্ধি করতে চাই, তাহলে আমি একটি রিয়েল এস্টেট টিমকে একত্রিত করতে চাই। আমি ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করার জন্য স্মার্ট, অভিজ্ঞ এবং বন্ধুত্বপূর্ণ এজেন্টের প্রয়োজন এবং তাদের মত কাজগুলি তারা পালন করতে পছন্দ করি যেমন:
- তালিকাভুক্ত ক্রেতা ফোন কল পরিচালনা এবং কল সাইন
- ঘরে প্রদর্শিত ক্রেতাদের Escorting ট্যুর দেখাচ্ছে
- ক্রয় অফার অঙ্কন
- হোস্টিং খোলা ঘর
- বাড়িতে পরিদর্শনের উপস্থিতিতে
- ঋণদান প্রক্রিয়া পরিচালনা
সংক্ষিপ্ত, আমি একটি মিনি মি প্রয়োজন, একটি পরিতোষ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যারা উপভোগ এবং যারা কর্মে উৎকৃষ্ট, এবং যারা চিত্তাকর্ষক হচ্ছে না মন ছিল না। এটি একটি সফল দলের সদস্য হতে একটি নির্দিষ্ট ব্যক্তিত্ব লাগে এবং বিশেষ করে শুধুমাত্র একটি একচেটিয়া ক্রেতা এর এজেন্ট হিসাবে চালানোর জন্য
রিয়েল এস্টেট টিম কিভাবে কাজ করে?
সব রিয়েল এস্টেট দল অনুসরণ করে যে কোন সেট পদ্ধতি আছে, মূলত এখনও অধিকাংশ দলের মধ্যে বিদ্যমান। শুরুর জন্য, দলের সদস্যরা একে অপরের জন্য পিচ এবং দলের আত্মা শেয়ার করতে ঝোঁক। একটি ক্লায়েন্ট বেনিফিট অসাধারণ এর মানে হল যে যদি কোনও এজেন্ট একটি ক্লায়েন্টের জন্য উপলব্ধ না হয়, তাহলে ক্লায়েন্ট কোনও এজেন্টের তত্ত্বাবধানের জন্য নির্ধারিত হলে সহায়তাকারীর জন্য অন্য কোনও সদস্যের সাথে যোগাযোগ করতে পারে।
কেউ সবসময় উপলব্ধ।
সাধারণত, টিম লিডার হল সেই ব্যক্তি যিনি তালিকাগুলি পরিচালনা করেন দলের নেতা তালিকা; টিম সদস্য ক্রেতাদের সাথে কাজ করে। কিছু দলের বিন্যাসে, সকল সদস্য নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে তালিকাগুলি অনুসরণ করার জন্য উত্সাহিত হয়, কিন্তু বেশিরভাগ সময় নেতা হয় বৃষ্টির কারনে, সেই ব্যক্তি যিনি ব্যবসাটি এনেছেন। তালিকাগুলি হল রিয়েল এস্টেট শিল্পের জীবনযাত্রার। উদাহরণস্বরূপ, আমি সম্ভাব্য বিক্রেতাদের বলতে চেয়েছিল যে তারা নিজেদেরকে প্রতিনিধিত্ব করতে চাইতে পারে এবং আমার দলকে তাদের ক্রেতাদের কাছে আনতে চান এটা যে ভাবে কাজ করে না। ক্রেতাদের তালিকা থেকে বিজ্ঞাপন এবং মার্কেটিং থেকে আসে।
উপরন্তু, আমাদের দ্রুত-গতিসম্পন্ন জগতে, একটি দলীয় নেতা 10 টি স্থানে সম্ভবত একটি দলের সমর্থন ছাড়াই এক জায়গায় থাকতে পারে না। আমার দলের সদস্যরা একযোগে 4 বা 5 খোলা ঘর ধরে রাখতে পারে।
খোলা ঘরগুলি ক্রেতাদের আকর্ষণ করে, যা আমার দলের সদস্যদের খুব ব্যস্ত রাখে।
একটি রিয়েল এস্টেট দলের সাথে কাজ করে ক্লায়েন্টের পক্ষ থেকে কমপক্ষে দুই বা তত বেশি অভিজ্ঞ এজেন্টের ক্লায়েন্টকে প্রদান করে। এটি একই দামের এজেন্ট সংখ্যা দ্বিগুণ। ক্লায়েন্ট যৌথ জ্ঞান এবং জ্ঞান অর্জন করে টিম সদস্যগুলি প্রায়ই ক্লায়েন্টদের জন্য অফার কৌশলগুলি বিকাশ করে। একটি চিম্টি মধ্যে, দলের সদস্যদের কোন এক অন্য জন্য আবরণ করতে পারেন। তত্ত্ব, কোন ক্লায়েন্ট কখনও উপেক্ষিত মনে করা উচিত।
টিম নেতারা বিভিন্ন আচরণ দলের সদস্যদের ক্ষতিপূরণ। বেতন একজন বেতনভোগী সহকর্মীর জন্য ফ্ল্যাট রেট থেকে, দলের নেতা এর কমিশনের একটি অংশ পেতে পারফরম্যান্সের উপর ভিত্তি করে একটি নির্দিষ্ট শতাংশ বিভাজিত হতে পারে, অথবা তার কোন সমন্বয় হতে পারে। সমস্ত রিয়েল এস্টেট কমিশন বিনিময়যোগ্য।
ফিজিসিয়ারির সম্পর্ক এবং রিয়েল এস্টেট টিম
একটি দলগত নেতা হিসাবে আমি প্রচুরভাবে উপভোগ করি এমন একটি বিষয় হল আমি প্রায়ই একা এজেন্টের মধ্যে কাজ করতে সক্ষম হব, যার মানে আমি কেবল বিক্রেতাকে প্রতিনিধিত্ব করে থাকি। এটা জীবন সহজ করে তোলে। আমি ক্রেতা জন্য খুঁজছি কিনা সম্পর্কে অনেক চিন্তা করতে হবে না কারণ আমার ক্লায়েন্ট সাধারণত বিক্রেতা আমার কাছে কেবল বিক্রেতার কাছে অর্থদণ্ড আছে আমার সম্পূর্ণ ফোকাস এবং চিন্তা প্রক্রিয়া বিক্রেতার সেরা স্বার্থের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়
এই ভাল কাজ বলে মনে হয় কারণ কারণ বিক্রেতাদের বনাম প্রতিনিধিত্ব প্রয়োজন বিভিন্ন গুণাবলী এবং দক্ষতা আছে। ক্রেতাদের। এটি অনুরূপ, একটি উপায়, এটর্নীদের বিরুদ্ধে আইনজীবী প্রতিরক্ষা আইনজীবী মামলা।
অনেক দলের নেতাদের মধ্যে এটি একটি সামান্য পার্থক্য তৈরি করে যে কিনা একজন দলীয় সদস্য ক্রয়কারী সৃষ্টি করে বা অন্য কোনও সংস্থার এজেন্ট হলে। একটি দলের নেতা এর আগ্রহ বিক্রেতা বিক্রি করার জন্য বাড়িতে বিক্রি হয়। এখন, স্পষ্টতই, যদি কোনও সদস্যের একজন সদস্য একজন ক্রেতা নিয়ে আসেন, তাহলে দ্বৈত সংস্থাটি প্রযোজ্য, ঠিক একই ব্রোকারেজির মধ্যে অন্য অফিসের অন্য এজেন্টের ক্রেতার প্রতিনিধিত্ব করে। দ্বৈত প্রতিনিধিত্ব না দ্বৈত প্রতিনিধিত্ব হয়।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।