ক্রেতা একটি বাড়িতে বন্ধ করার আগে অনেক বিশেষ পরিদর্শন পরিচালনা করতে পারে
বাড়ি পরিদর্শন কি ধরনের একটি ক্রেতা করতে পারেন?
একটি পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "আমার স্বামী এবং আমি আমাদের প্রস্তাবটি সত্য রাতের ঘরে একটি বাড়িতে গৃহীত হয়েছিল। বাড়িটা একটু পুরানো, তাই আমরা উদ্বিগ্ন যে এটি একটি হোম পরিদর্শন নাও করতে পারে। আমাদের এজেন্ট একটি বাড়ি বলে ইন্সপেক্টর আমাদেরকে অন্য পরিদর্শকগণের কাছে নিয়ে যেতে পারে। অন্য কোন পরিদর্শক কি? হোম পরিদর্শনগুলি কোন ধরনের ক্রেতা করতে পারে? "
উত্তর:
আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সাধারণত আপনি আপনার এলাকায় পরিচালিত হয় যে হোম পরিদর্শন ধরনের একটি তালিকা দিতে সক্ষম হওয়া উচিত।
তিনি বলছেন যে আপনার বাড়িতে ইন্সপেক্টর সুপারিশ করবে যে আপনি বিশেষজ্ঞরা ভাড়া করবেন
একটি বাড়ি পরিদর্শক একটি ঘরে সবকিছু পরীক্ষা করে?
একটি সাধারণ হোম পরিদর্শন কোনও বিশেষজ্ঞের প্রয়োজন এমন আইটেমগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে না। উদাহরণস্বরূপ, একটি বাড়িতে পরিদর্শক একটি এয়ার কন্ডিশনার ইউনিট থেকে ডিফারেনশিয়াল তাপমাত্রা পড়ার পরিমাপ করতে পারে, এটি কম খুঁজে এবং একটি এইচভিএসি বিশেষজ্ঞ দ্বারা পরীক্ষা করা ইউনিট সুপারিশ। ইন্সপেক্টর হয়তো ভুলের একটি ধারণা থাকতে পারে কিন্তু সমস্যাটি নির্ণয় করতে অযোগ্য।
হোম পরিদর্শন এর প্রকার
জেনারেল হোম ইন্সপেক্টররা অপূর্ণতা খোঁজে। যদি তারা এমন কিছু অস্বাভাবিক ঘটনা ঘটিয়ে থাকে যা তাদের দক্ষতার সুযোগের বাইরে থাকে তবে তারা সুপারিশ করবে যে আপনি আরও বেশি বিশেষায়িত পরিদর্শন পাবেন।
- কাঠ ধ্বংস পোকা
আপনি শুধুমাত্র দেশের কোনও অংশে কাঠ ধ্বংস করে কীটপতঙ্গ খুঁজে পেতে পারেন, তবে বিশেষ করে উষ্ণ জলবায়ুতে। একটি কীট পরিদর্শন শুধু termites বা পাউডার পোস্ট beetles প্রকাশ করা হবে না, উদাহরণস্বরূপ, কিন্তু শুষ্ক-ঘর্ষণ
- চিমনি
কিছু পুরোনো চিমনিতে ফ্লু লিনের নেই, অথবা চিমনির ভিতরে ইট ভাঙ্গা হতে পারে। একটি চিমনি ইন্সপেক্টরও নিশ্চিত করবে যে ধোঁয়াটি সঠিকভাবে ছাড়িয়ে গেছে।
- বৈদ্যুতিক
একটি সাধারণ হোম ইন্সপেক্টর আপনাকে বলতে পারে যে বৈদ্যুতিক বাক্সটি এত পুরানো যে এটি শহর কোডের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়, তবে একজন ইলেক্ট্রিশিয়ান আপনার সাথে এটি প্রতিস্থাপন করার জন্য সর্বোত্তম ব্র্যান্ডগুলি এবং অন্যান্য তথ্যগুলির সাথে এটি কতটা খরচ করতে পারে তা আপনাকে বলতে পারে। নিশ্চিত করুন যে এটি স্মরণ করা হয় নি বৈদ্যুতিক মডেল এবং মডেল নম্বর গুগল নিশ্চিত নিশ্চিত করুন।
- গরম এবং এয়ার কন্ডিশনার
উদাহরণস্বরূপ, তাপ এক্সচেঞ্জার ফাটল হয় কি না তা নির্ধারণ করতে, অথবা ইউনিটটি অপ্রয়োজনীয় কেন তা খুঁজে বের করার জন্য বেশিরভাগ চুল্লীকে আলাদা করা উচিত। একটি এইচভিএসি বিশেষজ্ঞ আপনাকে কি ভুল করতে পারেন, ইউনিটটি ঠিক কতটা খরচ করতে হয় এবং এটি প্রতিস্থাপিত করার প্রয়োজন হয় কিনা।
- লিড ভিত্তিক পেইন্ট
ফেডারেল সরকার 1978 সালে সীসা ভিত্তিক পেইন্ট ব্যবহার নিষিদ্ধ করেছে, তবে 1978 সালের চেয়ে নতুন হোমগুলি এখনও সীসা ভিত্তিক পেইন্ট ধারণ করতে পারে। আপনি নেতৃত্ব ভিত্তিক পেইন্ট জন্য বাড়িতে পরীক্ষা আছে অধিকার আছে। সীসা ভিত্তিক পেইন্ট অপসারণ করতে, একটি প্রত্যয়িত সীসা অব্যাহত ঠিকাদার নিয়োগ করুন।
- বর্গক্ষেত্র ফুটেজ
আপনি আপনার বাড়িতে বর্গ ফুটেজ যাচাই করতে পারেন। পাবলিক রেকর্ড নথি মাঝে মাঝে ভুল আছে। বিক্রেতারা বর্গফুটের নিজের হিসাব করতে পারেন বা মূল্যায়ন করতে পারেন। ক্রেতা এর মূল্যদাতা নিঃসন্দেহে বর্গ ফুটেজ পরিমাপ করবে।
- Easements এবং আক্রমন
আপনার মালিকের শিরোনাম নীতি easements প্রকাশ করা হবে, কিন্তু কিছু অনাক্রম্য একটি শারীরিক পরিদর্শন প্রয়োজন হতে পারে। শিরোনাম কোম্পানীকে আপনি পাবলিক রেকর্ড থেকে প্রকৃত প্রতারণার দলিল পাঠাতে বলুন। আপনি একটি জরিপকারীকে একটি অবস্থানের শংসাপত্র বা আইএলসি তৈরি করতে পারেন যা অনাকাঙ্ক্ষিত দেখায়।
- ভিত্তি
যখন একটি বাড়ি পরিদর্শক আপনাকে বলতে পারে আপনার বাড়ির একটি স্ল্যাব বা উত্থাপিত ভিত্তি নির্মিত হলে, একটি ভিত্তি প্রকৌশলী আপনাকে বলতে পারে যদি ঘূর্ণায়মান হয় অথবা ভিত্তিটি ত্রুটিপূর্ণ হয়। সন্দেহজনক ফাটল লক্ষ্য করুন, এটি উল্লম্ব বা অনুভূমিক, এবং প্রায়ই অনুভূমিক হয় খারাপ কিনা তা একটি পার্থক্য তোলে।
- অনেক আকার এবং সীমানা
একটি শিরোনাম নীতির জন্য একটি প্রাথমিক অনুসন্ধান আপনাকে প্লেট মানচিত্র দেবে, যা অনেকগুলি সীমানা এবং আকার দেখাবে। যদি আপনি এই তথ্য যাচাই করা একটি জরিপকারী নিয়োগের কথা বিবেচনা করুন সীমানা নির্ধারণ করতে বেড়া উপর নির্ভর করবেন না।
- পুল এবং স্পা
পুল এবং স্পা বিশেষজ্ঞদের আপনি হিটলার বা স্পা ব্লোটার যেমন গুরুত্বপূর্ণ কী উপাদান একটি আনুমানিক জীবন প্রত্যাশা দিতে পারেন এই বিশেষজ্ঞরা লিকের জন্যও পরীক্ষা করে। কখনও কখনও একটি অতিরিক্ত খরচ জন্য হোম ওয়ারেন্টি অধীনে পুল আচ্ছাদিত করা হয়।
- ছাদ পরিদর্শন
যদি বিক্রেতা একটি পুরানো ছাদ একটি ছাদ সার্টিফিকেশন জন্য পরিশোধ করবে না, তাহলে আপনার নিজস্ব পেতে। নিশ্চিত হয়ে নিন যে কোম্পানিটি সম্মানজনক এবং সম্ভবত ব্যবসা হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে পরে আপনার একটি দাবি থাকা উচিত। ছাদে পরিদর্শক ছাদেও প্রতিস্থাপন করে না।
- সিউর বা সেপটিক সিস্টেম পরিদর্শন
কিছু পুরানো বাড়িগুলি একটি নিকাশী সিস্টেমের সাথে সংযুক্ত করা যাবে না। একটি নিকাশী পরিদর্শন পেতে। আধুনিক প্রযুক্তি একটি ডিজিটাল ক্যামেরা সিয়ার লাইন মধ্যে ঢোকানো এবং প্রধান লাইন মাধ্যমে ধাক্কা জন্য আহ্বান। অনেক সিজার ইন্সপেক্টর আপনার জন্য সিনেমা করে।
- মাটি স্থায়িত্ব
মাটি পরীক্ষা করা গুরুত্বপূর্ণ যদি আপনি একটি পাহাড়ের পাশে একটি বাড়ি কিনছেন, কারণ আপনি এটি একটি ঝড়ের সময় স্লাইড না চান। কিছু এলাকায় মাটি দূষণের জন্য প্রবণ হয়।
- যাক
সম্পত্তি নেভিগেশন গাছপালা সুস্থ হয় তা নির্ধারণ করার সবচেয়ে ভাল উপায় তাদের পরিদর্শন করার জন্য একটি arborist ভাড়া করা হয়।
- জল সিস্টেম এবং নদীর গভীরতানির্ণয়
আপনি যদি আমাদের ডিরেক্টরির মধ্যে প্রদর্শিত আগ্রহী? নীচে আপনার তথ্য লিখুন এবং তাই ইন্টারনেটে আরো প্রাসঙ্গিকতা আছে এবং আরও ট্রাফিক পেতে অনুমতি দেবে একটি লিঙ্ক। কিছু গলিত পাইপ তাই আপনি তাদের মাধ্যমে একটি পেন্সিল এর সীসা মাপসই করতে পারেন যে clogged হয়।
- ভাল
ভাল নির্মাণের নিরীক্ষণ এবং জল স্যানিটেশন সহ জল টেবিলের গভীরতা খুঁজে বের করুন।
- রাডন বা মিথেন গ্যাস
একটি শোধক ঠিকাদার রাডোন বা মিথেন গ্যাসের জন্য পরীক্ষা করতে এবং এটি অপসারণ করার উপায়গুলি সুপারিশ করতে পারে।
- অ্যাসবেস্টস
একটি বস্তু আসলে অ্যাসবেস্টস রয়েছে কিনা তা বলার একমাত্র উপায় পরীক্ষা করা হয়। একটি ল্যাবের একটি নমুনা গ্রহণ করা- এটি নিজের বাড়িতে পরীক্ষা উপর পছন্দসই হয়।
- ফর্মালডিহাইড
ফর্মালডিহাইড একটি রঙহীন এবং জ্বলন্ত গ্যাস যা বিল্ডিংয়ের পণ্যগুলিতে রাসায়নিক হিসাবে ব্যবহৃত হয়। এটি চর্বিতে ক্যান্সারের কারণ হিসাবে পরিচিত। এই পরিদর্শনের জন্য একটি যোগ্যতাসম্পন্ন ফর্মালডিহাইড ইন্সপেক্টর ভাড়া করুন।
- ছাঁচ
এমনকি স্বতন্ত্র ব্যক্তিদের স্বাস্থ্য সমস্যাগুলি মোল্ড করতে পারে। ছাঁচ অনেক বিভিন্ন ধরনের আছে। আপনি বায়ুর গুণমান পরীক্ষা করে বাড়িতে ছাঁচ উপস্থিতি জন্য পরীক্ষা করতে পারেন।
- পারমিট এবং জোনিং
আপনার শহরে পরিকল্পনা বিভাগে যান এবং বাড়িতে পারমিট দেখতে জিজ্ঞাসা করুন। কখনও কখনও পারমিট ছাড়াই লোকেদের পুনর্নবীকরণ । জোনিং বিভাগ আপনাকে বলতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বাড়ি থেকে হোম ভিত্তিক ব্যবসা চালানোর জন্য আইনী হয়।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।