একটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকার কি?
একজন পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "রিয়েল এস্টেট দালাল এবং এজেন্টের মধ্যে পার্থক্য কি? আমরা একটি ব্রোকার সহযোগীতার সাথে কাজ করছি, এবং আমরা জানি না যে এজেন্ট কী ধরনের এবং কোনও ব্রোকার সহযোগী মানে। এজেন্ট বা একটি রিয়েল এস্টেট দালাল? "
উত্তর: অনেক ধরনের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আছে যেগুলি এজেন্টরা কখনও কখনও নিজেদেরকে বিভ্রান্ত করে।
একটি ভিড় মধ্যে স্ট্যান্ড আউট, কিছু এজেন্ট তাদের নামের পরে শিরোনাম যোগ করুন তারা একটি সহযোগী, একটি রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতা, বিক্রেতার, অথবা একটি REALTOR® হতে পারে, কিন্তু তারা সব রিয়েল এস্টেট বিক্রি লাইসেন্স। রিয়েল এস্টেট দালাল এজেন্ট হিসাবে কাজ করতে পারে কিন্তু এজেন্ট একটি ব্রোকারের লাইসেন্স ছাড়া একটি রিয়েল এস্টেট দালাল হিসাবে কাজ করতে পারে না।
রিয়েল এস্টেট পরামর্শ প্রদান এজেন্ট একটি রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স থাকতে হবে । বেশিরভাগ রাজ্যের একটি অনলাইন সাইট থাকে যেখানে ভোক্তারা একটি এজেন্টের নাম দেখতে পারেন, একটি লাইসেন্স নম্বর পেতে পারেন এবং এজেন্টের বিরুদ্ধে দায়ের করা লঙ্ঘনগুলি পরীক্ষা করতে পারেন।
এখানে বিভিন্ন ধরনের রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সংজ্ঞা রয়েছে যা আপনাকে সম্মুখীন হতে পারে:
একটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকার কি?
একটি রিয়েল এস্টেট দালাল একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট উপরে একটি ধাপ। একটি দালাল সাধারণত একটি এজেন্ট চেয়ে আরো শিক্ষা আছে, কিন্তু সবসময় না। উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়াতে, ব্রোকারের লাইসেন্সটি নিজের দ্বারা কাজ করার জন্য প্রয়োজনীয়। এজেন্টদের দালালদের জন্য কাজ করতে হবে, কিন্তু একটি ব্রোকার নিজের ব্যবসা চালাতে পারে।
ক্যালিফোর্নিয়াতে একটি ব্রোকারের লাইসেন্স পেতে তিনটি উপায় আছে
- চার বছর মেয়াদী ডিগ্রি অর্জন এবং আটটি কলেজ-স্তরীয় রিয়েল এস্টেট কোর্স সম্পন্ন ব্যক্তিরা দালালের রিয়েল এস্টেট পরীক্ষার জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন।
- চার বছরের ডিগ্রি ছাড়াই রিয়েল এস্টেটের ক্যালিফোর্নিয়া ব্যুরো আবেদনকারীদের প্রয়োজন আছে:
- রিয়েল এস্টেট বিক্রয় অভিজ্ঞতা দুই বছর, এবং
- আট কলেজ-স্তরীয় রিয়েল এস্টেট কোর্স সম্পন্ন
- আইনজীবী যারা বার শ্রেণীর কলেজ থেকে স্নাতকোত্তর কোর্স প্রয়োজনীয়তা থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত, কিন্তু পরীক্ষায় পাস করতে হবে
একটি রিয়েল এস্টেট দালাল স্বাধীনভাবে কাজ এবং / অথবা রিয়েল এস্টেট salespersons ভাড়া করতে পারেন। ব্রোকারের পরীক্ষা সাধারণত একজন বিক্রেতাদের পরীক্ষার চেয়ে লম্বা এবং বেশি কঠিন। দালালদের জ্ঞান উচ্চ মানের রাখা হয়।
একটি ব্রোকার সহযোগী কি?
একটি দালাল সহযোগী একটি রিয়েল এস্টেট দালাল যা অন্য রিয়েল এস্টেট দালাল জন্য কাজ করে। যদিও দালাল নিজেকে / নিজেকে জন্য কাজ করতে পারে, অনেক বড় রিয়েল এস্টেট নেটওয়ার্ক যোগদান চয়ন। কিছু নিয়োগদাতা দালালের জন্য একটি ফ্ল্যাট ফি প্রদান করে এবং অন্যরা প্রতিটি লেনদেনের একটি শতাংশ উপার্জন করে।
একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কি?
এজেন্টগুলি লাইসেন্সপ্রাপ্ত সেলসপন্সস তারা রিয়েল এস্টেট দালাল নয়। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি নিয়োগ দালালের জন্য কাজ করতে হবে এবং স্বাধীনভাবে কাজ করতে পারে না। দালাল তাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কর্মের জন্য দায়ী।
একটি রিয়েল এস্টেট সেলসন্স লাইসেন্সের জন্য প্রয়োজনীয়তা রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্রের থেকে আলাদা। ক্যালিফোর্নিয়াতে, আবেদনকারীদের কমপক্ষে 18 বছর বয়সী হতে হবে এবং সফলভাবে রিয়েল এস্টেটে তিনটি কলেজ-স্তরের কোর্স সম্পন্ন করতে হবে। রাজ্য বাসস্থান একটি প্রয়োজন হয় না।
একটি REALTOR® কি?
একটি REALTOR® একটি রিয়েল এস্টেট দালাল বা একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হতে পারে। সমস্ত REALTORS® হল এজেন্ট বা দালাল কিন্তু সমস্ত এজেন্ট বা দালালগুলি হল REALTORS®। এটি একটি শিরোনাম যার অর্থ ব্যক্তিটি ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব রিয়েটরস® (এনএআর) -র অন্তর্গত, তার ব্যাপক নীতিশাস্ত্রের সাবস্ক্রাইব করে এবং বার্ষিক বকেয়া দেয়। প্রতিটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট NAR এর অন্তর্গত নয়।
NAR এর সদস্য এছাড়াও রাষ্ট্র এবং স্থানীয় ট্রেড সমিতি অন্তর্গত। একটি REALTOR® বিরুদ্ধে অভিযোগ স্থানীয় বোর্ডের সাথে দায়ের করা যেতে পারে।
একটি তালিকা এজেন্ট কি?
তালিকা এজেন্ট বিক্রেতা বিক্রেতা হিসাবে পরিচিত হয় কারণ তারা বিক্রেতার প্রতিনিধিত্ব একটি তালিকা এজেন্ট একটি রিয়েল এস্টেট দালাল বা একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হতে পারে। এই ধরনের এজেন্ট একটি চুক্তি চুক্তির অধীনে বিক্রেতার একটি বিশ্বস্ত দায়িত্ব বজায় রাখা এবং যে সুদ রক্ষা করতে হবে
একটি ক্রেতা এর এজেন্ট কি?
একটি ক্রেতা এজেন্ট একটি বিক্রয় এজেন্ট হিসাবে পরিচিত (একটি বিক্রেতা এর এজেন্ট সঙ্গে বিভ্রান্ত না করা), একটি ক্রয় এজেন্ট বা, কিছু রাজ্যে, একটি একচেটিয়া ক্রেতা এর এজেন্ট।
এক্সক্লুসিভ ক্রেতা এজেন্ট বিক্রেতাদের জন্য কাজ করেন না তবে বেশিরভাগ এজেন্ট, বিক্রেতাদের এবং ক্রেতাদের উভয়ের সাথে কাজ করে, যদিও সাধারণত একই লেনদেনের মধ্যে নেই। ক্রেতা এর এজেন্ট স্থানীয় কাস্টম উপর নির্ভর করে, একটি ক্রেতা এর ব্রোকার চুক্তি সাইন একটি ক্রেতা প্রয়োজন হতে পারে নাও হতে পারে।
একটি ডুয়াল এজেন্ট কি?
এজেন্ট দ্বৈত সংস্থায় প্রবেশ করেন যখন তারা বিক্রেতার এবং ক্রেতা উভয়ের প্রতিনিধিত্ব করে। দুটো এজেন্ট জড়িত থাকলেও ডুয়েল এজেন্সি ঘটতে পারে - একটি তালিকা এজেন্ট এবং একটি ক্রেতা এজেন্ট - উভয় এজেন্ট একই ব্রোকারের জন্য কাজ করে। এটা এজন্য কারণ এটি রিয়েল এস্টেট দালাল যা সংস্থা তৈরি করে। ডুয়াল এজেন্সি সব 50 রাজ্যে আইনি নয়।
একটি লেনদেন এজেন্ট কি?
রাজ্যগুলিতে যেখানে দ্বৈত সংস্থা অনুমোদিত নয়, তালিকাভুক্ত এজেন্ট যারা নিজেকে ক্রেতা জন্য একটি প্রস্তাব লেখার অবস্থার মধ্যে খুঁজে পেতে একটি লেনদেন এজেন্ট হতে বেছে নিতে পারেন। এই এজেন্ট কোন দল প্রতিনিধিত্ব না কিন্তু কেবল লেনদেন সাদাসিধা।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।