কারণ এবং কমিশন বিতর্ক সংগ্রহ সম্পর্কে জানুন

আপনি এজেন্ট থেকে এজেন্ট পর্যন্ত হুড়মুড়িয়ে শেষ রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের মধ্যে কমিশন বিতর্ক সৃষ্টি করতে হবে না। যদি আপনি চিন্তা করেন, " বিক্রেতার কমিশন প্রদান করে তাহলে এটি কোন পার্থক্য তৈরি করে," সচেতন থাকুন যে আজকের ক্রেতারা সাধারণত ক্রেতা এর দালাল চুক্তিগুলি স্বাক্ষর করে, যা ক্রেতাকে কমিশনের জন্য দায়ী করে তোলে, যদিও এই ফিটি থেকে অর্থ প্রদান করা হয় বিক্রেতা এর আয়

কমিশন বিতর্কে, উর্দ্ধা প্রাপ্তির কারণ

কমিশন বিতর্কগুলি "শিল্পকর্মের কারণ" হিসাবে শিল্পে উল্লেখ করা হয়। এজেন্ট যিনি শেষ পর্যন্ত ক্রেতাকে বাড়ি ক্রয় করার জন্য এবং কমিশন অর্জন করেছেন, সাধারণত সেগুলি কেনার এজেন্ট হয়।

কেনার এজেন্ট এজেন্ট হতে পারে না যিনি ক্রেতা থেকে অফারটি পেয়েছেন, অফারটি উপস্থাপন করেছেন এবং সফলতার সাথে বিক্রেতা অফারটি অফারের সাথে আলোচনা করেছেন। কিন্তু এটি প্রায়ই এজেন্ট নয় যিনি কেবল প্রথম হোম দেখিয়েছেন।

প্রতিটি রাজ্যে ব্যক্তিগত রিলোর্টার এসোসিয়েশন নির্দেশিকা

প্রতিটি রাষ্ট্র রিল্টর অ্যাসোসিয়েশনের নিজস্ব নির্দেশিকা রয়েছে যা ক্রয়ের কারণগুলি প্রতিষ্ঠা করে, যার মধ্যে কোনটি দ্রুত এবং কঠোর নিয়ম নয় কিছু ঘটনা অন্যান্য তথ্য তুলনায় আরো ওজন বহন করে। একজন ক্রেতা একজন এজেন্টের সাথে একচেটিয়া ক্রেতা এর দালাল চুক্তি সইতে পারে তবে পরিস্থিতি অনুযায়ী, লেনদেন বন্ধকারী দ্বিতীয় এজেন্ট কমিশন উপার্জন করতে পারে। কারণ উদ্ভাবন জটিল এবং ফলাফল সবসময় আন্দাজ করা হয় না।

বুঝতে পারেন যে আপনি যখন কোনও খোলা বাড়ীতে কোন এজেন্টের সাথে কথা বলবেন, তখন কোনও সংবাদপত্রের বিজ্ঞাপন থেকে একজন এজেন্টকে ফোন করুন অথবা এজেন্টকে আপনার বাড়িতে দেখাতে বলুন, আপনি যদি নিজের ইচ্ছামত কিনতে না চান তবে আপনি নিজের জন্য কীট তৈরি করতে পারেন। এই এজেন্ট কোন এক মাধ্যমে একটি বাড়িতে।

কারণ বিতর্ক কেনার এড়াতে আপনার সেরা বিট প্রতিটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনি সাক্ষাত্কার এবং আপনি একটি বাড়ি খুঁজে পেতে সাহায্য করার জন্য শ্রেষ্ঠ যোগ্যতাসম্পন্ন ভাড়া সঙ্গে আপফুৎ হতে হয়। কিন্তু রাস্তা যা আপনাকে নিয়ে যায় সেখানে লম্বা ও ধুলো লাগতে পারে। পথের পাশে, আপনি অন্যান্য এজেন্ট সম্মুখীন সম্মুখীন হতে পারে। কিন্তু একবার আপনি একটি এজেন্ট খুঁজে পেতে, এজেন্ট ব্যবহার কেনার জন্য এই টিপস ব্যবহার করুন:

• বলুন আপনি অন্য এজেন্টের সাথে কাজ করছেন: এজেন্ট আপনাকে জিজ্ঞাসা করবেন না যদি আপনি অন্য এজেন্টের সাথে কাজ করেন, তাহলে তা স্বেচ্ছাসেবক যে তথ্য স্বেচ্ছাসৈনিক। এজেন্ট আপনাকে এই প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা প্রশিক্ষণ কিন্তু কখনও কখনও তারা না: তারা ভুলে যাওয়া, উত্তর শুনতে ভয় পায়, distracted হয়ে। সোজা তাদের অবিলম্বে সেট করুন
• আপনার এজেন্টের সাথে একটি ক্রেতা এর দালাল চুক্তি সাইন ইন করুন: ক্রেতা এর দালাল চুক্তি পরিষ্কারভাবে সম্পর্ক, ক্ষতিপূরণ এবং কর্তব্য বর্ণনা করবে।
• আপনার এজেন্টের সাথে একটি এজেন্সি প্রকাশের উপর সাইন করুন: এজেন্সি প্রকাশ করে বিভিন্ন ক্ষমতার কথা বর্ণনা করে, যার অধীনে একটি এজেন্ট কাজ করতে পারে। যেহেতু এজেন্ট একটি নির্দিষ্ট স্থানের পর্যন্ত নির্দিষ্ট ক্ষমতা জানেন না, সব ক্ষমতা আপনাকে বর্ণনা করা হয়।
• আপনার এজেন্টকে আপনার সম্পত্তি প্রদর্শন করতে জিজ্ঞাসা করবেন না: আপনার এজেন্ট আপনাকে সাহায্য করতে আগ্রহী আপনার এজেন্টের দায়িত্বের অংশগুলি আপনাকে বিক্রি করার জন্য বাড়িগুলি দেখাতে হবে, এমনকি যদি তারা আপনার নিজের জায়গাগুলোতে থাকে তবে আপনার এজেন্ট তার কমিশন উপার্জন যাক।
• তথ্য এজেন্ট তালিকাভুক্ত সরাসরি না: আপনার এজেন্ট সম্ভবত তালিকাভুক্ত এজেন্ট থেকে আরো বিস্তারিত তথ্য পেতে হবে আপনি পেতে হবে, যাই হোক না কেন। আপনার এজেন্ট তালিকা এজেন্ট কল যদি কোন বিভ্রান্ত হবে।
• ওপেন হাউস প্রোটোকল অনুসরণ করুন যদি আপনি unescorted যান: আপনি আপনার এজেন্ট ছাড়া ওপেন হাউস উপস্থিত হলে, এজেন্ট হোস্টিং আপনার এজেন্টের ব্যবসায়িক কার্ড হাতে। আপনার নিজের পাশে আপনার এজেন্টের নাম দিয়ে গেস্ট বুকগুলি সই করুন। এই সাহায্য আপনাকে রক্ষা করবে না শুধুমাত্র, খোলা ঘর এজেন্ট আপনি corral বা ব্যক্তিগত তথ্য অনুরোধ করার চেষ্টা করবে না।

_{লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}